Решение № 142 от 24.02.2023, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 142 гр. Добрич, 24.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Георги К. Пашалиев при участието на секретаря Геновева Ст. Д. като разгледа докладваното от Георги К. Пашалиев Гражданско дело № 20213230104037 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК.

Подадена е искова молба от Ю. Е. П., с ЕГН **********, с адрес: ***, срещу Е. Т. Л., с ЕГН **********, с адрес: ***, и Х.-Н. П. Ж., с ЕГН **********, с адрес: ***, с която се иска да бъде допусната делба на недвижим имот, с ид. ***, с площ от 292 кв.м., находящ се в ***, съгласно КК и КР на град Д., одобрени със заповед РД-18-15/12.05.2005 г., последно изменение от 02.06.2021 г., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план 7017, кв. 19/10, парцел ***, при съседи на целия поземлен имот съгласно скица и нот. акт за собственост: поземлени имоти с идентификатори № ***, при квоти - ½ идеална част за ищеца и по ¼ идеални части за ответниците.

В исковата молба се твърди, че Ю. Е. П., Е. Т. Л. и Х.-Н. П. Ж. са съсобственици на недвижим имот, с ид. ***, с площ от 292 кв.м., находящ се в ***, съгласно КК и КР на град Д., одобрени със заповед РД-18-15/12.05.2005 г., последно изменение от 02.06.2021 г., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план 7017, кв. 19/10, парцел ***, при съседи на целия поземлен имот съгласно скица и нот. акт за собственост: поземлени 1 имоти с идентификатори № ***.

Сочи се, че Ю. П. е придобил правото на собственост върху ½ идеална част от имота по силата на две сделки. С договор за дарение, обективиран в Нотариален акт *** на нотариус Р. Г., вписан под № *** в НК, е придобил 1/40 идеална част от имота. С договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт *** на нотариус Р. Г., вписан под № *** в НК, е придобил 19/40 идеална част от имота, както и сграда, с идентификатор № ***.1, със застроена площ от 65, 00 кв.м., находяща се в имота.

По отношение на другите съделители се сочи, че Е. Т. Л. се легитимира като собственик на ½ идеална част от имота въз основа на констативен нотариален акт *** на нотариус Ю. Д.. Твърди се, че Е. Т. Л. и Х.-Н. П. Ж. са били в брак по време на придобиване на процесната част от имота. Впоследствие бракът им е бил прекратен с Решение на Районен съд Добрич по гр.д. № ***

Иска се да бъде допусната делба между съсобствениците Ю. Е. П., Е.

Т. Л. и Х.-Н. П. Ж., на недвижим имот, с ид. ***, с площ от 292 кв.м., находящ се в ***, съгласно КК и КР на град Д., одобрени със заповед РД-1815/12.05.2005 г., последно изменение от 02.06.2021 г., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план 7017, кв. 19/10, парцел ***, при съседи на целия поземлен имот съгласно скица и нот. акт за собственост: поземлени имоти с идентификатори № ***, при квоти - ½ идеална част за ищеца и по ¼ идеални части за ответниците.

В съдебно заседание ищ eцът се представлява от адвокат И. Р., която поддържа исковата молба.

В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор от ответниците чрез процесуалния им представител. Последният счита, че твърденията в исковата молба за придобиване на част от имота от ответниците по време на брака им, както и прекратяването на техния брак, са недоказани.

Заявява, че искът за делба е недопустим, тъй като в имота съществуват други самостоятелни обекти, собственост на отделни субекти.

При това положение делбата на терена, върху който са изградени сградите, е недопустима, защото има правното положение на прилежаща част по правилата на етажната собственост – т. 3 от Постановление № 4/1964 на Пленума на ВС и т. 1д от Постановление № 2/1982 на Пленума на ВС.

В тази връзка излага твърдения, че представената по делото скица не съдържа информация за съществуващите в имота сгради. Наред с това сочи, че в Нотариален акт № *** на нотариус Ц. А., вписан под **, са отразени и други съществуващи в имота сгради: сграда, с идентификатор № ***.2, със застроена площ от 16, 00 кв.м; сграда, с идентификатор № ***.3, със застроена площ от 14, 00 кв.м. и гараж с идентификатор № ***.2, със застроена площ от 22, 00 кв.м.

2

На тази основа прави искане за прекратяване на производството поради недопустимост на исковата молба.

Ответниците не се явяват в съдебно заседание. Представляват се от особения представител - адвокат С. И., която се придържа към становището, заявено в отговора.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:

Предявен е иск с правна квалификация по чл. 34 от ЗС.

Производството е във фазата по допускане на делбата.

Уважаването на иска за делба се предпоставя от установяване наличието на съсобственост между страните по отношение на включените в делбата недвижими имоти, на поддържаното придобивно основание и установяване принадлежността на съответните идеални части от правото на собственост върху имотите.

Предметът на делбата трябва да бъде годен обект на правото на собственост и в производството да участват всички съсобственици.

От представения договор за дарение, обективиран в Нотариален акт № *** на нотариус Р. Г., вписан под № *** в НК, се установява, че М. О. е дарил на Ю. П. 1/40 идеална част от поземлен имот с ид. ***, с площ от 292 кв.м., находящ се в ***, съгласно КК и КР на град Д., одобрени със заповед РД-18-15/12.05.2005 г., последно изменение от 02.06.2021 г., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план 7017, кв. 19/10, парцел ***, при съседи на целия поземлен имот съгласно скица и нот. акт за собственост: поземлени имоти с идентификатори № ***.

С договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт *** на нотариус Р. Г., вписан под № *** в НК, Д. О. и М. О. са продали на Ю.

П. 19/40 идеални части от процесния поземлен имот, както и сграда, с идентификатор № ***.1, със застроена площ от 65, 00 кв.м., находяща се в имота, срещу сума в размер на 20 000, 00 лева.

Приложен е констативен нотариален акт № *** на нотариус Ю. Д., от който се извежда, че Е. Т. Л. е призната за „собственик по давност“ на ½ идеална част от поземления имот. От изготвена справка по реда на Наредба № 14/18.11.2009 г. за реда и начина за предоставяне достъп на органите на съдебната власт до регистъра на населението - Национална база данни „население“ и Решение № 96 от 30.04.2008 г. по гр.д. № 2051/2007 г. по описа на Районен съд Добрич става ясно, че Е. Т. Л. и Х.-Н. П. Ж. са били в брак по време на придобиване на процесната част от имота. Двамата са сключили брак на *** г. По силата на съдебния акт, бракът им е бил прекратен на *** г.

3

Оттук се извежда, че Ю. П. е придобил ½ идеална част от правото на собственост върху поземления имот въз основа на двете сделки – дарение и покупко-продажба, обективирани в посочените по-горе нотариални актове.

Двамата съделители – Е. Т. Л. и Х.-Н. П. Ж., са придобили общо ½ идеална част от поземления имот по време на брака им. Независимо, че правото на собственост върху имота е придобито на името на Е. Т. Л., същият е станал съпружеска имуществена общност по силата на чл. 19, ал. 1 от СК (отм. *** г). Съгласно чл. 27 вр. с чл. 26, ал. 1, пр. 2 от СК (отм. *** г). „при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни“.

При това положение всеки от двамата съпрузи е станал собственик на ¼ идеална част от поземления имот.

Предмет на делбата е годен обект на правото на собственост, съобразно представената от ищеца Скица № *** г. за процесния имот.

Изложеното обосновава извода, че следва да бъде допусната съдебна делба на имота между Ю. Е. П., Е. Т. Л. и Х.-Н. П. Ж. , при квоти в съсобствеността - 1/2 ид. ч. за Ю. П. и по ¼ идеална част за всеки от последните двама.

При тези мотиви, Районен съд Добрич

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Ю. Е. П., ЕГН **********, с адрес: ***, Е. Т. Л., ЕГН **********, с адрес: ***, и Х.-Н. П.

Ж., ЕГН **********, с адрес: ***, на следния недвижим имот: поземлен имот, с ид. ***, с площ от 292 кв.м., находящ се в ***, съгласно КК и КР на град Д., одобрени със заповед РД-18-15/12.05.2005 г., последно изменение от 02.06.2021 г., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план 7017, кв. 19/10, парцел ***, при съседи на целия поземлен имот съгласно скица и нот. акт за собственост: поземлени имоти с идентификатори № ***, при следните квоти в съсобствеността: 1/2 идеална част за Ю. Е. П., 1/4 идеална част за Е. Т. Л. и 1/4 идеална част за Х.-Н. П. Ж. .

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Добрич, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните, което обстоятелство изрично да се удостовери в отрязъците от съобщенията.

4

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________ 5