Определение № 182 от 10.09.2021, Районен съд - Пещера

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 182 гр. Пещера , 10.09.2021 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ в закрито заседание на десети септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Атанаска Ст. Павлова като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова Гражданско дело № 20215240100710 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК.

Предявен е иск от Община Пещера ЕИК 000351750, с адрес: гр. Пещера, ул."Дойранска епопея" № 17, представлявана от Кмета Й.М, против Д.Г. М.К, ЕГН **********, с адрес - гр.

Пещера, ул. „*" № 50, вх. А, ет.5 по чл. 124,ал.1 от ГПК,във вр. с чл. 67 от ЗС.

Излага ищеца следното : На 07.10.2010 г. между Община Пещера и Д.Г. М.К е сключен договор за учредяване право на строеж на основание чл.37, ал.7 от Закона за общинската собственост, с който Община Пещера е учредила на Д.М - К. право на строеж на едноетажен гараж № 215, с размери 3,5м. по 6м., находящ се в УПИII- ЖС и търговия, кв. 27 по ПУП на гр. Пещера, без административен адрес, със застроена площ 21.00 кв.м., при граници и съседи: на изток - улица с о.т. 246-245; на север - гаражна клетка № 214; на запад улица с о.т. 250 - 261 А. Основно задължение по горецитирания договор е било Учредителя Община Пещера да предостави на Приобретателя Д.М - К. владението върху собствения си имот за упражняване на предоставеното право в договорения размер, а задължение на Приобретателя е било да реализира предоставеното му право на строеж в 5 (пет) годишен срок, считано от датата на сключване на договора.

На 19.05.2021 г. комисия от дирекция „ТСУ, ОС" в Община Пещера е извършила проверка на място на гараж № 215 в кв. 27 по ПУП на гр. Пещера и е установила, че строителството не е започнало и отстъпеното право на строеж учредено от Община Пещера на Д.Г. М. - К. с Договор от 07.10.2010г. не е реализирано, както и че за същия гараж няма издадени строителни книжа.

Разпоредбата на чл. 67 от Закона за собствеността предвижда, че правото да се построи сграда върху чужда земя се погасява в полза на собственика на земята подавност, ако не се упражни в продължение на пет години. Съгласно указания дадени с Тълкувателно решение № 1/ 2012 г. по тьлк. дело № 1/2011 г. на ОСГК на ВКС смисълът на понятието „упражняване на правото на строеж", употребено в чл. 67 от Закона за собствеността е изграждането на грубия строеж на сградата или съответния етап, за който е издадено разрешението за строеж, като давностния срок по чл. 67 от ЗС започва да тече от момента, в който договорът за учредяването му породи действие, независимо от всякакви последващи прехвърляния. В настоящият случай давностният срок е започнал да тече от 07.10.2010 г., когато е сключен договора за учредяване на правото на строеж и е изтекъл на 07.10.2015 г., като към настоящият момент правото на строеж е погасено. Правото на строеж е срочно право по смисъла на чл. 67 от ЗС и като срочно право то следва да се реализира в рамките на петгодишен срок от придобиването му, тъй като с изтичането на този срок, то се погасява в полза на собственика на земята.

С оглед на гореизложеното, МОЛЯТ да ги призове съда и да приеме за установено, че Д.Г. М. - К., с ЕГН *** В, с адрес - гр. Пещера, ул. „*" № 50, вх. А, ет.5, не притежава 1 ограничено вещно право на строеж на едноетажен гараж № 215, с размери 3,5м. по 6м.. находящ се в УПИII- ЖС и търговия, кв. 27 по ПУП на гр. Пещера, без административен адрес, със застроена площ 21.00 кв.м., при граници и съседи: на изток - улица с о.т. 246-245; на север - гаражна клетка № 214; на запад - улица с о.т. 250 - 261 А, върху недвижим имот частна общинска собственост, тъй като същото е погасено по давност, поради неупражняването му в срока по чл. 67 от Закона за собствеността.

В срока за отговор такъв не е постъпил от ответницата по делото.

Съдът намира, че е сезиран с иск с правна квалификация 124 ал.1 от ГПК, във вр.67 ЗС- отрицателен установителен иск.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 вр. чл. 154 ГПК разпределението на доказателствената тежест е, както следва: подлежи на пълно и главно доказване от страна на ищеца: погасеното право на строеж , учредено в полза на ответниците, липсата на изграден строеж в посочения срок.

Ответницата следва да докаже всички свои възражения.

По доказателствата

Ищецът прави доказателствено искане пред съда за допускане на писмени доказателства, съдът намира, че същото е редовно, допустимо, относимо и необходимо, поради което следва да бъде уважено.

Водим от горното и на основание чл. 140 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 27.10.2021 г. от 11:00 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ДОПУСКА писмените доказателства по делото документите, приложени по опис към исковата молба

ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________

2