Решение № 139 от 07.05.2026, Районен съд - Лом

РЕШЕНИЕ

№ 139 гр. гр. Лом, 07.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елица Юл. Орманова при участието на секретаря Станислава Ив. Геренска като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело № 20251620100787 по описа за 2025 година

Производство по чл. 34 от ЗС по реда на чл. 341 и следващите от ГПК.

Предявен е иск от Г. Г. Г. с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. ***, и съдебен адрес: гр. ***, против М. П. А., ЕГН **********, адрес: гр. ***, вх.

1, ап. 2, П. М. Г. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, Д. П. Ц., ЕГН **********, с адрес: гр. **Ю*, М. И. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, Г. И. Г. с ЕГН **********, с адрес: общ. ****, Ц. Д. Х. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, Г.

Д. Ц. с ЕГН **********, с адрес гр. ***, Г. Р. Г., с ЕГН **********. с адрес ***, Т. Р. В., с ЕГН **********, с адрес: ***, С. Р. П., с ЕГН **********, с адрес гр. ***, К. С. П., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, и Б. П. П., ЕГН **********, с адрес: гр.***, за делба на съсобствени недвижими имоти в землището на с. *** и с. ***, обл. Монтана, подробно описани в исковата молба, а именно:

1.Имот с идентификатор № *** /***/, в землището на с. ***, обл.

Монтана, с площ 4013 кв.м. /четири хиляди и тринадесет кв.м./, НТП – нива, категория на земята - трета, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: ***, при сьседи: **, ***, *****;

2.Имот с идентификатор № *** /***, в землището на с. ***, с площ 8381 кв.м. /осем хиляди триста осемдесет и един кв.м./, НТП - нива, трета категория, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: ***, при съседи: *****; и

1

3. Имот с идентификатор № *** ***/, в землището на с. ***, НТП нива, в м. "Гнойнишка падина“, трета категория, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: ***, с площ от 15943 кв.м. (петнадесет хиляди деветстотин четиридесет и три кв.м.), при съседи: ****.

Твърди се в исковата молба и в уточняваща молба, че ищецът и ответниците са съсобственици на недвижими имоти в землището на с. ***, ЕКАТТЕ 87299, общ. *** и с. ***, ЕКАТТЕ 80933, общ. ***, подробно описани по-долу с идентификатори по кадастралната карта и кадастралните регистри, а именно имоти с ид. № ***, ***, ***. Съсобствеността възниква по следния начин: ответниците, без последните двама – К. П. и Б. П., са наследници на Г. Ф.Н., а К. П. (и съпругата му), както и самият ищец, са придобили собствеността от някои наследници - съсобственици или от техните починали наследодатели. Конституирана е и съпругата на К. П., като не е налице информация за ищеца кога е сключен брака им. Ищецът твърди, че притежава 1/3 и.ч., придобита по силата на две сделки, обективирани в подробно описаните и приложени нотариални актове с дв. вх peг. № 1536 и 1537 от 10.04.2025 г. на CB-Лом. По първия акт (с дв. вх peг. № 1536) наследникът М. И. Д. дарява на Г. Г. 1/90 и.ч. от трите имота, а по втората сделка (с дв. вх peг. № 1537) М. Д. продава на съсобственика си Г. Г. всичките останали нейни 29/90 и.ч. от същите имоти. Ищецът прилага и Нотариален акт с дв. вх peг. № 5373 от 04.11.2024 г. на CB-Лом, от който е видно, че освен нейната полагаща се 1/6 ид.част по удостоверението за наследници, тя е придобила от брат си Г. И. Г., също наследник, и неговата 1/6 и.ч., което доказва как тя притежава и се разпорежда с общо 1/3 = 1/90+29/90 и.ч. в полза на Г. Г.. Ищецът канил съсобствениците да постигнат доброволна делба, но това не било възможно поради това, че един от тях е в Р.Италия.

Писмени отговори в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не са постъпили от ответниците.

В открито съдебно заседание ищецът се явява, като поддържа иска.

Ответниците не се явяват в откритото съдебно заседание и не представят становища по спора.

С Определение от 18.02.2026 г. са конституирани като ответници, на основание чл. 227 от ГПК, на страната на ответника – съделител Г. Р. Г. с ЕГН:

**********, починал на **** г. съгласно Акт за смърт № 0011 от *** г. на Община ***, наследниците му по закон: Т. Р. В., с ЕГН ********** – сестра, и С. Р. П., с ЕГН ********** - сестра. Конституирани са със същото определение като ответници, на основание чл. 227 от ГПК, на страната на ответника – съделител Г. И. Г. с ЕГН: **********, починал на *** г., съгласно Акт за смърт № 0002 от *** г. на Община ***, наследниците му по закон: И. Г.

И. с ЕГН **********.

2

Като взе предвид събраните по делото доказателства, съдът намира от фактическа страна следното.

Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на недвижими имоти, за които е безспорно, че са в режим на съсобственост между съделителите. Съсобствеността произтича от следното:

С Решение № 01Я от 10.02.2000 г. на Поземлена комисия – *** е възстановено правото на собственост на наследниците на Г. Ф.Н. в землището на с. ***, общ. ***, върху: нива от 15,940 дка, трета категория, местност „Гнойнишка падина“, имот № *** по плана за земеразделяне.

С Решение № 377 от 12.09.1995 г. на Поземлена комисия – *** е възстановено правото на собственост на наследниците на Г. Ф.Н., бивш жител на с. ***, обл. Монтана, съгласно плана за земеразделяне на село ***, върху: нива от 4,013 дка, трета категория, имот № *** по плана за земеразделяне.

С Решение № 377А от 12.09.1995 г. на Поземлена комисия – *** е възстановено правото на собственост на наследниците на Г. Ф.Н., в съществуващи възстановими стари реални граници в землището на с. ***, върху: нива от 8,380 дка, трета категория, имот № *** по картата на землището.

Съгласно представено удостоверение за наследници с изх. № АО -14396-1/08.04.2025 г. на Община *** Г. Ф.Н., ЕГН **********, починал на 07.07.1984 г., е оставил наследници от първи ред - три деца – синовете Ц.Г.Ф., Р.Г.Ф. и И.Г.Ф., като дъщеря му М.Г.Ф. е починала преди своя баща и същата е разведена без низходящи, поради което не може да бъде заместена по чл. 10, ал. 1 от ЗН от своите низходящи, тъй като няма такива. Съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН децата на починалия наследяват по равни части. В случая всяко от трите деца на общия наследодател получава по 1/3 ид. част от общото наследство.

І.Синът на общия наследодател – Ц.Г.Ф., притежаващ 1/3 ид.част от наследството, починал на *** г., е оставил наследници двама сина – П. Ц. Г. и Д. Ц. Г. и преживяла съпруга М.Г.Ф.. Съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН децата на починалия наследяват по равни части. Преживелият съпруг наследява заедно с децата, като получава част, равна на частта на всяко дете съгласно чл. 9, ал. 1 от ЗН. Т.е. П., Д. и съпругата М. получават по 1/9 ид.част от наследството.

П. Цв.Г. почива през 2002 г., като неговата 1/9 ид.част се наследява от 3 преживялата му съпруга П. М. Г. и дъщерите му М. П. А. и Д. П. Ц. – всяка от тях получава по 1/27 ид.част. Майката на П. – М. Ф., е починала след сина си през 2005 г. Т.е. П. Г. бива заместен от своите деца на осн.чл. 10, ал. 1 от ЗН – М. и Д., които си поделят половината от частта на М. /1/18 ид.ч./, като получават поравно – по 1/36 ид.ч. всяка. Така М. и Д. към своите 1/27 ид.части от баща си получават и по 1/36 ид.ч. от баба си М. и стават собственици общо на по 7/108 ид.части всяка от тях. С нотариален акт от 04.09.2025 г. М. П. А. продава на Г. Г. своите 7/108 ид.части от делбените имоти. П. М. Г. също се разпорежда с продажба в полза на К. С. П. с нотариален акт от 10.06.2021 г. с 1/18 ид.ч. от имотите, но същата не е притежавала този обем от права, а само 1/27 ид.част, като сделката е породила транслативно действие само до този размер и следователно П. е придобил само 1/27 ид.ч. от тази продажба.

Д. Ц. Г., получил 1/9 ид.ч. от наследството от баща си Ц., а впоследствие, след смъртта на майка си М., получа половината от нейната част – 1/18 ид.ч. и така става собственик на общо 1/6 ид.част. Същият е отчуждил първо с нотариален акт за дарение от 28.05.2015 г. 1/120 ид.ч. и на същата дата с продажба е прехвърлил още 19/120 ид.ч., или общо е отчуждил 20/120 ид.ч., равни на 1/6 ид.ч., в полза на К. С. П.. Т.е. наследниците му - децата му Ц. Д.

Х. и Г. Д. Ц., не придобиват права от наследствените имоти.

ІІ. Синът на общия наследодател Р.Г.Ф. е отчуждил приживе своята 1/3 ид.част от наследствените имоти в полза на купувача К. С. П. с Нотариален акт за покупко-продажба от 24.06.2015 г. Т.е. наследниците на Р.Ф. - Г. Р. Г.

/заместен в процеса на осн.чл. 227 ГПК от своите сестри - С. Р. П. и Т. Р. В./ и същите две съделителки, не придобиват права от наследствените имоти.

ІІІ. Синът на общия наследодател И.Г.Ф. е починал на 01.03.2004 г., като е оставил преживяла съпруга Х. Ф., починала през 2021 г., и деца - М. И. Д. и Г. И. Г.. Неговата 1/3 ид.ч. като краен резултат се наследява от двете му деца с по 1/6 ид.част. Г. И. Г. продава с нотариален акт от 04.11.2024 г. своята 1/6 ид.ч. от имотите на сестра си М. /вдовица тогава/, като така последната става собственик общо на 1/3 ид.ч. от същите имоти. М. Д. с нотариален акт от 10.04.2025 г. дарява 1/90 ид.ч. на Г. Г. Г., а с втори нотариален акт от същата дата продава на съсобственика си Г. Г. още 29/90 ид.ч., т.е. тя отчуждава пълните си права от 30/90, равни на 1/3 ид.части.

Следователно Г. Г. Г. е станал собственик на 1/3 ид.част, придобита от 4

М. И. Д., както и на 7/108 ид.части, придобити от М. П. А., от делбените имоти, или общо на 43/108 ид. части. Ищецът Г. няма сключен граждански брак към датата на придобиване с възмездни сделки на идеални части от имотите, видно от служебни справки.

К. С. П. е станал собственик на 1/3 ид.част, придобита от Р.Г.Ф., на 1/6 ид.част, придобита от Д. Ц. Г., както и на 1/27 ид.част от П. М. Г., или общо 29/54 ид.части, равно на 58/108 ид.части. Видно от служебни справки К. С. П. е неженен, като ответникът Б. П. П. е негова майка, а не съпруга, както твърди ищецът, и същата не притежава съсобственост в делбените имоти.

Неразпоредени са останали правата на наследника Д. П. Ц. – 7/108 ид. части.

Предвид установените данни, съдът намира от правна страна следното:

Уважаването на предявения иск предполага установяване на право на собственост на страните върху заявените за делба имоти.

Производството е във фазата по допускане на съдебната делба, а именно: с решението си по реда на чл. 344, ал. 1 ГПК съдът следва да прецени налице ли е съсобственост по отношение на посочения в исковата молба недвижим имот, каква е частта на всеки от съделителите, при условие, че се установи такава, като определи и квотите им.

Делбата е специфичен способ за прекратяване на съсобственост, който е насочен пряко към този резултат, защото делбата е акт, по силата на който съществуващата съсобственост се прекратява и замества с отделни права на собственост върху отделни обекти, представляващи реални части от общия имот или отделни имоти от няколко общо притежавани имущества и притежавани отделно от досегашните съсобственици, съразмерно с досегашните им дялове.

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.

34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Това са случаите на принудителна съсобственост, каквато е тази на общите части в етажната собственост, които докато имат такъв статут, не могат да бъдат предмет на делба. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото им на съсобственост в имота.

5

С решението по чл. 344 ГПК съдът следва да установи, че тази вещ е съсобствена, както и какви са дяловете на съделителите в признатата съсобственост.

За процесните недвижими имоти ищецът по делото ангажира доказателства, че съсобствеността произтича по силата на три решения на Поземлена комисия – с. *** и последвали правни сделки между част от сънаследниците и трети лица – ищеца Г. Г. Г. и ответника К. С. П..

Както се посочи по-горе, ищецът Г. е придобил собствеността върху 43/108 ид. части. от всички делбени имоти.

А К. С. П. е придобил общо права 58/108 ид.части от делбените имоти.

Неразпоредени са останали правата на наследника Д. П. Ц. – 7/108 ид. части.

Между страните не е налице спор досежно съсобствеността върху имотите и досежно правата им.