Решение № 358 от 03.02.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 358 гр. Варна, 03.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 10 СЪСТАВ, в публично заседание на девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Марина Г.а при участието на секретаря Димитрина Илк. Димитрова като разгледа докладваното от Марина Г.а Гражданско дело № 20243110109500 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба на Т. М. И., ЕГН **********, адрес: с. Р., ул. „Г. Б.“ № ** срещу Й. Г. Й., ЕГН **********, адрес: град И., община А., област В., ул. „С. Д.“ № ** и В. Г. И., ЕГН **********, адрес: град П. Т., ул. „П. С.“ № **, с която е заявен иск по чл. 69 ЗН за делба на следния недвижим имот: недвижим имот, находящ се в с. Р., общ. Б., обл. В., представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*****.***.**, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-**-**/30.01.2020г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на имота: с.Р., п.к.****, ул."Г. Б." №**, с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/по документ за собственост, а по скица с площ от 859 кв.м.

/осемстотин петдесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, квартал **, парцел **, ведно с Жилищна сграда- еднофамилна с идентификатор №*****.***.**.1 със застроена площ от 85 кв.м. /осемдесет и пет квадратни метра/, брой етажи: 1, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, ведно със сграда с идентификатор №*****.***.**.2 със застроена площ от 22 кв.м./двадесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда, при граници и съседи на поземления имот: имоти с идентификатори *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**,*****.***.** при следните квоти: 4/6 за Т. М. И., ЕГН **********, 1/6 за Й. Г. Й., ЕГН ********** и 1/6 за В. Г. И., ЕГН **********

Исковата претенция се основава на следните фактически твърдения:

Твърди се, че страните са наследници на Г. Й. И., починал на 10.04.2021 1 г. Наследодателят е закупил чрез покупко - продажба процесния недвижим имот на 13.07.1987 г., по време на брака си с Т. М. И.. Заявява, че бракът е сключен на 24.02.1987 г. Уточнява, че построената в имота жилищна сграда се състои от две стаи, салон, тераса и кухня. След смъртта му, имотът е съсобствен между страните, при следните квоти: 4/6 за Т. М. И., ЕГН **********, 1/6 за Й. Г. Й., ЕГН ********** и 1/6 за В. Г. И., ЕГН **********.

Моли за уважаване на исковата претенция.

В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от страна на Й.

Г. Г., с който заявява, че не оспорва, че идеалните части на съсобствениците, са именно посочените, както и че имотът е съсобствен. Посочва, че желае да водят преговори за сключване на спогодба по пазарни цени.

В срока по чл. 131 ГПК , не е постъпил отговор от страна на В. Г. И..

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът констатира следното от фактическа страна:

От приетия по делото нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том **, дело № ****/13.07.1987 г. се установява, че С. Е. К. и М. И. К. продават на Г. Й. И. недвижим имот – дворно място в с. Р., В., с пространство от 1000 кв.м., а по скици 720 кв.м., включени в парцел **, пл. № **, в кв. ** по плана на селото, заедно с построената в мястото жилищна сграда, състояща се от две стаи салон, тераса и кухня и стопански постройки, подобрения и насаждания, при граници: улица, общински парцел, Енев, канал.

Като писмено доказателство е прието удостоверение за граждански брак от 24.02.1987 г., издаден от Общински народен съвет, от който е видно, че Г. Й. И. и Т. М. Тодорова са сключили граждански брак на 24.02.1987 г.

От удостоверение за наследници, издадено от община Б. от 13.04.2021 г. се доказва, че Г. Й. И. е починал на 10.04.2021 г. като негови наследници са Т.

М. И. – негова съпруга; Й. Г. И. – негов син и В. Г. И. – негов син.

С оглед гореизложената фактическа обстановка и при съобразяване на относимите правни разпоредби, съдът намира следното от правна страна:

Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът се произнася между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Самото производство е особено исково производство, чрез което се установява и принудително се осъществява потестативното право за прекратяване на съсобствеността. С оглед особения характер на производството и въпросите, които се разрешават в първата фаза, следва да се приеме, че релевантно между страните по делото е дали между тях е налице съсобственост върху процесния недвижим имот.

От приетия по делото нотариален акт и представеното удостоверение за сключен граждански брак се установява, че по време на брака между Т. М. И. и Г. Й. И. е закупен процесния недвижим имот ведно с изградените в него самостоятелни обекти, следователно същият е придобит в режим на 2 съпружеска имуществена общност. С настъпване на смъртта на Г. И. на 10.04.2021 г. е прекратена съпружеската имуществена общност като е възникнала съсобственост между Т. М. И. и наследниците на Г. И..

Притежаваният дял от закупения недвижим имот на починалия съпруг е равен на този на преживелия, с оглед на което делът на всеки от съпрузите от процесния недвижим имот е в размер на по ½ ид.ч. Наследници на Г. И. са съпругата му и неговите деца – синовете му Й. Й. и В. И., аргумент от чл. 5 и 9 ЗН като правата и на тримата са равни, с оглед на което всеки притежава по 1/6 ид.ч. от дела на Г. И. като негов наследник. Предвид обстоятелството, че Т.

И. притежава ½ и.ч. в резултат на извършената покупко-продажба по време на брака към нейния дял в размер на ½ ид.ч. следва да се прибави и делът й като наследник на съпруга й в размер на 1/6 ид.ч. или нейният дял е 4/6 ид.ч.

На основание изложените мотиви следва правният извод, че е налице съсобственост между Т. М. И., Й. Г. Й. и В. Г. И. върху процесния недвижим имот ведно с изградените в него сгради, възникнала в резултат на покупкопродажба и наследяване за Т. М. И. и в резултат на наследяване за Й. Й. и Г.

И..

На основание гореизложените мотиви съдът следва да уважи предявеният иск за делба на недвижим имот ведно с изградените сгради ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*****.***.**, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-**-**/30.01.2020г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на имота: с.Р., п.к.****, ул."Г. Б." №**, с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/по документ за собственост, а по скица с площ от 859 кв.м. /осемстотин петдесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, квартал **, парцел **, ведно с Жилищна сграда- еднофамилна с идентификатор №*****.***.**.1 със застроена площ от 85 кв.м. /осемдесет и пет квадратни метра/, брой етажи: 1, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, ведно със сграда с идентификатор №*****.***.**.2 със застроена площ от 22 кв.м./двадесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда, при граници и съседи на поземления имот: имоти с идентификатори *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**,*****.***.** при следните квоти:

4/6 за Т. М. И., ЕГН **********, 1/6 за Й. Г. Й., ЕГН ********** и 1/6 за В. Г.

И., ЕГН **********

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба, на основание чл. 69 ЗН, на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*****.***.**, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-**-**/30.01.2020г.

3 на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на имота: с.Р., п.к.****, ул."Г. Б." №**, с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/ по документ за собственост, а по скица с площ от 859 кв.м. /осемстотин петдесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, квартал **, парцел **, ведно с Жилищна сграда- еднофамилна с идентификатор № *****.***.**.1 със застроена площ от 85 кв.м. /осемдесет и пет квадратни метра/, брой етажи:

1, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, ведно със сграда с идентификатор №*****.***.**.2 със застроена площ от 22 кв.м./двадесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда, при граници и съседи на поземления имот: имоти с идентификатори *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**,*****.***.** между съделителите:

Т. М. И., ЕГН **********, адрес: с. Р., ул. „Г. Б.“ № **, Й. Г. Й., ЕГН **********, адрес: град И., община А., област В., ул. „С. Д.“ № ** и В. Г. И., ЕГН **********, адрес: град П. Т., ул. „П. С.“ № ** при следните квоти: 4/6 за Т. М. И., ЕГН **********, 1/6 за Й. Г. Й., ЕГН ********** и 1/6 за В. Г. И., ЕГН **********

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд - град Варна

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 4