Акт от 30.10.2019, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е

Н И Е

Номер

30.10.2019 г. гр.Разград

В И М Е Т О

Н А Н А Р ОД А

Разградският районен съд състав

На осми октомври две хиляди и деветнадесета година в публично заседание в състав:

Председател: Светлана

Чолакова секретар Даринка

Димитрова прокурор като разгледа докладваното от съдията гр.д.№2368 по описа за 2018г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.

Депозирана е молба от К.И.К. и С.И.П. против С.Н.Т., Н.И.Д. и Т.И.К., като наследници на И. К. Т., починал на 03.05.2018г. за делба на: 1.Самостоятелен обект в сграда с предназначение: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с идентификатор *** по одобрените със Заповед № РД-18-37/10.03.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК КККР на гр. Р., със застроена площ 139.00 кв. м., състоящ се от: две спални, работен кабинет, дневна, трапезария с кухненски бокс, дрешник, антре и сервизни помещения, брой нива на обекта: едно, с административен адрес: гр. Р., бул.***, **, Община Р.,

Област Р., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - имот с идентификатор ***; над обекта - няма, заедно с прилежащите му: избено помещение с полезна площ 13.00 кв. м., разположено в североизточната част на сутерена на сграда, при граници: коридор, външна стена, изба на жилище с идентификатор ***, горе

- гараж с идентификатор ***. 1.4, както и Vi идеална част от тавана, съответни идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, и 2. Самостоятелен обект в сграда с предназначение: ГАРАЖ В СГРАДА, с идентификатор ***, със застроена площ 26.70 кв. м., брой нива на обекта: едно, с административен адрес: гр. Р***, бул. „***" № ***, Община

Р., Област Р., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имоти с идентификатори *** и ***, под обекта - няма; над обекта - имот с идентификатор ***, заедно със съответни идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж. Жилището и гаража се намират в сграда, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, триетажна, състояща се от един гаражен етаж, два жилищни етажа и сутерен с избени помещения, с идентификатор ***, построена чрез групов строеж в поземлен имот с площ 464 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начина на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, съставляващ имот с идентификатор ***, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 2515/2515/675, квартал/27/102/41, парцел:

VI/VII, при граници: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

***; 3.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по одобрените със Заповед № РД-18-37/10.03.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК КККР на гр. Р., попадащ в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес на имота: гр. Р., ж. к.*** бл. **, вх.**, ет. **, ап. **, с предназначение на обекта: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: едно, със застроена площ 62.51 кв. м., заедно с прилежащите: избено помещение № 2 с полезна площ 3.55 кв. м., 4,66% идеални части от общите части на сградата и 6.89% идеални части от отстъпеното право на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имоти с идентификатори *** и ***, под обекта - няма; над обекта - имот с идентификатор ***. Твърдят, че описаните три недвижими имоти са придобити възмездно по време на брака на наследодателя И. Т. и ответницата С.Т.. 4. Поземлен имот - дворно място, цялото с площ 650 кв. м., находящо се в с. Топчии, ул. С." № **, Община Р., Област Р., за което е отреден УПИ 1-56 в кв. № 47 по кадастралния план на селото, заедно с построените в дворното място: паянтова жилищна сграда с площ от 36 кв. м. и стопанска сграда, при граници на целия имот: от три страни улици и УПИ И-55; 5.

Поземлен имот - нива с площ от 13.001 дка, съставляваща имот № 016017 по плана за земеразделяне на землището на с. Д. с ЕКАТТЕ 21230, Община Г., местността „*** **", шеста категория, при граници и съседи: имот № 016018 - нива на Р. Т. К., имот № 050056 - полски път на Община Главиница, имот № 016016 - нива на М. К. Т., имот № 016026 - нива на Ц.. М. А. и имот № 016025 - нива на „ЦКД-АГРО" ООД. Като последните два недвижими имоти са получени по наследство от наследодателя И. Т. и представляват негова лична собственост. Твърдят, че Ответницата С.Т. е преживяла съпруга, а двете ищци и останалите две ответници са негови дъщери, както, че делбата следва да се извърши при права 6/10 ид.ч за С.Т., по 1/10 ид.ч. за всяка една от останалите страни.

Ответниците С.Н.Т. и Н.И.Д. депозират отговор, като намират иска за частично допустим. Твърдят, че обект с ид. №*** в ж.к. *** бл.** вх.** ап.** е придобит от първата от тях по силата на трансформация на лично имущество-парични средства от личен влог, разкрит в ДСК, от който на 19.06.1991г. е заплатена пълната продажна цена в размерна 12456лв. За останалите имоти не оспорват иска за делба, а само по отношение на квотите на съделителите. Твърдят, че поземлен имот дворно място от 650 кв.м. находящо се в с.Т. ул.*** №*** заедно с построените в имота жилищна сграда с площ 36 кв.м. и стопанска сграда и ПИ – нива с площ 13,001дка съставляваща имот №016017 по плана за земеразделяне на с.Д., общ.Г., обл.С., са придобити от първия от тях и общия наследодател И. К. Т. по време на брака, въз основа на договор за доброволна делба, при сключването на който са заплатени парични уравнения на останалите съделители и въз основа на давностно владение. По отношение на четирите имота делбата следва де се допусне при права 6/10 ид. ч. за първата и по 1/10ид.ч. за останалите съделители. Оспорват, че тези два имота са придобити от общия наследодател по наследство и са негова индивидуална собственост.

Ответницата С.Н.Т. предявява насрещен иск против останалите страни, за установява по отношение на същите, че е индивидуален собственик на недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с *** по одобрените със Заповед № РД-18-37/10.03.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК КККР на гр. Р., попадащ в сграда № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес на имота: гр. Р.***, ж. к. ***" бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, с предназначение на обекта: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: едно, със застроена площ 62.51 кв. м., заедно с прилежащите: избено помещение № 2 с полезна площ 3.55 кв. м., 4,66% идеални части от общите части на сградата и 6.89% идеални части от отстъпеното право на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имоти с идентификатори *** и

***, под обекта - няма; над обекта - имот с идентификатор *** , при съседи за избеното помещение: от ляво-изба №1, от дясно-обща маза, от горе - жилища на първи жилищен етаж. Твърди, че цялата сума била набрана по спестовна книжка серия Д№088181 в размер на 12456лв., с която е платена цената на жилището е с извънбрачен произход, с дарени от родителите и суми.

В първото с.з. отв. С.Т. прави възражение за трансформация на лично имущество по отношение на обект в сграда с идентификатор *** и самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** и оспорва правото на делба на останалите съделители. Като твърди, че същите са придобити с дарени лично материали да изграждането им, включващи тухли, бетон, арматура, камъни за основа, цигли, дограма, дарени от родителите и от дядо и.

Ответницата Т.И.К. депозира отговор на исковата молба. Намира иска за частично недопустим по отношение на посоченото по-горе жилище, придобито от майка и С.Т. по силата на трансформация на парични средства от личен влог.

Както и по отношение на жилище с ид. №*** по одобрените със Заповед № РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК КККР на гр. Р., със застроена площ 139.00 кв. м., в гр. Р., бул. „****" № **, ет. ** и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, в гр. Р., бул. „***" № **, ет. ***.

Твърди, че са изключителна собственост на С.Н.Т., а ищците не притежават права по отношение на тях, тъй като И. К. Т. не е придобивал собственост върху тях, независимо от съставения н.а. за собственост по чл.587 ал.1 и 3 от ГПК. Имотът е придобит въз основа на строителство извършено по реда на ЗТСУ въз основа на отстъпено право на строеж на С.Т.. Като средствата за строителството и на двата обекта, били осигурени от нейния баща Н. С. и съпруга на сестра и К. Ж., като наследодателя И. К., не е заплащал никакви разходи свързани със строителството на сградата, където се намират те. Както, че е налице трансформация на лични средства на С.Т. дарени от родителите и.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът установи следните фактически обстоятелства: Общият наследодател на страните И. К. Т. е починал на 03.05.2018г. Същият оставил за свои наследници С. Н. Т. - съпруга и децата си: К.И.К., С.И.П., Н.И.Д. и Т.И.К.. Във времето след сключване на брака със С.Т. на 27.12.1986г. са придобити следните недвижими имоти: 1. С н.а. за собственост от 15.02.2016г. С.Н.Т. и И. К. Т. са признати за собственици в условията на СИО и осъществено по реда на ЗТСУ строителство и извършена делба на недвижими имоти, находящи се в сграда с ид. №***, построена чрез групов строеж в ПИ с площ 464кв.м. в гр.Р.. бул. *** №** - жилище апартамент с ид.

№*** и самостоятелен обект - гараж в сграда с ид.

№***. 2.С договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на НДИ от 19.06.1991г. е придобит чрез покупка от И. К. Т. и С.Н.Т. недвижим имот апартамент в гр.Р., ж.к. *** №** на стойност 12456лв. 3.С нотариален акт от 21.07.1995г. за собственост по давностно владение недвижим имот - дворно място от 655кв.м. в кв.47 по плана на с.Т. и стопанска сграда. 4. Съгласно договор за доброволна делба на наследствени недвижими имоти от 08.07.1998г., наследодателят на страните И. К. Т. придобил собствеността върху нива от 13,001дка в м. *** **, съставляващ имот №016017 по плана за земеразделяне на с.Д., общ.Г., обл.Р. на стойност 1000600лв.

Разпитани са свидетелите К. Ж. К. и Т. Т. Н. по искане на С.Т.. В показанията си св. К. сочи, че отв.С.Т. е сестра на съпругата му, а вторите две ответници са негови племенници. Строежът на имота на ул. ***№****започнал през м. август 1985г. Материалите били основно от съборени сгради, малка част били закупени като нови, като бетона и желязото бил закупени като нови. Както и около 4000бр. тухли четворки. От събаряне около 6000бр. тухли единички, вложен бил бетон три плочи по 20 кубика, в основите около 30 кубика, купували и за стълбището колони около 10 кубика. Камъните в основите били около 20 кубика. Къщата била покрита с цигли от сградите, които събаряли - около 4000бр. цигли. Вложеното желязо било много видове, тънка арматура 4 тона, а другите били готова поръчка от метален цех в с.С.. Основната част общо ги купували, но по-голямата част от половината на материалите около 90% били давани пари от дядото на съпругата му и на С..

Дограмата за къщата се правила в неговия гараж, като дядо му правил дограмата за горния етаж. Той правил изолацията, бъркал му лепило. И.- покойният му зет тогава работел като учител по практика, а известно време бил и строител. Построили къщата до покрив и си разделили етажите двете семейства. Къщата я построили заедно с помощта на родителите на съпругата му, баща и бил строител. Не знаел дали И. е извършвал строителни дейности на неговия етаж, виждал майстори да влизат на етажа на И.. Ходел е в с.Т., където тогава живеели И. и С., при тях била и баба К., майката на И.

Св. Т. Н., майка на отв.С.Т. сочи, че още от дете направила на С. детски влог. Свекърва и дарявала пари на дъщеря и, а след като се оженили с И. дарили дворно място в гр.Р. бул. **** №***, на двете дъщери, за да си направят къща. Съборили част от тяхната къща, строежа започнали на 25.08.1995г. Купували от с.Р. от с.О. и дарявали на децата си тухли втора употреба. Купували ги, за да им помагат, защото те нямали средства. Дарявали също керемиди, желязо, всичко каквото трябвало за една къща. За бетона също им давали средства. Дограмата изцяло съпругът и правил. Баща и бил строител и той ръководел строежа. Зет и Иван помагал, но бил болен. Не разбирал от строителство. Къщата я построили за около 2 години. Купили жилището в жк ***, за което дарила пари. Тя подписала документа от ДСК в размер на 12500лв. Зет и И. нямал никакви средства, плащал издръжка на децата си. Всеки си поел вътрешните работи в къщата, а те давали за строежа, общите работи, като стълбище, улуци. Б. К. имала един син И., имала апартамент в гр.Р., който продала и отишла да живее в с. Т.. Искали да постоят за двете си дъщери жилища, за това им помагали.