Решение № 8764 от 14.05.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 8764 гр. София, 14.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Б. СТ. Ш. СТАВРУ при участието на секретаря Ю. АСП. И. като разгледа докладваното от Б. СТ. Ш. СТАВРУ Гражданско дело № 20231110131925 по описа за 2023 година

Ищците В. Л. М. и Й. П. П., твърдят, че с ответницата Р. Г. Л. са съсобственици, като наследници на П. П., на следните имоти: 1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ............ по кадастралната карта и кадастралните регистри, находящ се в гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), с адрес на поземления имот: гр. София, район “Слатина”, .............., с площ от 67.96 кв.м., с предназначение на самостоятелния обект: ж.ще - апартамент - в ж.щна . вилна сграда, . в сграда със смесено предназначение урбанизирана, брой нива на обекта 1, прилежащи части зим. пом. и 1.433% ид.ч. от общ. части на сградата, стар идентификатор - няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ..............., под обекта - няма, над обекта ..............., като имотът е бил придобит с Нотариален акт № 112, том XLIII, дело № 85/1969 и по наследяване от И. П.

П. и П. М. П.; 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ............ по кадастралната карта и кадастралните регистри, находящ се в гр. София, общ. Столична, обл.

София, с адрес на имота: гр. София, район “Слатина”, ..............., с предназначение на самостоятелния обект: Ж.ЩЕ, АПАРТАМЕНТ - в ж.щна . вилна сграда, . в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, при съседи на същия етаж: ..............., .............., под обекта: ............., над обекта: ................, с площ от 73.53 кв. м., заедно с таван № 14 от 3.60 кв.м., и 0.75% ид.ч. от общите части на сградата, като имотът е бил придобит с Нотариален акт № 146, том LVII, дело № 12566/2000 г. от В. Л. М. – П. по време на брака с наследодателя, при което в наследството се включва ½ ид.ч.; 3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № .........., по кадастралната карта и кадастралните регистри, находящ се в гр. Мездра, ......................., с предназначение на самостоятелния обект: Ж.ЩЕ, АПАРТАМЕНТ- в ж.щна . вилна сграда, . в сграда със смесено предназначение, брой нива 1 на обекта:1, при съседи на същия етаж: .............., .............., под обекта: .............., над обекта:

................., с площ от 50.66 кв. м., заедно с избено помещение № 18 от 4.14 кв.м. и 3.05% ид.ч. от правото на строеж, като имотът е бил придобит с Нотариален акт № 146, том LVII, дело № 12566/2000.; 4. СГРАДА с идентификатор № ..............., по кадастралната карта и кадастралните регистри, находяща се в с. ..............., с адрес на имота: с. Типченица, ................, разположена в поземлен имот с идентификатор № ..............., със застроена площ от 50 кв. м., брой етажи: 2, с предназначение: Ж.щна сграда – еднофамилна, придобит по наследяване от И. П. П. и П. М. П.; 5.СГРАДА с идентификатор № ................2, по кадастралната карта и кадастралните регистри, находяща се в с. ..............., с адрес на имота: с. Типченица, ................, разположена в поземлен имот с идентификатор № ..............., със застроена площ от 27 кв. м., брой етажи: 2, с предназначение: Ж.щна сграда - еднофамилна.

Имотът е бил придобит по наследяване от И. П. П. и П. М. П.; 6. СГРАДА с идентификатор № ................3, по кадастралната карта и кадастралните регистри, находяща се в с. ..............., с адрес на имота: с. Типченица, ................, разположена в поземлен имот с идентификатор № ..............., със застроена площ от 11 кв. м., брой етажи: 1, с предназначение: Селскостопанска сграда. Имотът е бил придобит по наследяване от И. П. П. и П. М. П.; 7. СГРАДА с идентификатор № ................4, по кадастралната карта и кадастралните регистри, находяща се в с. ..............., с адрес на имота: с. Типченица, ................, разположена в поземлен имот с идентификатор № ..............., със застроена площ от 16 кв. м., брой етажи: 1, с предназначение: Селскостопанска сграда. Имотът е бил придобит по наследяване от И. П.

П. и П. М. П.; 8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ..............., находяща се в с.

..............., с адрес на имота: с. Типченица, ................, с площ от 447 кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), придобит с Нотариален акт № ............... и по наследяване от И. П. П. и П. М. П., за което са приложени удостоверения за наследници; 9. СГРАДА с идентификатор № ................1, по кадастралната карта и кадастралните регистри, находяща се в с. ..............., с адрес на имота: с. Типченица, ..............., разположена в поземлен имот с идентификатор № ..............., със застроена площ от 49 кв. м., брой етажи: 2, с предназначение: Ж.щна сграда – еднофамилна, придобит по наследство от И. П. П.; 10. СГРАДА с идентификатор № ................2, по кадастралната карта и кадастралните регистри, находяща се в с. ..............., с адрес на имота: с. Типченица, ................, разположена в поземлен имот с идентификатор № ..............., със застроена площ от 20 кв. м., брой етажи: 1, с предназначение: Гараж, придобит по наследяване от И. П. П.; 11.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №..............., по кадастралната карта и кадастралните регистри, находяща се в с. ..............., с адрес на имота: с. Типченица, ..............., с площ от 849 кв.м. с трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), придобит с Нотариален акт от 2001 г. и по наследяване от И. П. П.; 12. СГРАДА с идентификатор № ............., по кадастралната карта и кадастралните регистри, находяща се в с. ..............., с адрес на имота: с. Типченица, ................., разположена в поземлен имот с идентификатор № ..............., със застроена площ от 49 кв. м., брой етажи: 2, с предназначение: Ж.щна сградаеднофамилна, придобит по наследяване от И. П. П.; 13. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с 2 идентификатор № ..............., по кадастралната карта и кадастралните регистри, находяща се в с. ..............., с адрес на имота: с. Типченица, ................., с площ от 613 кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), придобит с Нотариален акт от 2001 г. и по наследяване от И. П. П.. В исковата молба се твърди, че ищците са наследници на П. П.в П., починал на 13.08.2022 г., като са приели изрично наследството, което е вписано в особената книга на Софийски районен съд. През месец април 2023 г. установ., че имотът под №1 се обитава от непознати лица, като след уведомление до органите в Първо РУ – гр. София, тези лица представ. саморъчно завещание с дата 05.01.2022 г. от наследодателя П. П., вписано на 12.05.2023 г. в Служба по вписванията, гр. София, акт 40, том 7, книга Вписвания, съгласно което П. П. завещавал цялото си движимо и недвижимо имущество на ответницата Р. Г. Л.. Поддържат, че със завещанието е накърнена запазената част им част от наследството - с по 1/3 за всеки, като молят завещанието, което има характера на универсално такова, да се намали с 2/3 и запазените им части да се възстановят. Поддържат, че така между страните ще е налице съсобственост по отношение на имотите и молят да се допусне делбата им при посочените квоти.

Ответницата Р. Г. Л. е депозирала отговор с твърдения за частична основателност на иска за делба – само по отношение на имота, посочен в т. 2 в исковата молба. По отношение на останалите имоти посочва, че когато П. П. заминал в чужбина в края на 80-те, началото на 90-те години, предал ключовете от имотите на баща й, като първоначалната уговорка помежду им била баща й да поддържа имота, посочен в т. 1 от ИМ. След смъртта на родителите на П. П., бащата на ответницата установил, че имотите, находящи се в с.

Типченица са разбити и от тях са откраднати всички лични вещи на П. /икони, картини и други ценности/, а поземлените имоти в с. Типченица са обрасли, къщите и останалите сгради започвали да се рушат. За тези обстоятелства през 2004 г. бащата на ответницата уведомил П. П., и за необходимостта имотите да се поддържат. Тогава П. П. предал владението на имотите, описани под № 1,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 в ИМ, на бащата на ответницата, като заявил, че е съгласен от този момент последният да използва имотите, да ги стопанисва, да извършва ремонти. Заявил, че тези имоти вече са негови и му ги подарява, тъй като не искал неговите бъдещи наследници, с които не се разбирал, да се разпореждат с имотите. От лятото на 2004 г. бащата на ответницата започнал да държи имотите като свои с намерението да ги свои със съгласието и непротивопоставянето на П. П., като ги стопанисвал, извършвал ремонтни и др. дейности, заплащал данъците, почиствал, поддържал и обитавал имотите, както и плащал сметките за комунални услуги. На 02.08.2012 г. бащата на ответницата починал, като последната уведомила за това П. П., който заявил, че е наясно с извършените дейности и подобрения в имотите; постигнали съгласие, че занапред тя ще поддържа и стопанисва обектите, като ответницата също извършвала необходимите ремонтни дейности, подробно посочени за всеки имот, а П. П. знаел за това и не се противопоставял. Предвид изложеното въвежда възражение за придобивна давност по отношение на имотите описани под № 1,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 в ИМ, като твърди, че е присъединила владението към това на своя баща. Моли за отхвърляне 3 на иска за делба относно посочените имоти. Претендира разноски.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда на чл. 235 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване на съществуваща съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установят следните предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно основание, наличие на годен обект за делба и установяване обема на правата на съсобствениците, т.е. квотите им в имуществената общност.

Съгласно нотариален акт за собственост на апартамент (ж.ще) по ЗПИНМ № 112 от 26.12.1969 г., И. П. П. и П. М. П. са придоб. чрез покупко-продажба от Софийски градски народен съвет правото на собственост върху апартамент № ............. етаж първи, в ..............., състоящ се от две стаи, кухня и други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 67,96 кв.м. Според схема на имота, той представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ............ с адрес гр. София, ..............., .............., с прилежащите зим. помещение и 1.443% ид.ч. от общ.ч. на сградата.

С нотариален акт №............... г., от 6.3.1978 г. за покупко-продажба на недвижим имот, П. М.

П. и И. П. П. придоб. правото на собственост върху парцел ХХ-двадесети планоснимачен № 1 първи в квартал № 1 по плана на с. Типченица, .............., незастроен. Съгласно скица на имота, той представлява поземлен имот с идентификатор ..............., с площ 447 кв.м., и в него са построени четири сгради: еднофамилна ж.щна сграда с идентификатор ................2, със застроена площ 27 кв.м., на два етажа; еднофамилна ж.щна сграда с идентификатор ..............., застроена площ 50 кв.м., на два етажа; селскостопанска сграда с идентификатор ................3, застр.площ 11 кв.м., един етаж и селскостопанска сграда с идентификатор ................4, застроена площ 16 кв.м., на един етаж. По силата на приращението, при липса на установено друго, собственикът на земята е собственик и на постройките върху нея.

С договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен с нотариален акт № 177, дело № 980/2000 г., от 21.7.2000 г., И. П. П. придобила правото на собственост върху апартамент № 18, находящ се в гр. Мездра, ул. „.............“, състоящ се от две стаи, кухня, сервизни помещения, със застроена площ 50,66 кв.м., ведно с избено помещение № 18 с полезна площ 4,14 кв.м., с 3,05 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото от 58,43 кв.м. Съгласно приложената схема, имотът е самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...........