Определение № 857 от 05.03.2020, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е

Д Е Л Е Н И Е

№ / год., гр. Варна

ВАРНЕНСКИЯТ

ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VI-ти състав, в закрито заседание, проведено на 05.03.2020 год., в състав:

ОКРЪЖЕН

СЪДИЯ: АТАНАС СЛАВОВ като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 270 по описа за 2018 год. на ВОС, съобрази следното:

Производството е с правно основание чл.140 от ГПК.

Производството по делото е образувано по предявен от А.Р.П., ЕГН:********** с адрес: *** против Л.Н.Г., ЕГН:**********, с адрес: *** и Х.И.Г., ЕГН:**********, с адрес: *** иск справно основание чл.135 от ЗЗД и цена на иска 47 440 лева.

В хода на производството на основание чл.11 от ЗН е конституарана като страна ДЪРЖАВАТА представлявана от МИНИСТЪРА НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРЙСТВОТО, с адрес на призоваване гр.София 1202 ***-19 като правоприемник на С. Н. Р., ЕГН:********** починал, за което бе издаден Акт за смърт № 990/02.06.2016 год., съставен в гр.Варна, Район Одесос.

В исковата молба ищеца твръди, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №73, том II, рег.№ 4034, дело № 413 от 2014 год. на Нотариус Диана С. *** действие PC-Варна, с рег. №192 на Нотариалната камара, вписан в Службата по вписванията гр.Варна с вх.№ 24670 от 2014г., под Акт № 162, том LXIV, дело 03465, С. Н. Р., ЕГН **********, прехвърля на сестра си Л.Н.Г., ЕГН:**********, собствените си 1/6 /една шеста/ идеална част от следните недвижими имоти, а именно:

ЗАВЕДЕНИЕ

ЗА БЪРЗО ХРАНЕНЕ-ТИП БЮФЕТ (бивш магазин), находящ се на партерня етажна сградата, представляваща самостоятелен обект с идентификатор № ***, с предназначение на обекта-за обществено хранене, в сграда № 4 в поземлен имот с идентификатор № *** по действащиякадастрален план, със застоена площ 39.70 кв.м.;

ЗАВЕДЕНИЕ

ЗА БЪРЗА ЗАКУСКА „КЕНАР", находящ се на партерния етаж на сградата,представляваща самостоятелен обект с идентификатор № ***, с предназначение на обекта-за обществено хранене, в сграда № 4 в поземлен имот с идентификатор № *** по действащия кадастрален план, със застроена площ 58 кв.м.;

МАГАЗИН

(част от бивш магазин), находящ се на партерния етаж на сградата,представляващ самостоятелен обект с идентификатор № ***, с предназначение на обект-с търговска дейност, в сграда № 4 в поземлен имот с идентификатро № 1035.1507.174, по действащия кадастрален план, без посочена площ по кадастрална схема, а съгласно удостоверение за данъчна оценка - с пло 31.30 кв.м., ведно с ТОАЛЕТ с външен вход в партерния етаж на същата сграда, без посочена площ съгласно документ за собственост, а съгласно удостовверение за данъчна оценка с площ 1.80 кв.м., както и съответния процент идеални части от общите части на сградата и правото на строеж;

ТЪРГОВСКИ

ОБЕКТ-БАНИЧАРНИЦА, находящ се на партерния етаж на жилищната сграда-пристройка, представляваща самостоятелен обект с идентификатор № ***, в сграда № 5 в поземлен имот с идентификатор № *** по действащия кадастрален план, разположен на две нива, със застроена площ от 45 кв.м., съгласно предходен нотариален акт, а съгласно кадастрална схема и удостоверение за данъчна оценка-с обща застроена площ от 121 кв.м., като застроената площ на пърео ниво е 37.80 кв.м. и застроена площ на второ ниво е 82.30 кв.м., заедно с принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 62 кв.м., ведно с ОТКРИТА ТЕРАСА /покривна плоча/, изградена върху жилищната сграда-пристройка.

Със Записи на заповед, издадени С. Н. Р. се задължил безусловно и неотменяемо, при предявяването им да заплати на Антон Йорданов Боев, ЕГН ********** сумите по издадените запис на заповед общо в размер на 149 500 лева.

С Договор за цесия от 29.03.2013 год., Антон Йорданов Боев прехвърлил вземанията си по гореспоменатите записи на заповед. В качеството си на цесионер, ищеца заплатил на цедента Антон Йорданов Боев цената по договора за цесия.

С

Уведомление от 29.03.2013 год. цедентът е уведомил С. Н. Р. за прехвърленото вземане по Записите на заповед, което е получено лично от С.

Н. Р.

Със

Споразумение от 16.10.2013 год., С. Н. Р. потвърдил задължението си по издадените Записи на заповед.

Предвид дължимостта на горепосочените суми по описаните записи на заповед, ищеца е образувал и изпълнителни дела.

На

01.06.2016г., длъжникът С. Н. Р., ЕГН ********** починал, за което бе издаден Акт за смърт № 990/02.06.2016 год., съставен в гр.Варна, Район Одесос.

В хода на изпълнителните производства и в хода на производството по гр.д. № 17084/2013 г. по описа на Районен съд-гр.Варна, на 04.11.2014 год. длъжникът С. Н.

Р. се е разпоредил с притежавания от него недвижим имот като е продал на сестра си ответника Л.Н.Г., която се намира в режим на семейна имуществена общност с другия ответник по делото Х.И.Г., всички свои собствени недвижими имоти, включително и възбранените такива.

Разпореждането е извършено с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №73, том II, рег.№4034, дело № 413 от 2014г. на Нотариус Диана С. *** действие PC-Варна, вписана в Регистъра на Нотариалната камара - гр.София под №192, вписан в Службата по вписванията гр.Варна с вх.№ 24670 от 2014г., под Акт № 162, том LXIV, дело 03465, като е сключен договор за прехвърляне на право на собственост върху недвижими имоти, съгласно който С. Н. Р. прехвърля в собственост на Л.Н.Г. всички собствени недвижими имоти.

Ищеца твръди, че прехвърлянето на недвижимите имоти е на цена, несъответстваща на реалната пазарна цена на тези имоти. Освен това, продажната цена не е реално платена от купувача на продавача. Сделката е сключена с цел да се увреди кредитора ищец в настоящото производство.

Имотът е продаден от С. Н. Р. на собствената му сестра Л.С.Р..

При извършване на разпоредителната сделка от 04.11.2014 год., длъжникът С.

Н. Р. е знаел, че със същата уврежда интересите ми като кредитор, тъй като със Споразумение от 16.10.2013 год., длъжникът С. Н. Р. потвърдил задължението си по издадените Записи на заповед.

Приобретателят

Л.Н.Г. е била запозната със задълженията на С. Н. Р. и е знаела, че с действията си уврежда интересите на ищеца като кредитор, видно от материалите по в.т.д. №680/2015г. по описа на Окръжен съд-гр.Варна.

В исковата молба е заявен петитум, с който ищеца моли съда да постанови решение, с което:

ДА ОБЯВИ ЗА

ОТНОСИТЕЛНО НЕДЕЙСТВИТЕЛНИ по отношение на ищеца А.Р.П., ЕГН:********** с адрес: ***, по иска с правно сонвание чл.135 от ЗЗЗ, против ДЪРЖАВАТА представлявана от МИНИСТЪРА НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРЙСТВОТО, кано правопримник на С. Н. Р. ЕГН:********** поч. на 01.06.2016 год. за което е съставен акт за смърт № 990/02.06.2016 год. в с.Войводица общ.Аксаково и Л.Н.Г., ЕГН:**********, с адрес: ***, Х.И.Г., ЕГН:**********, с адрес: ***, сключения между С. Н. Р. и Л.Н.Г., Договор за прехвърляне на право на собственост върху недвижими имоти, сключен във формата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №73, том И, рег.№ 4034, дело № 413 от 2014г. на Нотариус Диана С. *** действие PC-Варна, вписана в Регистъра на Нотариалната камара - гр.София под №192, вписан в Службата по вписванията гр.Варна с вх.№ 24670 от 2014 год., под Акт № 162, том LXIV, дело № 03465, на 1/6 /една шеста/ идеална част от следните недвижими имоти, а именно:

ЗАВЕДЕНИЕ

ЗА БЪРЗО ХРАНЕНЕ-ТИП БЮФЕТ (бивш магазин), находящ се на партерня етажна сградата, представляваща самостоятелен обект с идентификатор № ***'/едно нула едно три пет точка едно пет нула седем точка едно седем четири точка четири точка шест/, с предназначение на обекта-за обществено хранене, в сграда № 4 /четири/ в поземлен имот с идентификатор № *** /едно нула едно три пет точка едно пет нула седем точка едно седем четири/ по действащия кадастрален план, със застоена площ 39.70 кв.м., при граници по схема: на същия етаж: обект № ***; под обекта: няма; над обекта: обекти №№ *** и ***;

ЗАВЕДЕНИЕ

ЗА БЪРЗА ЗАКУСКА „КЕНАР", находящ се на партерния етаж на сградата,представляваща самостоятелен обект с идентификатор № *** /едно нула едно три пет точка едно пет нула седем точка едно седем четири точка четири точка седем/, с предназначение на обекта-за обществено хранене, в сграда № 4 /четири/ в поземлен имот с идентификатор № *** /едно нула едно три пет точка едно пет нула седем точка едно седем четири/ по действащия кадастрален план, със застроена площ 58 кв.м. при граници по схема: на същия етаж: обекти №№ *** и

***; под обекта: няма; над обекта: обект № *** ;

МАГАЗИН

(част от бивш магазин), находящ се на партерния етаж на сградата,представляващ самостоятелен обект с идентификатор № *** /едно нула едно три пет точка едно пет нула седем точка едно седем четири точка четири точка осем/, с предназначение на обект-с търговска дейност, в сграда № 4 /четири/ в поземлен имот с идентификатро № *** /едно нула едно три пет точка едно пет нула седем точка едно седем четири/, по действащия кадастрален план, без посочена площ по кадастрална схема, а съгласно удостоверение за данъчна оценка - с пло 31.30 кв.м., със стар идентификатор № *** /едно нула едно три пет точка едно пет нула седем точка едно седем четири точка едно точка три/ и *** /едно нула едно три пет точка едно пет нула седем точка едно седем четири точка едно точка четири/, при граници по схема: на същия етаж: обект № ***; подобекта-няма; над обекта-обект № ***., ведно с ТОАЛЕТ с външен вход в партерния етаж на същата сграда, без посочена площ съгласно документ за собственост, а съгласно удостовверение за данъчна оценка с площ 1.80 кв.м., както и съответния процент идеални части от общите части на сградата и правото на строеж;

ТЪРГОВСКИ

ОБЕКТ-БАНИЧАРШША. находящ се на партерния етаж на жилищната сграда-пристройка, представляваща самостоятелен обект с идентификатор № *** /едно нула едно три пет точка едно пет нула седем точка едно седем четири точка пет точка едно/, в сграда № 5 /пет/ в поземлен имот с идентификатор № *** /едно нула едно три пет точка едно пет нула седем точка едно седем четири/ по действащия кадастрален план, с предназначение на обекта-за обществено хранене, разположен на две нива, със застроена площ от 45 кв.м., съгласно предходен нотариален акт, а съгласно кадастрална схема и удостоверение за данъчна оценка-с обща застроена площ от 121 кв.м., като застроената площ на първо ниво е 37.80 кв.м. и застроена площ на второ ниво е 82.30 кв.м., при граници по схема: за първо ниво: на същия етаж-няма; под обекта-няма; над обекта-няма; за второ ниво: на същия етаж-няма, под обекта-няма, над обекта-обект № ***, заедно с принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 62 кв.м., ведно с ОТКРИТА ТЕРАСА /покривна плоча/, изградена върху жилищната сграда-пристройка.

Претедира направените по делото разноски.

С исковата молба са предсавени писмени доказателства и са направени доказателствени искания.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците Л.Н.Г. с ЕГН:********** и Х.И.Г. с ЕГН:**********,***, чрез процесуалния си представител по пълномощие по реда на чл.32 от ГПК адв. С.Б. *** и съдебен адрес *** , с който оспорват предявения иск като недопустим, неоснователен и недоказан и молят съда да го отхвърли, като присъди и направените по делото разноски.

По отношение на допустимоста на иска ответниците твръдят, че ищецът няма качеството на кредитор и не е активно процесуално легитимиран да предяви иск с правно основание чл.135 от ЗЗД.

По основателноста на иска го оспорват изцяло както по основание така и по размер. Твърдят, че ищеца не е имал качеството на кредитор по отношение на праводателя на ответниците, нито към датата на извършване на процесната разпоредителна сделка, нито към настоящият момент. Ищеца не е имал валидно вземане към праводателя на ответниците /С.

Н. Р. ЕГН:********** поч. на 01.06.2016 год. за което е съставен акт за смърт № 990/02.06.2016 год. в с.Войводица общ.Аксаково/. Ответниците твръдят, чуе атакуваната сделка не уврежда ищеца, в евентуалност страните по същата не са знаели за увреждането и не са имали намерение да увредят последния.

Оспорва представеният от ищеца Договорът за цесия от 23.03.2013 год. като твръди, че е нищожен, като сключен при липса на основание и съгласие.

Договорът е и симулативен. По същия не е извършено реално заплащане на договорената цена.