Решение № 551 от 30.11.2025, Районен съд - Смолян

РЕШЕНИЕ

№ 551 гр. Смолян, 30.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Райна Р. при участието на секретаря Татяна Кишанова като разгледа докладваното от Райна Р. Гражданско дело № 20255440100322 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба от ищецът Г. С. Р., с ЕГН **********, с местожителство и постоянен адрес в град **, срещу ответниците В. М. Х. с ЕГН ********** и постоянен адрес в **, Н. Л. Р. с ЕГН ********** и постоянен адрес в **, и Й. Л. Х. с ЕГН ********** и постоянен адрес в **, за подялба на следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед №РД-18-52 от 27.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГККСофия, с площ по кадастралната карта от 810 кв.м., с административен адрес: с. Ч., местност *, с трайно предназначение-земеделска територия, с начин на трайно ползване-ливада, с номер по предходен план - *, при граници: поземлени имоти с идентификатори: * *, *, *, *

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед №РД-18-52 от 27.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГККСофия, последно изменение от 03.10.2024г., с площ по кадастралната карта от 392 кв.м., с административен адрес: с. Ч., с трайно предназначениеурбанизирана територия, с начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план - *2, квартал *, парцел X, при граници: поземлени имоти с идентификатори *, *, **, *, за който е отреден УПИ *, в квартал * по действащия устройствен план на село Ч., община Смолян, утвърден със заповед №118 от 07.10.1965г., изменен със заповед №УТ-054 от 2022г. видно от скица с нанесена регулация №834 от 29.09.2023г., изд. от община Смолян и

1

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед №РД-18-52 от 27.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГККСофия, последно изменение от 03.10.2024г., с площ по кадастралната карта от 462 кв.м. (четиристотин шестдесет и два квадратни метра), с административен адрес: с. Ч., с трайно предназначение урбанизирана територия, с начин на трайно ползване-ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план - *, квартал *, при граници: поземлени имоти с идентификатори *, **, *, *, находящ се в квартал * по действащия устройствен план на село Ч., община Смолян, утвърден със заповед №118 от 07.10.1965г., изменен със заповед №202 от 03.08.2005г. видно от скица с нанесена регулация №833 от 29.09.2023г., изд. от община Смолян, при следните квоти: за Г. С. Р. - 168/180 идеални части, за В. М. Х. - 4/180 идеални части, за Н. Л. Р. - 4/180 идеални части и за Й. Л. Х. - 4/180 идеални части.

В исковата молба се твърди, че Г. С. Р. е собственик на 168/180 идеални части от правото на собственост върху следните недвижими имоти, находящи се в землището на село Ч., Община Смолян, както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед №РД-18-52 от 27.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГККСофия, с площ по кадастралната карта от 810 кв.м., с административен адрес: с. Ч., местност *, с трайно предназначение-земеделска територия, с начин на трайно ползване-ливада, с номер по предходен план - *, при граници: поземлени имоти с идентификатори: * *, *, *, *,

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед №Р,Д-18-52 от 27.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГККСофия, последно изменение от 03.10.2024г., с площ по кадастралната карта от 392 кв.м., с административен адрес: с. Ч., с трайно предназначениеурбанизирана територия, с начин на трайно ползване-ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план - * квартал *, парцел *, при граници: поземлени имоти с идентификатори *, *, **, *, за който е отреден УПИ * (*), в квартал * (**) по действащия устройствен план на село Ч., община Смолян, утвърден със заповед №118 от 07.10.1965г., изменен със заповед №УТ-054 от 2022г. видно от скица с нанесена регулация №834 от 29.09.2023г., изд. от община Смолян и

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед №РД-18-52 от 27.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГККСофия, последно изменение от 03.10.2024г., с площ по кадастралната карта от 462 кв.м., с административен адрес: с. Ч., с трайно предназначениеурбанизирана територия, с начин на трайно ползване-ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план - *, квартал * , при граници: поземлени имоти с 2 идентификатори *, **, *, *, находящ се в квартал * по действащия устройствен план на село Ч., община Смолян, утвърден със заповед №118 от 07.10.1965г., изменен със заповед №202 от 03.08.2005г. видно от скица с нанесена регулация №833 от 29.09.2023г., изд. от 4 община Смолян.

Правото на собственост на ищеца се доказва с писмени документи, а именно нотариален акт вписан под акт № *, том * дело № 1349/2024г., с вх.рег.

№ 2280/12.09.2024г. на СВ - Смолян; нотариален акт вписан под акт № *, том *, дело № 1763/2024г., с дв.вх.рег.№ 3009/*.11.2024г. на СВ - Смолян; Решение № 2485Ф/10.03.1998г. на Поземлена комисия - Смолян, скица № 15 59818202.06.2023г. и удостоверение ГРА000**/30.04.2024 г. на Община Смолян, както и нотариален акт за продажба на право на собственост върху недвижими имоти №*, том *, рег.№*, дело №* от 2025г. на нотариус №* по регистъра на Нот.камара, с район на действие РС- Смолян.

В съдебно заседание за ищеца процесуалният му представител адв.М. поддържа иска за допускане на делбата на описаните недвижими имоти и при посочените по- горе квоти.

Ответниците Н. Р., Й. Х. и В. Х. изразяват становища за допускане на делбата.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците Н. Л. Р., Й. Л. Х. и В. М. Х., като считат исковата молба за нередовна и недопустима, тъй като един от посочените имоти-ливада с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., община Смолян, област Смолян е с площ от 810 кв. м/ осемстотин и десет квадратни метра/ и по закон не може да се дели, тъй като площта й е по-малка от 1 декар.

Съдът, след преценка на изложеното в исковата молба, допълнителната молба на ищеца, отговора на ответниците, становищата в съденото заседание, и като обсъди събраните по делото писмени доказателства, намира иска за допускане на делбата за ОСНОВАТЕЛЕН.

Видно от представеното удостоверение за наследници изх.

№ГРАО00*87/30.04.2024г., издадено от Община Смолян, страните по делото Г.

С. Р., В. М. Х., Н. Л., и Й. Л. Х. са наследници на Н. Т. Д., починал на 07.01.1969г.

В хода на делото се ангажираха писмени доказателства за съсобствения характер на процесните имоти, предмет на делбата, а именно- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед №РД-18-52 от 27.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, с площ по кадастралната карта от 810 кв.м., с административен адрес: с. Ч., местност *, с трайно предназначение-земеделска територия, с начин на трайно ползванеливада, с номер по предходен план - *, при граници: поземлени имоти с идентификатори: * *, *, *, *,

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед №Р,Д-18-52 от 27.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК3 София, последно изменение от 03.10.2024г., с площ по кадастралната карта от 392 кв.м., с административен адрес: с. Ч., с трайно предназначениеурбанизирана територия, с начин на трайно ползване-ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план - *, квартал *, парцел * при граници: поземлени имоти с идентификатори *, *, **, *, за който е отреден УПИ * (*), в квартал * (**) по действащия устройствен план на село Ч., община Смолян, утвърден със заповед №118 от 07.10.1965г., изменен със заповед №УТ-054 от 2022г. видно от скица с нанесена регулация №834 от 29.09.2023г., изд. от община Смолян и

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед №РД-18-52 от 27.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГККСофия, последно изменение от 03.10.2024г., с площ по кадастралната карта от 462 кв.м., с административен адрес: с. Ч., с трайно предназначениеурбанизирана територия, с начин на трайно ползване-ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план - 234, квартал * , при граници: поземлени имоти с идентификатори *, **, *, *, находящ се в квартал * по действащия устройствен план на село Ч., община Смолян, утвърден със заповед №118 от 07.10.1965г., изменен със заповед №202 от 03.08.2005г. видно от скица с нанесена регулация №833 от 29.09.2023г., изд. от община Смолян, а именно нотариален акт за собственост на недвижими имоти на основание давностно владение №*, том *, рег.№3345, дело №239/2024г., нотариален акт за продажба на право на собственост върху недвижими имоти №*, том *, рег.№*, дело №315/2024г., нотариален акт за продажба на право на собственост върху недвижими имоти №* том *, рег.№*, дело №* от 2025г. на нотариус №122 по регистъра на Нот.камара, с район на действие РС- Смолян, Решение №2485Ф от 10.03.1998г. на Поземлена комисия гр.Смолян.

За имотите се представят и скици, издадени от СГКК- гр.Смолян с №1532160/07.01.2025г., №15-32162/07.01.2025г. и №15-32164/07.01.2025г.

От приложените писмени доказателства- нотариален акт за собственост на недвижими имоти на основание давностно владение №*, том *, рег.№*, дело №239/2024г., нотариален акт за продажба на право на собственост върху недвижими имоти №* том *, рег.№4281, дело №315/2024г., нотариален акт за продажба на право на собственост върху недвижими имоти №*, том *, рег.

№*, дело №* от 2025г. на нотариус №* по регистъра на Нот.камара, с район на действие РС- Смолян, Решение №2485Ф от 10.03.1998г. на Поземлена комисия гр.Смолян, се установяват и обема на правата в съсобствеността на съделителите, а именно квотите, при които се притежават процесните имоти, както следва: Г. С. Р. - 168/180 идеални части, В. М. Х. - 4/180 идеални части, Н. Л. Р. - 4/180 идеални части и Й. Л. Х. - 4/180 идеални части.

Ще следва делбата на описаните по- горе недвижими имоти да се опусне при посочите квоти- за Г. С. Р. - 168/180 идеални части, за В. М. Х. - 4/180 идеални части, за Н. Л. Р. - 4/180 идеални части и за Й. Л. Х. - 4/180 идеални части.

По горните мотиви, съдът

4

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Г. С. Р., с ЕГН **********, с адрес град **, В. М. Х. с ЕГН ********** и адрес **, Н. Л. Р. с ЕГН ********** с адрес **, и Й. Л. Х. с ЕГН ********** и постоянен адрес в **, на следните съсобствени недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед №РД-18-52 от 27.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГККСофия, с площ по кадастралната карта от 810 кв.м., с административен адрес: с. Ч., местност *, с трайно предназначение-земеделска територия, с начин на трайно ползване-ливада, с номер по предходен план - *, при граници: поземлени имоти с идентификатори: * *, *, *, *

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., община Смолян, област Смолян, утвърдени със Заповед №РД-18-52 от 27.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГККСофия, последно изменение от 03.10.2024г., с площ по кадастралната карта от 392 кв.м., с административен адрес: с. Ч., с трайно предназначениеурбанизирана територия, с начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план - *, квартал *, парцел X, при граници: поземлени имоти с идентификатори *, *, **, *, за който е отреден УПИ *, в квартал * по действащия устройствен план на село Ч., община Смолян, утвърден със заповед №118 от 07.10.1965г., изменен със заповед №УТ-054 от 2022г. видно от скица с нанесена регулация №834 от 29.09.2023г., изд. от община Смолян и