Акт от 24.11.2021, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

О П

Р Е Д

Е Л Е Н И Е

№ 261736 24.11.2021г. гр.Бургас

БУРГАСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД Първо гражданско отделение

На двадесет и пети октомври две хиляди двадесет и първа година

В публично заседание в следния състав :

Председател: Дарина Костова

Секретар

: Ани

Цветанова като разгледа докладваното от съдията Костова т.д.№ 6 по описа за 2020 година,за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството по настоящото дело е образувано, след връщането му от Апелативен съд Бургас за ново разглеждане от друг състав на Окръжен съд Бургас.

Съдът е сезиран първоначално с обективно и субективно кумулативно съединени искове от ,,Никан Лайн“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Пловдив, ул. ,,Кукленско шосе“ №21В, представлявано от управителя- Ангел Николов Батаклиев, както следва : - против „Общинска банка“ АД, ЕИК *********;

„Никан лайн груп” ООД, ЕИК ********* и „Транс Сити” АД, ЕИК *********, за признаване за установено, че договор за ипотека, обективиран в нотариален акт за договорна ипотека от 28.01.2008г., вписан като акт №**, том *, дело №*** на СВ- РС Несебър и като акт №***, том *, рег.№***, дело №*** от 20**г. на нотариус Стоян Ангелов, рег.№208 на НК, в частта му с който е учредена ипотека върху СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл.

Бургас, с площ 113 кв.м, с адрес на имота: с. Радва, общ. Несебър, с предназначение на самостоятелния обект: Жилищна сграда - еднофамилна; брой нива на обекта 2, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: „няма”, построена в „ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда. общ. Несебър, обл. Бургас одобрени със Заповед N0/1-18-58/16.04.2008г. на Изпълнителния иректор на АГКК, площ 1013 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско Застроявано (до 10 м); стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 546; квартал: 64, парцел 9, при съседи: ***;

***; ***; ***; ***, е нищожен на основание чл. 26, ал. 2 от ЗЗД поради порок в упълномощаването и липса на съгласие. При условията на евентуалност е предявен иск против ответниците за признаване на установено, че договор за ипотека, обективиран в нотариален акт за договорна ипотека от 28.01.2008г., вписан като акт №**, том *, дело №*** на СВ- РС Несебър и като акт №***, том *, рег.№***, дело №*** от 20**г. на нотариус Стоян Ангелов, рег.№208 на НК, в частта му с който е учредена ипотека върху СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с площ 113 кв.м, с адрес на имота: с. Радва, общ. Несебър, с предназначение на самостоятелния обект: Жилищна сграда - еднофамилна; брой нива на обекта 2, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: „няма”, построена в „ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда. общ. Несебър, обл. Бургас одобрени със Заповед N0/1-18-58/16.04.2008г. на Изпълнителния иректор на АГКК, площ 1013 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване:

Ниско Застроявано (до 10 м); стар идентификатор: няма; номер по предходен план:

546; квартал: 64, парцел 9, при съседи: ***; ***;

***; ***; *** е нищожен на основание чл. 26, ал. 1, предложение 1 от ЗЗД във връзка с чл. 38, ал. 1 от ЗЗД. При условията на евентуалност е предявен иск против ответниците за признаване на установено, че договор за ипотека, обективиран в нотариален акт за договорна ипотека от 28.01.2008г., вписан като акт №**, том *, дело №*** на СВ- РС Несебър и като акт №***, том *, рег.№***, дело №*** от 20**г. на нотариус Стоян Ангелов, рег.№208 на НК, в частта му с който е учредена ипотека върху СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с площ 113 кв.м, с адрес на имота: с. Радва, общ. Несебър, с предназначение на самостоятелния обект: Жилищна сграда - еднофамилна; брой нива на обекта 2, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: „няма”, построена в „ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда. общ. Несебър, обл. Бургас одобрени със Заповед N0/1-18-58/16.04.2008г. на Изпълнителния иректор на АГКК, площ 1013 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване:

Ниско Застроявано (до 10 м); стар идентификатор: няма; номер по предходен план:

546; квартал: 64, парцел 9, при съседи: ***; ***;

***; ***; *** е нищожен поради липса на тъждественост между обезпеченото вземане описано в нотариалният акт и действително възникналото такова. При условията на евентуалност е предявен иск против ответниците за признаване на установено, че договор за ипотека, обективиран в нотариален акт за договорна ипотека от 28.01.2008г., вписан като акт №**, том *, дело №*** на СВ- РС Несебър и като акт №***, том *, рег.№***, дело №*** от 20**г. на нотариус Стоян Ангелов, рег.№208 на НК, в частта му с който е учредена ипотека върху СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с площ 113 кв.м, с адрес на имота: с.

Радва, общ. Несебър, с предназначение на самостоятелния обект: Жилищна сграда - еднофамилна; брой нива на обекта 2, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: „няма”, построена в „ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда. общ. Несебър, обл. Бургас одобрени със Заповед N0/1-18-58/16.04.2008г. на Изпълнителния иректор на АГКК, площ 1013 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско Застроявано (до 10 м); стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 546; квартал: 64, парцел 9, при съседи: ***; ***; ***; ***;

*** е нищожен поради противоречие с чл. 167 от ЗЗД. Претендират се и всички направени по делото разноски.

След като се запозна с причините за обезсилване на постановеното по спора първоинстанционно решение от друг състав на Окръжен съд Бургас, съдържащи се в Решение № 111/22.10.2019 г. по в.т.д. 221/2019 на Апелативен съд Бургас, с разпореждане № 262/17.01.2020 г., съдът е указал на ищеца да посочи ответниците по всеки от предявените искове. С молба от 07.02.2020 г., ищецът е заявил, че ответници по всеки един от предявените обективно и субективно кумулативно съединени искове са „Общинска банка“ АД, ЕИК *********;

„Никан лайн груп” ООД, ЕИК ********* и „Транс Сити” АД, ЕИК *********. Настоящият съд, съобразява изложеното в мотивите на решение № 111/22.10.2019 г. по в.т.д.

221/2019 на БАС, че при твърдения за договаряне извън предмета на упълномощаването, е налице хипотезата на чл.42, ал.2 от ЗЗД, уреждаща относителна недействителност на сделката за договорна ипотека, учредена в полза на Банката спрямо упълномощителя, който се явява ищец по делото и ипотекарен длъжник, притежаващ процесната ипотекирана сграда. В мотивите си въззивния съд се е позовал и на т.2 от ТР №5/14г. на ОСГТК на ВКС, съгласно която, когато е налице „мним пълномощник“, изразил воля, различна от тази, която е овластен да обективира, е налице не нищожност на договарянето, а относителна недействителност, т.е. порок на сделката, на който може да се позове само лицето, твърдящо опорочаване на волеизявлението си от пълномощника. Страни по заявения иск за относителна недействителност са ищецът и ответната страна по ипотечната сделка - Банката. Предвид изложеното за останалите ответници в настоящото производство не е налице пасивна процесуална легитимация по този иск, поради което по отношение на тях производството по него е прекратено.

След поправяне на недостатъците на исковата молба и прекратяване на производството по отношение на част от ответниците по иска за прогласяване на относителна недействителност и при отчитане на задължителните указания на въззивната инстанция и съобразяване със задължителната съдебна практика – ТР№5/2014 на ОСГТК на ВКС, съдът приема, че е сезиран с претенции, които следва да разгледа в следната поредност :

Иск с правно основание чл. 26, ал.1, вр. с чл.38, ал.1 от ЗЗД, предявен от ,,Никан Лайн“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Пловдив, ул.

,,Кукленско шосе“ №21В, представлявано от управителя- Ангел Николов Батаклиев, както следва : - против „Общинска банка“

АД, ЕИК *********; „Никан лайн груп” ООД, ЕИК ********* и „Транс Сити” АД, ЕИК *********, за признаване за установено, че договор за ипотека, обективиран в нотариален акт за договорна ипотека от 28.01.2008г., вписан като акт №**, том *, дело №*** на СВ- РС Несебър и като акт №***, том *, рег.№***, дело №*** от 20**г. на нотариус Стоян Ангелов, рег.№208 на НК, в частта му с който е учредена ипотека върху СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл.

Бургас, с площ 113 кв.м, с адрес на имота: с. Радва, общ. Несебър, с предназначение на самостоятелния обект: Жилищна сграда - еднофамилна; брой нива на обекта 2, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: „няма”, построена в „ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда. общ. Несебър, обл. Бургас одобрени със Заповед N0/1-18-58/16.04.2008г. на Изпълнителния иректор на АГКК, площ 1013 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско Застроявано (до 10 м); стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 546; квартал: 64, парцел 9, при съседи: ***;

***; ***; ***; ***.

При условие на евентуалност - Иск с правно основание чл. 170, вр. с чл.167, ал.2 от ЗЗД, предявен от ,,Никан Лайн“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Пловдив, ул. ,,Кукленско шосе“ №21В, представлявано от управителя- А.Н.Б., както следва : - против „Общинска банка“ АД, ЕИК *********; „Никан лайн груп” ООД, ЕИК ********* и „Транс

Сити” АД, ЕИК *********, за признаване за установено, че договор за ипотека, обективиран в нотариален акт за договорна ипотека от 28.01.2008г., вписан като акт №**, том *, дело №*** на СВ- РС Несебър и като акт №***, том *, рег.№***, дело №*** от 20**г. на нотариус Стоян Ангелов, рег.№208 на НК, в частта му с който е учредена ипотека върху СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с площ 113 кв.м, с адрес на имота: с.

Радва, общ. Несебър, с предназначение на самостоятелния обект: Жилищна сграда - еднофамилна; брой нива на обекта 2, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: „няма”, построена в „ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда. общ. Несебър, обл.

Бургас одобрени със Заповед N0/1-18-58/16.04.2008г. на Изпълнителния иректор на АГКК, площ 1013 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско Застроявано (до 10 м); стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 546; квартал: 64, парцел 9, при съседи:

***; ***; ***; ***; ***.

При условие на евентуалност - Иск с правно основание чл. 42, ал.2 от ЗЗД, предявен от ,,Никан Лайн“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Пловдив, ул. ,,Кукленско шосе“ №21В, представлявано от управителя- Ангел Николов Батаклиев, както следва : - против „Общинска банка“ АД, ЕИК *********; за признаване за установено, че договор за ипотека, обективиран в нотариален акт за договорна ипотека от 28.01.2008г., вписан като акт №**, том *, дело №*** на СВ- РС Несебър и като акт №***, том *, рег.№***, дело №*** от 20**г. на нотариус Стоян Ангелов, рег.№208 на НК, в частта му с който е учредена ипотека върху СГРАДА с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, с площ 113 кв.м, с адрес на имота: с.

Радва, общ. Несебър, с предназначение на самостоятелния обект: Жилищна сграда - еднофамилна; брой нива на обекта 2, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: „няма”, построена в „ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равда. общ. Несебър, обл. Бургас одобрени със Заповед N0/1-18-58/16.04.2008г. на Изпълнителния иректор на АГКК, площ 1013 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско Застроявано (до 10 м); стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 546; квартал: 64, парцел 9, при съседи: ***; ***; ***; ***;