Решение № 119 от 28.03.2025, Районен съд - Несебър

РЕШЕНИЕ

№ 119 гр. Несебър, 28.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петър Сл. Петров при участието на секретаря Атанаска Д. Ганева като разгледа докладваното от Петър Сл. Петров Гражданско дело № 20242150100895 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното.

Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.

В исковата молба ищецът „Ф.Х.“ ЕООД, ЕИК *****, със седалище и адрес на управление: **********, представлявано от управителя *********, твърди, че е собственик на Поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър, одобрени със Заповед № РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение засягащо поземления имот е от 07.04.2022г., адрес на поземления имот: ********, с площ от 3 682 кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана; начин на трайно ползване: За курортен хотел, почивен дом, при съседни поземлени имоти/ №№ *********, *******, ********** и *******. Първоначално ищецът е закупил 1/2 (една втора) идеална част от поземления имот от „О.т.“ ЕООД, град Бургас, като договорът за покупко-продажба с продавача, сключен на 10.03.2004г., е обективиран в нотариален акт № 121, том IV, дело № 880/10.03.2004г. на Службата по вписванията – Несебър, а впоследствие на 14.12.2004г. е сключил договор за покупко-продажба на недвижим имот с продавач „Е*“ ООД, обективиран в нотариален акт № 89, том XXIV, дело № 5255/14.12.2004г. на Службата по вписванията – Несебър, по силата на който е закупил другата 1/2 (една втора) идеална част от поземления имот. Ищецът е предприел действия по снабдяване със скица на имота, като от информацията, съдържаща се в АГКК, е установил, че „Е*“ ЕООД е заявил себе си като собственик на имота. Ищецът пояснява, че ответникът „В.г.“ ООД – в ликвидация, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: ***********, 1 представлявано от ликвидатора ******, е правоприемник на цялото имущество на „Е* ЕООД по силата на Договор за преобразуване от 25.01.2012г. с който „Е*“ ЕООД се преобразува чрез вливане във „В.г.“ ЕООД, като приемащото дружество става правоприемник на преобразуващото се дружество за цялото имущество. Уточнява също, че преди ищецът да придобие от „О.т.“ ЕООД 1/2 идеална част от имота, „О.т.“ ЕООД е прехвърлил преди това, а именно на 26.01.2024г., другата 1/2 идеална част от поземления имот на „Е*“ ЕООД – също праводател на ищеца. „Е*“ ООД обаче, на 07.07.2004г. е започнало да продава обекти в новопостроена сграда в процесния поземлен имот, заедно с идеални части от него, като е към 04.11.2004г. това дружество е продало 50% от поземления имот, а за периода от 07.07.2004г. до 14.12.2004г. е извършило продажби на 73,23% от поземления имот, т.е. продало е и такива идеални части от имота, които не е притежавало.

На 14.12.2004г. е била сключена друга сделка, обективирана в нотариален акт № 74, том 24, дело № 5238/2004г. на Службата по вписванията – Несебър, според която „Е*“ ООД продава на „Е*“ ЕООД 4,601% идеални части от процесния поземлен имот. Тъй като към тази дата „Е*“ ООД не притежавал собственост от процесния поземлен имот, то й не е могъл да прехвърли посочената идеална част от него на „Е*“ ЕООД, съответно „В.г.“ ООД – в ликвидация, не е могъл да придобие впоследствие собственост върху 4,601% в резултат на преобразуването. Ищецът моли съдът да постанови решение, с което да бъде признато за установено, че ответникът „В.г.“ ООД – в ликвидация, не придобил по силата на нотариален акт № 74, том 24, дело № 5238/14.12.2004г. на Службата по вписванията – Несебър, както и че не е собственик на 4,601% идеални части от поземления имот с идентификатор ***** с площ от 3 682 кв.м. Претендира разноски.

Ответникът не е подал отговор на исковата молба, не се представлява в съдебно заседание от законен или от процесуален представител, не взема становище по спора.

След като взе предвид, че с връчените на ответника по реда на ГПК Разпореждане № 2957 от 31.10.2024г. заедно с препис от исковата молба и на призовка за страна за открито съдебно заседание са му указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание, както и че предявените искове са вероятно основателни, с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че следва да бъде постановено неприсъствено решение, като исковете бъдат уважени изцяло.

На основание чл.78, ал.1 от ГПК, ответникът следва да заплати на ищеца направените по настоящото дело разноски за платена държавна такса в размер на 266,75 лева, която сума ответникът следва да бъде осъден да му заплати.

Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК, Несебърският районен съд

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „Ф.Х.“ ЕООД, ЕИК *****, със 2 седалище и адрес на управление: **********, представлявано от управителя *********, че „В.г.“ ООД – в ликвидация, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: ***********, представлявано от ликвидатора ******, НЕ Е СОБСТВЕНИК на 4,601% идеални части от Поземлен имот с идентификатор ***** (петдесет и една хиляди и петстотин точка петстотин и пет точка двеста шестдесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър, одобрени със Заповед № РД-18-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение засягащо поземления имот е от 07.04.2022г., адрес на поземления имот: ********, с площ от 3 682 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: За курортен хотел, почивен дом, при съседни поземлени имоти/ №№ *********, *******, ********** и *******, като не е придобил собствеността върху идеалните части въз основа на договора за покупко-продажба на недвижим имот от 14.12.2004г., обективиран в нотариален акт № *****6, дело № ******. на нотариус Мария Бакърджиева с рег.№ 110 на НК и район на действие Несебърския районен съд, вписан в Службата по вписванията – Несебър с вх.рег.№ **************г.

ОСЪЖДА „В.г.“ ООД – в ликвидация, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: ***********, представлявано от ликвидатора ******, ДА ЗАПЛАТИ на „Ф.Х.“ ЕООД, ЕИК *****, със седалище и адрес на управление: **********, представлявано от управителя *********, сумата в размер на 266,75 лв. (двеста шестдесет и шест лева и 75 ст.), представляваща направени по делото разноски за платена държавна такса.

Решението не подлежи на обжалване.

На страните да се връчат преписи от решението.

Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________

3