Решение № 16110 от 14.08.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 16110 гр. С, 14.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Л. ИВ. МИТЕВА при участието на секретаря ДИАНА Й. Т.А като разгледа докладваното от Л. ИВ. МИТЕВА Гражданско дело №

20241110141868 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, подадена от Ж. В.

М. с ЕГН: ********** срещу П. С. С. и Е. С. С., с която са предявени субективно съединени искове с правно основание чл. 109 ЗС за осъждането на ответниците да преустановят възпрепятстването на достъпа до собствения на ищцата недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор № ******, като премахнат леките огради (от телени мрежи), с които са преградили достъпа до него по улица, нанесена като поземлен имот с идентификатор ****** по КККР /предишен ****** (частично идентичен с улична регулация на улица тупик по о.т. 110, о.т. 112 и о.т. 113).

Ищцата твърди, че е съсобственик на недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор № ****** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-9/16.01.2012 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. П, С. О., район „НИ“, м. „ЗГ“, с площ от 1185 кв. м.

Твърди, че съгласно действащия регулационен план е предвидено достъпът до собствения й имот да се осъществява през улица, която съгласно влязлата в сила кадастрална карта представлявала поземлен имот с идентификатор № ****** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-9/16.01.2012 г. на изп. директор на АГКК, находяща се в с. П, С. О., район „НИ“, м.

„ЗГ“, с площ от 277 кв. м. Посочва, че ответниците са собственици на поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-9/16.01.2012 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. П, С. О., район „НИ“, м. „ЗГ“, с площ от 599 кв. м.

Твърди, че като са поставили леки огради (телена мрежа на дървени колове) ответниците незаконно са преградили на две места посочената улица, която била единствената такава за достъп до собствения на ищцата недвижим имот. Сочи, че поради възпрепятствания от 1 ответниците достъп до собствения й имот, многократно е подавала сигнали до районната администрация, в резултат на които на ответниците били съставени констативни протоколи за незаконно поставени огради. Посочва, че с нотариална покана, връчена на ответниците на 19.06.2024 г., е поканила последните, в тридневен срок, да премахнат оградите, но до настоящия момент същите не били премахнати. Ето защо моли съда да уважи предявения иск. Претендира разноски по делото.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците депозират отговор на исковата молба, с който оспорват исковите претенции като неоснователни. Релевират възражение за погасителна давност. Оспорват изцяло изложените в исковата молба твърдения, като твърдят, че посочената от ищцата улица не представлявала такава, тъй като регулационният план не е приложен, улицата не е реализирана и не е извършено съответното отчуждаване, респективно ответниците продължавали да са нейни собственици на основание наследство, реституция, алтернативно на давностно владение, текло от 1940 г. до настоящия момент.

Оспорват с действията си да са възпрепятствали ищцата да упражнява правото си на собственост, като посочват, че достъпът до имота на ищцата, преди и след като го е придобила, се е осъществявал по друг начин. Твърдят, че в резултат на незаконосъобразна практика процесната улица е погрешно нанесена в КККР като самостоятелен имот с идентификатор № ****** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-9/16.01.2012 г. на Изп. директор на АГКК . Претендират по реда на чл. 17, ал. 2 ГПК да бъде приета за нищожна Заповед № РД-18-9/16.01.2012 г. на изп. директор на АГКК. Оспорват претенциите на ищцата като недопустими, неоснователни и недоказани. Претендират разноски.

Като трето лице помагач на страната на ищеца е конституирана С. О..

Съдът, като съобрази събраните доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

С Договор за доброволна делба на съсобствени недвижими имоти от 14.11.2018 г. с нотариална заверка на подписите рег.№ 15754 от 14.11.2018г., акт № 131, том VIII на нотариус ИН, рег. № на НК 040 /л. 10 от делото/, сключен между ищцата СВМ в дял на ищцата заедно с други имоти е поставен имот № 200020, находящ се в землището на с. П, в местността "ЗГ", О. "НИ", с площ от 0, 634 дка, представляващ нива шеста категория, при съседи: имот № 200039 нива на СО, неидентифициран собственик; имот № 200042-нива на СО, неидентифициран собственик; имот № 000098-населено място; имот № 200019 нива на наследниците на ЗЦТ; имот № 007099 - полски път на Кметство П, който имот съгласно Скица на Поземлен имот № 15-******/21.09.2017г. изд. от СГКК град С, представлява поземлен имот с идентификатор ******, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-9/16.01.2012г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с. П, район НИ, местност ЗГ, площ: 633 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 200020, при съседи: ******, ******, ******, ******, ******, ******

С договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № 33 от 22.08.2022 г., 2 том VII, рег.№ 16034, дело 1095/2022 г., на нотариус ИН, рег. № на НК 040 /л.8/, ищцата е придобила от НС Т.а поземлен имот с идентификатор ****** - нива с площ 0,551 дка, пета категория, представляваща имот № 200039 по картата на землището на село П, при граници – съгласно документ за собственост: имот № 200020 – нива на ВТМ, имот №007099 – полски път на СО, имот № 200040 – земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, имот № 200042 – земи по чл. 19 ЗСПЗЗ.

Видно от удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР и Скица № 15455799-28.04.2023г. на АГКК /л.18/ посочените поземлени имоти с идентификатор ****** и ****** са обединени в поземлен имот с идентификатор с трайно предназначение на земята – земеделска, трайно ползване – нива, шеста категория на земята при съседни поземлени имоти с идентификатори - ******, ******, ******, ******, ***, ******.

Със Заповед САГ 23-РA53-846/21.11.2023 г. на гл. архитект на СО /л.28/ , издадена във връзка със заявление с вх. № САГ 23-ГРО0-1716/10.07.2023 г. от НЗ и Ж. М., е одобрено Задание за изработване на подробен устройствен план за ПИ с КИ ****** и ****** по КККР на с. П, район НИ“ и за предвиждане на нова задънена улица за осигуряване на лице на новите упи. Видно от заповедта действащият план за улична регулация при о.т.112-о.т.113, контактен на разработката, е одобрен със Заповед № РД-16-076/09.04.1990 г. на Председател на ИК на ОБНС "НИ". Кадастралната карта и кадастралните регистри за територията са одобрени със заповед № РД-18-9/16.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК.

Посочено е, че лице (изход) към улица за УПИ отреден за ПИ ****** се осигурява oт действащата улична регулация по o.т.110 - o.т112 - o.т.113, одобрена с цялостния ПРЗ за с. П.

За УПИ отреден за ПИ ******, се предлага удължаване на задънената улица от о.т. 113 до o.т.

113а (нова). Поради това е прието, че се спазва изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ. Според извършените от вещото лице справки процедурата не е приключена /отг. на задача 11 към допълнителното заключение/.

Представено от ищцата за установяване правото й на собственост е решение №1210 от 07.07.1999 г. /л. 174/, с което ПК НИ възстановява правото на собственост на наследниците на ТМТ съгласно плана за земеразделяне в землището на с. П върху имоти, от които в местността ЗГ е нива от 1.346 дка , имот №007011 по плана за земеразделяне при граници – № 007010 – нива на наследниците на ЗКС, № 007012 – нива на наследниците на АНС, № 000254 – полски път на О. С., № 007008 - нива на наследниците на СИГ. Според представеното удостоверение за наследници /л.174/ ТМТ е починал на 20.01.1964 г. и е оставил наследници по закон съпруга /починала на 226.07.1984 г., и трима сина, единият от които – ВТМ, починал на 10.08.2017 г. и оставил наследници съпруга – СС М. /отказала се от наследството му с отказ, вписан в особената книга на съда на 27.09.2017 г./ и СВМ – син и ищцата – дъщеря.

Представена е скица от 06.06.2007 г. /л. 174/ за имот № 200020 в землището на с. П, в която е налице отбелязване за собственик на същия ВТМ съгласно договор за делба № 297/17.09.2005 г., том XXIV, рег. № 47035 като граници са посочени № 200039 – нива на наследниците на ЗКС, 200042 – земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, №000098 – населено място на с. П, № 200019 – нива на наследниците на ЗЦТ и 007099 – полски път на О. С. – П.

3

Установява се от представения от ответниците нотариален акт № 193, том XXX, дело № 5631/1966 г. /л. 60/, че на 19.12.1966 г. В С. Б дарява на сина си С Вв С. празно място от 396 кв. м., съставляващо имот пл. № 72, включен като основа на парцел XIX в кв,. 14 по плана на с. П, целият парцел от 556 кв. м. при съседи : от две страни ТКЗС, ЗЦ и улица с неуредени сметки по регулация за придаваемите се места от 160 кв.м.

С решение № 12001 от 04.06.1999 г. на ПК НИ /л. 249/ на наследниците на В С. Б са възстановени в стари (възстановими) реални граници имоти, сред които имот № 200018 по картата на землището, представляващ нива от 1.627 дка, със съседи - имоти № 200019 наследници на ЗЦТ, № 007099 – полски път на кметство П, № 200017 – нива на наследниците на Г Г. П и № 000098 – населено място. Според представеното удостоверение за наследници, издадено от дл. лице на СО, с. П /л. 54/ Ведно С. Б е починал на 27.12.1976 г. и е оставил наследници съпруга и седем деца, като един от синовете му е С Вв С., починал на 04.12.2014 г. и оставил наследници по закон – ответниците – съпруга и негов син.

Установява се, че със Заповед № 270/11.10.1965 г. на СГНС, е одобрен ИЗРП на с. П /л.

181/, от графичната част на който е представена извадка /л. 184/. Със Заповед № РД-16076/09.04.1990 г. на ИК на ОНС – НИ е одобрен КРП на с. П /л. 180/, като приложена по делото е заверена извадка от РП /л.182/ и от ЗП /л.182/.

Представени от ищцата след снабдяване от Военно географска служба са аерофотоснимка 3864 от аерофотофилм: 17 с година на заснемане - 1989 г. /л.185/, аерофотоснимка 9726 от аерофотофилм: 6 с година на заснемане - 1997 г. /л. 186/.

Представен е Констативен протокол № РНИ21-ТР94-1368/22.11.2022 г., с който от представители на СО е констатирано, че не е изпълнено указаното с писмо от 09.2022 г. премахване на участък от ограда, представляваща телена мрежа на дървени колове, възпрепятстваща достъпа до улица тупик от о. т. 110, о.т. 112 и 113.

Според писмо от 26.01.2024 г. от кмета на район НИ по искане на ищцата е извършена справка и в Архива на СО, район НИ не е открита информация за реституционни претенции за ПИ с идентификатор ******.

Представена е комбинирана скица за пълна или частична идентичност на процесните имоти, изработена от ГИС – С /л.188/

Прието е заключение на съдено-техническа експертиза, според което ПИ *** е земеделска територия – нива, която е възстановена и е извън обхвата на регулационния и кадастрален план на с. П, като в предходния КП не е нанесен, тъй като е извън обхвата му.

За ПИ *** вещото лице посочва, че е нанесен в кадастралната карта, а в предходния кадастрален план от 80-те години е нанесен с пл. н. 155. В действащия регулационен план на с. П, одобрен със зап. № РД-16- 076/09.04.1990 г. на Председателя на ИК на СГНС, за него е отреден УПИ ХІХ – 155 от кв. 14. Според вещото лице в КРП на с. П , одобрен със заповед № 270/11.10.1965 г. на СГНС е парцел XIX – 72 от кв. 14. Заключението на вещото лице е, че регулационните граници на имота и по двата РП са идентични.

Според вещото лице с КРП на с. П, одобрен със зап. № РД-16-076/09.04.1990 г. в кв. 14, 4 западно от УПИ XIX-155 e проектирана задънена улица (тупик) по о.т. 110-112-113. Улицата е подход към УПИ XX-154 от кв. 14 и не засяга УПИ XIX-155, а преминава през блок на тогавашното ТКЗС. В КК улица (тупик) по о.т. 110-112-113 е нанесена като ПИ с идентификатор ******, с площ – 277 кв.м., а впоследствие е извършена промяна на кадастралната карта като е отделена югозападна част с площ – 22 кв.м като ПИ ***, а улицата– тупик съответства на ПИ с идентификатор ******, с площ – 255 кв.м. Вещото лице след оглед и геодезическото заснемане на място посочва, че е заснел улицата по съществуващите на място огради, като на представеното към заключението заснемане е заключена по точки: 1;7;10;9;14;8;13;12;2;1. Според вещото лице улицата е материализирана по изградените на място огради на имотите, като се изключат прегражданията. Въз основа на изготвената комбинирана скица – приложение 1 към допълнителното заключение, между кадастралната карта, действащия регулационен план, предходния кадастрален план и геодезическото заснемане, вещото лице посочва, че на място от южната страна улицата – тупик е преградена с телена мрежа и колове по точки: 1 и 2, а от северната страна с колове и мрежа по точки: 10;11;6. В о.с.з. уточнява, че т. 6 е хваната по продължението на оградата на другия имот, като само за улицата преграждението е по т. 13 – 7, като огради са налице по т. 2, 12, 13, 8. Констатира, че за ПИ *** от страната на улицата – тупик е с частично изградена ограда по точки: 1;11;10, която ограда съвпада с регулационната и имотна граница по действащия РП, като разликите са в рамките на допустимата точност. В съдебно заседание уточнява, че по т. 1, 7 и 11 оградата е с частично премахнати или паднали участъци и е възможно преминаването от имот № 155 към мястото, което следва да е улица. Установено е, че западната регулационна граница на улицата – тупик навлиза в ПИ ***, който е земеделска територия – нива (извън обхвата на регулационния план) с 1 м, или 29 кв.м, но е извън оградената част на този имот, която е по точки: 2;12;13.