Решение № 3139 от 28.09.2023, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 3139 гр. Варна, 28.09.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 16 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Румяна Х.а при участието на секретаря Галя Ж. Дамянова като разгледа докладваното от Румяна Х.а Гражданско дело № 20223110102690 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба от С. Ж. Г., с ЕГН ********** и адрес ***, чрез пълномощника и адв. В. Т. – АК Варна срещу Г.

Ж. Ж. с ЕГН ********** и адрес ***, с която е предявен иск с правно основание чл.30 от ЗН за възстановяване на запазената част на ищцата от наследството на нейния баща Ж. Г.ев Ж., б.ж. на гр.Варна, починал на ***г.

Ищцата претендира от съда да постанови решение с което на основание чл.30,ал.1 от ЗН , съдът да намали извършеното на *** г. с нотариален акт, ***, том ***, дело № ***/*** г. на нотариус при ВРС, вписан в СВ - гр. Варна под вх. per. № ***, том ***, стр. ***, персонална парт. № ***, от наследодателя Ж. Г.ев Ж., ЕГН ********** в полза на Г. Ж. Ж., ЕГН ********** дарение на 1/2 (една втора) ид. част от МЯСТО с площ от 600(шестотин) кв.м., находящо се в землището на с. ***, общ. ***, Обл. ***, в местн. "***", зона за земеделски нужди, представляващо имот № *** (***) в *** (***) по плана на местността, при граници: път, *** (***), път и имот пл.

1

№ *** (***), (който имот е идентичен с посочения в т.2 по-горе), а съобразно последващия нотариален акт ***, том ***, дело № *** г. по описа на нотариус с per. № *** в НК, вписан в СВ - гр. Варна, към АВ под дв. вх. per. № *** г., вх. per. № ***, Акт № ***, том ***, дело ***, същият имот е описан като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (т*** ***), находящ се в с. ***, община ***, област Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-57/05.07.2016 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с асрес на поземления имот: с. ***, п.к.9190, с.о."***", с площ по скица 650 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, с описание по предходен нотариален акт: место с площ от 600 кв.м., находящо се в землището на с. ***, общ. ***, област ***, местност"***", зона за земеделски нужди, представляващо имот № *** в *** по плана на местността и при граници: път, *** и имот ***, като съгласно Удостоверение № 4071/29.10.2012 г. към новообразувания имот е придадена площ от 52 кв.м. и целият е с площ от 652 кв.м., да намали извършеното на *** г. с нотариален акт ***, том ***, дело № ***/*** г. по описа на нотариус при ВРС, вписан в СВ - гр. Варна под вх. per. № ***, том ***, стр. ***, персонална парт. № ***, от наследодателя Ж. Г.ев Ж., ЕГН ********** в полза на Г. Ж. Ж., ЕГН ********** дарение на 1/2 (една втора) ид. част от АПАРТАМЕНТ *** (***), находящ се в *** (***) в *** микрорайон, ***, *** (***), състоящ се от: две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 73.27 (седемдесет и три цяло и двадесет и седем) кв.м., при съседи: тр. площ, *** и стълбищна клетка, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ *** (***) с полезна площ от 3.61 (три цяло шесдесет и един) кв.м. и при съседи: изба на ***, коридор изба на ***, както и 3.6095 (три цяло, шест хилядни деветдесет и пет) % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно дворно място,до размер, необходим за допълване на запазената част на С. Ж. Г., ЕГН ********** от наследството на нейния баща Ж. Г.ев Ж., ЕГН **********, починал на *** г. и да възстановите запазената част на С. Ж. Г., ЕГН ********** в този размер.

Моли за присъждане на сторените по делото разноски.

Обстоятелства, от които се твърди, че произтича претендираното право: Ищцата твърди, че баща й Ж. Г.ев Ж., б.ж. на гр.Варна, починал на ***г. като оставил за наследници по закон ищцата, ответника Г. Ж. Ж. и Н. Й.

2

Ж.а(съпруга на починалия).

Ж. Г.ев Ж. бил наследен от ищцата, ответника и неговата съпруга в качеството им на деца на починалия и преживяла съпруга. Ищцата твърди, че нейния наследодател Ж. Г.ев Ж. се е разпоредил над размера на разполагаемата си част и е накърнил запазената част на ищцата със следните дарения:

1. С нотариален акт ***, том ***, рег. № ***, дело № ***/*** г. Ж.

Г.ев Ж., б.ж. на гр.Варна, починал на ***г., и неговата съпруга Н. Й. Ж.а дарили на ответника Г. Ж. Ж. апартамент ***,находящ се в гр.Варна, кв."***" в *** в *** микрорайон, ***, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 73.27кв.м., ведно с принадлежащото му избено помещение *** с полезна площ от 3.61 кв.м., както и 3.6095 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно дворно място;

2. С нотариален акт ***, том ***, рег. № ***, дело № ***5/***г. Ж.

Г.ев Ж., б.ж. на гр.Варна, починал на ***г., и неговата съпруга Н. Й. Ж.а дарили на ответника Г. Ж. Ж. място с площ от 600 кв.м., находящо се в землището на с. ***, в местността "***", попадащо в зона за земеделско ползуване и представляващо имот № *** в *** по плана на местността и при граници: път, ***, път и имот ***.

На 17.07.2020 г. ответникът Г. Ж. Ж., ЕГН ********** се е разпоредил с дарения му от неговите родители - общият наследодател Ж. Г.ев Ж., ЕГН ********** и неговата съпруга Н. Й. Ж.а, имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. ***, община ***, област Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1857/05.07.2016 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. ***, п.к.9190, с.о. „***“, с площ по скица 650 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, с описание по предходен нотариален акт: място с площ от 600 кв.м., находящо се в землището на с. ***, общ. ***, област ***, местност „***“, зона за земеделски нужди, представляващо имот № *** в *** по плана на местността и при граници: път, *** и имот ***, като съгласно Удостоверение № 4071/29.10.2012 г. към новообразувания имот е придадена площ от 52 кв.м. и 3 целият е с площ от 652 кв.м., за цена 14511.30 евро, който имот е идентичен с имота посочен в т.2 по-горе. Според ищеца в посочения по-горе поземлен имот, идентичен с имота, който на *** г. е дарен от общия наследодател и неговата съпруга на ответника, представляващ място с площ от 600 кв.м., находящо се в землището на с. ***, общ. ***, област ***, местност „***“, към датата на сделката - *** г. е бил застроен с жилищна сграда-жилище и второстепенна постройка. Изразява становище, че по-силата на цитирания погоре договор за дарение, ответникът освен земята е придобил и собствеността върху постройките, вкл. и трайните насаждения въпреки, че постройката не е описана в нотариалния акт. Счита, че горните обстоятелства са от значение при определяне стойността на имота, представляващ място с площ от 600 кв.м. според неговото състояние към момента на подаряването (1996 г.) и към момента на откриване на наследството (2021 г).

Ищцата посочва, че с гореизброените разпоредителни сделки наследодателя й Ж. Г.ев Ж. е накърнил правото й на запазена част от наследството, поради което моли за намаляване на дарствените разпореждания и възстановяване на запазената и част.

В срока и по реда на чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника Г. Ж. Ж., ЕГН **********, гр. Варна, ж.к. “***” ***, ***, ***, чрез адв. А. П.

- ВАК, с който изразяват следното становище: не се оспорва, че починалият на ***г. Ж. Г.ев Ж. е оставил наследници Н. Й. Ж.а - съпруга, Г. Ж. Ж. - син и С. Ж. Г. – дъщеря;Не се оспорва, че съпрузите Ж. Ж. и Н. Ж.а са придобили приживе в режим на СИО апартамент ***, находящ се в гр. Варна, ж.к.

„***"***, *** микрорайон, ***, ***, състоящ се от две стаи, кухня, сервизни помещения със застроена площ от 73,27 кв.м. при съседи по нотариален акт: тревна площ, ***, и стьлбищна клетка, ведно с принадлежащото му избено помещение ***, с полезна площ от 3.61 кв.м. при съседи по нотариален акт: изба на ***, коридор и изба на ***, както и 3.6095 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно дворно място и описаният имот е дарен на ответника на *** г. съгласно договор за дарение обективиран в нотариален акт ***, том ***, дело № ***/93 г. на нотариус при ВРС, вписан в Службата по вписванията вх. рег.№ ***, том ***, стр.

***/***;Не се оспорва, че съпрузите Ж. Ж. и Н. Ж.а са придобили приживе в режим на СИО място с площ от 600 кв.м. находящо се в землището на с. ***, община ***, *** област, в местността „***”, зона за земеделско ползване 4 представляващо имот пл.№ ***3, в ***, по плана на местността, при граници по нотариален акт: път, *** и имот пл.№ *** и описаният недвижим имот е дарен на ответника на *** г., съгласно договор за дарение обективиран в нотариален акт ***, том ***, ДЕЛО № ***/1996 г. на нотариус при ВРС, вписан в Службата по вписванията с вх. № ***, том ***, стр. ***; Не се оспорва, че на 17.07.2020 г. ответникът е прехвърлил правото на собственост върху недвижим имот с идентификатор № *** находящ се в с. ***,община ***, област Варна , по кадастрална карта и кадастрални регистри , одобрени със заповед № РД - 18 - 57/05-07.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот : с. ***, п.к. 9190, с. о. "***", с площ от 650 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м., при съседи: ***, ***, ***, ***, *** с описание по предходен нотариален акт с площ от 600 кв.м. и представляващо пл.№ ***3, като съгласно удостоверение № 4071/29.10.2012 г. към новообразуваният имот е придадена площ от 52 кв.м. и така целият имот от 652 кв.м е продаден на Н. Х. З. за цена от 14 511.30 евро съгласно договор за покупко - продажба обективиран в нотариален акт ***, том ***, рег.№***, дело № *** г. на Ж. Т. - нотариус с район на действие ВРС, вписана под № *** в НК и вписан в Службата по вписванията дв.вх.№ *** г. вх.№ ***, акт № ***, том ***, дело ***/20 г.; Не се оспорва, че на 17.07.2020 г. ответникът е прехвърлил правото на собственост на сграда с идентификатор ***.1, находяща се в поземлен имот с идентификатор № *** със застроена площ по кадастрална скица 72 кв.м., а съгласно удостоверение за търпим строеж 71.61 кв.м., състояща се от кухня,дневна с трапезария, две спални и санитарен възел и коридор, а съгласно удостоверение за данъчна оценка : жилище и второстепенна постройка килер с площ от 10 кв.м., брой надземни етажи един и предназначение - жилищна сграда еднофамилна на Л. Н. П. и Н. В. П. за цена от 25 488.70 евро съгласно договор за покупко - продажба обективиран в нотариален акт ***, том ***, рег.№***, дело № *** г. на Ж. Т. - нотариус с район на действие ВРС, вписана под № *** в НК и вписан в Службата по вписванията дв.вх.№ *** г. вх.№ ***, акт ***, том ***, дело *** г.

Ответникът оспорва, че дарения му недвижим имот, представляващ място с площ от 600 кв.м., находящо се в землището на с. ***, община ***, *** област, в местността „***", към датата *** г. е бил застроен с жилищна сграда със застроена площ по кадастрална скица 72 кв. м., а съгласно 5 удостоверение за търпим строеж с площ от 71.61кв.м. и второстепенна постройка килер с площ от 10 кв. м. предназначение : жилищна сграда еднофамилна. Ответникът твърди, че жилищната сграда в имота е изградена от него след дарението.

Г. Ж. е надарен наследник с право на запазена част равняваща се на 1/4ид.част.Освен това Г. Ж. и ищцата С. Г. са призовани към наследяване ,заедно с преживялата съпруга Н. Й. Ж.а/майка на Г. Ж./.Н. Й. също е наследник със запазена част равняваща се на ¼ ид.част. Н. Й. почива на 28.10.2021год. Когато заветникът или надареният е наследник със запазена част, той може да задържи целия имот само ако стойността му не надвишава разполагаемата част и неговата запазена част, взети заедно. Г. Ж. иска и избира да запази дарението на апартамента.

Моли за присъждане на сторените по делото разноски .

В хода на проведените по делото съдебни заседания ищцата, чрез процесуален представител адв. Т. поддържа предявения иск и моли за неговото уважаване. В хода по същество излага, че в правомощията на съда е да каже по какъв начин следва да бъде възстановената запазената част, чрез парично уравнение или като идеална част от съществуващото имущество.