Решение № 262015 от 21.06.2021, Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И

Е

№ гр. В., 21.06.2021г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВАРНЕНСКИ

РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 19състав, в открито съдебно заседание, проведено на двадесет и шести май две хиляди двадесет и първа година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: КРИСТИАНА К. при участието на секретаря Дияна

Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 18161/2017г. по описа на Варненски районен съд, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за

ДЕЛБА ВЪВ ФАЗА ПО ИЗВЪРШВАНЕТО.

С влязло в сила решение

№2802/03.07.2020г. е допуснат до делба следният недвижим имот: еднофамилна вилна сграда с идентификатор *****, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед 18-6406/30.08.2017г. на началник на СГКК - В., състояща се от полуподземен етаж, с площ от 9кв.м.; първи етаж - с площ от 52кв.м. - по удостоверение за търпимост, а по дан. оценка със застроена площ от 28 кв.м., брой етажи - един, стар идентификатор ********.1, между съсобствениците и при квоти, както следва: 1/6 ид. части за Г.Й.Б., ЕГН**********, ведно с прилежащите към сградата идеални части от поземлен имот с идентификатор ******** и 5/6 ид. части за П.Й. Х., ЕГН**********, ведно с прилежащите към сградата идеални части от поземлен имот с идентификатор ********.

В първото по делото заседание процесуалния представител на ищцата чрез нарочна молба до съда, а пр. представител на ответницата непосредствено пред настоящия състав, изразиха становище относно способа, по който желаят да бъде извършена делбата, а именно изнасяне имота на публична продан, предвид изготвеното заключение на в.лице по СТЕ.

От заключението на вещото лице М. А. по допуснатата от съда съдебно - техническа експертиза, кредитирано от съда, като обективно и компетентно дадено, се установява, че имотът е реално неподеляем. Пазарната му стойност възлиза в размер на сумата от 7800лева.

Заключението е оспорено от ищцата досежно определената от експерта пазарна стойност. Съдът не споделя направените възражения предвид, че за да достигне до този извод експертът е съобразил от една страна състоянието на имота – с конструктивни пукантини и предстоящото му събаряне, от друга мястото на сградата, както и че не би могло да бъде извършен сравнителен анализ по сходни критерии доколкото към датата на изготвяне на заключението обяви за сгради в подобно състояние не са били налични. Следва да се отбележи и че въпреки направеното оспорване, ищцата прояви процесулана пасивност и не ангажира доказателствени искания в тази връзка, поради което оплакването й в тази насока е неоснователно.

По отношение способа за извършване на делбата:

Целта при извършване на делба, е при възможност всеки съделител да получи дял в натура. Изборът на способ за извършване на делбата зависи преди всичко от броя на допуснатите до делба имоти и правата на страните, като се отчита характер, вид и стойност на допуснатите до делба недвижими имоти и в частност дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на тези дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. В случая е допуснат до делба имот- еднофамилна вилна сграда. Същата стана ясно, че е реално неподеляема, което изключва приложението на разпоредбата на чл. 353 ГПК.

При това положение единствено приложимият способ за прекратяване на съсобствеността е изнасяне имота на публична продан по реда на чл. 348 ГПК.

На основание чл. 355, пр. І ГПК, вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК и съобразно квотите им в съсобствеността и стойността на делбения имот, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна такса по сметка на ВРС, в полза бюджета на съдебната власт в размери, както следва: ищцата Г.Й.Б. - 52лева, ответницата П.Й. Х. – 260лева.

Предвид, че ответницата е заплатила изцяло депозита за изготвяне на заключението по назначената СТЕ, който е следвало да бъде внесе по равно от страните, то ищцата следва да бъде осъдена да й заплати половината от сумата в размер на 100лева, платена вместо нея на осн. чл.78 ал.1 ГПК.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

Р Е Ш И:

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН

НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до делба недвижим имот, находящ се в гр. В., кв. В., с.о. Т., м-ст Т. Т. №397, представляващ еднофамилна вилна сграда с идентификатор *****, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед 18-6406/30.08.2017г. на началник на СГКК - В., състояща се от полуподземен етаж, с площ от 9кв.м.; първи етаж - с площ от 52кв.м. - по удостоверение за търпимост, а по дан. оценка със застроена площ от 28 кв.м., брой етажи - един, стар идентификатор ********.1, с пазарна стойност 7800лева, при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите, съобразно техните квоти, а именно:

-

1/6 ид. части за Г.Й.Б., ЕГН**********, ведно с прилежащите към сградата идеални части от поземлен имот с идентификатор ********;

-

5/6 ид. части за П.Й. Х., ЕГН**********, ведно с прилежащите към сградата идеални части от поземлен имот с идентификатор ********.

ОСЪЖДА Г.Й.Б., ЕГН********** с адрес *** ДА

ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от 52лева, представляваща държавна такса по иска за делба на основание чл. 355, пр. І ГПК вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА П.Й. Х., ЕГН********** с адрес *** партер ДА

ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от 260лева, представляваща държавна такса по иска за делба на основание чл. 355, пр. І ГПК вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Г.Й.Б., ЕГН********** с адрес *** ДА

ЗАПЛАТИ на П.Й. Х., ЕГН********** с адрес *** сумата от 100лева, представляваща половината от внесения депозит за изготвяне на СТЕ, на осн. чл.78 ал.1 ГПК.

Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд В. в двуседмичен срок от връчване препис на страните.

РАЙОНЕН

СЪДИЯ: