Решение № 103 от 17.11.2022, Районен съд - Девин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 103 гр. Д., 17.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Илияна Р. Ферева - Зелева при участието на секретаря Диана Ал. Стоева като разгледа докладваното от Илияна Р. Ферева - Зелева Гражданско дело № 20225410100141 по описа за 2022 година

Производството е образувано по вписана искова молба, дв. вх. № 541, вх. рег. № 546, акт № 101, том I, Д № 207/2022г., имотна партида № 27848 от 31.05.2022г. на Служба по Вписвания при Районен съд - Девин, предявена от С. Н. С., с ЕГН **********, от гр. Д., кв. Н., обл. Смолян, ул. Г.

Д. № ** и В. А. С., с ЕГН **********, от гр. Д., кв. Н., обл. Смолян, ул. Г. Д.

№ **, чрез пълномощник адв. Н. М. П., със съдебен адрес гр. Д., общ. Д., обл.

Смолян, ул. Ал. К. № ** против Р. Н. С., с ЕГН **********, от гр. Д., кв. Н., обл. Смолян, ул. П. № * и Д. Г. С., от гр. Д., кв. Н., обл. Смолян, ул. П. №*, с правно основание чл.109 от ЗС, с цена на иска 1 841.50 лева, с която моли съда да постанови решение, с което на основание чл.109 ЗС да признае ищците за съсобственици на пригоден за живеене избен етаж, части от който са коридор и килер, намиращ се в жилищна сграда с идентификатор ***, в гр. Д., кв. Н., ул. Гр. №*, построена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Д., придобит в режим на „СИО“, с Нотариален акт за покупко-продажба № 141, том III, рег. № 4171, Д № 495/29.06.2007г., подписан по време на брака им, сключен на 19.10.1980г. и осъди ответниците да прекратят неоснователните си действия, изразяващи се в премахване на врата на килер в избен етаж от жилищна сграда с идентификатор ***, в гр. Д., кв. Н., ул. Гр. №*, построена в Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Д., и нейното затваряне със стена от тухли итонг и в преграждане на коридора в избения етаж от жилищна сграда със стена от тухли итонг, с които действия ответниците пречат на ищците да упражняват в пълния му обем правото си на собственост върху коридора и килера от избения етаж на жилищната сграда, както и да осъди ответниците да премахнат изградена от тях стена от тухли 1 итонг, преграждаща достъпа до килера и да премахнат, изградена от тях стена от тухли итонг, преграждаща коридора в избения етаж от жилищната сграда.

На основание чл.78, ал.1 ГПК претендират сторените разноски по делото.

В исковата молба ищците поддържат твърдения, че С. С. и Р. С. са сестри и преки законни наследници на Н. Ив. Авр. и Ир. А. Авр., че от наследодателите си с ответниците при режим на съпружеска имуществена общност са придобили с нотариален акт за покупко-продажба № 141, том III, рег. № 4171, Д № 0495/29.06.2007г. недвижими имот, на основание ОПС, в гр.

Д., кв. Н., ул. Гр. №*, представляващ първи, избен етаж, пригоден за живеене, от жилищна сграда на 3 етажа, от които 1 избен етаж и 2 жилищни етажа, всеки от които е обособен като самостоятелен жилищен обект, със застроена площ от 99 кв.м., построена на основание ОПС с решение № 5/01.02.1974г., договор за ОПС от 05.02.1974г. и строително разрешение № 72/1974г. върху имот пл. № 205, в кв. 107 по ПУП на гр. Д., кв. Н., одобрен със заповед № РД1004/06.10.1980г., при граници: изток - имот пл. № 203 - З. К.; запад - имот пл.

№ 206 - С. К.; север – улица; юг - имот пл. № 204 - Сл. С., заедно с прилежащите идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята. Наследодателите им са признати за собственици на имота с нотариален акт № 140, том III, рег. № 4170, Д № 0494/29.06.2007г., в режим на "СИО", на основание ОПС върху недвижим имот в гр. Д., кв. Н., ул.

Гр. №*. Имотът придобит от ищците по време на брака чрез покупко продажба, пригоден за живеене избен етаж от жилищната сграда, в съсобственост с ответниците, при равни права по 1/2 ид.ч. за всяка от тях, разделили със споразумение, чрез жребий, чрез който в дял на С. С. се падат две стаи от южната страна, а на Р. С. се падат две стаи и баня от северната страна. Със споразумението били разделени стаите в избения етаж на жилищната сграда, а коридор и помещение, намиращо се под вътрешното стълбище, използвано за килер останали за общо ползване. Преди една година без да ги питат и без тяхно знание и съгласие, ответниците самоволно премахнали вратата на въпросното помещение и го зазидали със стена от тухли итонг. Освен това ответниците самоволно преградили коридора на избения етаж от жилищната сграда с друга стена от тухли итонг, която се намира само на 70 сантиметра от двете стаи от южната страна на избения етаж от къщата и тяхното ползване от ищците е почти невъзможно. По този начин споразумението е нарушено, в частта за общо ползване на коридора и килера в избения етаж на жилищната сграда. Ответниците отказали да премахнат самоволно изградените от тях стена от тухли итонг, с която зазидали вратата на килера и стена от тухли итонг, с която са преградили коридора в избения етаж от къщата и не желаят да възстановят старото фактическо положение, поради което е обусловен правен интерес от предявения осъдителен негаторен иск по чл.109 от ЗС, с който молят съда след като установи съгласно Нотариален акт за покупко-продажба № 141, том III, рег. № 4171, Д № 0495/29.06.2007г., подписан по време на брака им, сключен на 19.10.1980г., че ищците са съсобственици в режим на "СИО", на 2 пригоден за живеене избен етаж, части от който са коридора и килера, от жилищна сграда с идентификатор ***, в гр. Д., кв. Н., ул. Гр. №*, построена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Д., одобрени със заповед РД-18-90/18.12.2009г., да осъди ответниците да прекратят неоснователните си действия, изразяващи се в преграждане на коридора в избения етаж от жилищната сграда със стена от тухли итонг, както и в затваряне на вратата на килер в избения етаж със стена от тухли итонг, без знанието и без съгласието на ищците, с които действия им пречат да упражняват своето право на собственост върху избения етаж в пълния му обем и ги осъди да премахнат изградената от тях стена от тухли итонг, преграждаща достъпа им до килера и да премахнат изградената от тях стена, преграждаща коридора в избения етаж от жилищната сграда и да им присъди сторените по делото разноски.

Ответниците в срока по чл.131 ГПК, чрез пълномощника им адв.

М. Д. представят писмен отговор, с който не оспорват твърденията, че съгласно взаимна уговорка се ползва придобитият от тях в режим на съсобственост недвижим имот, с нотариален акт за покупко-продажба № 141, том III, рег. № 4171, Д № 495/29.06.2007г. - избен етаж, намиращ се в жилищна сграда с идентификатор ***, в гр. Д., кв. Н., ул. Гр. №*, придобит в режим на СИО, като имотът не е поделен реално и в действителност всеки от тях притежава по 1/2 идеална част от него и е придобит от страните по време на брака им. Доброволна делба не е постигната, поради което по иск на ответниците е образувано ГД № 373/2021г. по описа на Районен съд – Девин, по което е постановено Решение № 17/21.02.2022г. в първа фаза по допускането. Оспорват иска като неоснователен и молят съда да присъди сторените разноски.

В съдебно заседание ищците, чрез адв. Н. П. поддържат доводи за доказаност на иска, поради което молят съда да го уважи и да присъди сторените разноски по представен списък. Доказани са, от събраните гласни и писмени доказателства, неоснователните действия на ответниците, че са изградили преградна стена на коридора, която ограничава ползването на идеалната част, собственост на ищците, съставляваща южните стаи от избен етаж на жилищната сграда. Заграждайки пространството под стълбището, ищците са лишени от ползване на килер под стълбището от съсобствения имот.

Ответниците, чрез адв. М. Д. оспорват иска. Молят съда да го отхвърли и да им присъди сторените разноски с доводи, че изградената стена не пречи на ищците да упражняват правото си на собственост и да ползват тяхната част по начин неограничаващ правото им на собственост.

Съдът, прие от фактическа и правна страна следното:

Няма спор по делото, а и от приложеното удостоверение за наследници изх. № 729/28.06.2021г., издадено от община Д. на Н. Ив. Авр., починал на 18.12.2013г. се установява, че ищцата С. Н. С. и ответницата Р. Н.

3

С. са преки законни наследници - дъщери на Н. Ив. Авр., починал на 18.12.2013г. и Ир. А. Авр., починала на 23.11.2016г.

Няма спор, а и от Удостоверение за граждански брак, издадено от община Д. № 013282 се установява, че ищците са съпрузи, със сключен граждански брак на 19.10.1980г.

Няма спор между страните, че в режим на съпружеска имуществена общност по време на брака са придобили в съсобственост при равни дялове с договор за покупко - продажба, извършен с Нотариален акт №141, том III, рег.№4171, Д № 0495/29.06.2007г., съставен от нотариус №455, вписан в регистъра на НК - Цв. П., от родителите си Н. Ив. Авр. и Ир. А. Авр., техния съсобствен недвижим имот, придобит по време на брака, на основание ОПС, в гр. Д., кв. Н., ул. Гр. №*, представляващ: първи, избен етаж, пригоден за живеене, от жилищна сграда на 3 етажа, от които 1 избен етаж и 2 жилищни етажа, всеки от които е обособен като самостоятелен жилищен обект, със застроена площ от 99 кв.м., построена на основание ОПС, с Решение № 5/01.02.1974г., Договор за ОПС от 05.02.1974г. и Строително разрешение № 72/1974г. върху имот пл. № 205, в кв. 107 по ПУП на гр. Д., кв.

Н., одобрен със заповед № РД-1004/06.10.1980г., при граници: изток - имот пл. № 203 - З. К.; запад - имот пл. № 206 - С. К.; север – улица; юг - имот пл.

№ 204 - Сл. С., заедно с прилежащите идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята. Владението на имота е предадено от продавачите на купувачите в деня на изповядване на сделката.

Праводателите на страните са придобили имота на основание издадено на Н. Ив. Авр. строително разрешение № 72/07.09.1974г. за строене на жилищна сграда в кв. Н., с което се позволява да построи жилищна сграда върху 99,80 кв.м., в парцел VI, кв.16 по плана на кв. Н..

С протокол за дадена строителна линия и определено ниво № 72/07.09.1974г. за строеж на жилищна сграда на 2 етажа в парцел VI, кв.16 по плана на кв. Н. и архитектурен проект на избен етаж от двуетажна еднофамилна жилищна сграда, одобрен на 01.04.1974г. за нейния избен етаж.

От община Д. е издадено Удостоверение по чл.202 от ЗУТ, изх.№ 110З/14.06.2007г., с което удостоверява, че за обект „жилищна сграда“, намираща се в УПИ VII, в кв.107 по плана на гр. Д., кв. Н., построена на основание ОПС, с Решение № 5/1974г. на Н. Авр. има одобрен архитектурен проект за изба и два етажа, а съгласно одобрените проекти жилищната сграда е еднофамилна и за нея има издадено строително разрешение № 72/1974г. и етажите са обособени като самостоятелни обекти.

Въз основа на представените писмени доказателства

(

Решение №5/01.02.1974г. и Договор за ОПС от 05.02.1974г.; Строително разрешение № 72/1974г.; Протокол за дадена строителна линия и определено ниво № 72/07.09.1974г.; Удостоверение по чл.202 от ЗУТ, изх.№ 110З/14.06.2007г.) е съставен НА № 140, том III, рег. № 4170, Д № 0494/29.06.2007г. от нотариус №455, вписан в регистъра на НК - Цв. П., с 4 който наследодателите на страните Н. Авр. и И. Авр. са признати за собственици в режим на "СИО", на основание ОПС върху недвижим имот в гр. Д., кв. Н., ул. Гр. №*: жилищна сграда на 3 етажа, от които 1 избен етаж и 2 жилищни етажа, всеки от които е обособен като самостоятелен жилищен обект, със застроена площ от 99 кв.м., построена на основание ОПС с решение № 5/01.02.1974г., договор за ОПС от 05.02.1974г. и строително разрешение № 72/1974г. върху имот пл. № 205, кв.107 по ПУП на гр. Д., кв.

Н., одобрен със заповед № РД-1004/06.10.1980г., граници: изток - имот пл. № 203 - 3. К.; запад - имот пл. № 206 - С. К.; север – улица; юг - имот пл. № 204 Сл. С..

От СГКК е съставена скица № 15-685386/25.06.2021г. на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Д. е на адрес в гр. Д., кв.

Н., ул. Гр. №*, площ - 571 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10м./, номер по предходен план 205, в кв. 107, парцел VI I- 205, съседи с идентификатори: