Решение № 3474 от 26.07.2023, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3474 гр. Пловдив, 26.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: М. Д. Личева - Гургова при участието на секретаря Мария Г. Христова като разгледа докладваното от М. Д. Личева - Гургова Гражданско дело № 20225330117344 по описа за 2022 година

Производството е по иск с правно основание член 87, ал. 3 ЗЗД.

Ищците М. П. Ф. ЕГН ********** и К. Ф. Ф. ЕГН ............... и двамата чрез ........... Н. С., със съдебен адрес: гр. К.........., ул.“В............... в исковата си молба против М. В. П. ЕГН **********, с адрес: гр. П......... ул.“Г........ Д..... Н............ са поискали от съда да развали договор за прехвърляне на недвижими имоти - УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се във вилна зона „Б.............“, с. Б....., общ. Р.........., обл. П.......... с площ от 329 кв.м., съставляващо УПИ ............., кв.22 по ПУП на с. Б....., вилна зона „Б.............. общ. Р..........., обл. П.........., одобрен с Решение №..................на ОБС, при граници: УПИ ХХ - 28, кв. 22; крайна регулация, УПИ XVI1I-28, кв.22, ведно с построената в същото дворно място ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА със ЗП – 78 кв.м., а РЗП - 156 кв.м., състояща се от четири стаи, приземен етаж с всекидневна и гараж, вход от изток, както и всички подобрения и приращения в имота, при съседи по документ за собственост: от изток - С..........., от север път и М............. от юг - гора и от запад – П..............; ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.

Б........., общ. Р..........., обл. П........... ул. „Х...... Б............... цялото застроено и незастроено с площ от 1063 кв.м., съставляващо УПИ ............., кв. 51, по ПУП на с. Б.........., общ. Р.......... обл. П........... одобрен със Заповед № ............ при граници: УПИ І -845, УПИ XVI-848. УПИ XXIV-848. УПИ XIX- 851, УПИ ІІІ - 850, който имот е идентичен е УПИ ................. е площ от 546 кв.м. и УПИ ІІІ - 821 с площ от 517 кв.м. по обезсиления кадастрално - регулационен план на с. Б..............., обл. П....................... ведно е построената в северната част на описаното по - горе дворно място ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със ЗП - 150 кв.м., 1 а РЗП - 300,50 кв.м., ведно с НАВЕС без оградни стени с декларирана площ от 50 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота, поради неизпълнение на задълженията от страна на ответника. Претендират разноски.

Твърдят, че на ................ с ответника сключили договор обективиран в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, оформен като Акт № ...., том ..........., дело № ............., изповядана пред ................. оформен в регистрите на Нотариуса като Акт № .... том......... per. № .............. нотариално дело № ............... по силата на който прехвърлили собствените си недвижими имоти описани в исковата молба, срещу задължение на ответника да полага за тях грижи и да им дава издръжка ежедневно, заедно и по отделно до тяхната смърт.

Независимо от поетото задължение към тях, ответникът не изпълнявал своевременно и точно своите задължения по договора. Преди да прехвърлят собствеността си, ответницата често ги посещавала. Носела им храна и се грижила за тях. Това била и причината да прехвърлят собствеността си на нея, като считали, че и занапред могат да разчитат на помощта й. От момента, в който прехвърлили собствеността си на нея, преустановила каквито и да било контакти с тях. Почувствали се излъгани от най-близките си. Останали с усещането, че на тях се е гледало единствено като източник на облаги и че именно поради това, ответницата се е грижила за тях, преди да й прехвърлят собствеността си. Изпитвали нужда от финансова подкрепа, тъй като и двамата към настоящия момент били без трудови доходи. Разчитали единствено на получаваните от тях пенсии, но необходимостта от закупуване на скъпоструващи лекарства ги поставяло пред сериозно затруднение. Често се налагало да правят избор дали да закупят лекарства, с които да поддържат съществуването си или да закупят храна. За щастие запазили ползването на жилището, което прехвърлили на ответницата и все пак имали дом, в който да живеят, но от друга страна поддръжката на дома им ведно със съпътстващите разходи за електричество, данъци, поддръжка и ремонт били непосилни за тях. Единственият вариант, който виждали за тяхното бъдеще било да продадат къщата си в с. Б..............и да закупят по - малка, която да могат да поддържат и с остатъка от средствата да преживеят до смъртта си.

ОТВЕТНИКЪТ М. В. П. ЕГН **********, с адрес: гр. П........... ул.“Г.....Д........ Н............. в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, не депозира отговор на исковата молба, не изпраща представител в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.

С оглед на посочените в исковата молба твърдения и представените по делото доказателства, съдът намира предявеният иск за вероятно основателен, поради което при наличие на предпоставките на чл. 238, ал. 1 ГПК и чл. 239, ал. 1 ГПК, ще го уважи.

На основание чл.115 ал.2 от ЗС, съдът следва да даде шестмесечен срок на ищците за отбелязване на съдебното решение в Агенцията по вписванията на ПРС, по реда на Правилника за вписванията.

По отношение на разноските:

2

С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, съдът следва да осъди ответника да заплати на ищцовата страна, направените по делото разноски в размер на 410,00 лева, представляващи държавна такса.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД, сключеният между М. П. Ф. ЕГН ********** и К. Ф. Ф. ЕГН ........... и двамата чрез ......... Н. С., със съдебен адрес: гр. К........, ул.“В................от една страна, и М. В. П. ЕГН **********, с адрес: гр. П..........., ул.“Г... Д....

Н.............., от друга, Договор за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № .......... том ........... рег. № ........... дело № .........., Акт №......... том ........... дело № ............на Агенция по вписванията, с който са прехвърлили УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се във вилна зона „Б..........“, с.

Б............., общ. Р........... обл. П......... с площ от 329 кв.м., съставляващо УПИ ............., кв.22 по ПУП на с. Б............, вилна зона „Б...........“, общ. Р..........., обл. П........... одобрен с Решение № ......... при граници: УПИ ХХ - 28, кв. 22; крайна регулация, УПИ .................., кв.22, ведно с построената в същото дворно място ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА със ЗП – 78 кв.м., а РЗП - 156 кв.м., състояща се от четири стаи, приземен етаж с всекидневна и гараж, вход от изток, както и всички подобрения и приращения в имота, при съседи по документ за собственост: от изток - С.......... от север - път и М..........., от юг - гора и от запад – П..........;

ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Б............, общ. Р............... обл. П........... ул. „Х..... Б....... цялото застроено и незастроено с площ от 1063 кв.м., съставляващо УПИ .............., кв. 51, по ПУП на с. Б............. общ. Р.......... обл. П............, одобрен със Заповед № ........... при граници:

УПИ І -845, УПИ XVI-848. УПИ XXIV-848. УПИ XIX- 851, УПИ ІІІ - 850, който имот е идентичен е УПИ ............. е площ от 546 кв.м. и УПИ ІІІ - 821 с площ от 517 кв.м. по обезсиления кадастрално - регулационен план на с. Б..........., обл. П............. ведно е построената в северната част на описаното по - горе дворно място ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със ЗП - 150 кв.м., а РЗП - 300,50 кв.м., ведно с НАВЕС без оградни стени с декларирана площ от 50 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота, поради неизпълнение на ответника М. В. П..

ДАВА шестмесечен срок, считано от влизане на решението в сила, на М. П. Ф. ЕГН ********** и К. Ф. Ф. ЕГН ........... и двамата чрез ............ Н. С., със съдебен адрес: гр. К......, ул.“В.............да отбележат влезлия в сила съдебен акт в Агенцията по вписванията на ПРС РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ___/п/____________________

3