Решение № 26 от 19.10.2022, Районен съд - Трън

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 26 гр. Трън, 19.10.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРЪН, II - РИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ПЕТЪР С. ПЕТРОВ при участието на секретаря ГЕРГАНА СП. АЧАНОВА като разгледа докладваното от ПЕТЪР С. ПЕТРОВ Гражданско дело № 20211740100224 по описа за 2021 година

Производството е образувано по искова молба от К. Т. И., с ЕГН ********** от гр.София, жк."3ападен парк",бл.134, вх.Б, ет.3, ап.26, чрез процесуалният си представител адвокат Д. Х. от Адвокатска колегия - гр.П., адв.кантора: *************, срещу Й. С. К., с ЕГН ********** от ***, Д. Й. Н., с ЕГН ********** от ***, С. Й. Й., с ЕГН ********** от ***, П. И. Т., с ЕГН ********** от ***, А. М. Т., с ЕГН ********** от ****, М. М. Т., с ЕГН ********** от ***, Ц. М. Т., с ЕГН ********** от ***, Т. С. Т., с ЕГН ********** от гр.П., жк.»Т. » **, с искане на основание чл.124, ал.1 от ГПК съдът да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на Й. С. К., с ЕГН **********, Д. Й. Н., с ЕГН **********, С. Й. Й., с ЕГН **********, П. И. Т., с ЕГН **********, А. М. Т., с ЕГН **********, М. М. Т., с ЕГН **********, Ц. М. Т., с ЕГН ********** и Т. С. Т., с ЕГН **********, че К. Т. И., с ЕГН ********** е изключителен собственик на седем недвижими имоти подробно описани в исковата молба, по силата на изтекла в нейна полза абсолютна придобивна давност и по наследство.

С отговора на исковата молба ответникът М. М. Т. чрез упълномощения си представител – адв. Д. П. сочи, че исковата молба е неоснователна, поради което и моли по отношение на него да бъде постановено решение, с което да се бъде отхвърлена молбата на ищеца, тъй като не са налице доказателства за придобиване право на собственост по давностно владение чрез явна демонстрация на намерението за владеене на идеалните части на съсобствениците да държи имота като свой и да отрича правата им.

1

Ответниците А. М. Т. , Й. С. К., Д. Й. Н. и С. Й. Й., депозират отговор, в който твърдят, че иска е допустим, не сочат други доказателства, не оспорват фактите посочени в исковата молба, нямат възржения по приемането на писмените доказателства и доказателствените искания на ищеца.

В съдебно заседание ищцата, редовно призована, се явява, представлява се и от пълномощник по чл. 32, т. 1 ГПК, който поддържа предявените искове.

Ответниците редовно призовани, не се явяват. Процесуалният представител на отв.М. Т. депозира молба, с която моли съда да даде ход на делото, излага мотиви по съществото на спора за неуважаване на исковата претенция.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа страна:

По делото са приложени и приети писмени доказателства по делото, а именно:

Решения: № 41-2/25.01.2000г. по пр.1975, №41-1/20.01.2000г. по пр.01975 и №412/25.01.2000г. по пр.01975 на Общинска служба „Земеделие", гр.Трън; Нотариален акт *** на Съдията по вписванията при РС-Трън В. М., вписан в СВ - гр.Трън под ***; скици на имоти, издадени на 01.11.2021г., от СГКК-П.; Удостоверение за наследници изх.№18/19.10.2021г.,изд.от с.Г.; Удостоверения за данъчна оценка на процесните имоти, издадени на 16.11.2021г., изд.от общ. Трън; Договор за наем от 2002г., сключен с Д.И.Д.; Договор за наем от 11.09.2011г. сключен с „Манчини"ЕООД; Договор за аренда, сключен с ЕТ'Кентон-В.В.", вписан на 18.04.2012г.; Договор за аренда, сключен с ЕТ'Кентон- В.В.", вписан на 09.10.2012г.; Договор за аренда, сключен с ЕТ'Кентон-В.В.", вписан на 07.11.2013г.; Договор за наем от 29.06.2021г., сключен с ЕТ «Кентон- Василев»; Договор за наем от 29.09.2021г., сключен с ЕТ»Кентон-Василев»;

Разписка от 17.11.2006г. за получена нотариална покана; От приетите по делото писмени доказателства е видно, че ищцата и ответниците са наследници на С.И.М., бивш жител на с.Р.Л., общ.Трън, починал на 20.03.1965г.

С решения: № 41-2/25.01.2000г. по пр.1975, №41-1/20.01.2000г. по пр.01975 и №41-2/25.01.2000г. по пр.01975 на Общинска служба „Земеделие", гр.Трън, на наследниците на С.М. са възстановени земеделски имоти в землището на село Р.Л., общ.Трън. С протокол №41-2В от 26.03.2001г. за въвод във владение, ищцата К. И. е въведена във владение на възстановените наследствени имоти между които и процесните: 1/. Поземлен имот, находящ се в землището на село Р.Л., общ.Трън, обл.Пернишка, с идентификатор *** по КККР на селото, с площ от 3799 кв.м., местност К. п., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, шеста категория, с номер по предходен план ******* по КВС, при съседи имоти с идентификатори: 626205.10.23, ***, ***, *** по КККР на селото 2/. Поземлен имот, находящ се в землището на село Р.Л., общ.Трън, 2 обл.Пернишка, с идентификатор *** по КККР на селото, с площ от 1100 кв.м., местност Г. л., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, шеста категория, с номер по предходен план ******** по КВС, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***,

*** по КККР на селото; 3/. Поземлен имот, находящ се в землището на село Р.Л., общ.Трън, обл.Пернишка, с идентификатор *** по КККР на селото, с площ от 8198 кв.м., местност У., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, шеста категория, с номер по предходен план ******** по КВС, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, *** по КККР на селото 4/. Поземлен имот, находящ се в землището на село Р.Л., общ.Трън, обл.Пернишка, с идентификатор *** по КККР на селото, с площ от 200 кв.м., местност П. ч., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, осма категория, с номер по предходен план ****** по КВС, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

*** по КККР на селото 5/. Поземлен имот, находящ се в землището на село Р.Л., общ.Трън, обл.Пернишка, с идентификатор *** по КККР на селото, с площ от 2 999 кв.м., местност Ч. б., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - нива, шеста категория, с номер по предходен план ****** по КВС, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** по КККР на селото 6/. Поземлен имот, находящ се в землището на село Р.Л., общ.Трън, обл.Пернишка, с идентификатор *** по КККР на селото, с площ от 3200 кв.м., местност Г. л., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, шеста категория, с номер по предходен план ******* по КВС, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, *** по КККР на селото; 7/.Поземлен имот, находящ се в землището на село Р.Л., общ.Трън, обл.Пернишка, с идентификатор *** по КККР на селото, с площ от 10 008 кв.м., местност Ш., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, шеста категория, с номер по предходен план ******* по КВС, при съседи имоти с идентификатори: ***, *** по КККР на селото.

От 26.03.2001г. ищцата започнала да владее описаните имоти само за себе си, с намерението да ги владее и да придобие собствеността изцяло върху тях. През този период тя сключвала договори за наем и аренда с местни арендатори за тези имоти, като наемната вноска за тях се получавала само от нея. Никой друг от наследниците на С.М. не получавал рента, не ползвал имотите и нямал претенции към тях. Ищцата владеела тези имоти спокойно, явно и необезпокоявано от никого. През 2012г. тя уведомила чрез писма останалите наследници, че има намерение да се снабди с нотариален акт за собственост върху владените от нея имоти за тяхната наследствена част. Никой от роднините й не се противопоставил и не предявил каквито и да било 3 претенции. Видно от нотариален акт №64, т.3, рег.№1297, дело №240/25.11.2014г. на Съдията по вписванията при РС-Трън В. М., вписан в СВ - гр.Трън под *** ищцата К.

И. е придобила на основание давностно владение 1/2 /една втора/ идеална част от процесните имоти, явяваща се именно завладяната и своена като собствена наследствена идеална част на останалите наследници на С.М.. Заедно със своята 1/2 /една втора/ идеална част от тези имоти, придобита по наследство от дядо й С.М. ищцата станала изключителен собственик на процесните имоти. За периода от 2014г, когато ищцата се снабдила с нотариален акт за собственост до настоящия момент същата продължила да осъществява владение върху процесните имоти изцяло само за себе си, без прекъсване, спокойно, явно и необезпокоявано от никого, никой не я възпрепятствал или противопоставял на нейното владение.

В хода на производството са събрани и гласни доказателствени средства чрез разпит на трима свидетели.

В показанията си свидетелят К.Н.Т. обяснява, че познава ищцата повече от 10 години. Той като пълномощник на ЕТ „Кентон - В.В.“ има делови отношения с нея, като е сключвал договори за аренда и в последствие договор за наем за наследствените й земеделски земи в с.Р.Л., община Трън. Имотите представляват ниви, мисли, че са шест на брой, но не е сигурен. Местностите, в които се намират са: „Ч. б.“, „Г. л.“, „К. п.“, „Ш.“, „У.“. Като обща площ са над 40 декара. При сключването на тези договори ищцата му представила удостоверение за наследници. Тези договори са сключвани за 10 години, но по различно време започвайки да усвояват площи, са подписали три арендни договора. За 10-11-12 години никой друг от наследниците не се е явявал да иска рента и не познава друг от съсобствениците на имотите. На ищцата изплащат рента всяка година. Не е чувал да има спорове за имотите с някой. Ищцата му представила преди време и един констативен нотариален акт за ½ идеална част от имотите. След представянето на този нотариален акт също не е имало претенции от другите съсобственици. Не се е интересувал за минало време и не знае дали някой друг ги е обработвал тези имоти преди да започне да ги обработва тяхната фирма.

Започнали да ги обработват ( в рамките на 2-3 години). В добро състояние били в началото и сега са в добро състояние.

Разпитан пред съда свидетелят Г.Б.Б. обяснява, че познава ищцата. Знае, че тя има имоти в с.Р.Л.. Имотите представляват ниви и са на различни места. Те граничат с някои от тях. Местностите, в които се намират са: „Ш.“, „К. п.“. При старото училище също има имот, но не си спомня как се казва местността. В местността „Л.“ също има имот, другите не си спомня. Тези имоти са наследствени на К.. Свидетелят от десет години постоянно тук в с.Р.Л., води се временно, но на практика живее постоянно. Над 20 години познава ищцата и съпругът й, и знае, че те се грижат за наследствените имоти. Други хора не е виждал да идват в имотите, да се занимават с тези работи. Не е чувал някой да спори с нея за тези имоти. Грижата за въпросните имоти се изразява в 4 това, че ищцата и съпругът й на практика ги поддържат, плащат данъците, сключва договори с арендатори. Получава рента.

Разпитан пред съда свидетелят П.Г.А. обяснява, че също познава К. Т. И., както и дядо й С.. В землището на с.Р.Л. те имат имоти. Той е регистриран като земеделски производител и преди години ставало въпрос да обработва една част от имотите, но отказал, защото имал други ангажименти и тогава тя отишла при друг земеделски производител - В.В.. Не знае кога са възстановени тези имоти, но К. и съпругът й са единствените хора, които ползват и стопанисват имотите повече от 10 години.

Свидетеля живея в с.Р.Л.. Няма информация и не е виждал никой друг да идва в тези земи. Никой не е проявил интерес към тези имоти. Имотите се намират в местностите „К. п.“, „У.“ и други. Дори и в неговата махала имат имоти.

Съдът кредитира показанията на разпитаните свидетели К.Н.Т., Г.Б.Б. и П.Г.А., тъй като са логични, последователни и изградени на база техни непосредствени впечатления. Те не се опровергават от приетите писмени доказателства по делото, както и от ответниците.

Установеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи:

Безспорно бе установено по делото, че ищцата К. Т. И. е наследник по закон на С.И.М., починал на 20.03.1965г. бивш жител на с. Р.Л., община Трън, област П., като въз основа на наследяване от общия си наследодател е придобила в съсобственост ½ идеални части от процесните имоти, а именно: 1/. Поземлен имот, находящ се в землището на село Р.Л., общ.Трън, обл.Пернишка, с идентификатор *** по КККР на селото, с площ от 3799 кв.м., местност К. п., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, шеста категория, с номер по предходен план ******* по КВС, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** по КККР на селото 2/. Поземлен имот, находящ се в землището на село Р.Л., общ.Трън, обл.Пернишка, с идентификатор *** по КККР на селото, с площ от 1100 кв.м., местност Г. л., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, шеста категория, с номер п о предходен план ******** по КВС, при съседи имоти с идентификатори: