Решение № 47 от 07.01.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 47 гр. София, 07.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-5 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Десислава Янева-Димитрова при участието на секретаря Яна Огн. Лалова като разгледа докладваното от Десислава Янева-Димитрова Гражданско дело № 20231100113078 по описа за 2023 година

Предявени са от Л. П. М. – Г. против ЕТ П. М. М. с фирма „П. М. - АРТЕКС“ и В. И. М. следните искове:

- главен иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, вр. 26, ал.1, предл. първо от ЗЗД, вр. чл. 73, ал.2 от СК/отм/ за прогласяване за нищожна, поради противоречие с императивната разпоредба на чл.73, ал.2 от СК/отм/, на клауза от договор за покупкопродажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 84/14.02.1997 г., том XIV, нот.дело № 2628/1997 г. на нотариус Д., с която, без да има разрешение от районния съд, е учредено пожизнено безвъзмездно право на ползване за П. М. М. в качеството му на ЕТ „П.

М. - АРТЕКС“, с ЕИК 831006404, и В. И. М., ЕГН **********, върху недвижим имот, закупен от малолетната към датата на сделката Л. П. М., ЕГН **********;

- евентуален иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, вр. чл. 59, ал. 3 от ЗС за установяване по отношение на ответниците, че не съществува в техния патримониум на вещно право право на ползване върху недвижим имот с идентификатор № *** по КККР на град София, одобрени със заповед № РД-18-33/15.06.2010 г. на Изп.директор на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 18.09.2012 г., който самостоятелен обект е с предназначение: жилище, апартамент, с площ 239.20 кв.м., при съседи: на същия етаж - няма; под обекта - обект с идентификатор № ***, над обекта - няма, заедно с мазе № 6 от 2.1 кв.м., мазе № 7 от 3.7 кв.м. и съответните идеални части от общите части на сградата, поради неупражняването му за повече от 5 години, в периода 14.02.1997 г. - 21.11.2023 г.

1

Съдът е длъжен сам да квалифицира предявените искове, без да е обвързан от правната квалификация, дадена от ищцата. Настоящият състав възприе горепосочената правна квалификация на предявените искове, с оглед на изложените в исковата молба фактически твърдения, поради което прие, че формулираните от ищцата в петитума главен иск и първи евентуален иск по същество представляват един и същ иск с една и съща правна квалификация по чл.124, ал.1 от ГПК, вр. чл.26, ал.1, предл. първо от ЗЗД, вр. чл.73, ал.2 от СК/отм/, който следва да бъде разгледан като главен иск, съобразно искането на ищцата.

Ответниците не са подали отговор на исковата молба и не се явяват в първото съдебно заседание, нито са направили искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие.

В първото съдебно заседание ищцата моли да бъде постановено неприсъствено решение.

Съдът намира, че са налице предпоставките на чл.238 и чл.239 от ГПК, тъй като на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание и искът е вероятно основателен, с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.

Съгласно чл.238, ал.2 от ГПК, неприсъственото решение не се мотивира по същество. В него е достатъчно да се укаже, че то се основава на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения от Л. П. М., ЕГН **********, съдебен адрес: гр. София, ж.к.“Изток“, ул. „******** – за адв.В., против П. М. М., ЕГН **********, в качеството на Едноличен търговец с фирма „П. М. – АРТЕКС“, ЕИК 831006404, със седалище и адрес на управление: гр. София, ул. ******** и В. И. М., ЕГН **********, от гр. София, ул. ******** иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, вр. 26, ал.1, предл. първо от ЗЗД, вр. чл. 73, ал.2 от СК/отм/, че е нищожна, поради противоречие с императивната разпоредба на чл.73, ал.2 от СК/отм/, клаузата от договор за покупкопродажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 84/14.02.1997г., том XIV, нот.дело № 2628/1997 г. на нотариус Д. при Софийски районен съд, с която без да има разрешение от районния съд, е учредено пожизнено безвъзмездно право на ползване за П. М. М. в качеството му на ЕТ „П. М. - АРТЕКС“, ЕГН **********, и В. И.

М., ЕГН **********, върху недвижим имот, придобит от малолетната към датата на сделката Л. П. М., ЕГН **********, представляващ самостоятелен обект с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, обл. София (столица), одобрени със заповед № РД-18- 2

33/15.06.2010 г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, от 18.09.2012 г., административен адрес на имота: гр.София, район „Средец“, ул.“Неофит Рилски“ № 46, ет.6, който самостоятелен обект е с предназначение: жилище, апартамент, с площ 239.20 кв.м., при съседи: на същия етаж - няма; под обекта - обект с идентификатор № ***, над обекта - няма, заедно с мазе № 6 от 2.1 кв.м., мазе № 7 от 3.7 кв.м. и съответните идеални части от общите части на сградата, който недвижим имот в нотариалния акт е описан като апартамент на първи и втори подпокривни етажи (тип мезонет) от четириетажна сграда с два подпокривни етажа, с магазини и офиси, находящ се в град София, ул. „Неофит Рилски“ № 46, застроен на 239,2 кв. м., при съседи: калкан към парцел VI-6, калкан към парцел IV-4, дворно място към парцел V-5 и *** на площ 2,1 кв. м., при съседи: калкан към парцел IV-4, стълбищна клетка и мазе 1, и мазе № 7, на площ 3,7 кв. м., при съседи: дворно място към парцел V-5, калкан към парцел IV-4, коридор и мазе 5, заедно със съответните ид. ч. от общите части на сградата и 20,6 % ид. ч. от дворното място, съставляващо парцел V-5, кв. 412, по план на град София, м. „Центъра“, цялото с площ 252 кв. м., при съседи: ул. „Неофит Рилски“, жилищна сграда на ***, жилищна сграда на ***, жилищна сграда на ***.

ОСЪЖДА П. М. М., ЕГН **********, в качеството на Едноличен търговец с фирма „П. М. – АРТЕКС“, ЕИК 831006404, и В. И. М., ЕГН **********, да заплатят на Л. П.

М. - Г., ЕГН **********, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК, направените по делото разноски в размер на 1344.28 лв.

Решението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

3