Решение № 73 от 02.05.2023, Районен съд - Девня

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 73 гр. Девня, 02.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ДИМИТЪР В. В. при участието на секретаря АНТОАНЕТА Д. СТАНЕВА като разгледа докладваното от ДИМИТЪР В. В. Гражданско дело №

20223120100127 по описа за 2022 година

Предявени са искове с основание чл.124, ал.1 ГПК и чл. 108 ЗС от Д. И. А., ЕГН **********, Й. А. В., ЕГН ********** и И. А. В., ЕГН **********, против Л. В. Д., ЕГН **********, за приемане на установено в отношенията между страните, че ищците са собственици на реална част от ПИ с идентификатор *** от КККР на гр. Д., представляваща празно дворно място с площ 18 кв. м., при граници и съседи : на североизток улица, на северозапад ПИ с идентификатор ***, на югоизток останалата част от ПИ с идентификатор *** и на югозапад ПИ с идентификатор ***, както и за приемане на установено в отношенията между страните, че ищците са собственици на реална част от ПИ с идентификатор ***, с площ 246 кв. м., при граници и съседи : на североизток останалата част от имот с идентификатор ***, на северозапад ПИ с идентификатор ***, на югозапад ПИ с идентификатор *** – улица , на юг улица и на изток останалата част от ПИ с идентификатор ***, както и да бъде осъден Л. В. Д., ЕГН **********, да предаде на ищците Д. И. А., ЕГН **********, Й. А. В., ЕГН ********** и И. А. В., ЕГН **********, владението върху на реална част от ПИ с идентификатор ***, с площ 246 кв. м., при граници и съседи : на североизток останалата част от имот с идентификатор ***, на северозапад ПИ с идентификатор ***, на югозапад ПИ с идентификатор *** – улица , на юг улица и на изток останалата част от с идентификатор ПИ ***.

Ищцовата страна твърди, че са собственици по наследство от А. В. А. и владеят 1

Дворно място от 960 кв. м., вкл. в имот с пл. №497 в кв. 79 по плана на гр. Девня, от които дворно място от 730 кв. м. , УПИ Х – 497 в кв. 79 по плана на гр. Д., заедно с построените в него място и парцел жилищна сграда и стопански постройки, при граници: улица, Л. В. и И.

Й. и наследници Р. Д., а останалото дворно място от 230 кв. м. от имот №497 се предава по регулация към парцел XIII – 498 съгласно забележка към скица №155 от 16.03.1993г. на Община Девня съгласно Нотариален акт №78, том 2, дело №430 от 1993г. на РС Девня. За описаното в нотариалния акт дворно място от 230 кв. м. от имот №497, което се предава по регулация към парцел XIII – 498 , регулационните сметки не са уредени. След справка в КККР ищците установили, че УПИ Х – 497 с площ от 730 кв. м., описано в нотариалния акт, не е попълнено в цялост и югоизточната му граница не е отразена правилно в КК, като част от имота попада в ПИ с идентификатор ***, който в КР е записан на ответника.

Частта от имота, която е попълнена в КККР, представлява ПИ с идентификатор ***, а непопълнената част представлява реална част от ПИ с *** от КККР на гр. Девня, с площ 18 кв. м., при граници и съседи : на североизток улица, на северозапад ПИ с идентификатор ***, на югоизток останалата част от ПИ с идентификатор *** и на югозапад ПИ с идентификатор ***.

Празното дворно място от 230 кв. м. по нотариален акт изобщо не е попълнено в КККР и изцяло попада в ПИ с идентификатор ***, който в КР е записан на ответника.

Празното дворно място с площ 230 кв. м., описано в нотариалния акт, представлява реална част от ПИ с идентификатор ***, при граници и съседи : на североизток останалата част от имот с идентификатор ***, на северозапад ПИ с идентификатор ***, на югозапад ПИ с идентификатор ***, на юг улица и на изток останалата част от ПИ с идентификатор *** и е собственост на ищците. Ищците са собственици и владеят УПИ Х – 497 с площ 730 кв. м. , описано в нотариалния акт, на място без прекъсване откакто са го придобили в кадастралните му граници и пълната площ, съответстващи на кадастралните граници по кадастралния план на гр. Девня от 1970 г., а преди тях са го владели в неговата цялост имота без прекъсване техните праводатели А. В. А., В. А. В. и Й. А. В., като на място кадастралните граници са материализирани и съответстват на отразените в кадастралния и регулационния план на гр.

Девня от 1970 г. Ищците са декларирали имота и заплащат редовно данъците си за него.

Ищците са собственици и владеят празното дворно място от 230 кв. м. , описано в нотариалния акт, на място без прекъсване, откакто са го придобили в кадастралните му граници и площ, съответстващи на кадастралните граници по кадастралния план на гр.

Девня от 1970 г. до 15.03.2018 г., когато ответникът прекъсва водозахранването им и ги гони от същото, за което има подадена жалба от И. А. В. и е образувана преписка в РП Девня.

Преди тях са владели в неговата цялост имота без прекъсване техните праводатели А. В. А., В. А. В. и Й. А. В., като на място кадастралните северозападна, югозападна и южни граници са материализирани и съответстват на отразените в кадастралния и регулационния план на р. Девня от 1970 г. Ищците са декларирали имота и заплащат редовно данъците си за него.

С допълнителна уточняваща молба ищците излагат, че правото на собственост на праводателя им А. В. А. за дворното място от 960 кв. м., включено в имот с пл. №497 в кв.

2

79 по плана на гр. Девня, е възникнало на 24.06.1993г. като придобивното основание е договор за прехвърляне имот срещу издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт №78, том 2, дело №430/1993г. на РС Девня. Правото на собственост на ищците за дворното място от 960 кв. м., включено в имот с пл. №497 в кв. 79 по плана на гр. Девня, е възникнало на 05.01.2017г., като придобивното основание е наследствено правоприемство от А. В. А., починал на 05.01.2017г.

Ответната страна счита исковете за недопустими и неоснователни. Твърди, че липсва идентитет между посочените в нотариален акт №78 , том 2, дело №430 от 1993г. 230 кв. м., попадащи в парцел XIII - 498 и имот с идентификатор ***. Твърди , че парцел XIII - 498 попада в граници на сегашния ПИ с идентификатор ***. Твърди, че ищците никога не са владяли и не са имали достъп до спорните части, така както е посочено в исковата молба, никога не са предприемали действия, които да прекъснат придобивната давност на ищеца и неговия праводател. Излага, че границата между имотите, така както фигурира и към настоящия момент в КККР, като ограда съществува и не е била местена повече от 50 години, защото е била изградена от родителите на неговия праводател В. Д..

Последният живее и познава граници на имота, такива каквито са и към настоящия момент още откакто е роден през 1971г. , като към датата на придобиване имота от ответника с нотариален акт №76, том 1, рег. №677, дело 67 от 17.02.2017г. си е запазил право на ползване върху процесния имот. През целия си живот бащата на ответника е демонстрирал пред ищците владение върху спорните реални части от имота. Считано от 17.02.2017г. ответникът също владее имота непрекъснато и обезпокоявано, като той и праводателя му ползват същия[1]обработвали са го и насаждали със земеделски култури, най – вече люцерна, складирали са там лични вещи. Достъпът до спорните реални части от собствената на ответника жилищна сграда е свободен и необезпокояван, няма поставени огради като индикация, че трето лице владее имота. Спорните реални части нямат самостоятелен вход, от който да се влиза, за да се достигне до тях, следва да се премине през цялата останала собственост на ответника, какъвто достъп не е имало трето лице. Твърди, че видно от изготвено геодезическо замерване границата между имоти с №№ *** и №*** в югоизточната част е нанесена коректно. С оглед изложеното се моли за отхвърляне на исковете.

Постъпил е отговор от третото лице помагач на страната на ответника В. Л. Д., като в отговора си излага, че счита исковете за недопустими и неоснователни, в останалата част преповтаря изложеното в отговора на исковата молба от ответната страна .

Доказателствата по делото са писмени, ангажирани са и гласни доказателства чрез разпита на по двама души свидетели на страната на ищеца и на страната на ответника.

Изслушано и прието по делото е и експертно заключение на вещото лице Вл. А. по назначената от съда СТЕ.

Между страните не се спори относно обстоятелството, че ищците са собственици на ПИ с идентификатор №***, а ответника е собственик на ПИ с идентификатор №***. Така предявените искове имат за цел да установи, дали общата граница 3 между имотите на ищеца и на ответника е била правилно отразена в кадастралната карта, съответно към кой от двата имота принадлежи реална част от ПИ с идентификатор ***, с площ 246 кв. м., при граници и съседи : на североизток останалата част от имот с идентификатор ***, на северозапад ПИ с идентификатор ***, на югозапад ПИ с идентификатор *** – улица , на юг улица и на изток останалата част от ПИ с идентификатор ***.

От представените писмени доказателства се установява, че с имотите на ищците и на ответника са извършвани следните нотариални производства и сделки : 1. с нотариален акт №157, том 1, дело №415/1974г. на ВРС Д. И. Д. и В. А. В. са признати за собственици по наследство и давност на дворно място в гр. Д. , кв. “ Н. Н. “ , образуващо дворно място пл.

№497 на кв. 79 с пространство 2460 кв. м. , от което в парцел Х- 497 са включени 730 кв. м. , в парцел XI – 497 са включени 500 кв. м. и в парцел XII – 497 са включени 510 кв. м., при граници общи за цялото дворище : от две страни улици, Й. Ив. М. и Р. И..; 2. с нотариален акт №77, том 3, дело №872/1975г. на ДРС Д. И. Д. и В. А. В. прехвърлят срещу задължение за издръжка и гледане на Л. В. Д., внук на първата и син на втория, дворно място от 500 кв. м., находящо се в гр. Девня, образуващо парцел XI – 497 в кв. 79, при граници : от две страни улици, Д. И. Д. и В. А. В.; 3. с нотариален акт №78, том 3, дело №873/1975г. на ДРС Д. И. Д. прехвърля на своя син В. А. В. срещу задължение за издръжка и гледане ½ идеални части от дворно място с площ от 730 кв. м. в гр. Девня, образуващо парцел Х – 497 на кв. 79, при граници : улица, Л. В. Д., Р. И. и наследници на Й. М. ; 4. с нотариален акт №79, том 3, дело №874/1975г. на ДРС В. А. В. дарява на майка си Д. И. Д. ½ идеални части от дворно място с площ от 510 кв. м. в гр. Девня, включени в парцел ХII – 497 на кв. 79, при граници : улица, Л. В. и Р. И.; 5. с нотариален акт №78, том 2, дело №430/1993г. на ДРС В. А. В. и Й.

А. В. продават на сина си А. В. А. дворно място от 960 кв. м. , вкл. в имот пл. №497 в кв. 79 по плана на гр. Девня, от които дворно място от 730 кв. м. урегулиран парцел Х- 497 в кв. 79 по плана на гр. Девня, при граници : улица, Л. В. и И. Й. и наследници на Р. Д., останалото дворно място от 230 кв. м. от имот №497 се предава по регулация към парцел XIII – 498.; 6. с нотариален акт №65, том 1, рег. №1171, дело №365/2002г. на нотариус А. Никитов В. Л. Д. е признат за собственик по наследство и давност на ПИ в гр. Девня, ул. “ Иван Вазов “ №18, съставляващ дворно място с площ 1010 кв. м. идеални части, съставляващ парцел I -497 / номера на парцела е според изписаното в нотариалния акт / в кв. 79, целият с площ от 1620 кв.м.; 7. с определение, обективирано в протокол по гр. д. №335/2003г. на РС Девня е утвърдено съдебна спогодба, по силата на която е поставено в дял и в изключителна собственост на В. Л. Д. дворно място от 1010 кв. м. , цялото от 1620 кв. м., находящо с в гр.

Д., ул. “ И. В. “ №**, съставляващо парцел XI – 497 в кв. 79 , при граници : от две страни улица и парцели XIV – 498 и X – 497. ; 8. с нотариален акт №76, том 1, рег. № 677, дело №67/2017г. на нотариус В. Майсторов В. Л. Д. продава на Л. В. Д. ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Девня, с адрес гр. Д., ул. “ И. В. “ №**, с площ 1675 кв. м., номер по предходен план 79, парцел XI – 497;

Видно от представено удостоверение за наследници с изх. № от 02.02.2022г. А. В. А.

4 е починал на 05.01.2017г., като негови наследици са ищците по делото.

Видно от нотариален акт за собственост на недвижим имот на основание постановление за възлагане на съдебен изпълнител с №36, том 2, дело №716/1993г. Р. А. Г. е признат за собственик на празно дворно място от 212 кв. м. с неуредени регулационни сметки , цялото от 445 кв. м., представляващо парцел XIII -498, в кв. 73 по плана на гр.