Решение № 210 от 11.04.2025, Районен съд - Дупница

РЕШЕНИЕ

№ 210 гр. Дупница, 11.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мирослав Р. Саневски при участието на секретаря Райна Г. Боянова като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело № 20241510101315 по описа за 2024 година

С. С. В., ЕГН: **********, с адрес: ***, е предявил срещу В. Б. Н., ЕГН: **********, и Н. Б. Н., ЕГН: **********, двамата с адрес: ***, иск с правно основание чл.109 от ЗС.

Ищецът твърди, че е собственик на Урегулиран поземлен имот, представляващ парцел ІІІ-123 (трети, за който е отреден имот планоснимачен номер сто двадесет и три) в кв.15 по регулационния план на село Слатино, общ. Бобошево, обл. Кюстендил, утвърден със Заповед № 230/30.11.1990г. на Кмета на общ. Бобошево, с площ на имота 620 кв.м., ведно с находящите се в имота едноетажно масивно жилище, стопанска постройка и гараж, при съседи: от две страни улици, П. Б. В.а /по нотариален акт за дарение № 146, том II, от 07.11.

2003г. В. Б. Н. и Н. Б. Н./ и В. М. С.. По регулационен и кадастрален план на с. Слатино, общ. Бобошево, одобрен със Заповед № РД-230/30.11.1990г. площта на УПИ ІІІ-123, кв. 15 по оцифрени данни е 758 кв.м., като собствеността придобил въз основа на постигната спогодба, обективирана в протокол от 08.11.1994г. по гр.д. № 1493/1994г. по описа на Районен съд-Дупница и Нотариален акт № 100 от 19.12.1994г. по наследство и давностно владение.

В. С.а Д., която е сестра на ищеца, на основание същата съдебна спогодба, получила в дял равностоен имот, а именно парцел ІV, с планоснимачен № 123, в кв.15. На 07.11.2003г. Д. прехвърлила имота си УПИ, представляващ парцел IV-ти с планоснимачен №123, в кв.15 по застроителния и регулационен план на с.Слатино, общ.Бобошево с площ на имота 620 кв.м., с нотариален акт за дарение на синовете си-ответниците по иска. По регулационен и кадастрален план на с. Слатино, общ. Бобошево, одобрен със Заповед №РД-230/30.11.1990г. площта на УПИ ІV-123, кв.15 по оцифрени данни е 649 кв.м.

1

През 2013г., докато ищецът бил в чужбина, ответниците построили в собствения си имот масивна жилищна сграда, която попада частично (около четири метра) и в имота на ищеца. Според документацията, налична в общ. Бобошево, изградената от ответниците къща попада изцяло в собствения им имот, но според геодезическото измерване на съществуващите на място сгради, извършено на 27.03.2023г. от нает от страните геодезист по повод изграждане на ограда между двата имота, изградената от ответниците жилищна сграда навлиза с четири метра в имота на ищеца.

Ищецът твърди още, че построената сграда засенчва имота му и пречи за доброто и качествено развитие на зеленчуковата му градина, а от друга страна ответниците редовно изхвърлят мръсна вода върху зеленчуците му, както и строителни материали и пръст. В негова сграда, находяща се в близост до ответниците, последните трупат свои ненужни вещи, дървен материал и отпадъци, които се налага ищецът редовно да почиства, за да стига до нея. В имота си отвенците оглеждат куче, чийто фекалии и косми също изхвърлят върху зеленчуците на ищеца.

Предвид изложеното, ищецът моли съда да постанови решение, с което да осъди ответниците да преустановят неоснователните си действия, с които му пречат да упражняват правата си, като премахнат частта от масивната жилищна сграда, попадаща в имота на ищеца, означена на приложената към исковата молба комбинирана скица за пълна или частична идентичност. Претендира разноски.

В срока по чл.131 от ГПК е депозиран отговор от ответниците, с който се изразява становище за неоснователност на предявения иск.

Ответниците не оспорват, че ищецът е собственик на УПИ парцел ІІІ-123, в кв.15 по регулационния план на село Слатино, общ. Бобошево, обл. Кюстендил, утвърден със Заповед № 230/30.11.1990г. на Кмета на общ. Бобошево, с площ на имота от 620 кв.м., а не както твърди той с площ от 758 кв.м.

От нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 143/1970 год. на П. Б. В.а /майка на ищеца и баба на ответниците/, е видно че УПИ парцел ІІ, отреден за имот планоснимачен номер 130, в кв. 10 по регулационния план на с. Слатино от 1933 год. е с урегулирана площ от 1240 кв.м.

От разделителния протокол за извършване на доброволна делба по гр.д. № 1493/1994 год. на наследствен имот, наследниците на С. И. В. б.ж. на с. Слатино /баща на ищеца и дядо на ответниците/, са разделили имота на два равни имота /дяла/ с площ от по 620 кв.м. всеки. Вместо дял П. Б. В.а, си е запазила пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху делбения имот.

Въз основа на тази подялба, както ищеца, така и неговата сестра и праводатЕ. на ответниците са получили равни имоти и двата с площ от по 620 кв.м., като дори ищецът е получил по голям дял, доколкото е получил и построени в неговата част сгради. В последствие и въз основа на делбата, ищецът се е снабдил с нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание наследство и доброволна делба № 100/1994 год, 2 за УПИ парцел III, имот планоснимачен номер 123, в кв. 15 по РП на с. Слатино целият с площ от 620 кв.м.

Майката на ответниците В. С.а Д. /сестра на ищеца/ и тяхна праводатЕ. в последствие също се е снабдила с НА за собственост на недвижим имот, придобит на основание наследство и доброволна делба № 99/1994 год, за УПИ парцел IV, имот планоснимачен номер 123, в кв. 15 по РП на с. Слатино, който също целият е с площ от 620 кв.м.

В одобрения РП за имот № 123 е предвидено да се обособят два самостоятелни парцела по 620 кв.м., а именно УПИ парцел ІІІ, имот планоснимачен номер 123, в кв. 15 и УПИ парцел IV, имот планоснимачен номер 123, кв. 15. Двата парцела следва да бъдат идентични с УПИ парцел II, имот планоснимачен номер 130, в кв. 10, по стария РП на с.

Слатино от 1933 год., който имот е с площ от 1240 кв.м.

Двата дяла, изразяващи се в два имота, реално се владеят и ползват от страните с равни площи от по 620 кв.м., в продължение на дълги години, като между тях няма ограда, а има изградена от двете страни бетонна пътека, разделяща имотите. Още преди това е изграден и мръсният канал съвместно от ищеца и родителите на ответниците, които до скоро са били в добри отношения и не е имало никакви спорове между тях.

Твърдят още, че изградената от тях жилищната сграда попада изцяло в собствения им недвижим имот и никаква част от нея не попада в имота на ищеца. Сградата е изградена като пристройка и надстройка върху стара съществуваща такава в имота през 1989 год.

Същата е заснета и нанесена в плана през 2014 год. и има издадено Удостоверение изх. № 132/02.09.2014 год., на основание чл. 52, ал. 5 от ЗКИР, съгласно §4, ал. 1, т. 4 от ПЗР на ЗКИР и във връзка с чл. 116, ал. 1, чл. 175, ал. 5 от ЗУТ. За сградата е издадено и удостоверение за търпимост изх.№ 137/02.09.2014 год. от Община Бобошево. Същото е издадено след представяне на надлежно подписана декларация с peг. № 159/20.08.2014г. от ищеца С. В. - собственик на съседния имот, с която е дадено неговото съгласие за намалено отстояние на така изградената постройка, от имотната граница, тъй като не е приложена дворищната регулация.

Съдът след като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

От нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 143/1970 год., издаден от Станкедимитровски народен съдия на П. Б. В.а /майка на ищеца и баба на ответниците, видно от приетото като доказателство по делото Удостоверение за наследници изх.№64/15.07.2024г., съставено в с. Слатино, общ. Бобошево/, е видно че УПИ парцел ІІ, отреден за имот планоснимачен номер 130, в кв. 10 по регулационния план на с.

Слатино от 1933 год. е с урегулирана площ от 1240 кв.м.

От приетите като доказателства по делото Протокол от съдебно заседание, проведено на 08.11.1994г. по гр.д. № 1493/1994г. по описа на Районен съд-Дупница, обективиращ съдебна спогодба, постигната между С. С. В. и П. Б. В.а, и Нотариален акт № 100 от 19.12.1994г., дело №1976/1994г. на С. М.-нотариус при РС-Дупница, за собственост на 3 недвижим имот по наследство и делба, се установява, че ищецът е собственик на Урегулиран поземлен имот, представляващ парцел ІІІ-123 (трети, за който е отреден имот планоснимачен номер сто двадесет и три) в кв.15 по регулационния план на село Слатино, общ. Бобошево, обл. Кюстендил, утвърден със Заповед № 230/30.11.1990г. на Кмета на общ.

Бобошево, с площ на имота 620 кв.м., ведно с находящите се в имота едноетажно масивно жилище, стопанска постройка и гараж, при съседи: от две страни улици, П. Б. В.а /по нотариален акт за дарение № 146, том II, от 07.11. 2003г. В. Б. Н. и Н. Б. Н./ и В. М. С..

От горецитирания разделителния протокол за извършване на доброволна делба по гр.д. № 1493/1994 год. на наследствен имот, наследниците на С. И. В. б.ж. на с. Слатино /баща на ищеца и дядо на ответниците/, са разделили имота на два равни имота /дяла/ с площ от по 620 кв.м. всеки. Вместо дял П. Б. В.а, си е запазила пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху делбения имот.

Майката на ответниците В. С.а Д., която е сестра на ищеца, на основание същата съдебна спогодба, получила в дял равностоен имот, а именно парцел ІV, с планоснимачен № 123, в кв.15. Впоследствие В. С.а Д. също се е снабдила с НА за собственост на недвижим имот, придобит на основание наследство и доброволна делба № 99/1994 год, за УПИ парцел IV, имот планоснимачен номер 123, в кв. 15 по РП на с. Слатино, който също целият е с площ от 620 кв.м.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот №146, том ІІ, рег.№ 468, дело №320/07.11.2003г. на Е. К.-нотариус при РС-Дупница, е прехвърлила имота си на синовете си В. и Н. Н.и.

По делото са представени от ответниците и приети като доказателство Удостоверение изх. № 132/02.09.2014 год., издадено от Общинска администрация Бобошево, на основание чл. 52, ал. 5 от ЗКИР, съгласно §4, ал. 1, т. 4 от ПЗР на ЗКИР и във връзка с чл. 116, ал. 1, чл.

175, ал. 5 от ЗУТ и Удостоверение за търпимост изх.№ 137/02.09.2014 год. от Община Бобошево.

Ответниците са представили и Нотариален акт за собственост на недвижим имот /констативен/ №9, том ІІІ, рег.№5423, дело №363/2020г. на нотариус Л. С., с който са признати за собственици на Едноетажна масивна жилищна сграда, разположена в имота по уличната регулационна линия на улица с осови точки 32-145-33, която сграда е търпима при условията на §127, ал.1 от ПРЗ на ЗУТ и е построена в УПИ ІV-123 по рег. план на с.

Слатино, общ. Бобошево, обл. Кюстендил, с урегулирано пространство на парцела от 620 кв.м.

Представена е от ответниците и приета като доказателство по делото декларация с peг. № 159/20.08.2014г. от ищеца С. В., с която е декларирано неговото съгласие за намалено отстояние на изградената постройка от регулационната линия на УПИ ІІІ-123.

По делото е изслушано заключението на вещото лице инж. Р. С. по назначената съдебно-техническа експертиза, от което се установява следното:

За село Слатино, общ. Бобошево има изработен /предходен на сега действащия/ 4 кадастрален и регулационен план. Дворищната регулация на всички строителни квартали е утвърдена със заповед № 1035 от 5.04.1933г. По регулационния план процесните имоти попадат в обхвата на парцел № II - втори, отреден за имот планоснимачен номер 130 /сто и тридесет/ в квартал 10 /десети/. При действието на този Кадастрален и регулационен план е съставен следният документ за собственост: нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност №143 том II, дело №681/1970г. от 23 април 1970г. на Станкедимитровски народен съдия, с който П. Б. В.а е призната за собственик на основание давностно владение върху празно дворно място, съставляващо парцел 11-130 - /втори, отреден за имот планоснимачен номер сто и тридесети/ по регулационния план на село Слатино, Кюстендилски окръг с урегулирана площ от 1240 - хиляда двеста и четиридесет квадратни метра.

Със заповед №230/30.11.1990г. на Кмета на Община Бобошево, е одобрен Кадастрален и Регулационен план на с. Слатино, общ. Бобошево. Планът е изработен в мащаб 1:1000 в Координатна система - 1970г. Копие - извадка в графичен вид от този план в обхват квартал 15 и района на процесните имоти е предоставена на вещото лице от Община Бобошево. По кадастралния план за района на експертизата е обособен един самостоятелен имот, идентифициран с планоснимачен номер 123 /сто двадесет и три/. По регулационния план за имот планоснимачен номер 123 са отредени два урегулирани поземлени имота /УПИ/: номер: III - трети в квартал 15 и номер IV - четвърти в квартал 15.