Решение № 1788 от 20.05.2024, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1788 гр. Варна, 20.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Димитър Д. при участието на секретаря Милена Д. Узунова като разгледа докладваното от Димитър Д. Гражданско дело № 20243110100173 по описа за 2024 година

Производството е образувано въз основа на искова молба, подадена от А. Д. А., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. Варна, ул. „****" №34, ет.4, ап. 5, съдебен адрес: гр. Варна, ул. „****" №5- чрез адв. А. А. Г., ВАК, заместен в хода на производството на осн.чл.227 ГПК от своята майка М. В.

А.-Х., ЕГН:********** с постоянен адрес гр.Варна, ж.к.“****“ №74, ет.8, ап.37, с която претендира да бъде прието за установено по отношение на ****, ЕИК ****, че е собственик на ****, кв.8 по плана на с. ****, общ. ****, обл. Варна с площ от 973 кв.м. при граници: **** и улица, въз основа на придобитото право на собственост чрез упражнявано владение през периода от 10.07.1990 до датата на завеждане на иска- 29.06.2022.

В исковата молба се твърди, че наследодателят на първоначалния ищец **** e упражнявала фактическа власт с намерението, че е собственик относно УПИ № **** от 1957г до 10.07.1990г., когато предала владението му на първоначалния ищец. Твърди се, че УПИ № **** и съседните му парцели са оградени от една обща ограда, съществуваща от 1957г. Твърди се, че с нот.акт. ****, том X, дело ****г. на нотариус при Варненски народен съд, **** е призната за собственик по давностно владение и наследяване на няколко имота, сред които е и процесния парцел. На 17.02.1988г. с решение по ГД №****/1987г. на ВРС от 17.02.1988г. със съдебна делба между **** и 1

Държавата, горепосочения парцел е поставен в дял на Държавата, като се твърди, че Държавата никога не е установявала владение върху парцела.

Твърди се, че з а парцел № **** е съществувал АДС №****г. на ОНС-****, като със заповед №****. на областен управител на област с административен център Варна имотът, като незастроен и отреден за жилищно строителство, е отписан от актовите книги за държавна собственост и по силата на закона е преминал в общинска собственост. Твърди се, че в периода от 01.06.1996г. до 31.05.2006г. е текла придобивна давност в полза на първоначалния ищец, докато със законодателно изменение- ЗДЗС с ДВ бр. 46/2006г., считано от 31.05.2006г., е било въведено спиране на давността, а впоследствие с обявяване на §1 и 1 §2 от ЗР на ЗИЗС за противоконституционни, изтичането на давност за придобиване на имоти общинска собственост е било възстановено.

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК по делото е постъпил писмен отговор, с който ответника оспорва иска. Посочва, че Държавата е придобила правото за собственост върху процесния имот съгласно съдебно решение от 17.02.1988г., постановено по ГД №****/1987г. по описа на ВРС, с което е извършена делба между наследодателя на първоначалния ищец - ****, и Държавата, като в дял на последната е поставен процесния парцел. Приема се, че Решението е задължително и за правоприемника на **** – първоначалния и заместилия го ищец в настоящото производство, съобразно императивната разпоредба на чл. 298, ал.2 ГПК. В отговора се сочи още, че съгл. §42 от ПЗР към ЗИД на ЗОС, застроените и незастроените парцели и имоти, представляващи частна държавна или общинска собственост, отредени за жилищно строителство и благоустройствени мероприятия на общините, съгласно предвижданията на действащите към датата на влизането в сила на горепосочения закон ПУП, преминават в собственост на общините като настъпва трансформация на частната държавна собственост в частна общинска собственост. Предвид факта, че процесният парцел отговаря на горепосочените изисквания на закона същият е преминал в собственост на Общината по реда §42 от ПЗР към ЗИД на ЗОС, тъй като към момента на влизане в сила на горецитираните разпоредби процесният УПИ **** е бил държавна собственост с предназначение за жилищно строителство. С оглед на това се сочи, че първоначалния и заместилия го ищец не биха могли да придобие по давност имота, тъй като давност в тяхна полза е възможно да е 2 текла единствено в периода 31.12.2017г. до 19.01.2018г. Приема се, че ищецът не е представил доказателства относно това да е противопоставял на Държавата или общината владение, което да го прави собственик, а самият факт на съставяне на Акт за частна общинска собственост като титул за собственост, сам по себе си смущава осъществяваното от ищеца владение.

Изтъква се, че първоначалния ищец е признал правото на собственост на ****, подавайки молби за закупуване на процесния парцел с вх. № **** и вх.

№ ****., като с тези свои действия не е противопоставил свои права, а напротив е изразил желание за закупуване на притежаван от **** имот.

Твърди се, че п о отношение на процесния имот, първоначалния ищец не е осъществявал владение, а само държание и то не за себе си, а за ****, тъй като липсват действия от негова страна, които да навеждат на осъществяване на владение. Сочи се, че междувременно Общината е манифестирала правото си на собственост върху парцел № ****, като в изминалите години е извършвала проверка на място, искала е отписването му като държавна собственост, а от Общински съвет- **** са вземани различни решения, свързани с него - пр. откриване на процедура за провеждане на търг с тайно наддаване за продажба на процесния имот, което е инициирано във връзка с подадената от първоначалния ищец молба с вх. ****/17.10.2010г. за закупуване на имота.

Съдът, след като прецени събраните в процеса доказателства, поотделно и в съвкупност, прие за установено от фактическа страна, следното:

В хода на производството бяха представени и приети следните писмени доказателства: нотариален акт ****, том XII, дело № 3601/10.07.1990г. на нотариус при ВРС, скица от 10.10.2008г. на парцел ****; решение от 17.02.1988г. по гр.д.№ ****/1987г. на ВРС; заключение по гр.д. № ****/1987г.;скица по делба от 18.06.1987г. с удостоверение за идентичност на парцел **** по плана от 1931г. на парцели **** I и **** по плана от 1977г. на с. ****; нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност ****, том X, дело № 4106/18.09.1967г. на нотариус при Варненски народен съд; скица от 1968г. на парцел II-76, кв. 21 по плана на с. ****; скица от 30.04.1971г. на ****, кв. 21по плана на с. ****; нотариален акт ****, том XCIII, дело № 24459/22.12.1997г. на ВН –за собственост на съседни на процесния имот парцели IV-195 и III-195, кв. 8 по плана от 1977г. на с. ****; нотариален ****, том V, дело № 920 от 05.02.2009г. за собственост на 3 съседните имоти –УПИ № XXVIII****, УПИ №XXIX****, ****, УПИ №XXX-****, идентични на парцели IV -195 и III-195, кв. 8 по плана от 1977г. на с. ****; извадка от действащия план с изображения на процесния **** и съседните имоти УПИ № XXVIII455, УПИ №XXIX****, ****, УПИ №XXX****; АДС ****0 от 30.03.1988г. на ОНС – ****; Заповед № АО -1- 773/436/ от 11.08.2003г. на Областен управител на област с административен център Варна; пълномощно; представените с молба с вх.№ 48180 от 14.07.2022г. заверени за вярност писмени доказателства както следва: удостоверение за данъчна оценка № **** от 11.07.2022г. на ****; скица № 677/983 от 11.07.2022г. на ****; акт за общинска собственост № 659 от 01.10.2003г.; акт за държавна собственост № ****г.; съдебно решение от 17.02.1988г. постановено. по гр.д. № ****/1987г. по описа на ВРС , 7-ми състав; Заповед № ****. на областен управител на област Варна; скица ****2002г. за деактуване; писмо изх. № ****/42/19.11.2002г. от Зам. Областен управител на Варна; писмо изх. № РД-0603/156/03.07.2002г. на кмета на ****; констативен протокол от 12.07.2022г. ведно със снимков материал към него; Молба с вх.

№ ****/17.10.2018г. от А. Д. А. за закупуване на процесния имот; справка за молба с вх. № ****/17.10.2018г. от А. Д. А. за закупуване на процесния имот от деловодната програма на Община ****; решение № 40314/16.02.2011г. по протокол № 40 от 16.02.2011г.; решение № 34316/11.12.2013г. по протокол № 34 от 11.12.2013г. Заповед №****17.11.1977г. на Председателя, на ОНС – Варна за одобряване на действащия план на с. ****, общ. ****; извадка – копие от действащия план на с. ****, общ. ****, в частта на процесния имот; извадка-копие от регистъра към действащия план на с. ****, общ.****, в частта на процесния имот; Заповед за заместване №703/05.09.2022г. на кмета на община ****.

От приложения по делото нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност ****, том X, дело № 4106/18.09.1967г. на нотариус при Варненски народен съд; скица от 1968г. на парцел II-76, кв. 21 по плана на с.

****; скица от 30.04.1971г. на парцел III-76, кв. 21 по плана на с. ****, се установява, че: **** е призната за собственик по давностно владение и наследяване на дворно място пл. № 76, кв. 21 включено в парцел III-76 с площ 3370 кв.м. и парцел II-76 с площ 2780 кв.м. по плана на с. ****.

О т приложеното решение от 17.02.1988г. по гр.д. № ****/1987г. на 4

ВРС; СТЕ по гр.д. № ****/1987г.; скица по делба от 18.06.1987г. с удостоверение за идентичност на парцел; нотариален акт ****, том XII, дело № 3601/10.07.1990г. на нотариус при ВРС, скица от 10.10.2008г. на парцел ****; нотариален акт

№110, том XCIII, н. Дело № 24459/22.12.1997г. на

ВРС; нотариален ****, том V, дело № 920 от 05.02.2009г.; АДС ****0 от 30.03.1988г. на ОНС - ****; Заповед № АО -1-773/436/ от 11.08.2003г. на Областен управител на област с административен център Варна със скица ****2002г. за деактуване; акт за общинска собственост № 659 от 01.10.2003г., Заповед №****17.11.1977г. на Председателя на ОНС -Варна за одобряване на регулационен план на с. ****, общ. **** с извадка - копие от плана и регистъра към него; удостоверение за данъчна оценка № **** от 11.07.2022г. на ****; скица №7/П7/03.02.2011г. на УПИ ****, кв. 8 по РП на с. ****, общ.

****, обл. Варна; скица № 677/983 от 11.07.2022г. на ****, се установява, че: на 17.02.1988г. със съдебно решение е извършена делба между **** и Държавата относно бивш парцел № III-76 в кв. 21, съвпадащ с парцели **** и Х-194 по РП от 1977г., като в дял на Държавата е поставен парцел ****, а в дял на Желязкова парцел Х-194, който на 10.06.1990г. бил дарен от нея на внука й А. А.. На 22.12.1997г. той закупил от Милена Радкова и М. А. парцели IV-195 и III-195, кв. 8 по плана от 1977г. на с. ****, а на 04.02.2009г. бил признат за собственик от нотариус на УПИ № XXVIII****, УПИ №XXIX****, ****, УПИ №XXX-****, идентични на парцели IV-195 и III195, кв. 8 по плана от 1977г. на с. ****. На 30.03.1988г. за парцел **** бил издаден АдС №1100 на ОНС - ****, като със заповед №****. на областен управител на област с административен център Варна, имотът бил отписан от актовите книги за държавна собственост, тъй като представлява незастроен имот, отреден за жилищно строителство, а на 01.10.2003г. за него бил съставен акт за общинска собственост от ****.

От приложени по делото молби с вх. № УТ-70-А/6/15.05.2008г., от 28.06.2010г. и с вх. № ОС91- 230/17.10.2018г. със справка; решение № 40314/1б.02.2011г. по протокол № 40 от 16.02.2011г.; решение № 34316/11.12.2013г. по протокол № 34 от 11.12.2013г.; молба от 03.12.2008г. по гр.д.№ ****/1987г. на ВРС, се установява, че на 15.05.2008г., 28.06.2010г. и 17.10.2018г. А. Д. А. отправял искания до **** да се разпореди в негова полза чрез продажба или друг способ с УПИ **** в кв. 8 на с. ****. На 04.12.2008г. на А. Д. А. било разрешено да направи справка и евентуално копие по гр.д.№ 5

****/1987г. на ВРС.

От приложени по делото молба от ****, декларация от **** от 26.04.1988г.; заповед № 1534/29.12.1988г., на ОбНС ****, скица № 1578/24.10.1988г. изд. от ОбНС ****; договор № 55 от 28.04.1989г. за отстъпено право на строеж, се установява, че на 28.04.1988г. ОНС **** отстъпил на **** право на строеж върху държавен парцел № **** в с. ****.

Приетите като доказателства - копие на гр.дело № ****/1987г. на ВРС съдържащо: искова молба от **** от ХГ1987г., схема на парцел п III 76 в кв.21 по стария план идентичен на п. Х-194 и пЛХ-194 по рег.план одобрен със зап. № ****17.ХИ977г., удостоверение Ш/39/27.10.1987г., № 523/27.10.1987г., III/38/ 27.10.1987г., акт № 2970/23ЛУ1959г. за държавна собственост на недвижим имот, протокол от 25.11.1987г. по дело № ****/1987г. ВРС, решение от 02.12.1987 г. по дело № ****/1987г на ВРС., молба от С. Граматикова - адвокат-повереник на **** по гр.д. № ****/1987г.