Определение № 1094 от 23.08.2024, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1094 гр. Варна, 23.08.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на двадесет и трети август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Жекова като разгледа докладваното от Десислава Г. Жекова Частно търговско дело № 20233100900714 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Делото е образувано по молба на "ЕСО БИЛД" ЕООД, ЕИК 202418727, със седалище в гр. Варна за допускане на обезпечение на бъдещ иск с правно основание чл. 55, ал. 1, предл. първо ЗЗД за осъждане на „СТРОИТЕЛ 65" ЕООД със седалище гр. Варна да заплати на молителя получената на 03.08.2021 г. сума от 60 000 лева по фактура № 860 от 02.08.2021 г. като платена без основание, в условията на евентуалност - на осн. чл. 59 от ЗЗД – като дължима с оглед неоснователно обогатяване на ответника, както и да заплати законната лихва за забава, считано от получаването на сумата на 03.08.2021 г. до завеждането на исковата молба, както и законната лихва от завеждането на исковата молба до заплащането на сумата на осн. чл.

86, ал. 1 ЗЗД.

Молителят е поискал налагане на обезпечителна мярка възбрана върху право на строеж за изграждане на обособени обекти от жилищна сграда.

С Определение № 1724/12.12.2023 г., постановено по делото, съдът е допуснал обезпечение на бъдещия иск чрез налагане на поисканата обезпечителна мярка.

С молба вх. № 21145/22.08.2024 г. насрещната страна „СТРОИТЕЛ 65“ ЕООД, ЕИК 103854131, гр. Варна, чрез пълномощника адв. К. Т., е отправила искане за замяна на допуснатата обезпечителна мярка „възбрана“ върху право на строеж за изграждане на обособени обекти от жилищна сграда, принадлежащо на настоящия молител, със залог в пари съгласно чл. 180 и чл.

181 ЗЗД. Към молбата по чл.398, ал.2 ГПК молителят е представил доказателства за извършено плащане по сметка на ВОС на сумата от 60000,00 лева, каквато е цената на заявената от насрещната страна искова претенция по образувано т. д. № 17/2024 г. по описа на ВОС.

Съдът намира, че съгласно чл. 398, ал. 2 ГПК при обезпечение на оценим в пари иск, както е в процесния случай, ответникът може винаги да замени без съгласието на другата страна допуснатото от съда обезпечение със залог в пари или в ценни книжа съгласно чл. 180 и чл. 181 ЗЗД. След като с настоящата молба е представено доказателство за внесена сума в размер на 60000,00 лева по сметката на ВОС за депозити и гаранции с основание на превода „за замяна на обезпечение на осн. чл. 398, ал. 2 ГПК“, съдът достига 1 до извод за нейната основателност.

Поради изложеното, искането за замяна на обезпечителната мярка следва да се уважи, като съгласно чл. 398, ал. 3 ГПК допуснатата обезпечителна мярка „възбрана“ следва да бъде отменена.

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ЗАМЕНЯ допуснатото обезпечение по т. д. № 714/2023 г. по описа на ВОС в полза на „ЕСО БИЛД“ ЕООД, ЕИК 202418727, със седалище гр. Варна и адрес на управление: гр. Варна, р-н Приморски, ул. „Драва Соболч“ № 8, ет.

Партер, ап. Офис 2 чрез налагане на ВЪЗБРАНА върху право на строеж за изграждането на следните обекти в ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от един подземен и шест надземни етажа с обща РЗП от 1 146,75 кв.м., предвидена за изграждане по одобрен инвестиционен проект от 04.10.2023 г. на гл. архитект на Община Варна в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор *****.****.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, община Варна, област Варна, с адрес: гр. В., район О., ул. „С. С." № **), с площ от 202 кв. м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - средно застрояване, с номер по предходен план: ****, парцел * -*, в квартал *-ми по плана на 8-ми микрорайон на гр. Варна, при граници: *****.****.***, *****.****.***, *****.****.***, *****.****.***, притежавано от дружеството - бъдещ ответник, съгласно Нотариален акт за прехвърляне на идеални части от недвижим имот и учредяване на право на строеж върху недвижим имот по чл.

183 от ЗУТ № 96, том XCI, дело № *****, вх.рег. № 34599 от 10.11,2023г., по описа на Сл. Вписвания - гр. Варна, а именно:

1) Право на строеж за изграждането на АПАРТАМЕНТ № 4 (четири), находящ се на трети етаж на сградата, на кота + 5.70 м., със застроена площ от 74,59 кв. м., състоящ се от: коридор, дневен тракт, лоджия, две спални, килер, баня- тоалетна, при граници, съгласно архитектурен проект: апартамент № 3, стълбищен коридор, улица, зид, ведно с прилежащите към този обект 8,5537 %, равняващи се на 12,43 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, с обща площ на обекта от 87,02 кв. м., което право на стоеж е описано в т. 4 от цитирания нотариален акт, собственост на «Строител 65» ЕООД;

2) ½ идеална част от правото на строеж за изграждането на АПАРТАМЕНТ № 2 (две), находящ се на втори етаж на сградата, на кота + 2.85 м., със застроена площ от 75,72 кв. м., състоящ се от: коридор, дневен тракт, лоджия, две спални, килер, баня-тоалетна, тераса, при граници, съгласно архитектурен проект: апартамент № 1, стълбищен коридор, улица, зид, ведно с прилежащите към този обект 8,6833 %, равняващи се на 12,62 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, с обща площ на обекта от 88,34 кв. м., притежавано в съсобственост с «ДИ ЕНД СИ СТРОЙ» ООД, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул. «Мургаш» № 27, с ЕИК 207551894, описан в т. 7, буква Ж от цитирания нотариален акт;

3) ½ идеална част от правото на строеж за изграждането на АПАРТАМЕНТ № 7 (седем), на две нива, находящ се на пети и шести етаж 2 на сградата, на кота + 11,40 м. и кота + 14,25 м., със застроена обща площ от 131,26 кв.м., състоящ сена първо ниво от: дневен тракт, баня-тоалетна и тераса, стълбище за второ ниво, на което са разположени килер, две спални, баня-тоалетна и тераса, при граници, съгласно архитектурен проект: апартамент № 8, стълбищен коридор, асансьорна шахта, улица, зид, както и 15,0524 %, равняващи се на 21,88 кв. м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, с обща площ на обекта от 153,14 кв. м, притежавано в съсобственост с «ДИ ЕНД СИ СТРОЙ» ООД, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул. «Мургаш» № 27, с ЕИК 207551894, описан в т. 7, буква 3 от цитирания нотариален акт;

4) ½ идеална част от правото на строеж за изграждането на АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), на две нива, находящ се на пети и шести етаж на сградата, на кота + 11,40 м. и кота + 14,25 м., със застроена обща площ от 123,93 кв.м., състоящ се на първо ниво от: дневен тракт, коридор, килер, банятоалетна, спалня и тераса, стълбище за второ ниво, на което са разположени коридор, две спални, баня- тоалетна, две тераси, при граници, съгласно архитектурен проект: апартамент № 7, стълбищен коридор, асансьорна шахта, улица, зид, както и 14,2118 %, равняващи се на 20,66 кв. м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, с обща площ на обекта от 144,59 кв. м., притежавано в съсобственост с «ДИ ЕНД СИ СТРОЙ» ООД, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул.

«Мургаш» № 27, с ЕИК 207551894, описан в т. 7, буква И от цитирания нотариален акт.

С обезпечителна мярка „ЗАЛОГ В ПАРИ“ на сумата от 60000,00 /шестдесет хиляди/ лева, внесена по сметка на Окръжен съд – Варна за депозити и гаранции с IBAN **********************, референция BIS-0013333772 от 21.08.2024 г. с основание „замяна на обезпечение по ч. т. д.

№714/2023 г. на ВОС“.

ОТМЕНЯ наложената с Определение № 1724/12.12.2023 г. по ч. т. д. № 714/2023 г. по описа на ВОС обезпечителна мярка възбрана върху право на строеж за изграждането на следните обекти в ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от един подземен и шест надземни етажа с обща РЗП от 1 146,75 кв.м., предвидена за изграждане по одобрен инвестиционен проект от 04.10.2023 г. на гл. архитект на Община Варна в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор *****.****.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, община Варна, област Варна, с адрес: гр.

В., район О., ул. „С. С." № **), с площ от 202 кв. м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - средно застрояване, с номер по предходен план: ****, парцел * -*, в квартал *-ми по плана на 8-ми микрорайон на гр. Варна, при граници: *****.****.***, *****.****.***, *****.****.***, *****.****.***, притежавано от дружеството - бъдещ ответник, съгласно Нотариален акт за прехвърляне на идеални части от недвижим имот и учредяване на право на строеж върху недвижим имот по чл. 183 от ЗУТ № 96, том XCI, дело № *****, вх.рег. № 34599 от 10.11,2023г., по описа на Сл. Вписвания - гр. Варна, а именно:

1) Право на строеж за изграждането на АПАРТАМЕНТ № 4 (четири), находящ се на трети етаж на сградата, на кота + 5.70 м., със застроена площ от 74,59 кв. м., състоящ се от: коридор, дневен тракт, лоджия, две спални, килер, баня- тоалетна, при граници, съгласно архитектурен проект: апартамент № 3, стълбищен коридор, улица, зид, ведно с 3 прилежащите към този обект 8,5537 %, равняващи се на 12,43 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, с обща площ на обекта от 87,02 кв. м., което право на стоеж е описано в т. 4 от цитирания нотариален акт, собственост на «Строител 65» ЕООД;

2) ½ идеална част от правото на строеж за изграждането на АПАРТАМЕНТ № 2 (две), находящ се на втори етаж на сградата, на кота + 2.85 м., със застроена площ от 75,72 кв. м., състоящ се от: коридор, дневен тракт, лоджия, две спални, килер, баня-тоалетна, тераса, при граници, съгласно архитектурен проект: апартамент № 1, стълбищен коридор, улица, зид, ведно с прилежащите към този обект 8,6833 %, равняващи се на 12,62 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, с обща площ на обекта от 88,34 кв. м., притежавано в съсобственост с «ДИ ЕНД СИ СТРОЙ» ООД, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул. «Мургаш» № 27, с ЕИК 207551894, описан в т. 7, буква Ж от цитирания нотариален акт;

3) ½ идеална част от правото на строеж за изграждането на АПАРТАМЕНТ № 7 (седем), на две нива, находящ се на пети и шести етаж на сградата, на кота + 11,40 м. и кота + 14,25 м., със застроена обща площ от 131,26 кв.м., състоящ сена първо ниво от: дневен тракт, баня-тоалетна и тераса, стълбище за второ ниво, на което са разположени килер, две спални, баня-тоалетна и тераса, при граници, съгласно архитектурен проект: апартамент № 8, стълбищен коридор, асансьорна шахта, улица, зид, както и 15,0524 %, равняващи се на 21,88 кв. м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, с обща площ на обекта от 153,14 кв. м, притежавано в съсобственост с «ДИ ЕНД СИ СТРОЙ» ООД, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул. «Мургаш» № 27, с ЕИК 207551894, описан в т. 7, буква 3 от цитирания нотариален акт;

4) ½ идеална част от правото на строеж за изграждането на АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), на две нива, находящ се на пети и шести етаж на сградата, на кота + 11,40 м. и кота + 14,25 м., със застроена обща площ от 123,93 кв.м., състоящ се на първо ниво от: дневен тракт, коридор, килер, банятоалетна, спалня и тераса, стълбище за второ ниво, на което са разположени коридор, две спални, баня- тоалетна, две тераси, при граници, съгласно архитектурен проект: апартамент № 7, стълбищен коридор, асансьорна шахта, улица, зид, както и 14,2118 %, равняващи се на 20,66 кв. м. идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, с обща площ на обекта от 144,59 кв. м., притежавано в съсобственост с «ДИ ЕНД СИ СТРОЙ» ООД, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул.

«Мургаш» № 27, с ЕИК 207551894, описан в т. 7, буква И от цитирания нотариален акт.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Варненски апелативен съд в едноседмичен срок от връчване на съобщението до страните.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 4