Решение № 233 от 24.10.2018, Районен съд - Свиленград

Съд: Районен съд - Свиленград
Дело: Гражданско дело 379/2017
Вид: Решение № 233
Подписан: 24.10.2018
В сила: 14.11.2018
Състав: ДЕСИСЛАВА ИВАНОВА ТОДОРОВА

Цитирани разпоредби

чл. 353 · Граждански процесуален кодекс
чл. 355 · Граждански процесуален кодекс
чл. 78 · Граждански процесуален кодекс
чл. 69, ал. 2 · Закон за наследството
чл. 10 · Правилник за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е

№ гр.

Свиленград, 24.10.2018 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд – Свиленград, II граждански състав на осемнадесети октомври две хиляди и осемнадесета година в публично заседание в следния състав:

Председател: Десислава Тодорова секретар: Татяна Терзиева прокурор: като разгледа гражданско дело № 379 по описа за 2017 г. на Съда, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение от 12.06.2018г., постановено по гр. д. № 379/2017 г. по описа на РС-Свиленград, е допуснато извършване на съдебна делба между „Е.”

ЕООД, Х.Д.Х. и Х.К.Г. на земеделски земи, находящи се в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ

48698, както следва: 1. нива с площ от

14.101дка , осма категория, в местността „Селско дере” , представляваща имот № 236009, 2. нива с площ от 3.232 дка, пета категория, в местността „Черна земя”, представляващ имот № 176012, 3. нива с площ от 9.000 дка, осма категория, в местността „Левченски път”, представляваща имот № 145001, 4. нива с площ от 2.999дка, осма категория, в местността „Левченски път”, представляваща имот № 134011, 5. нива с площ от 6.500дка, осма категория, в местността „Левченски път”, представляваща имот № 120003, 6. нива с площ от 11. 000 дка, осма категория, в местността „Голямо дере”, представляваща имот № 123003, 7. нива с площ от 10.000 дка, осма категория, в местността „Казака”, представляваща имот № 096008, и 8. нива с площ от 12. 801 дка, пета категория, в местността „Черна земя”, представляваща имот № 177004, при квоти 3/6 ид.ч. (1/2 ид.ч.) - за „Е.”

ЕООД, 2/6 ид.ч. (1/3 ид.ч) за Х.Д.Х., и 1/6 ид.ч. за Х.К.Г..

В съдебно заседание страните поддържат становище делбата да се извърши по реда на чл. 353 от ГПК. Претендират се разноски, като ответниците оспорват претендираните от ищеца за правна помощ.

От допуснатата и приета като компетентно изготвена и неоспорена от страните СТЕ, придружена с 2 бр. скици-проект, която се е съобразила с нормативните изисквания за минимални размери на земеделските имоти по чл. 10 ППЗСПЗЗ при извършване на делба, се установява, че с изключение на два от делбените имоти, същите са реално поделяеми, като е допустимо да се извърши допуснатата с влязло в сила решение делба чрез възлагане на реални дялове, т. е. в „натура” по смисъла на чл. 69, ал. 2 ЗН, с дължими уравнения във възможно най-нисък размер. Според СТЕ общата пазарна стойност на осемте имота към момента на приемането й е в размер на 25380,00 лв. Вещото лице предлага вариант за разпределяне на имотите, с който страните са съгласни. Експертът е съобразил обстоятелството, че по отношение на територията, в която са находящи нива № 236009 и нива №177004, от които да се образуват нови имоти с цел уравняване на дяловете, в хода на процеса е влязла в сила заповед за одобряване на КККР, поради което същите се индивидуализират със съответния идентификатор № *** по КК и КР на с.

Младиново, общ. Свиленград- нива № 236009, и идентификатор № *** по КК и КР на с. Младиново, общ. Свиленград- нива №177004.

Вещото лице посочва вариант за разпределение на имотите:

Дял първи, на стойност 4230,00 лв. за 11,605 дка или за притежаваните от съделителя Х.К.Г. 1/6 ид.ч. от делбените имоти, включва:

- новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор № *** по КК и КР на с. Младиново, общ. Свиленград, с проектна площ от 8,812 дка, осма категория, находящ се в местност „Селско дере“, с пазарна стойност 2908,00 лв., представляващ част от имот с идентификатор № *** по КК и КР на с. Младиново, общ. Свиленград/нива № 236009 в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ 48698/, съобразно скица-проект за разделяне на поземлен имот с идент. № *** по КК и КР на с.

Младиново, общ. Свиленград; и

-нива № 176012, с площ от 3.232 дка, пета категория, находяща се в местността „Черна земя”, в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ 48698, с пазарна стойност 1322,00 лв.

Дял втори, на стойност 8460,00 лева за 23,211 дка или за притежаваните от Х.Д.Х. 2/6 ид.ч. от делбените имоти, включва:

- новообразуван имот с проектен идентификатор № *** по КК и КР на с. Младиново, общ. Свиленград, с проектна площ от 5,289 дка, осма категория, находящ се в местност „Селско дере“, с пазарна стойност 1745,00 лв., представляващ част от имот с идентификатор № *** по КК и КР на с. Младиново, общ. Свиленград /нива № 236009 в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ 48698/, съобразно скица-проект за разделяне на поземлен имот с идент. № *** по КК и КР на с.

Младиново, общ. Свиленград;

-нива № 134011, с площ от 2.999дка, осма категория, в местността „Левченски път”, в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ 48698, с пазарна стойност 1038,00 лв.;

-нива № 096008, с площ от 10.000 дка, осма категория, в местността „Казака”, в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ 48698, с пазарна стойност 3300,00 лв.; и

- новообразуван имот с проектен идентификатор № *** по КК и КР на с. Младиново, общ.

Свиленград, с проектна площ от 4,793 дка, пета категория, находящ се в местност „Черна земя“, с пазарна стойност 2324,00 лв., представляващ част от имот с идентификатор № *** по КК и КР на с. Младиново, общ. Свиленград /нива № 177004 в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ 48698/, съобразно скица-проект за разделяне на поземлен имот с идент. №

*** по КК и КР на с. Младиново, общ. Свиленград.

Дял трети, на стойност 12690,00 лева за

34,816 дка или за притежаваните от „Е.“ ЕООД 3/6 ид. ч. от делбените имоти, включва:

-нива № 145001, с площ от 9.000 дка, осма категория, в местността „Левченски път”, в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ 48698, с пазарна стойност 3096,00 лв.;

- нива № 120003, с площ от 6.500дка, осма категория, в местността „Левченски път”, в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ 48698, с пазарна стойност 2145,00 лв.;

- нива № 123003, с площ от 11.000 дка, осма категория, в местността „Голямо дере”, в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ 48698,с пазарна стойност 3630,00 лв.; и

- новообразуван имот с проектен идентификатор №

*** по КК и КР на с. Младиново, общ. Свиленград, с проектна площ от 7,999 дка, пета категория, находящ се в местност „Черна земя“, с пазарна стойност 3872,00 лв., представляващ част от имот с идентификатор № *** по КК и КР на с. Младиново, общ. Свиленград /нива № 177004 в землището на с.Младиново, общ.Свиленград, ЕКАТТЕ 48698/, съобразно скица-проект за разделяне на поземлен имот с идент. №

*** по КК и КР на с. Младиново, общ. Свиленград. За уравнение на дела „Е.“ ЕООД следва да заплати на Х.Д.Х. сумата от 53,00 лева.

Съобразно изготвеното заключение на СТЕ, ведно със скици-проект за делба на имот с идентификатор № *** /нива № 236009/, и имот с идентификатор № *** /нива №177004/, по КК и КР на с. Младиново, общ. Свиленград, видно от Удостоверение изх.

№ 25-157437/27.09.2018г. и Удостоверение № 25-157441/27.09.2018г. на СГКК-Хасково, са определени за новите обособени обекти на кадастъра нови /проектни/ идентификатори и посочени от вещото лице.

Съдът, като взе предвид доказателствата по делото и становищата на страните, намира, че приложим е способа за извършване на делбата по чл. 353 от ГПК- разпределяне на имотите. Тегленето на жребий е много неудобно и не следва да се съставя разделителен протокол, тъй като броят на съделителите е по-малък от броя на имотите, последните са с различна площ и стойност, а дяловете на съделителите не са равни. При това, ако се пристъпи към теглене на жребий, съделител с по-голям дял може да получи имоти с по-ниска стойност, некореспондираща на дела му, следователно и не ще бъде справедливо. Ето защо, съдът извършва делбата по реда на чл. 353 от ГПК и съобразно предложения от вещото лице вариант, с който и страните изразиха съгласие в съдебното заседание.

Съобразно чл. 355 от ГПК, съделителите заплащат разноски, съобразно стойността на дяловете им. Ето защо и на основание чл. 8 от ТДГПК в полза на съдебната власт и по сметка на РС-Свиленград страните дължат държавна такса върху стойността на поставеното в дял имущество, както следва: „Е.” ЕООД сумата от 509,72 лв., Х.Д.Х. сумата от 336,28 лв. и Х.К.Г. сумата от 169,20 лв.

Разноските в производството включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността. Правилата за присъждане разноски по чл. 78 от ГПК, вкл. и за възнаграждение за един адвокат намират приложение в делбеното производство само, ако са предявени претенции по сметки, каквито по делото няма /в този смисъл Определение № 335/1.07.2015 г. по ч. гр. д. № 2020/2015 г., на ВКС, I г. о./ Следователно, претенцията на ищеца за заплащане на възнаграждение за правна помощ от общо 1200,00 лв. не подлежи на уважение. Ето защо, в тежест на ответниците следва да се възложат, съобразно квотите в съсобствеността, сторените от ищеца разноски в общ размер от 465,00 лв. за възнаграждение за вещо лице и такси за вписване на искова молба и по чл.

23 от ТДГПК, от които отв. Х.Х. дължи 155,00 лв., а отв. Х.Г.- 77,50 лв.

Предвид изложеното, съдът

Е Ш И :

ПОСТАВЯ

В ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ на Х.К.Г., ЕГН **********, адрес: ***, на основание чл. 353 от ГПК, следните недвижими имоти:

Младиново, общ. Свиленград, изготвена от вещо лице инж. Н.Д., находяща се на л.

140 от делото; и

ПОСТАВЯ

В ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ на Х.Д.Х., ЕГН **********, адрес: ***, на основание чл. 353 от ГПК, следните недвижими имоти:

Младиново, общ. Свиленград, изготвена от вещо лице инж. Н.Д., находяща се на л. 140 от делото.

- новообразуван имот с проектен идентификатор № *** по КК и КР на с. Младиново, общ.