Решение № 4 от 29.01.2021, Районен съд - Нови пазар

РЕШЕНИЕ

№4 гр. гр. Н. , 29.01.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Н., II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание на двадесет и втори декември, през две хиляди и двадесета година в следния състав:

Председател:

Светла Радева като разгледа докл***аното от Светла Радева Гражданско дело № 20203620100909 по описа за 2020 година

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.108 от Закона за собствеността,от Г. Д. И.,живущ в с.В.,общ.Н.,обл.Ш.,ул.*** ,чрез пълномощника му ***.Т.М. против Община Н.,представлявана от кмета Е.В.Р..

В исковата молба се сочи,че по силата на нот.акт за давностно владение,наследодателят на ищеца Д.И.Р. се снабдил с нотариален акт по давностно владение на следните недвижими имоти,находящи се в с.В.,общ.Н.,обл.Ш.,ул.***,а именно :1/Празно дворно място с площ от 1650 кв.м.,съставляващо УПИ III-2 в кв.I,при граници: IX-2, УПИ II-1,улица,УПИ IV2. , 2 /Празно дворно място с площ от 1650 кв.м.,съставляващо IV-2 в кв.1 ,при граници:УПИ V-2,УПИ V***,УПИ ***, 3/

Дворно място с площ от 1820 кв.м.,с построената в него къща,лятна кухня и сайвант,съставляващо УПИ V-2 в кв-1,при граници :от две страни улици, УПИ VI-2, УПИ IV-2, 4/Празно дворно място с площ от 1050 кв.м.,съставляващо УПИ VI-2 ,в кв.1 ,при граници :улица,УПИ VII-2,УПИ V***,УПИ V-2, 5/Празно дворно място с площ от 1300 кв.м.,съставляващо УПИ VII-2 в кв.1,при граници:от две страни-улици,УПИ V***, УПИ VI-2, 6/Празно дворно място с ,площ от 1700 кв.м.,съставляващо УПИ V*** в кв.1 ,при граници: УПИ VI-2,УПИ VII2,улица,УПИ IX-2 ,УПИ IV-2, 7/Празно дворно място с площ от 1800 кв.м.,съставляващо УПИ IX-2 в кв.1,при граници: УПИ V***,улица,УПИ I-1,УПИ ***, и 8/Празно дворно място с площ от 1400 кв.м.,съставляващо УПИ I-3 в кв.9,при граници:от две страни улици,УПИ II-5 и УПИ IX-4.

Общата им площ била 10970 кв.м.

При снабдяване с документите за изготвяне на нотариалния акт ,Община Н. издала удостоверение изх.№***г.,с което удостоверила,че за поземлен имот №2 и сградите в имота,находящи се в кв.1 ,съставляващ УПИ III-2 ,УПИ IV-2., УПИ V-2, УПИ VI-2, УПИ VII-2, УПИ V*** и УПИ IX-2 по плана на с.В.,обл.Ш.,одобрен със заповед №***г.до ***гняма съставен акт за държавна собственост.

Издадено било удостоверение с изх.№***г.,в което се сочело,че за поземлен имот №3,находящ се в кв.9,съставляващ УПИ I- 3 по плана на с.В.,обл.Ш.,одобрен със заповед №***г.до ***г-няма съставен акт за държавна собственост.

1

Имотите били описани в молба-декларация №96/13.06.2006г.,подписана от кмета и секретаря на община Н.,като на стр.2 специалист „УТ“ вписал,че имотите не са общинска собственост.

С НА №35 т.10 рег.№7612 дело №***г.на нотариус П.А.,родителите на ищеца Д.И.Р. и С.Ж.Р. му прехвърлили срещу задължение за издръжка и гледане имоти №1,2,3 и 4.Имоти от №5 до №8 били прехвърлени на сестра му Л.Д.Г..

С НА №13 т.4 рег.№2511 дело №***г.на нотариус П.А.,Л.Д.Г. и съпругът й М.Ц.Г. продали на ищеца Г. Д. И. въпросните имоти от №5 до №8.

Въпросните осем имота никога не са били общинска собственост,твърди ищецът.Те били владени и ползвани първоначално от бащата на ищеца Д.Р.,повече от 40 години.

Впоследствие ,след като му били прехвърлени първите 4 от тях,владението било осъществявано от ищеца.Имотите на сестра му Л.Д.Г. също били ползвани и обработвани от него.Имотите никога не са били отчуждавани от страна на общината и по отношение на тях не било извършено изплащане от страна на общината,те не били предмет на разпоредителни сделки.Били декларирани от Г.И. и същият плащал данъци и такса смет.

Въпросните имоти се намирали в регулационните граници на село В.,обл.Ш..

За тях община Н. съставила акт за частна общинска собственост №***г.,вписан в СВ Н. акт №135 том 7 дело №***6г.Площта на новообразувания имот №*** била 29.900кв.м.,от които 17.867 дка, 2 категория и 12.033 дка 3 категория ,в местността „***“,при граници:имоти №№***, ***, ***, ***,***, *** и ***.В графа 7 на АЧОС нямало посочени съсобственици.В графа 11 на АЧОС било посочено,че имотът е образуван от имоти с №№***,***,***,***,***,***,***,*** и ***.

Към настоящият момент за земеделските земи в с.В.,обл.Ш. била налице кадастрална карта и имотът бил с идентификатор ***.

С договор за наем на имоти от общински поземлен фонд №***г.,вписан в СВ Н. акт №156 т.3 дело №***г.,считано от ***г.,община Н. отдала под наем на М.Н.Б. от с.П.,обл.Ш. имоти от общински поземлен фонд с обща площ 172.257дка в землището на с.В.,обл.Ш..Под №15 бил имот с идентификатор *** с площ 29.903 кв.м.в м.“***“.Имотът бил отдаден под наем ,считано от ***г.до ***г.

През есента на 2019г.имотите /без имот №3/ били разорани и засети.

Към датата на предявяване на иска,имотите с №1,2,4,5,6,7 и 8 се намирали във владението на община Н.,като били отдадени под наем на М.Н.Б..

Предвид гореизложеното,ищецът моли да бъде призован на съд с ответника и след доказване основателността на твърденията,изложени в исковата молба,съдът постанови решение ,с което признае за установено,че ищецът Г. Д. И.,живущ в с.В.,общ.Н.,обл.Ш.,ул.*** е собственик на следните недвижими имоти,находящи се в с.В.,общ.Н.,обл.Ш.,ул.***,а именно :1/Празно дворно място с площ от 1650 кв.м.,съставляващо УПИ III-2 в кв.I,при граници: IX-2, УПИ II-1,улица,УПИ IV-2. , 2 /Празно дворно място с площ от 1650 кв.м.,съставляващо IV-2 в кв.1 ,при граници:УПИ V-2,УПИ V***,УПИ ***, 3/Празно дворно място с площ от 1050 кв.м.,съставляващо УПИ VI-2 ,в кв.1 ,при граници :улица,УПИ VII-2,УПИ V***,УПИ V-2, 4/Празно дворно място с площ от 1300 кв.м.,съставляващо УПИ VII-2 в кв.1,при граници:от две страниулици,УПИ V***, УПИ VI-2, 5/Празно дворно място с ,площ от 1700 кв.м.,съставляващо УПИ V*** в кв.1 ,при граници: УПИ VI-2,УПИ VII-2,улица,УПИ IX-2 ,УПИ IV-2, 6/Празно дворно място с площ от 1800 кв.м.,съставляващо УПИ IX-2 в кв.1,при граници: УПИ V***,улица,УПИ I-1, У П И ***, и 7/Празно дворно място с площ от 1400 кв.м.,съставляващо УПИ I-3 в кв.9,при граници:от две страни улици,УПИ II-5 и УПИ IX4 и осъди ответника Община Н. да му предаде владението върху същите.

2

Моли ответникът да бъде осъден да му заплати направените по делото разноски.

Представя писмени доказателства. Прави доказателствени искания.

Препис от исковата молба и доказателствата към нея са връчени на ответника Община Н.,като в указания му от съда срок,чрез пълномощника си ст.*** Н.А.К.,ответникът депозира писмен отговор.Оспорва изцяло предявените искове по основание.

Оспорва твърдението на ищеца,че имотите са придобити по давностно владение от бащата на ищеца,тъй като същите попадали в приложното поле на чл.19 от ЗСПЗЗ.Оспорва ,че имотите никога не са били общинска собственост .Счита,че съставения акт за частна общинска собственост №***г.,вписан в СВ Н. акт №135 том 7 дело №***6г.е бил съставен при наличието на предвидените в закона предпоставки и на годно правно основание процесния недвижим имот е предоставен под наем на лицето М.Н.Б..

Предвид изложеното и доколкото се касае за общинска земя по чл.19 от ЗСПЗЗ и земя,която се владее ,стопанисва и управлява от общината и е отдадена законно под наем на наемател,който я обработва,ответникът счита,че ищецът не е могъл да придоби процесните имоти,поради което моли предявените от него искове да бъдят отхвърлени изцяло.

В съдебно заседание ищецът се явява лично и с пълномощника си ***.Т.М. .Поддържат изцяло исковата претенция и молят съдът да уважи изцяло предявените искове.Моли да му бъдат присъдени направените по делото разноски.

За ответника се явява по пълномощие *** К..Поддържа изцяло писмения отговор и моли исковете да бъдат отхвърлени.Претендира деловодни разноски.

Съдът като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства,поотделно и в тяхната съвкупност,прие за установено от фактическа страна следното:

С НА за собственост върху недвижими имоти,придобити по давностно владение №34 том Х рег.№7611 дело №1444/19.07.2006г.по описа на Нотариус П.А., Д.Р. е признат за собственик по давностно владение върху следните недвижими имоти: 1/Празно дворно място с площ от 1650 кв.м.,съставляващо по плана на същото село урегулиран поземлен имот III-2 в кв.I,при граници:УПИ IX-2, УПИ II-1,улица,УПИ IV-2., 2 /Празно дворно място с площ от 1650 кв.м.,находящо се в село В.,ул.***,съставляващо по плана на същото село урегулиран поземлен имот IV-2 в кв.1 ,при граници:УПИ V-2,УПИ V***, У П И ***, 3/ДВОРНО МЯСТО с площ от 1820 кв.м.с построените в него КЪЩА,ЛЯТНА КУХНЯ и САЙВАНТ, находящо се в с.В.,общ.Н.,ул.***,съставляващо по плана на същото село урегулиран поземлен имот V-2 в квартал 1 ,при граници:от две страни-улици,УПИ V I - 2 и УПИ IV-2,4/Празно дворно място с площ от 1050 кв.м. находящо се в с.В.,общ.Н.,ул.***,съставляващо по плана на същото село урегулиран поземлен имот УПИ VI-2 ,в кв.1 ,при граници :улица,УПИ VII-2,УПИ V***, У П И V2,5//ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ от 1300 кв.м.,находящо се в с.В.,ул.***,съставляващо по плана на същото село урегулиран поземлен имот VII-2 от квартал 1,при граници:от две страни-улици,упи VI-2 и упи V***.,6/Празно дворно място с ,площ от 1700 кв.м., находящо се в с.В.,общ.Н.,ул.***,съставляващо УПИ V*** в кв.1 ,при граници: УПИ VI-2,УПИ VII-2,улица,УПИ IX-2 ,УПИ IV-2,7/ Празно дворно място с площ от 1800 кв.м., .,находящо се в с.В.,ул.***,съставляващо УПИ IX-2 в кв.1,при граници: УПИ V***,улица,УПИ I-1,УПИ *** и 8/ Празно дворно място с площ от 1400 кв.м.,находящо се в с.В.,общ.Н.,ул.***,съставляващо по плана на същото населено място урегулиран поземлен имотУПИ I-3 в кв.9,при граници:от две страни улици,УПИ II-5 и УПИ IX-4.

С НА за прехвърляне на недвижими имоти срещу издръжка и гледане №35 том Х рег.

№7612 дело №***г.по описа на Нотариус П.А., Д.И.Р. и С.Ж.Р. са прехвърлили имотите от №1 до №4 на ищеца Г. Д. И.,а на Л.Д.Г.-имотите от №5 до №8 вкл. срещу задължение за гледане и издръжка.

3

С НА за покупко-продажба на недвижим имот №13 том 4 рег.№2511 дело №***г.по описа на Нотариус П.А., Л.Д.Г. и М.Ц.Г. са продали на ищеца Г. Д. И. следните свои собствени недвижими имоти,находящи се в село В.,общ.Н.,обл.Ш.,а именно:1/ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ от 1300 кв.м.,находящо се в с.В.,ул.***,съставляващо по плана на същото село урегулиран поземлен имот VII от квартал 1,при граници:от две страниулици,упи VI-2 и упи V***.,2/Празно дворно място с ,площ от 1700 кв.м.,съставляващо УПИ V*** в кв.1 ,при граници: УПИ VI-2,УПИ VII-2,улица,УПИ IX-2 ,УПИ IV-2,3/ Празно дворно място с площ от 1800 кв.м.,съставляващо УПИ IX-2 в кв.1,при граници: УПИ V***,улица,УПИ I-1, У П И *** и 4/ Празно дворно място с площ от 1400 кв.м.,съставляващо УПИ I-3 в кв.9,при граници:от две страни улици,УПИ II-5 и УПИ IX4.

В представените удостоверения за данъчни оценки на имотите,издадени на ***г.от Община Н.,като техен собственик е записан Г. Д. И. и същият няма непогасени данъчни задължения.Той е вписан като собственик и в представените скици на имотите,издадени в съответствие с кадастралния и регулационен план на село В.,одобрен със Заповед №***г.

С Акт за частна общинска собственост №***г.на Община Н.,на основание Решение №36 по протокол №***г.на ОбС Н.,имот,представляващ НИВА с пл.№№***, площ от 29.900 дка ,от които – II категория- 17.867дка, III категория- 12.033 дка,находящ се в землището на село В.,общ.Н.,в местността „***“,при граници: имоти с №№***, ***,***, ***, ***, ***, ***, *** е актуван като имот частна общинска собственост.Имотът е образуван от имотите с №№***,***,***,***, ***, ***, ***, *** и ***.Посочено е,че по-рано са съставени следните АОС №№***г., ***, ***г., ***г., ***г., ***г., ***г., ***г. и ***г.

Ответникът е представил Акт за частна общинска собственост №***г.на имот с №***,Акт за частна общинска собственост №***г.на имот с №***, Акт за частна общинска собственост №***г.на имот с №***, Акт за частна общинска собственост №***г. на имот с №***, Акт за частна общинска собственост с №***г.за имот с №***, ,Акт за частна общинска собственост №***г.за имот с №***, Акт за частна общинска собственост №***г.за имот с №***, Акт за частна общинска собственост №***г.на имот с №***, Акт за частна общинска собственост №***г.за имот с №***,

По издадената скица на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село В.,одобрена със Заповед РД-18-367/28.05.2019г. е със статут на земеделска земя,намираща се в чертите на селото и като негов собственик е отбелязан Община Н. с титул за собственост –горепосоченият акт за частна общинска собственост.