Решение № 462 от 11.04.2024, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 462 гр. Пазарджик, 11.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Цветанка Вълчева при участието на секретаря Стоянка Миладинова като разгледа докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело № 20235220100892 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание чл.59 ал.3 от ЗС.

Подадена е искова молба от М. К. П., с ЕГН ********** от гр.Пазарджик и В. Й. П., с ЕГН ********** от с.Црънча, чрез адв.П. П. от АК-Пазарджик – пълномощник, с адрес за призоваване: чрез адв.П. П., гр.Пазарджик, ул.“****** против Г. М. Т., гражданин на Великобритания, роден на **********г., с ЛНЧ ******, с последен известен адрес: с.Црънча, ул.“******, в която ищците, чрез пълномощника си, твърдят, че по силата на Нотариален акт дв.вх.рег.№11058, акт 30, т.37, н.д. 6006/2017г. на СВ Пазарджик, М. К. П. придобива с В. Й. П., в режим на СИО, ПИ /поземлен имот/ с идентификатор ***, с номер по предходен план: УПИ IV 42, в квартал 11 по плана на с.Црънча, обл.Пазарджик, с площ от 1143 кв.м., ведно с построените в имота масивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 52 кв.м., и стопанска сграда с площ от 66 кв.м., при съседи на имота: север - УПИ III-43, запад - УПИ VI- 40, изток - улица, юг - УПИ V41.

Твърдят, че с цитирания нотариален акт, продавачите са учредили в полза на Г. М. Т., гражданин на Великобритания, роден на **********г., от 1 с.Црънча, ул.„****** право на ползване на целия имот докато е жив.

Сочат, че в приложената данъчна оценка е посочено, че данъчната оценка на целия имот е в размер на 6359,50 лв., като за всеки един от съсобствениците /всеки с по ½ идеални части/ е 3014,40 лв. или общо в размер на 6 028,80 лв., т.е. за правото на ползване на ползвателя данъчната оценка е в размер на 330,70 лв. /6 359,50 лв. - 6 028,80 лв. = 330,70лв./.

Твърдят, че към месец октомври 2017г., преди да му бъде учредено правото на ползване на имота с цитирания нотариален акт, Г. М. Т. заминава за Великобритания и до този момент същият не се е връщал в Република БълГ.я, като никога не е ползвал процесния имот, по отношение на който му е учредено право на ползване.

Предвид изложеното и на основание чл.59 ал.3 от ЗС, молят съда да постанови съдебен акт, с който да признае за установено по иска на М. К. П. и В. Й. П. против Г. М. Т., гражданин на Великобритания, роден на **********г., с ЛНЧ ******, от с.Црънча, ул.„******, че учреденото вещно право на ползване с Нотариален акт дв.вх.рег. №11058, акт 30, т.37, н.д.

6006/2017г. на СВ - Пазарджик, върху ПИ с идентификатор ***, с номер по предходен план: УПИ IV - 42, в квартал 11 по плана на с.Црънча, обл.Пазарджик, с площ от 1143 кв.м., ведно с построените в имота масивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 52 кв.м., и стопанска сграда с площ от 66 кв.м., при съседи на имота: север - УПИ III-43, запад УПИ VI-40, изток - улица, юг - УПИ V-41, е погасено поради неупражняването му в 5-годишен срок по чл.59 ал.3, пр.2 от ЗС.

Представят писмени доказателства. Правят доказателствени искания.

В срока по чл.131 от ГПК по делото е постъпил писмен отговор на исковата молба от назначения особен представител на ответника, с който оспорва исковата молба и счита същата за неоснователна.

Твърди, че по съдържание упражняването на вещното право на ползване от ползвателя, не се различава от това на собственика на имота, поради което следва да се разбира не само като постоянно обитаване на имота /жилище/, а като всяка форма на фактическо и правно използване на имота, като постоянно или временно пребиваване, място за съхранение на лични вещи, за извършване на дейности, свързани с ежедневния бит, стопанска дейност и др.

Сочи, че няма спор, че ползвателят може да упражнява правото си и чрез 2 другиго.

Възразява, че в исковата молба липсват изложени твърдения и факти, че в периода от 2017г. до настоящия момент, дали ответникът съхранява там свои вещи, грижи ли се за него, дали заплаща разноските за имота, лично или чрез другиго.

Моли съда да остави исковата молба без уважение като неоснователна.

Прави доказателствено искане.

Предявеният иск се поддържа в проведеното по делото съдебно заседание от пълномощника на ищците. Моли съда да уважи иска като доказан и основателен. Претендира разноски по делото по представения списък по чл.80 от ГПК.

Особеният представител на ответника поддържа писмения отговор на исковата молба. Оспорва иска и моли съда да го отхвърли като неоснователен и недоказан.

Съдът, след като се запозна с твърденията на ищците и с възраженията на особения представител на ответника, и като обсъди и анализира събраните по делото писмени и гласни доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема следното:

От представените и приети по делото, и неоспорени писмени доказателства се установява, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №69, том Х, рег.№15650, нот. дело №1649/30.11.2017г. на Нотариус А. И. с рег.№423 на Нотариалната камара с район на действие Пазарджишкия районен съд, с вх.рег.№11071/30.11.2017г., дв.вх.рег.

№11058/2017г., Акт 30, т.37, н.д. 6006/2017г. на СВ - Пазарджик, ищците М.

К. П. и В. Й. П. са придобили, в режим на СИО, следния недвижим имот:

УПИ IV - 42, в квартал 11 по плана на с.Црънча, обл.Пазарджик, с площ от 1143 кв.м. /Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18205/29.05.2020г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с.Црънча, ул.“******, площ 1125 кв.м., трайно предназначение на териоторията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 42, квартал 11, парцел IV, 3 съседи: ***, ***, ***, ***, съгласно

Скица на поземлен имот №15-104284-31.01.2023г. на СГКК - гр.Пазарджик/, ведно с построените в имота масивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 52 кв.м., и стопанска сграда с площ от 66 кв.м., при съседи на имота: север - УПИ III-43, запад - УПИ VI- 40, изток - улица, юг - УПИ V41, като продавачите А .Г. Г. и С. Т. Г. са запазили за ответника Г. М. Т., роден на **********г., гражданин на Великобритания, с карта за продължително пребиваване №800033961/04.12.2015г. на МВР-Пазарджик, с адрес: с.Црънча, ул.“****** ползването на целия имот докато е жив.

Видно от приетите по делото Удостоверение от 04.05.2023г. и Удостоверение рег.№312р-5642 и двете издадени от ОД на МВР - Пазарджик е, че чуждият гражданин Т. Г. М., с дата на раждане **********г., гражданство Великобритания, ЛНЧ *** е имал статут на продължително пребиваващ чужд гражданин в Р БълГ.я до 28.03.2019г. с последен известен адрес на лицето в с.Црънча обл.Пазарджик, ул.“******.

Към момента, същото е със статут „изтекъл срок“. Понастоящем ответникът няма вилидно разрешение за пребиваване на територията на Р БълГ.я.

Ответникът има непогасени данъчни задължения за периода 2018г. 2024г., видно от Писмо с вх.№4506/20.02.2024г. на Община Пазарджик, Дирекция „БОС“, Отдел „МДТ“ и приложената към него справка задължения.

От Удостоверение изх.№53/12.02.2024г. на Община Пазарджик, Дирекция „Архитектура и ТУ“ се установява, че след извършен оглед на място, сграда с идентификатор *** - жилищна сграда, брой на етажите 1, със застроена площ 57 кв.м., находяща се в поземлен имот с идентификатор *** по КККР, за който е отреден УПИ IV-140 в кв.11 по регулационния план на с.Црънча, общ.Пазарджик, е съборена.

От показанията на разпитаните по делото свидетели се установява, че от 6-7 години ответникът Г. М. Т. не прибивава в с.Црънча. Същият не е живял в процесния имот, не го е ползвал и не го е обработвал, тъй като къщата била необитаема, всичко било запустяло и обрасло. Техническото състояние на сградата не позволявало в нея нито да се държат вещи, нито да се извършва някаква дейност. Къщата била разтворена отвсякъде. Тъй като къщата се рушала и тръгнала да пада, а и съседите се притеснявали, поради това, че била на регулационната линия и имало опасност да падне част от нея 4 при тях, тя била съборена. Според свидетелските показания, последно в имота са живели и то преди около десетина година възрастно семейство, които са починали.

При тези данни съдът приема, че в хода на производството по делото и въз основа на събраните писмени и гласни доказателства, ищците доказаха твърденията си в исковата молба, че ответникът Г. М. Т. никога не е ползвал процесния недвижим имот, по отношение, на който му е учредено право на ползване, с посочения по-горе нотариален акт. Установи се по делото, че жилищната сграда в имота е съборена.

Съгласно разпоредбата на чл.59 ал.3 от ЗС, правото на ползуване се погасява и с погиването на вещта, а също и ако не се упражнява в продължение на 5 години.

В случая, предвид данните по делото, настоящият съдебен състав приема, че след учредяването в полза на ответника на правото на ползване на процесния недвижим имот, обективирано в горецитирания нотариален акт от 30.11.2017г., ответникът Г. М. Т. не е осъществявал под някаква форма фактическо и правно използване на имота - било чрез постоянно или временно пребиваване в него, или п ъ к той да му е служил за място за съхранение на лични вещи.

Съ о б р а з н о приетото в съдебната практика, съдържанието на "упражняване правото на ползване" включва не само обитаването, но и други правни и фактически действия по извличане лично или чрез другиго на полезните свойства и предназначение на вещта, както и изпълняване на задълженията, вменени на ползвателя на чуждия имот с оглед на неговото съхранение и запазване. По настоящото дело, обаче, не се установи наличието на някакво фактическо или правно действие, което би могло да се възприеме като упражняване на правото на ползване, извършено от ответника. Липсват доказателства, с оглед на които да се установи, че ответникът е посещавал имота, че е държал лични вещи в него, или по някакъв друг начин да е извършвал действия, сочещи, че упражнява учреденото в негова полза правомощие.

При тези данни се налага изводът , че ограниченото вещно право на ползване се е погасило по давност, поради неупражняването му в продължение на повече от пет години, на основание чл.59 ал.3 от ЗС.

5

Следователно предявеният установителен иск е основателен и като такъв следва да бъде уважен.

При този изход на делото, ответникът ще следва да заплати на ищците направените от тях разноски по делото в общ размер на 1003,60 лева, с оглед представения списък на разноските по чл.80 от ГПК и приложените платежни документи.

По изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД РЕШИ:

По иска на М. К. П., с ЕГН ********** от гр.Пазарджик и В. Й. П., с ЕГН ********** от с.Црънча, чрез адв.П. П. от АК-Пазарджик - пълномощник, с адрес за призоваване: чрез адв.П. П., гр.Пазарджик, ул.“****** против Г. М.

Т., гражданин на Великобритания, роден на **********г., с ЛНЧ ******, с последен известен адрес: с.Црънча, ул.“******, с правно основание чл.59 ал.3 от ЗС: ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по иска на М. К. П. и В. Й. П. против Г. М. Т., гражданин на Великобритания, роден на **********г., че учреденото вещно право на ползване с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №69, том Х, рег.№15650, нот. дело №1649/30.11.2017г. на Нотариус А. И. с рег.№423 на Нотариалната камара с район на действие Пазарджишкия районен съд, с вх.рег.№11071/30.11.2017г., дв.вх.рег.

№11058/2017г., Акт 30, т.37, н.д. 6006/2017г. на СВ - Пазарджик върху следния недвижим имот: УПИ IV - 42, в квартал 11 по плана на с.Црънча, обл.Пазарджик, с площ от 1143 кв.м. /Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-205/29.05.2020г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с.Црънча, ул.“******, площ 1125 кв.м., трайно предназначение на териоторията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 42, квартал 11, парцел IV, съседи: ***, ***, ***,