Решение № 120 от 02.11.2022, Районен съд - Чирпан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 120 гр. Чирпан, 02.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧИРПАН, СЪСТАВ I, в публично заседание на четвърти октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Атанас Т. Динков при участието на секретаря Милена В. Ташева като разгледа докладваното от Атанас Т. Динков Гражданско дело №

20215540100757 по описа за 2021 година

Производство по реда на чл. 341 и сл. от ГПК, за делба на недвижими имоти с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността (ЗС), в първа фаза - по допускане на делбата.

В исковата молба (ИМ), и поправената такава, предявени от ищците Н.И.И., с ЕГН ********** и Д. И. И., с ЕГН ********** се твърди, че предмет на делбата е поземлен имот, с идентификатор ***, находящ се в гр.Чирпан, община Чирпан, обл. Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540-03.09.2018 г. на изп. директор на ААГКК, с адрес на имота: гр. Ч., ул. „Х.Б. **, с площ от 617 кв.м. при съседи:

81414.502,4235, 81414.502,2380, 81414.502,2385, 81414.502,2378, заедно със сгР. с идентификатор ***, със застроена площ от 112 кв.м. брой етажи 2, предназначение - многофамилна жилищна сгР. и сгР. с идентификатор *** със застроена площ от 22 кв. брой етажи 1, с предназначение - постройка на допълващо застрояване, а по документ за собственост и по предходен план - имот 2379, парцел XI, в кв. 165, по плана на гР. към 1995 г. и квадратура 600 кв.м.

Твърди се, че ищците били наследници на баща си И.М.И., с ЕГН **********, б.ж. на гр.

Чирпан, починал на *** г. видно от Удостоверение за наследници изх. № АУ-У-0618 от 06.07.2020 г. на Община Чирпан, общо на 14 ид.ч. или по 1/8 ид.ч. за всяка една от тях, видно от нотариален акт за дарение и за учредяване право на строеж от 19.07.1968 г., вписан под № 235, том II, нот.д. № 384-1968 г.

В ИМ се твърди, че ответниците К. Д. Г., с ЕГН**********, М. Д. П., с ЕГН ********** и С. Д. П., с ЕГН ********** били собственици общо на ¾ ид.части или по 3/12 ид.ч. за всеки един от тримата ответници от описания по-горе недвижим имот, видно от нотариален акт за дарение и за учредяване право на строеж от 19.07.1968 г., вписан под № 235, том II, нот.д. № 384/1968 г. на районен съдия при ЧРС и нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка от 11.09.1995 г., вписан под № 24, том III, н.д. № 795/1995 г. на районен съдия при ЧРС.

1

Тъй като доброволно не можели да се поделят молят съда да допусне до съдебна делба процесния недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Чирпан, община Чирпан, обл. Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540-03.09.2018 г. на изп. директор на ААГКК, с адрес на имота: гр.

Ч., ул. „Х.Б. **, с площ от 617 кв.м. при съседи: 81414.502,4235, 81414.502,2380, 81414.502,2385, 81414.502,2378, заедно със сгР. с идентификатор ***, със застроена площ от 112 кв.м. брой етажи 2, предназначение - многофамилна жилищна сгР. и сгР. с идентификатор *** със застроена площ от 22 кв. брой етажи 1, с предназначение - постройка на допълващо застрояване, а по документ за собственост и по предходен план имот 2379, парцел XI, в кв. 165 по плана на гР. към 1995 г. и квадратура 600 кв.м.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от адв. Г. Ж. от АК – Стара Загора, действащ като процесуален представител по пълномощие на ответниците К. Д. Г., М. Д. П. и С. Д. П., с който взема становище, че искът е допустим.

Сочи, че описаният поземлен имот ХV-985, квартал 130 по предходния план на гр.Чирпан, т.е. ПИ с идентификатор *** по действащия кадастрален план на гР., е съсобствен по силата на нотариален акт № 235/1968 г., с който дядото на страните, М.П.И. е прехвърлил на синовете си: И.М.И./П. (наследодател на ищците) и Д.М.П. (наследодател на ответниците) по 1/4 идеална част от празното дворно място на всеки от тях, като им е учредил и право на строеж на жилищна сгР..

Сочи, че видно от представените проект за строеж и схеми на обектите в жилищната сгР. е, че тримата: дядото М.П.И. и бащите на страните Д.М.П. и И.М.И. са построили заедно многофамилна жилищна сгР., състояща се от две, построени на калкан жилища (близнаци), наименувани в документите за собственост като „източна“ и „западна“ жилищни сгради, представляващи два самостоятелни жилищни обекта със съответни идентификатори *** и *** по действащия кадастър на гр.Чирпан.

Впоследствие дядото М.П.И., с нотариален акт № 24/11.09.1995 г. на РС - Чирпан прехвърлил на сина си Д.М.П. и на снаха си П.С.П. - 1/2 (една втора) идеална част от дворно място заедно с 1/2 (една втора) идеална част от жилищната сгР. в източната част, а с нотариален акт № 161/1995 г. РС - Чирпан признал по писмени доказателства Д. и П. за собственици на ¾ идеални части от дворното място, на цялата западна жилищна сгР. и на 1/2 идеална част от източната жилищна сгР..

Навежда, че при тези документално установени обстоятелства ответниците, като наследници на Д. и П. П.и, наследяват съответно ¾ идеални части от дворното място, цялата западна жилищна сгР. и 1/2 идеална част от източната жилищна сгР., а ищците, като наследници на И.М.И., наследяват 1/4 идеална част от дворното място, представляващо ПИ, с идентификатор ***, както и 1/2 идеална част от източната жилищна сгР., с идентификатор ***.

Поради това, източната жилищна сгР. от калкана, означена с идентификатор ***, е собственост само на ищците и не следва да бъде включвана в делбата.

СгР.та под № 2 на представената скица от кадастъра, означена с идентификатор *** - постройка на допълващо застрояване, съгласно строителните книжа била построена през 1992 г. само от Д.М.П. със съгласието на баща му М.П.И., и брат му И.М.И., наследодател на ответниците, с предназначение - гараж (идентичност с ПИ ХI-1379, кв. 165). От 2 построяването й до сега била владяна само от ответниците, като статутът й бил променен в производствена сгР. за безалкохолни напитки, собственост съответно на Д.М.П.. От построяването й била ползвана като гараж и производствена сгР. единствено от семейството на Д.М.П., отхвърляйки всяко владение на трети лица върху сгР.та, спокойно и необезпокоявано, без прекъсване много повече от десет години. Ето защо тази сгР. била изрична собственост на Д.М.П., съответно на неговите наследници, поради начина на придобиване - „построена от него“, владение за себе си и настъпила придобивна давност и следва да бъде изключена от предмета на делбата.

Описаните по-горе обстоятелства очертавали

(приравнени към един общ знаменател), както следва: притежаваните квоти от страните ищцата Н.И.И. притежавала 1/8 (една осма) идеална част от ПИ с идентификатор *** и 1/4 (=3/12) ид.ч. от жилищна сгР. с идентификатор ***; ищцата Д. И. И. притежавала 1/8 (една осма) идеална част от ПИ с идентификатор *** и 1/4 (=3/12) ид.ч. от жилищна сгР. с идентификатор ***; ответницата К. Д. Г. притежавала 2/8 (две осми) идеални части от описаните в ИМ имоти и 1/6 (=2/12) ид.ч. от жилищна сгР. с идентификатор ***; ответникът М. Д. П. притежавал 2/8 (две осми) идеални части от описаните в ИМ имоти и 1/6 (=2/12) ид.ч. от жилищна сгР. с идентификатор ***; ответникът С. Д. П. притежавал 2/8 (две осми) идеални части от описаните в ИМ имоти и 1/6 (=2/12) ид.ч. от жилищна сгР. с идентификатор ***;

Навежда, че жилищната сгР. с идентификатор *** и сгР.та - постройка на допълващо застрояване, с идентификатор *** не подлежали на делба, тъй като са собственост на ответниците.

Моли да бъде допусната делба между лицата Н.И.И., ЕГН **********, Д. И. И., ЕГН **********, К. Д. Г., ЕГН **********, М. Д. П., ЕГН ********** и С. Д. П., ЕГН **********, относно следните имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор *** (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, две хиляди триста седемдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.10.2021 г., адрес на поземления имот: гр. Ч., ул. Х.Б.

** (тридесет и девет), площ: 617 кв.м. (шестстотин и седемнадесет кв.метра), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: 2379 (две хиляди триста седемдесет и девет), квартал: 165 (сто шестдесет и пет), парцел XI (единадесет римско), съседи: ***, ***, ***, ***;

2. Самостоятелен обект в сгР. с идентификатор *** (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, две хиляди триста седемдесет и девет, точка, едно, точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03. 09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.10.2021 г., адрес на поземления имот: гр. Ч., ул. Х.Б. ** (тридесет и девет), етаж 1 (едно), самостоятелният обект се намира в сгР. с идентификатор *** (осемдесет и една 3 хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, две хиляди триста седемдесет и девет, точка, едно), предназначение: Жилищна сгР. - многофамилна, сгР.та е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и две, точка, две хиляди триста седемдесет и девет), предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 2, посочена в документа площ: няма данни; Ниво: 1 (едно), съседни самостоятелни обекти в сгР.та; на същия етаж: ***, под обекта: няма, над обекта: няма; Ниво: 2 (две) съседни самостоятелни обекти в сгР.та: на същия етаж: ***, под обекта: няма, над обекта: няма, при квоти за Н.И.И. - 1/8 (една осма) идеална част от ПИ с идентификатор *** и 3/12 (три дванадесети) идеални части от самостоятелен обект в сгР. с идентификатор ***; Д. И. И. - 1/8 (една осма) идеална част от ПИ с идентификатор *** и 3/12 (три дванадесети) идеални части от самостоятелен обект в сгР. с идентификатор ***; К. Д.. Г. притежава 2/8 (две осми) идеални части от описаните в ИМ имоти и 2/12 (две дванадесети) идеални части от самостоятелен обект в сгР. с идентификатор ***; М. Д. П. - 2/8 (две осми) идеални части от описаните в ИМ имоти и 2/12 (две дванадесети) идеални части от самостоятелен обект в сгР. с идентификатор *** 79.1.2; С.

Д. П. - 2/8 (две осми) идеални части от описаните в ИМ имоти и 2/12 (две дванадесети) идеални части от самостоятелен обект в сгР. с идентификатор ***; и да бъдат извършени необходимите действия за реалното поделяне на имотите.

След като прецени, поотделно и в съвкупност, събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа и правна страна, следното:

Съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите - между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.

Страните не спорят, че процесния поземлен имот ХV-985 (ПИ), квартал 130 по предходния план на гр.Чирпан, т.е. ПИ с идентификатор *** по действащия кадастрален план на гР., е съсобствен по силата на нотариален акт за дарение и за учредяване право на строеж от 19.07.1968 г., вписан под № 235, том II, нот.д. № 384/1968 г. на районен съдия при ЧРС, с който дядото на страните М.П.И. е прехвърлил на синовете си И.М.И./П. (наследодател на ищците) и Д.М.П. (наследодател на ответниците) по 1/4 идеална част от празното дворно място на всеки от тях, като им е учредил и право на строеж на жилищна сгР..

Видно от представените проект за строеж, схеми на обектите в жилищната сгР. (схема № 15-1287616-26.11.2021 г. и схема № 15-1287606-26.11.2021 г. на СГКК) и протокол № 26/17.04.1998 г. за дадена строителна линия и ниво на Община Чирпан е, че дядото М.П.И. и бащите на страните - Д.М.П. и И.М.И. са построили заедно многофамилна жилищна сгР., състояща се от две, построени на калкан жилища (близнаци), наименувани в документите за собственост като „източна“ и „западна“ жилищни сгради, представляващи два самостоятелни жилищни обекта със съответни идентификатори *** и *** по действащия кадастър на гр. Чирпан.