Решение № 8 от 12.01.2024, Районен съд - Радомир

РЕШЕНИЕ

№8 гр. Радомир, 12.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ при участието на секретаря М.Д.М. като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ Гражд. дело № 20211730100717 по описа за 2021 година

Производството е по делба във фазата по извършването ù.

С влязло в сила решение № . г., постановено по настоящото дело, на основание чл.

34 ЗС е допуснато извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Радомир, обл. Перник, одобрени със заповед № РД-181107/04.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, находящ се в местността „П.“, с площ от 3800 кв. м, трайно предназначения на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: . при граници (съседи): поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор . и поземлен имот с идентификатор .;

2. Поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Радомир, обл. Перник, одобрени със заповед № РД-181107/04.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, находящ се в местността „Д.м.“, с площ от 3299 кв. м, трайно предназначения на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ., при граници (съседи): поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор . и поземлен имот с идентификатор .;

1

3. Поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Радомир, обл. Перник, одобрени със заповед № РД-181107/04.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, находящ се в местността „С.“, с площ от 600 кв. м, трайно предназначения на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ., при граници (съседи): поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор . и поземлен имот с идентификатор .;

4. Поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Радомир, обл. Перник, одобрени със заповед № РД-181107/04.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, находящ се в местността „М.г.“, с площ от 20 002 кв. м, трайно предназначения на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ., при граници (съседи): поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор . и поземлен имот с идентификатор .;

5. Поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Радомир, обл. Перник, одобрени със заповед № РД-181107/04.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, находящ се в местността „Р.п.“, с площ от 19 800 кв. м, трайно предназначения на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ., при граници (съседи): поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор . и поземлен имот с идентификатор .;

6. Поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Радомир, обл. Перник, одобрени със заповед № РД-181107/04.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, находящ се в местността „Б.“, с площ от 1531 кв. м, трайно предназначения на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: шеста, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ., при граници (съседи): поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор . и поземлен имот с идентификатор . и 7. Поземлен имот с идентификатор . с по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Радомир, обл. Перник, одобрени със заповед № РД-181107/04.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, 2 засягащо поземления имот: няма данни за изменение, находящ се в местността „М. л.“, с площ от 3492 кв. м, трайно предназначения на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ., при граници (съседи): поземлен имот с идентификатор ., поземлен имот с идентификатор .2, поземлен имот с идентификатор . и поземлен имот с идентификатор ., между следните лица и при следните делбени части:

- Р. Й. З. – 10/144 ид. ч.

- Е. Т. М. – 6/144 ид. ч.

- К. И. Б. – 6/144 ид. ч.

- Ю. И. З. – 6/144 ид. ч.

- Б. Й. З. – 10/144 ид. ч.

- Т. Й. Г. – 10/144 ид. ч.

- Б. Д. И. – 15/144 ид. ч.

- Г. Д. И. – 15/144 ид. ч.

- Л. Г. Т. – 15/144 ид. ч.

- В. И. И. – 15/144 ид. ч.

- Б. С. С. – 4/144 ид. ч.

- Р. С. С. – 4/144 ид. ч.

- М. С. Н. – 4/144 ид. ч.

- В. Д. Л. – 12/144 ид. ч.

- Н. Й. В. – 12/144 ид. ч.

В хода на производството във втората фаза на делбата е починала ответницата Б. С.

С. и с определение от о. с. з., проведено на 15.11.2023 г., на основание чл. 227 ГПК на нейно място като ответник по делото е конституирана нейната наследница по закон Р. К. С..

Ищецът Р. З., редовно призован, в съдебно заседание се явява лично и изразява становище, че делбата следва да бъде извършена по реда на чл. 353 ГПК по колена, в съответствие с вариант № 2, предложен от вещото лице по допуснатата СТЕ, като в общ дял на ищеца и ответниците Б. З. и Т. Г. се възложат ПИ с идентификатор ., с площ от 3492 кв. м и дял II от ПИ с идентификатор ., с площ от 6829 кв. м.

Ответницата Р. С., редовно призована, се явява лично в съдебно заседание и моли съда да разпредели имотите между съделителите по реда на чл. 353 ГПК по колена.

Останалите ответници, редовно призовани, не се явяват в съдебно заседание и не изразяват становище относно способа за извършване на делбата.

Радомирският районен съд, преценявайки събраните по делото доказателства по реда на чл. 12 ГПК и чл. 235 ГПК, приема за установено и доказано следното:

По делото е допуснато изслушването на съдебно - техническа експертиза, от 3 заключението по ко ято се установява, че не е възможно всеки от съделителите да получи отделен имот от делбената маса. Вещото лице е определило пазарната стойност на имотите, допуснати до делба, като е предложило 3 варианта за разпределяне на имотите между съделителите по колена.

При спазване разпоредбата на чл. 72 ЗН вещото лице е изготвило вариант за разделяне на ПИ с идентификатор № . и на ПИ с идентификатор № ., като са приложени и 7 бр. скици.

Съдът е изискал становище от СГКК - Перник, според което при съставяне на дяловете от вещото лице са спазени изискванията на чл. 72 ЗН. Въз основа на становището е изготвен проект за делба на ПИ с идентификатор . и на ПИ с с идентификатор ., като видно от приложените по делото скици – проект № . г. и № . г. се обособяват следните имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор . се разделя на три новообразувани имота:

1.1. Поземлен имот с идентификатор .. находящ се в землището на с. К., общ.

Радомир, област Перник, в местността „М.г.“, с площ от 6481 кв. м, трайно предназначение на територията: „земеделска“, начин на трайно ползване: „нива“, при граници и съседи: имот с идентификатор ., имот с идентификатор ., имот с идентификатор ., имот с идентификатор ., имот с идентификатор ., имот с идентификатор ., имот с идентификатор ., имот с идентификатор ., имот с идентификатор . и имот с идентификатор ..

1.2. Поземлен имот с идентификатор ., находящ се в землището на с. К., общ.

Радомир, област Перник, в местността „М.г.“, с площ от 6829 кв. м, трайно предназначение на територията: „земеделска“, начин на трайно ползване: „нива“, при граници и съседи: имот с идентификатор .. имот с идентификатор ., имот с идентификатор ., имот с идентификатор . и имот с идентификатор ..

1.3. Поземлен имот с идентификатор .. находящ се в землището на с. К., общ.

Радомир, област Перник, в местността „М.г.“, с площ от 6692 кв. м, трайно предназначение на територията: „земеделска“, начин на трайно ползване: „нива“, при граници и съседи: имот с идентификатор ., имот с идентификатор ., имот с идентификатор . и имот с идентификатор ..

2. Поземлен имот с идентификатор . се разделя на четири новообразувани имота:

1.1. Поземлен имот с идентификатор . находящ се в землището на с. К., общ.

Радомир, област Перник, в местността „Р.п.“, с площ от 4660 кв. м, трайно предназначение на територията: „земеделска“, начин на трайно ползване: „нива“, при граници и съседи: имот с идентификатор ., имот с идентификатор ., имот с идентификатор .и имот с идентификатор ..

1.2. Поземлен имот с идентификатор . находящ се в землището на с. К., общ.

Радомир, област Перник, в местността „Р.п.“, с площ от 5171 кв. м, трайно предназначение на територията: „земеделска“, начин на трайно ползване: „нива“, при граници и съседи: имот с идентификатор . имот с идентификатор ., имот с идентификатор ., имот с идентификатор .6 и имот с идентификатор ..

4

1.3. Поземлен имот с идентификатор .6, находящ се в землището на с. К., общ.

Радомир, област Перник, в местността „Р.п.“, с площ от 4950 кв. м, трайно предназначение на територията: „земеделска“, начин на трайно ползване: „нива“, при граници и съседи: имот с идентификатор . имот с идентификатор ., имот с идентификатор .5 и имот с идентификатор ..

1.4. Поземлен имот с идентификатор .5, находящ се в землището на с. К., общ.

Радомир, област Перник, в местността „Р.п.“, с площ от 5020 кв. м, трайно предназначение на територията: „земеделска“, начин на трайно ползване: „нива“, при граници и съседи: имот с идентификатор .6, имот с идентификатор ., имот с идентификатор ., имот с идентификатор . и имот с идентификатор ..

Съдът кредитира заключението на вещото лице, като компетентно изготвено и съобразно задачите, по които е допусната експертизата.

Приетото за установено от фактическа страна, обуславя следните правни изводи:

За да бъде прекратена съсобствеността в едно делбено производство, законодателят е предвидил четири способа, а именно: теглене на жребий, разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, възлагане по реда на чл. 349 ГПК и изнасяне на имота на публична продан.

В избора си по един от тези способи за приключване на производството съдът следва да прецени дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.