Решение № 868 от 01.09.2022, Окръжен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 868 гр. Бургас, 01.09.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, VI ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на първи септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Албена Янч. Зъбова Кочовска

Членове:

Веселка Г. Узунова

Димитър П. Стоянов като разгледа докладваното от Албена Янч. Зъбова Кочовска Въззивно гражданско дело № 20222100501330 по описа за 2022 година Производството по делото е по чл. 435, ал. 3 от ГПК.

Образувано е по жалбата на Т. Н. ИВ. ЕГН **********, с постоянен адрес: ****, против Постановление за възлагане на недвижим имот от 28.06.2022 г.по изпълнително дело №20138030401354 по описа на ЧСИ Таня Маджарова с рег.№ 803 на КЧСИ.

В жалбата извършеното изпълнително действие се сочи за незаконосъобразно и се моли да бъде отменено.

Аргументите за това са следните: Възлагането на недвижим имот, находящ се в гр. Черноморец, община Созопол и съставляваща СО в сградата с идентификатор 81178. 501. 300. 1.4 по КККР на гр. Черноморец, на купувач М. Д. Р., след проведена публична продан по изп.д.№1354/13г. по описа на ЧСИ Таня Маджарова, е опорочено от допуснати при наддаването правонарушения и защото имотът е възложен не по най-високата, предложена при наддаването цена. Не са изложени никакви конкретни оплаквания и не се ангажират нови доказателства.

Ответниците по жалбата- страни в изпълнителното производство, не са представили възражения по нея.

Представените от ЧСИ Таня Маджарова мотиви, на основание чл. 436, ал. 3 от ГПК, изразяват становище за допустимост, но неоснователност на жалбата, т.к. е бланкетна, не са посочени никакви конкретни нарушения в тръжната процедура по отваряне на наддавателните предложения, нито по обявяването на купувача, предложил най-високата цена за имота.

Бургаски окръжен съд намира жалбата за допустима(препис от Постановлението е връчен на жалбоподателя на 30.06.22г., а жалбата му е подадена на 14.07.22г., т.е. в срока по чл.436, ал.1 ГПК), но неоснователна, по следните съображения:

Изпълнително дело №1354 по описа на ЧСИ Таня Маджарова за 2013 г.

1 е образувано по молба на взискател „Първа инвестиционна банка“ АД ЕИК 831381016(ПИБ) на база изпълнителен лист от 21.07.13г. на Бургаски РС, основан на Заповед за незабавно изпълнение по чл.417 от ГПК, издадена по ЧГД 5115/13г. на същия съд, срещу СВ. СТ. К. ЕГН **********, Д.Н.К. ЕГН ********** и ипотекарен длъжник Т. Н. ИВ. ЕГН **********.

По делото е било предприето принудително изпълнение срещу ипотекирания в обезпечението на чужд дълг имот, собственост на жалбоподателя и Д.К.(СОС с идентификатор 81178. 501. 300. 1.4 по КККР на гр. Черноморец) и след проведена, насрочена в периода 09.05.22г.-09.06.22г. публична продан, при обявена начална тръжна цена от 66 240 лв., е осъществена продажбата му на наддавач М. Д. Р., срещу сумата 68500лв.

Видно от материалите по делото и от протокола на ЧСИ за обявяването на постъпилите наддавателни предложения и на купувач от 10.06.22г., в проданта са взели участие две лица с наддавателни предложения за съответно 66 250лв.- подадено от С.П.А. и за 68 500 лв.-от М.Р..Т.к. предложението на последната е по-високо по размер от това на другия участник в търга и е валидно, именно тя е обявена за купувач с горепосочения протокол.

С Постановление на ЧСИ от 28.06.22г., този имот е възложен на купувачката, след констатацията, че обявената от нея цена е внесена на 14.06.22г.

При тези данни по делото и с оглед общо изнесените от ипотекарния длъжник оплаквания за незаконосъобразност на горепосоченото постановление, съдът намира жалбата му за изцяло неоснователна.

Всички процесуални действия на съда и страните по изпълнителното дело, визирани в ГПК и имащо отношение към редовността на проведената публична продан, според становището на ВКС, изразено в т.8 от ТР№ 2/26.06.15г. по ТД №2/13г. на ОСГТК на ВКС, са извършени в съответствие с въведените от закона изисквания. Подаването на тайните наддавателни предложения от двамата участвали в проданта на процесния имот наддавачи и всичките им действия в тази връзка в продължение на пълния срок на проведената публична продан, не нарушават закона, както и действията на съдебния изпълнител, преценил предложенията им за валидни, т.к. са надлежно извършени и сочат цени, надхвърлящи началната тръжна такава. В случая явно наддаване не е било проведено.

Правилно е и обявяването на Р. за купувач с протокол, изготвен след отварянето на тайните предложения от ЧСИ, в предварително обявения за това ден и час, т.к. това съобразява нормативното предписание имотът да се възложи на лицето, предложило най-високата цена за тръжния имот.Последната е и внесена преди издаването на обжалваното постановление.

Купувачката не е и сред лицата, на които в чл.490 от ГПК е забранено да вземат участие в наддаването.Тя не е длъжник или негов законен представител, няма твърдения и данни да е длъжностно лице от канцеларията на РС, служител на ЧСИ или някое от лицата, посочени в чл.185 от ЗЗД.

Съдът не установява при проверката си други закононарушения, които да опорочат проведената публична продан на СОС с идентификатор 81178.

501. 300. 1.4 по КККР на гр. Черноморец.

С оглед горното и поради липсата на въведени конкретни оплаквания, които да бъдат обсъждани, Бургаски окръжен съд заключава, че подадената от Т.И. жалба против постановлението за възлагане на недвижим имот от 28.06.22г. в полза на купувач М.Р. е неоснователна и следва да бъде оставена без уважение.

Мотивиран от горното, Окръжен съд-Бургас

2

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на Т. Н. ИВ. ЕГН **********, с постоянен адрес: ****, против Постановление за възлагане на недвижим имот от 28.06.2022 г. на ЧСИ Таня Маджарова с рег.№ 803 на КЧСИ, по изпълнително дело №20138030401354 по описа на същия ЧСИ за 2013г.

Решението е окончателно.

Препис от горното да се връчи на ЧСИ Маджарова.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3