Решение № 137 от 02.05.2023, Районен съд - Петрич

РЕШЕНИЕ

№ 137 гр. П., 02.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: А. Кобуров при участието на секретаря Вера Сухарова като разгледа докладваното от А. Кобуров Гражданско дело №

20221230101418 по описа за 2022 година

Производството е с правно основание чл. 124 от ГПК във вр. с чл. 67 от ЗС и е образувано по искова молба, подадена от Община П., БУЛСТАТ: ***, представлявана от Д.П.Б. - Кмет на община П., служебен адрес гр. П., ул. „Ц." № 24, против наследниците на Г.

Р. Х.: Х. Г. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „Л.“ № ***, З. Г. Я., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „О.“ № ***, С. Н. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „Д.“ № ***, Г.

М. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „Д.“ № ***, Р. М. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „Л.“ № ***, Г. Б. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ул. „П.“ № 047 и А. Б. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ул. „П.“ № 047.

Иска се от съда да постанови решение, с което да приеме за установено по предявения от община П., БУЛСТАТ: ***, с адрес: гр. П., ул. „Ц." № 24, представлявана от Д.П.Б. - Кмет на община П., против наследниците на Г. Р. Х.: Х. Г. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „Л.“ № ***, З. Г. Я., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „О.“ № ***, С. Н.

Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „Д.“ № ***, Г. М. Х., ЕГН: **********, с адрес гр.

С., ж.к. „Д.“ № ***, Р. М. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „Л.“ № ***, Г. Б. Х., ЕГН:

**********, с адрес гр. С., ул. „П.“ № 047 и А. Б. Х., ЕГН **********, с адрес гр. С., ул.

„П.“ № 047, иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, във връзка с чл. 67 от ЗС, по отношение на ответниците, че правото на строеж за построяване на жилищна сграда в УПИ Х, имот пл. № 195, кв.10 по действащия план на с.К., община П., одобрен със Заповед № 84/07.02.1990 г., с площ 860 кв.м. /осемстотин и шестдесет квадратни метра/, отреден за жилищно строителство, при граници и съседи: изток: УПИ IХ, имот пл.№ 194, кв.10; запад: улица с о.т. 23 – о.т. 44; север: УПИ ХI, имот пл.№ 196; юг: улица с о.т. 44 - о.т. 43 по плана на с.К. от 1990 г., съответстващ на УПИ ХV, кв. 24 по плана на с.К. от 1928 г. /стар план/, описан в Типов договор за отстъпено право на строеж от 08.12.1959 г. за УПИ Х, имот пл. № 195, кв.10 по действащия план на с.К., община П., отстъпено на Г. Р. Х. с Типов договор от 08.12.1959 г. е погасено по давност в резултат на неупражняването му в период повече от пет години от учредяването.

Претендират се сторените съдебни разноски. Представят се писмени доказателства.

В законоустановения едномесечен срок е постъпил писмен отговор от петима от 1 ответниците, които признават предявените искове. От страна на ответника Г. Б. Х. не е депозиран отговор.

В съдебно заседание ищеца, редовно пР.ан, не изпраща представител. С нарочна молба представена по делото преди датата на съдебното заседание процесуален представител на ищцовата община поддържа предявения иск.

Ответниците редовно пР.ани не се явява и представляват.

Съдът като съобрази становището на страните, приложените към делото писмени доказателства, които прецени по отделно и в съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:

Приложен по делото е Акт № 5317 за частна общинска собственост от 02.08.2022 г., съгласно който Урегулиран поземлен имот с площ от 860 кв.м, отреден за жилищно строителство, находящ се в с.К., общ.П. е станал собственост на Община П..

Приет е и Акт № 704 за частна общинска собственост от 03.09.2022 г., съгласно който незастроен урегулиран поземлен имот с площ 860 кв.м., находящ се в с.К., общ.П. е станал собственост на Община П..

Представен и приет е и Акт № 1778 за държавна собственост на недвижим имот, с който незастроен парцел с площ от 995 кв.м с отстъпено право на строеж на Г. Х. Р. е станал държавна собственост.

По делото са приети като доказателства два броя скици на процесния имот, Типов договор за отстъпено право на строеж върху държавна земя от 08.12.1959 г., Заповед № IIIФСО-29 от 11.02.2021 г. на Кмета на Община П., Протокол за извършена проверка от 15.07.2022 г., пет броя снимков материал, Удостоверение № 97 от 27.09.2022 г. от Главния архитект на Община П. и Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК изх.№ ДО003054/07.09.2022 г.

При така установената фактическа обстановка, настоящият съдебен състав прави следните правни изводи:

Съгласно чл.67, ал.1 от ЗС, правото да се построи сграда върху чужда земя (чл.63, ал.1 ЗС) се погасява в полза на собственика на земята по давност, ако не се упражни в продължение на 5 години. Нормата на чл.67 от ЗС определя петгодишен срок, в който следва да се упражни правото на строеж и постановява, че при бездействие на суперфициаря то се погасява по давност.

Съгласно практиката на ВКС, срокът от пет години, в който следва да се упражни правото на строеж, за да не се погаси в полза на собственика на земята, е давностен.

С Тълкувателно решение №1 от 04.05.2012г. на ВКС по тьлк.д.№1/2011г., ОСГК е дадено разяснение на понятието „упражняване" на правото на строеж, употребено в чл.67 ЗС, което се тълкува в смисъл на реализиране на правомощието, чрез което се постига крайната цел - придобиване на суперфициарна собственост.

Съгласно чл.181, ал.1 и 2 от ЗУТ правото на строеж на сграда или на част от нея може да 2 бъде предмет на прехвърлителна сделка от момента на учредяването му до завършване на сградата в груб строеж. Разпоредбата определя завършването на грубия строеж като момент на придобиване на собственост за обектите в цялата сграда. В §5, т.46 от ДР на ЗУТ е дадено легално определение на понятието „груб строежа именно: „сграда или постройка, на която са изпълнени ограждащите стени и покривът, без или със различна степен на изпълнени довършителни работи.

От момента на завършване на грубия строеж - изпълнени ограждащи стени и покрив, се счита, че е възникнал обектът на суперфициарна собственост. Дотогава строежът представлява недвижим имот по смисъла на чл.110 от ЗС като част от незавършена сграда, която е прикрепена към земята, но не е отделен обект на собственост и правото на строеж все още не е упражнено.

От така изложеното до тук и от събраните писмени доказателства по настоящото дело безспорно се установи, че предявената искова молба от община П. е основателна и доказана, поради което следва да бъде уважена. /В тази връзка Решение № 225 от 10.03.2016 г. на ОС - Бургас по в. гр. д. № 12/2016 г.; Определение № 351 от 6.10.2016 г. на ВКС по гр. д. № 2670/2016 г., II г. о., ГК; Решение № 266694 от 24.11.2021 г. на СГС по гр. д.№ 11663/2020 г./.

Относно разноските:

При този изход на производството ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищцовата община и претендираните от същата разноски в размер на 60 лева, от които сумата от 50 лева, заплатена държавна такса за образуване на делото и сумата от 10 лева, представляващи държавна такса за вписване на исковата молба.

Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. П., Гражданско отделение, Първи състав

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения от Община П., БУЛСТАТ: ***, с адрес: гр. П., ул. „Ц." № 24, представлявана от Д.П.Б. - Кмет на община П., против наследниците на Г. Р. Х.: Х. Г. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „Л.“ № ***, З. Г. Я., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „О.“ № ***, С. Н. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „Д.“ № ***, Г. М. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „Д.“ № ***, Р. М. Х., ЕГН:

**********, с адрес гр. С., ж.к. „Л.“ № ***, Г. Б. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ул. „П.“ № 047 и А. Б. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ул. „П.“ № 047, иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, във връзка с чл. 67 от ЗС, по отношение на ответниците, че правото на строеж за построяване на жилищна сграда в УПИ Х, имот пл. № 195, кв.10 по действащия план на с.К., община П., одобрен със Заповед № 84/07.02.1990 г., с площ 860 кв.м.

/осемстотин и шестдесет квадратни метра/, отреден за жилищно строителство, при граници и съседи: изток: УПИ IХ, имот пл.№ 194, кв.10; запад: улица с о.т. 23 – о.т. 44; север: УПИ ХI, имот пл.№ 196; юг: улица с о.т. 44 - о.т. 43 по плана на с.К. от 1990 г., съответстващ на УПИ ХV, кв. 24 по плана на с.К. от 1928 г. /стар план/, описан в Типов договор за отстъпено право на строеж от 08.12.1959 г. за УПИ Х, имот пл. № 195, кв.10 по действащия план на с.К., община П., отстъпено на Г. Р. Х. с Типов договор от 08.12.1959 г. е погасено по давност в резултат на неупражняването му в период повече от пет години от учредяването.

ОСЪЖДА Х. Г. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „Л.“ № ***, З. Г. Я., ЕГН:

3

**********, с адрес гр. С., ж.к. „О.“ № ***, С. Н. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к.

„Д.“ № ***, Г. М. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ж.к. „Д.“ № ***, Р. М. Х., ЕГН:

**********, с адрес гр. С., ж.к. „Л.“ № ***, Г. Б. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ул. „П.“ № 047 и А. Б. Х., ЕГН: **********, с адрес гр. С., ул. „П.“ № 047, да заплатят на Община П., представлявана от Д.П.Б. – Кмет на Община П., с адрес гр. П., ул.“Ц.“, № 24, сумата от 60 /шестдесет/ лева, представлява сторени по делото разноски.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд гр.Б.град в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – П.: _______________________

4