Решение № 1790 от 15.12.2023, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1790 гр. Плевен, 15.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Силвия Г. Даскалова при участието на секретаря НАТАЛИЯ СТ. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от Силвия Г. Даскалова Гражданско дело № 20234430102139 по описа за 2023 година на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е делбено - първа фаза - по допускане на делбата.

В Районен съд-Плевен е постъпила искова молба от Е. Н. К., ЕГН **********, от с. ***, обл.Плевен, ул. „***“ №*** чрез *** Н. Д. от АКПлевен, против Г. Н. Г., ЕГН ********** от с. ***, обл.Плевен, ул. „***“ №***, с посочено правно основание чл. 341 ГПК вр. чл. 34 ЗС.

В молбата се твърди, че страните Е. Н. К. и Г. Н. Г. са *** и *** и понастоящем са съсобственици на следния недвижим имот, находящ се в с.

***, община Плевен, област Плевен, а именно: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

***, община Плевен, област Плевен, одобрени със Заповед № РД***/21.01.2019 г. на *** на АГКК, съгласно скица на поземлен имот №*** г. на СГКК гр. Плевен, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот - няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. ***, ул. “***“ №***, с площ: 652 1 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване — ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор няма, номер по предходен план: *** квартал *** парцел ***, при съседи: ***, ***.***, ***.***, ***.***, който имот съгласно документ за собственост представлява: дворно място от 630 кв. м., намиращо се в с.***, община Плевен, област Плевен, представляващо парцела ***-*** (*** за пл. №***) в кв.50 по плана на с.***, при съседи: улица, парцел ***- ***, н-ци на П.Ц.К. и И. Г. И., заедно с построената в това дворно място стопанска сграда-навес, като описанието на имота е съгласно нотариален акт за дарение на недвижим имот №*** том *** дело №***/*** г. на *** при Плевенски районен съд.

Сочи се, че гореописаният недвижим имот първоначално бил собственост на общия наследодател на Е. К. и Г. Г. - Н. Г. Ц. (***). Твърди се, че през *** г. Н. Г. Ц. дарил на ищцата Е. К. описания по-горе поземлен имот, заедно с построената в него стопанска сграда-навес, с нотариален акт за дарение на недвижим имот №*** том *** дело №***/*** г. на *** при Плевенски районен съд.

Ищцата Е. К. сочи, че след придобИ.е собствеността на имота, построила в същия заедно със ***а си жилищна сграда.

Излага доводи, че след смъртта на общият наследодател Н. Г. Ц., починал на *** г., ответникът Г. Г. предявил срещу нея иск с правно основание чл.30 от Закона за наследството за намаляване на извършеното от общия наследодател дарение и за възстановяване на запазена част от наследството на *** им Н. Г. Ц.. Сочи, че с Решение №*** от 24.06.2022г. на Районен съд-Плевен, постановено по гр. дело №20214430103658, е намалено на основание чл.30 от ЗН извършеното с нотариален акт за дарение на недвижим имот №*** том *** дело №***/*** г. на *** при Плевенски районен съд, дарение от наследодателя Н. Г. Ц. на Е. Н. К. на недвижимия имот, описан по-горе, с 1/3 идеална част от дареното имущество, необходимо за попълване на запазената по закон част, като по този начин е възстановена запазената част на ответника Г. Н. Г. от наследството на Н. Г. Ц., в размер на 1/3 идеална част от дареното имущество.

Изложени са съображения, че в резултат на описаното дарение и по силата на влязлото в сила съдебно решение за намаляване на това дарение и за възстановяване на запазената по закон част на ответника от наследството на 2 наследодателя и дарител Н. Г. Ц., недвижимият имот понастоящем е съсобствен между ищцата Е. К. и ответника Г. Г., при следните права на собственост: 2/3 идеални части от правото на собственост за Е. К. и 1/3 идеална част за ответника Г. Н. Г..

Сочи се, че е невъзможно имотът да бъде поделен доброволно между страните.

Отправено е искане към Съда да допусне и извърши делба на горепосочения недвижимия имот при посочените за страните квоти.

Към исковата молба са приложени писмени доказателства по опис. Не са направени доказателствени искания. Претендират се разноски.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът Г. Н. Г. депозира писмен отговор чрез *** И. Н. от АК-Плевен. Не се оспорва иска за делба по отношение на описания в исковата молба имот, при горепосочените идеални части и върху имота, подробно описан в исковата молба. Ответникът счита, че до делба следва да бъде допуснат не само имотът, описан в исковата молба, но и нанесената в скицата жилищна сграда, находяща се в същия имот. Сочи, че сградата е четириетажна, с идентификатор ***.1 и със застроена площ от 98 кв.м. Посочва, че сградата е строена в имота от *** му Е. К., след като последният й бил прехвърлен от *** им.

Твърди, че сградата има характер на подобрение, което по силата на приращението е станало собственост на собственика на земята. Тъй като дарението е отменено на основание чл.З0 ЗН и по силата на съдебното решение, счита, че парцелът се явява съсобствен, като тази съсобственост се отнася и до построената в парцела преди отмяната на дарението сграда. Сочи, че по отношение на тази сграда никога не е било учредявано право на строеж.

Счита, че тя принадлежи на собственика на земята по силата на приращението, а собственици на земята са съделителите Е. К. и Г. Г.. Сочи, че през всичките години имотът е ползван единствено от ищцата която не живее в него, но го ползва и го държи заключен като препятства достъпа до него на ответника Г. Г..

Отправено е искане да бъде допусната делбата върху описания в исковата молба имот, между страните посочени в исковата молба, и при посочените в същата искова молба дялове, както и да бъде допусната делба между страните и при дяловете, посочени в исковата молба, и върху другия 3 имот- сградата с идентификатор ***.1 със застроена площ от 98 кв.м., брой етажи-четири, предназначение: жилищна сграда еднофамилна.

Отправено е искане ищцата Е. К. да бъде осъдена да заплаща на Г. Г. обезщетение за това, че го е лишила от ползването на имота, в размер на 150 лв. месечно на основание чл. 31, ал.2 ЗС и в случай, че не желае да му осигури достъп до имота, за да може и той да го ползва. Моли настоящото искане да се счита за покана до ищцата да заплаща въпросното обезщетение.

Направени са доказателствени искания, претендират се разноски.

В молба-уточнение Г. Н. отправя искане по делото като съделител да бъде конституиран и ***ът на ищцата Е. К. - И. А. К., ЕГН **********.

Изложени са доводи, че същият би следвало да участва като съсобственик в имот с идентификатор ***.1, тъй като практиката на ВКС предвижда, че когато в имот собственост на единия *** е построена сграда по време на брака, върху последната възниква *** имуществена общност. Ответникът излага доводи, че посочената сграда следва да се счита обща между двамата съпрузи Е. К. и И. К. от една страна и ответника Г. Н. Г., от друга.

В молба-становище ищцата Е. К. намира искането на ответника Г. Н. Г., направено с писмения отговор на исковата молба, за включване в делбената маса и за допускане до делба и на другия имот- сграда с идентификатор ***.1, със застроена площ 98 кв.м., брой етажи - четири, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, която сграда е построена в процесния поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

***, община Плевен, област Плевен, за изцяло неоснователно.

Счита, че е неоснователно и искането за конституиране, като странасъделител в делбеното производство на нейния *** И. А. К..

Излага доводи, че описаният имот - сграда с идентификатор ***.1, не е съсобствен между ответника Г. Н. Г. и Е. Н. К., нито пък е съсобствен между Г. Н. Г., от една страна и Е. Н. К. и И. А. К. от друга. Сочи, че така извършената сделка за дарение е действителна и е породила целените с нея правни последици, като в резултат на извършеното дарение ищцата е станала пълноправен и единствен собственик и е придобила изцяло правото на собственост върху процесния имот, описан в исковата молба.

Излагат се доводи, че след придобИ.е собствеността на имота, ищцата Е. К. е построила в същия жилищна сграда, представляваща понастоящем сграда с идентификатор ***.1, със застроена площ 98 кв.м., брой етажи — четири, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, община Плевен. Посочва се, че 4 строителството на сградата е извършено след *** г. (в периода 1991 г. 1994г.), по време на брака на ищцата с И. А. К..

Направено е уточнение, че към момента на построяване на сградата, ищцата е била в граждански брак с И. А. К., както и понастоящем.

Излагат се доводи, че сградата е изградена въз основа на одобрен проект, издаден на името на ищцата Е. К..

Излагат се аргументи, че по правилото на приращението, установено в чл.92 от ЗС, собственикът на земята — Е. Н. К., е собственик и на построеното върху нея, а именно и на изградената в имота жилищна сграда.

В тази връзка се излагат съображения, че ответникът Г. Н. Г. е съсобственик единствено и само в процесния недвижим имот — поземлен имот с идентификатор ***, предмет на иска за делба, очертан в исковата молба.

Сочи се, че ответникът Г. Г. става съсобственик в имота, описан в исковата молба, едва през 2022 г., въз основа и по силата на Решение №*** от 24.06.2022г. на Районен съд-Плевен, постановено по гр. дело №20214430103658/2021г., с което е уважен иск с правно основание чл.30 от Закона за наследството, за възстановяване на запазена част от наследство.

Твърди се, че с това решение е намалено, на основание чл.30 от ЗН извършеното дарение от наследодателя Н. Г. Ц. на ищцата Е. Н. К. с нотариален акт за дарение на недвижим имот №*** том *** дело №***/*** г. на *** при Плевенски районен съд, с 1/3 идеална част от дареното имущество, необходима за попълване на запазената по закон част и е възстановена запазената част на ответника Г. Н. Г. от наследството на Н. Г. Ц., в размер на 1/3 идеална част от дареното имущество.

Сочи се, че с нотариален акт за дарение на недвижим имот №*** том *** дело №***/*** г. на *** при ПлРС, предмет на дарението извършено от Н. Г. Ц. на Е. Н. К. е дворно място от 630 кв. м., намиращо се в с.***, община Плевен, област Плевен, представляващо парцела ***-*** (*** за пл. №***) в кв.50 по плана на с.***, представляващ понастоящем поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

***, община Плевен, описан в исковата молба, ведно с построената в него стопанска сграда-навес.

Излагат се съображения, че жилищната сграда, изградена след дарението от ищцата в собствения й имот, не е била предмет на дарението, и не е част от дареното имущество, тъй като не е съществувала тогава. Твърди се, че тази жилищна сграда никога не е била собственост на наследодателя на страните — Н. Г. Ц., респективно не е част от наследството му.

Изложени са доводи, че искът с правно основание чл.30 от Закона за 5 наследството, воден от ответника Г. Н. Г. за намаляване на извършеното дарение и възстановяване на запазена част от наследството на Н. Г. Ц., не касае жилищната сграда, а само и единствено имуществото, предмет на дарението. Посочва се, че е намалено дарението извършено нотариален акт за дарение на недвижим имот №*** том *** дело №***/*** г. на *** при ПлРС, с 1/3 идеална част от дареното имущество, а жилищната сграда не е била предмет на дарението.

С молбата-уточнение се прилагат документи.

С Определение №3987/08.09.2023г., като страна в производството е конституиран И. А. К., във връзка направеното искане на ответника за допускане на делба и на недвижим имот — сграда с идентификатор ***.1, със застроена площ 98 кв.м., брой етажи - четири, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, която сграда е построена в процесния поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

***, община Плевен.

Със същото определение Съдът е приел за разглеждане иск за делба на: недвижим имот – поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, община Плевен, област Плевен, одобрени със Заповед № РД-***/21.01.2019 г. на *** на АГКК, съгласно скица на поземлен имот №*** г. на СГКК гр. Плевен, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот - няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. ***, ул. “***“ №***, с площ: 652 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване — ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор няма, номер по предходен план: *** квартал *** парцел ***, при съседи: ***, ***.***, ***.***, ***.***, който имот съгласно документ за собственост представлява: дворно място от 630 кв. м., намиращо се в с.***, община Плевен, област Плевен, представляващо парцела ***-*** (*** за пл.