Решение № 20814 от 14.11.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 20814 гр. София, 14.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА при участието на секретаря КАМЕЛИЯ АНЧ. КОСТАДИНОВА като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело № 20211110158558 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.

Образувано е по искова молба на Ю. П. Д. срещу Д. Д. Д. за делба на недвижим имот – апартамент № .., находящ се в гр.София, ж.к. Д., бл...., вх..., ет..., за който се твърди, че е бил закупен от страните по време на брака им, поради което бил придобит в режим на съпружеска имуществена общност, преминала в обикновена съсобственост при равни квоти след прекратяване на брака с решение от 16.10.2020г.

Ответникът не оспорва изложените факти. Заявява насрещен иск по чл.29, ал.3 от Семейния кодекс (СК) за определяне на по-голям дял от прекратената с развода имуществена общност с твърдение, че само тя е влагала средства в семейството, вкл. за закупуване на имота, поради което делба следва да се допусне при квоти 1/10 част за ищеца и 9/10 за нея.

При проверка на материалите по делото, съдът намира от фактическа страна следното:

Представеното по делото удостоверение за сключен граждански брак от 19.06.1999 г. установява, че страните по делото са сключили граждански брак на 19.06.1999 г.

1

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № .., том VIII, дело № 1241/19.12.2005 г. на нотариус при Софийския районен съд, Ю. П. Д. и Д. Д. Д. /страните по делото/ са закупили по време на брака си от И. Н. З., Й. И. З. и Т. Н. Н. недвижим имот апартамент № .., находящ се в гр.София, район „Искър“, жилищен комплекс „Д. /стар ж.к. „Г.

И.“/, блок № .., вх., етаж ., състоящ се от две стаи, кухня, сервизни помещения, балкон, застроен на 56.48 кв.м., от 235.00 кубични метра, заедно с мазе № 8, заедно с припадащите се 1,016 % идеални части от общите части на сградата и 1,016% идеални части от правото на строеж върху мястото – поземлен имот, при съседи на апартамента по документи за собственост: от изток – двор, от запад – стълбище, от север – апартамент № .., сем. Й., от юг – апартамент № .., сем. Й., отгоре – апартамент № .., сем. С., отдолу – апартамент № ..., сем.

М., и при съседи на мазето по документ за собственост: от изток – двор, от запад – коридор, от север – мазе № 7, сем. Й., от юг – мазе № 9, сем. Й.

По данни от схема № ....-02.07.2021 г. имотът представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...., в гр. София, общ. Столична, обл. София, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-27/03.04.2012 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. София, район „Искър“, ж.к.

„Д.“, бл. .., вх. Г, ет. .., ап. ..., с последно изменение, засягащо обекта от 28.06.2021г., който обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ..., с предназначение – жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ..., с предназначение на самостоятелния обект – жилище апартамент, брой нива – 1, с площ по документи 56.48 кв.м., ведно с прилежащите мазе № 8 и 1.016% от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – ...., под обекта – ...., над обекта – ......

Видно от представено по делото решение № 20226976 от 16.10.2020 г., постановено по гр.д. № 39052/2020 г. по описа на СРС, 117 състав, влязло в сила на 16.10.2020 г., бракът между Ю. П. Д. и Д. Д. Д. е прекратен с утвърждаване на сключено между страните споразумение по чл. 51 СК, като в решението е посочено, че семейното жилите в гр. София, Д., вх. .., ет. 3, ап. ... е предоставено за ползване на Д. Д. Д., както и че всичко придобито в режим на СИО остава в обикновена съсобственост.

Софийският районен съд, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата, въз основа на вътрешното си убеждение и закона, прави следните правни изводи:

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34, ал.1 от Закона за собствеността (ЗС).

Съгласно посочената разпоредба всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен когато законът разпорежда друго или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Всяка уговорка за противното е недействителна. С оглед обстоятелството, че не са налице отрицателните предпоставки, визирани в закона, и естеството и предназначението на процесните имоти позволяват делбата им, то искът се явява допустим.

По делото не се спори, че имота е бил придобит по време на брака на съделителите.

2

Спори се единствено досежно определянето на по-голям дял по реда на чл. 29 СК. Ето защо, с определение от 01.02.2022г., обективиращо и доклад по делото, производството е било спряно на основание чл.229, ал.1, т.4 ГПК, тъй като с отговора на исковата молба ответницата е заявила насрещен иск по чл.29, ал.3 от Семейния кодекс (СК) за определяне на по-голям дял от прекратената с развода имуществена общност, който е конститутивен и поради това - отделен за разглеждане в друго производство, за което е било образувано гр.д.

№ 15320/2021г. по описа на СГС, което е прекратено и изпратено по подсъдност на СРС, където е образувано гр.д. № 32286/2022г. С определение № 25963/24.07.2023г., постановено по гр.д. № 32286/2022г. по описа на СРС, 92 състав, производството по делото е прекратено.

Определението е влязло в сила на 01.07.2025г.

С оглед влезлите в сила съдебни актове, съдът приема, че е даден отговор на претенцията по чл. 29 СК, а силата на пресъдено нещо на влязлото в сила определение по гр.д.№ 32286/2022г. на СРС, 92 състав, следва да бъде зачета.

Изложеното дава основание на съда да приеме, че процесният имот следва да бъде допуснат до делба между двамата съделители - Ю. П. Д. и Д. Д. Д., при равни права – за всеки от тях по ½ ид.част.

Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, Второ гражданско отделение, 55-ти състав,

РЕШИ:

ДОПУСКА, на основание чл. 34 ЗС, съдебна делба между Ю. П. Д., ЕГН **********, адрес гр. София, ж.к. „Д.“ бл. ..., вх. ., ет. .., ап. ..., и Д. Д. Д., ЕГН **********, адрес гр.

София, ж.к. „Д.“ бл. .., вх. Г, ет. 3, ап. ..., на недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., в гр. София, общ. Столична, обл. София, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-27/03.04.2012 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. София, район „Искър“, ж.к. „Д.“, бл. .., вх. , ет. , ап...., с последно изменение, засягащо обекта от 28.06.2021г., който обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ...., с предназначение – жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ...., с предназначение на самостоятелния обект – жилище апартамент, брой нива – 1, с площ по документи 56.48 кв.м., ведно с прилежащите мазе № 8 и 1.016% от общите части на сградата и и 1,016% идеални части от правото на строеж върху мястото – поземлен имот, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – ..., ....., под обекта – ....., над обекта – ......, при следните квоти:

½ ид.ч. за Ю. П. Д., ЕГН **********, и

½ ид.ч. за Д. Д. Д., ЕГН **********.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

3

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4