Решение № 38 от 13.03.2026, Районен съд - Сливница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 38 гр. Сливница, 13.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ивета Н. Петрова при участието на секретаря Мария В. Иванова като разгледа докладваното от Ивета Н. Петрова Гражданско дело № 20251890100552 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл.19, ал. 3 от ЗЗД от В. И. Й. – ЕГН **********, чрез адв. Ц. З. – САК и адв. Т. З. - БАК, срещу Г. И. Й. – ЕГН **********, с който ищцата иска да се обяви сключеният на 11.06.2025 г. предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти между страните, за окончателен. В исковата молба се твърди, че по силата на сключен на 11.06.2025 г. предварителен договор, ответникът се е задължил да продаде на ищцата собствените си идеални части от недвижими имоти, придобити от същия на основание наследствено правоприемство от Н.Г. Й.а с ЕГН **********, починала на 03.07.2011 г., б.ж. на с. Д., съгласно удостоверение за наследници изх. № 08 от 10.01.2025 г. на ОА - К., находящи се в с. Х., община Б., област С., а именно: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.9 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-31 от 28.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: местност „Раздолци“, площ: 5400 кв.м. /пет хиляди и четиристотин квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 135009, съседи: ***.10, ***, ***.602, ***.11, ***.501, ***.8, съгласно скица на поземлен имот № 15-69250-15.01.2025 г. на СГКК-С. област;

2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-31 1 от 28.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма извършено изменение със заповед, адрес на поземления имот: няма данни, местност: „Дубие“, площ: 6007 кв.м. /шест хиляди и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 049058, съседи:

***,

***,

***,

***,

***,

***, саглосно скица на поземлен имот № 15-125500-24.01.2025 г. на СГКК-С. област; 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-31 от 28.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: няма данни, местност „Беличко поле“, площ: 4297 кв.м.

/четири хиляди двеста деветдесет и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 136015, съседи: ***, ***, ***, ***, съгласно скица на поземлен имот № 15-12549924.01.2025 г. на СГКК-С. област.

В исковата молба се сочи, че в предварителния договор страните са уговорили продажна цена в размер на 5000 /пет хиляди/ лева, която ищцата е заплатила на ответника в брой, преди самото подписване на предварителния договор, като в същия ден продавачът е предал и владението върху имотите.

Страните постигнали договорка, че ще се явят при нотариус с район на действие Районен съд – Сливница за сключване на окончателен договор в срок до една седмица или най-късно до 18.06.2025 г. Предвид неизпълнените до момента задължения от страна на ответника, за ищцата се поражда правен интерес от предявяване на иска за обявяване на сключения между нея и ответника предварителен договор за покупко-продажбата на процесните недвижими имоти за окончателен.

Съдът, намира че в случая са налице предпоставките на чл. 238 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение, тъй като ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба, не се е явил в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие и ищцата е поискала постановяване на неприсъствено решение.

Ищцовата страна не е заявила претенция за разноски, поради което и съдът не дължи произнасяне в този смисъл.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

2

ОБЯВЯВА, на основание чл.19, ал.3 от ЗЗД, сключения на 11.06.2025 г. предварителен договор между В. И. Й., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., ж.к. „Л.“, б**** ап. 29 и Г. И. Й., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Д., община К., *** за покупко-продажба на придобити от Г. Й. на основание наследствено правоприемство от Н.Г. Й.а с ЕГН **********, починала на 03.07.2011 г., б.ж. на с. Д., съгласно удостоверение за наследници изх. № 08 от 10.01.2025 г. на ОА - К., идеални части от недвижими имоти, находящи се в с. Х., община Б., област С., а именно: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.9 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-31 от 28.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: местност „Раздолци“, площ: 5400 кв.м. /пет хиляди и четиристотин квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 135009, съседи:

***.10, ***, ***.602, ***.11, ***.501, ***.8, съгласно скица на поземлен имот № 15-69250-15.01.2025 г. на СГКК-С. област; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-31 от 28.03.2016 г. на Изпълнителен директкор на АГКК, последно изменение със заповед: няма извършено изменение със заповед, адрес на поземления имот: няма данни, местност: „Дубие“, площ: 6007 кв.м. /шест хиляди и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 049058, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, саглосно скица на поземлен имот № 15-125500-24.01.2025 г. на СГКК-С. област; 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-31 от 28.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: няма данни, местност „Беличко поле“, площ: 4297 кв.м. /четири хиляди двеста деветдесет и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 136015, съседи: ***, ***, ***, ***, съгласно скица на поземлен имот № 15-125499-24.01.2025 г. на СГКК-С. област, за продажна цена в размер на 5000 /пет хиляди/ лева.

ОСЪЖДА, на основание чл. 364 ал. 1 от ГПК, В. И. Й., с ЕГН 3

**********, с постоянен адрес: гр. С. , ж.к. „Л.“, б**** ап.29, да заплати на държавата по сметка на РС - Сливница допълнителна държавна такса в размер на 95,50 лева /48,30 евро/ (съответстваща на нотариалната такса съобразно ТР № 6/06.11.2013г. на ОСГТК на ВКС и чл. 96, ал.3 вр. ал.1, т.1 ЗННД и чл. 8 от ТНТЗННД), както и по сметка на Община Б., местен данък в размер на 150 лева /76,69 евро/ (съгласно чл. 46, ал. 2, т. 1 ЗМДТ), за които суми служебно да се впише възбрана върху имотите.

ПОСТАНОВЯВА, на основание чл. 364 ал. 2 от ГПК, на В. И. Й., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С. , ж.к. „Л.“, б**** ап.29, да не бъде издаван препис от решението, докато не докаже, че е заплатила разноските по прехвърлянето на имотите, към държавата и общината.

Решението не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.

Съдия при Районен съд – Сливница: _______________________ 4