Решение № 387 от 22.08.2026, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 387 гр. Ловеч, 22.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, II СЪСТАВ, в публично заседание на първи юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА при участието на секретаря ИРИНА ЦВ. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА Гражданско дело № 20244310100055 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувана по повод постъпила искова молба от „Топлофикация ***“ ЕАД против К. Д. П., Б. Д. Д., М, Б. Д., К. Д. Ш., Г. К. Д., С. И. И. и П. Д. П. за присъждане на вземания за доставена топлинна енергия и обезщетение за забава.

Твърди се, че ответниците са собственици на имот, находящ се на адрес:

***, присъединен към топлопреносната мрежа на ищец и са страна по договор за продажба на топлинна енергия, одобрени от ДКЕВР, публикувани във вестник „Монитор“, в сила от 10.07.2016 г.

Отчетността и дяловото разпределение в сградата, в която е разположен процесния имот, е извършвано от дружеството „Техем сервисис“ ЕООД.

По договорната връзка се твърди, че ответниците не са предложили изпълнение за доставена топлинна енергия и дялово разпределение в рамките на срок от 45 дни след изтичане на отчетния период, в размер на 5 022,43 лв. за доставена топлинна енергия за периода м. май 2020 г. до м. април 2022 г. и 51,60 лв. - за дялово разпределение за времето от м. септември 2020 г. до м. април 2022 г. Върху тези вземания е начислено обезщетение за забава в размер на 857,37 лв. (върху вземането за доставена топлинна енергия за периода 15.09.2021 г. до 12.10.2023 г.) и 12,22 лв. (вземането за дялово разпределение за периода 15.11.2020 г. до 12.10.2023 г.). От общо дължимите суми за доставена електрическа енергия и обезщетение забава задълженията на всеки от ищците са следните:

К. Д. П. – 3 766,82 лв. – доставена топлинна енергия, 38,70 лв. – сума за дялово разпределение, 643,03 лв. – обезщетение за забава върху вземането за доставена топлинна енергия и 9,17 лв. – обезщетение върху сумата за дялово разпределение;

Б. Д. Д. – 104,63 лв. – доставена топлинна енергия, 1,08 лв. – сума за 1 дялово разпределение, 17,86 лв. – обезщетение за забава върху вземането за доставена топлинна енергия и 0,25 лв. – обезщетение върху сумата за дялово разпределение;

М Б. Д. – 104,63 лв. – доставена топлинна енергия, 1,08 лв. – сума за дялово разпределение, 17,86 лв. – обезщетение за забава върху вземането за доставена топлинна енергия и 0,25 лв. обезщетение върху сумата за дялово разпределение;

К. Д. Ш. – 104,63 лв. – доставена топлинна енергия, 1,08 лв. – сума за дялово разпределение, 17,86 лв. – обезщетение за забава върху вземането за доставена топлинна енергия и 0,25 лв. обезщетение върху сумата за дялово разпределение;

Г. К. Д. – 313,90 лв. – доставена топлинна енергия, 3,23 лв. – сума за дялово разпределение, 53,59 лв. – обезщетение за забава върху вземането за доставена топлинна енергия и 0,76 лв. – обезщетение върху сумата за дялово разпределение;

С. И. И. – 313,90 лв. – доставена топлинна енергия, 3,23 лв. – сума за дялово разпределение, 53,59 лв. – обезщетение за забава върху вземането за доставена топлинна енергия и 0,76 лв. – обезщетение върху сумата за дялово разпределение;

П. Д. П. - 313,90 лв. – доставена топлинна енергия, 3,23 лв. – сума за дялово разпределение, 53,59 лв. – обезщетение за забава върху вземането за доставена топлинна енергия и 0,76 лв. – обезщетение върху сумата за дялово разпределение.

Отправя се искане съда да постави решение, с което да осъди всеки от ответниците да заплати припащата се част от общо доставената топлинна енергия, вкл. за дялово разпределение и обезщетение за забава в размерите, посочени в обстоятелствената част.

В производството по делото отговори са ангажирани от Г. К. Д., С. И. И. и П. Д. П., като те признават заявените срещу тях искове и поддържат, че са предложили изпълнение за претендираните от ищеца суми за доставена топлинна енергия и обезщетение за забава.

Ответниците Б. Д. Д., К. Д. Ш. и М Б. Д. не са ангажирали отговори.

Ответникът К. Д. П. се представлява по делото от особен представител – адв. А. Т., която в ангажиран отговор не заявява оспорвания по претенциите.

С определение от 20.03.2026 г. като трето лице помагач на страната на ищеца е конституирано „Техем сървисис“ ЕООД.

В хода на производството ищецът не участва чрез свой представител и не изразява становище по съществото на спора.

Ответникът К. Д. П. се представлява в производството от адв. Т., която по същество счита, че заявените срещу него искове са основателни, изключае за вземанията за пети и шести месец, като погасени по давност.

Ответниците К. Д. Ш. и Б. Д. Д. участват лична, а по същество считат, че имота принадлежи на ответника П., който следва да покрие задълженията във връзка с него.

Ответниците С. И. И., Г. К. Д., П. Д. П. и М. Б. Т. не участват лично или 2 чрез представител в производството и не изразяват становище по съществото на спора.

Третото лице не участва чрез свой представител и не изразява становище по същество.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства в с тяхната съвкупност и взаимовръзка, както и по отделно и като взе предвид становището на страните, приема за установено следното от фактическа страна:

Съдът е обявил за служебно известен му факта, че продажбата на топлинна енергия се извършва при общи условия, които са одобрени в ДКЕВР и е обявил тези факти за ненуждаещи от доказване.

От договор при общи условия за продажба на топлинна енергия за битови нужди на “Топлофикация ***” АД на потребители на град *** се установява, че в предмета му е включена продажбата на топлинна енергия за отопление, климатизация и горещо битово водоснабдяване посредством топлоносител гореща вода. Купувач на топлинна енергия може да бъде всяко физическо лице, потребител на топлинна енергия за битови нужди, който е собственик или титуляр на вещно право на ползване. Заплащането се извършва по един от следните начини: на 10 равни месечни вноски и две изравнителни; на месечни вноски по прогнозна консумация за имотите в сградата и една изравнителна сметка и по реална консумация. Дължимите суми се заплащат в 30 – дневен срок след изтичане на периода, за което се отнасят, а изравнителните сметки се заплащат в 30 – дневен срок след изплащане на съобщението за дължимата сума. Дяловото разпределение се извършва от топлопреносното дружество по методика, разпасана в чл. 61 от Наредбата за топлоснабдяването или чрез възлагане на търговец, избран от купувачите на сграда в режим на етажна собственост, на проведено по реда на ПУРНЕС (отм.) общо събрание При избор на търговец купувачите на топлинна енергия са задължени да уведомят продавача на топлинна енергия, изключае при запазване на същия търогвец. Изравнителните сметки се връчват от продавача на топлинна енергия чрез търговеца на упълномощен представител на сградата в режим на етажна собственост. В зависимост от данните в изравнителната сметка продавача на топлинна енергия издава дебитно или кредитно известие за разликата между прогнозното или действителното количество топлинна енергия. При промяна в собствеността или вещното право на ползване новият и предишния собственик или ползвател са длъжни в 30 – дневен срок да подадат заявление за открИ.не, промяна или закрИ.не на партида с приложение документи, които удостоверят придобИ.нето или прекратяването на правото на собственост или вещно право на ползване на имота. При промяна в титуляра на партидата новия собственик се задължава за всички сметки след датата на промяната на собствеността.

Продавачът може да открие партида въз основа на документ, удостоверяващ собствеността или правота на ползване на новия собственик или ползвател, ако той не стори това в сочените по горе срокове. В общите условия е отразено, че те влизат в сила в 1–месечен срок от публикуването им в централен и местен ежедневник без писменото им приемане от купувача. В заключителните им разпоредби е отбелязано, че те са одобрени с решение на ДКЕВР № ОУ – 001/07.01.2008 г. По делото те са представени в извадка от в.

3

“Монитор”.

С договор за замяна, обективиран в нотариален акт за замяна на недвижим имот № *** г. Л. Г. К. е прехвърляла на дъщеря си Ю. Д. К. апартамент № *** находящ се на ул. „*** ***“ № ***, заедно с мазе № *** ид. части от общите части на сградата и правото на стоеж върху местото, представляващо комплексно жилищно строителство по плана на гр. ***, в заяна на прехвърлен от Ю. К. на Л. К. апартамент № *** в жилищна сграда – бл. *** построена върху държавна земя и избено помещение № 1*** от общите части на сградата и правота на строеж върху мястото. Според уговореното в договора Л. К. запазва до живот правото си да ползва ап. *** бл. ***.

На общо събрание на Етажна собственост, находяща се в гр. ***, ул.

„*** ***“ № ***, ползваща топлинна енергия от „Топлофикация ***“ е взето решение за сключване на договор с „Техем сървисис“ ЕООД за индивидуално измерване на потребената топлинна енергия и вътрешно разпределение на разходи за отопление и топла вода и издаване на обща и индивидуална сметка.

Под решението е положен подпис от Л. К.. Аналогични протоколи, с решения за избор на топлинен счетоводител, са изготвените от етажните собственици на вх. ***.

Между „Техем сървисис“ ЕООД и представители на трите етажни собствености през 2001 г. е сключен договор, с предмет доставка и монтаж на термостатни вентили, термостатни глави и инидикатори за разпределение на разходи за топлинна енергия; извършване на индивидуално измерване на потреблението на топлинна енергия и на вътрешно разпределение на разходите за отопление и топла вода, вкл. издаването на обща и индивидуална сметка срещу заплащането на възнаграждение.

Дяловото разпределение на топлинна енергия след 2020 г. се извършва съгласно договор при общи условия между „Топлофикация ***“ ЕАД и „Техем Сървисис“ ЕООД

За периода 01.05.2020 г. - 30.04.2021 г. на името на Ю. Д. К. за жилище, находящо се „***“ (предишно наименование „***“, съгласно решение на СОС от 2002 г.), бл. *** е издадена фактура за доставена топлинна енергия на стойност 2 091,48 лв., от която, след приспадане предложеното изпълнение в размер на 27,73 лв. дължимата сума е 2 063,75 лв. За периода 01.05.2021 г. – 30.04.2022 г. за доставена до същия имот топлинна енергия на името на Ю. К. е издадена фактура за сумата от 2 967,92 лв.

Общият размер на задълженията за доставена топлинна енергия към 12.10.2023 г. по партида № *** е 5 074,03 лв. и лихва в размер на 869,59 лв. според представено извлечение от нея (от партидата).

С решение, постановено на 09.08.2024 г. по гр. д. № *** г. на СРС, топлоснабдения имот (ап. *** в бл. *** – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***), допуснат до делба между К. Д. П. при квота от 36/48 ид части, Г. К. Д., С. И. И. и П. Д. П. при квота от 3/48 ид. части за всяка; Б. Д. Д., М, Б. Д. и К. Д. Ш. при квота от 1/48 ид. част за всеки, е поставен в дял на К. Д.

П.. Решението е влязло в сила на 11.12.2024 г. според направената му заверка.

С вносни бележки от 26.04.2023 г. С. И. И. е наредила да се платят по сметка на „Топлофикация ***“ ЕАД суми в размер на по 371,49 лв. във връзка 4 със задължения по гр. д. № *** г. на РС Ловеч на С. И., П. П. и Г. Д.. В молба от 26.03.2026 г. ищецът признава, че в производството е предложено частично изпълнение и размера на задълженията по главница, лихва и разноски след това е 2 107,86 евро – главница, обезщетение да забава в размер на 361,24 евро, разноски в размер на 331,30 евро, 147,86 евро законна лихва и юрисконсултско възнаграждение.

В производството по делото са изслушани заключения на вещи лица със специалност топлотехника и счетоводство и контрол.

От заключението на вещото лице топлотехник се установява, че сградата, в която се намира процесният имот, е с непрекъснато топлоснабдяване през периода май 2020 г.- април 2022 г. и ежемесечно са извършвани отчети на данните от общия топломер за потребената топлинна енергия. Дяловото разпределение е извършвано от фирма „ТЕХЕМ СЪРВИСИС” ЕООД за имота в съответствие с методиката, нормативната уредба, проверените документи за сградата и имота, като аб. № *** през процесния период е начислявана топлинна енергия за отопление имот и подгряване на вода. Енергията за отопление е определена при неосигурен достъп за отчет на уредите за дялово разпределение, а топлинната енергия е начислена по максимална оценка по мощност за четири отоплителни тела.