Решение № 1158 от 05.12.2022, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 1158 гр. Добрич, 05.12.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Албена П. Колева при участието на секретаря Диана Й. Димитрова като разгледа докладваното от Албена П. Колева Гражданско дело № 20223230101241 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск по чл.79 ЗЗД във вр. с чл.8 ЗАЗ от Г. А. Г. ЕГН ********** срещу „ АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД гр.Д. за заплащане на неплатена рента по договор от 25.08.2015г., както следва:442,48 лв. за стопанската 2019/2020г. и 1106,20 лв. за стопанската 2020/2021г. заедно със законната лихва от датата на иска до окончателното плащане.

Твърди се в исковата молба , че по договор за аренда, вписан под № ..., том ..., вх.рег.№ .../25.08.2015г. на СВп гр.Д. , сключен между страните за имот в село К., общ.Д.-№...с площ ... дка, ответникът не е заплатил дължимите суми. Договорът бил прекратен едностранно от ищеца поради неплатена рента. Уведомлението за едностранно прекратяване е вписано в Служба Вписвания гр. Добрич под №..., том ..., вх.рег.№ ...от 05.08.2021г.

С отговора ответникът заявява , че исковете са допустими и частично основателни.

По делото са събрани писмени доказателства.прието е като неоспорено заключение на вещо лице по съдебно-счетоводна експертиза.

След като съобрази доводите на страните и обсъди доказателствата по делото, съдът намира от фактическа и правна страна следното:

Фактите: Не се спори и се доказва от писмени доказателства, че между страните е сключен договор за аренда, вписан под № ..., том ..., вх.рег.№ .../25.08.2015г. на Служба по вписванията гр.Д. Уговореното арендно възнаграждение/рента/ по т.5,ал.1 от Договора е в размер на 35% от реализираната продукция за ниви ...и ...категория ,30 %- за ниви ... категория за текущата стопанска година , не по-малко от 10 лв. годишно.

1

По заключение на вещото лице: за стопанската 2019/2020г. по договора за аренда се дължи арендно възнаграждение от 434,79 лв. и за стопанската 2020/2021г. – 690,19 лв.По счетоводни данни е начислено по процесния договор арендно възнаграждение: 370,02 лв. за стопанската 2019/2020г. и 995,58 лв. за стопанската 2020/2021г.

Правни изводи:

Не се спори и се доказва по безспорен начин , че между страните е налице валидно облигационно правоотношение по договор за аренда за стопанските 2019/2020г. и 2020/2021г. за нива в село К., имот № ... с площ ... дка/

Уговореното възнаграждение експертизата установява за стопанската 2019/2020г. по договора за аренда се дължи арендно възнаграждение от 434,79 лв. и за стопанската 2020/2021г. – 690,19 лв.

Начисленото от ответника възнаграждение се установява от вещото лице 370,02 лв. за стопанската 2019/2020г. и 995,58 лв. за стопанската 2020/2021г.

Няма плащания на арендно възнаграждение.На основание чл.8 ЗАЗ ответникът дължи заплащане на договореното възнаграждение в размер на начисленото арендно възнаграждение според установеното от съдебносчетоводната експертиза: -370,02 лв. за стопанската 2019/2020г. и 995,58 лв. за стопанската 2020/2021г., общо 1365,60 лв.До тези размери искът като основателен ще бъде уважен от съда.

На основание чл.86 ЗЗД в полза на ищеца съдът присъжда и обезщетение за забава в размер на законната лихва от датата на иска – 29.04.2022г. до окончателното плащане.

На основание чл.78,ал.1 ГПК ответникът дължи на ищеца заплащане на сторените по гр.дело № 1241/2022г. по описа на ДРС:100 лв. – платена държавна такса , 298,95 лева - адвокатско възнаграждение и 95 лева депозит за вещо лице.

Съобразно отхвърлената част на исковете , на осн.чл.78,ал.3 ГПК съдът присъжда в полза на ответника сторени по гр.дело № 1241/2022г. на РС Добрич в размер на 20 лв./ двадесет лева/- адвокатско възнаграждение.

С тези мотиви съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА „ АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД ЕИК 201043736 гр.Д. представлявано от А. Г. А. ЕГН ********** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на Г. А. Г.

ЕГН ********** гр.Д. следните суми , представляващи неплатено възнаграждение по Договор за аренда , вписан под № ..., том ..., вх.рег.№ .../25.08.2015г. на Служба по вписвания гр.Добрич , сключен между страните за имот в село К., общ.Д.-№..... с площ .... дка в размер на 370,02 лв. /триста и седемдесет лева 2 ст./ за стопанската 2019/2020г. и 995,58 лв./деветстотин деветдесет и пет лева 58 ст. / за стопанската 2020/2021г., общо 1365,60 лв. заедно със законната лихва върху главните задължения от датата на иска 2 29.04.2022г. до оконателното плащане , като ОТХВЪРЛЯ иска за разликата над 370,02 лв. до 442,48 лв. и за разликата над 995,58 лева до 1106,20 лв.

ОСЪЖДА „ АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД

ЕИК 201043736 гр.Д., представлявано от А.Г. А. ЕГН ********** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на Г.

А. Г. ЕГН ********** гр.Д. сторени разноски по гр.дело № 1241/2022г. по описа на РС Добрич в размер на 100 лв. – платена държавна такса , 298,50 лева - адвокатско възнаграждение и 95 лева - депозит за вещо лице, общо 393,50 лева/ триста деветдесет и три лева 50 ст. / ОСЪЖДА Г. А. Г. ЕГН ********** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на „ АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД ЕИК 201043736 гр.Д., представлявано от А. Г. А. ЕГН ********** гр.Д. сторени разноски по гр.дело № 1241/2022г. по описа на РС Добрич в размер на 20 лв. /двадесет лева/- адвокатско възнаграждение.

Решението подлежи на въззивно обжалване от страните пред Окръжен съд Добрич в двуседмичен срок от съобщаването му.

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________ 3