Решение № 108 от 24.07.2026, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 108 гр. К., 24.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Пламен Г. Т. при участието на секретаря Красина М. Давидова като разгледа докладваното от Пламен Г. Т. Гражданско дело №

20261430100040 по описа за 2026 година за да се произнесе,взе предвид следното:

Производството е по иск за съдебна делба с правно основание чл.69 от ЗН вр. чл.341 и сл. ГПК.

Д. Н. Д.,с ЕГН-********** от с.Д.Л.,общ.И.,обл.Пл.,ул.„***** ******“№** чрез адв.С. Ш. със съдебен адрес за призоваване:гр.К.,обл.Пл., ул.„**** ****”№** е предявила против Г. Ц.

Ц.,с ЕГН-**********,от гр.Пл.,ул.„***“***,с адрес за призоваване: с.Д.Л.,общ.И.,обл.Пл.,ул.

„****** ********“№* и Й. Ц. Й.,с ЕГН-**********,от с.Д.Л.,общ.И., обл. Пл., ул. „****** ********“№*, иск за делба с правно осн.чл.69 от ЗН,вр.чл.341 и сл. от ГПК,с цена на иска 499,00евро/четиристотин деветдесет и девет евро/.

Ищцата твърди,че е придобила идеална част от недвижим имот земеделска земя на 17.12.2025г.,а именно от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/двадесет и две хиляди четиристотин тридесет и осем, точка, сто четиридесет и пет,точка, шестнадесет/,по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Д.Л.,общ.И.,обл.Пл.,одобрени със Заповед РД-18-76/31.01.2019г.,на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземлен имот:с.Д.Л., местност: „БАДЖАРУЛИЦА”, с площ-7201кв.м./седем хиляди двеста и един квадратни метра/,трайно предназначение на територията-земеделска,с начин на трайно ползване-НИВА,категория на земята при неполивни условия:4/четвърта/,предишен идентификатор:няма,номер по предходен план:145016/сто четиридесет и пет хиляди и шестнадесет/,при съседи:***, ***, *** и ***,съгласно нотариален акт за дарение на недвижим имот №153, том IV,per.№6500,дело №615/17.12.2025г.от регистъра на В. Р.- нотариус в район на действие района на PC К., с per.

№550 на НК, вписан в СВ при КРС акт №161, том VI, дело №1125, вх. per.

№2421/17.12.2025г., с който придобих 1/100 /една стотна/ идеална част от поземления имот и с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №154, том IV, per. №6501, дело №616/17.12.2025г. от регистъра на В. Р.-нотариус в район на действие района на PC К.,с per.

№550 на НК, вписан в СВ при КРС акт №162,том VI,дело №1126,вх.per.№2422/17.12.2025г.,с 1 който придобих 49/100/четиридесет и девет стотни/ идеални части от описания по-горе поземлен имот. Ищцата твърди,че притежава 50/100ид.ч./петдесет стотни/ идеални части/,които се равняват на 1/2ид.ч./една втора/ идеална част от целия поземлен имот.

Според ищцата поземленият имот с идентификатор ***/двадесет и две хиляди четиристотин тридесет и осем, точка, сто четиридесет и пет, точка,шестнадесет/,е предмет на Договор за доброволна делба на наследствени селскостопански земи с акт №81,том III, per. №5030/27.05.2003г. от регистъра на С. И.-нотариус в район на действие района на PC Пл., с per. №016 на НК,вписан в СВ при PC Пл. с акт №197,том VII, вх. per.

№4854/27.05.2003г.,отреден в собственост на покойната вече Й. Л. Ц.,за която е издадено и Удостоверение за наследници с изх.№326/03.11.2025г.издадено от кметство с.Д.Л.,общ.И.,и в което са вписани като нейни наследници двамата ответници в настоящата искова молба.

Ищцата счита,че притежаваните от наследниците дялове са :

1.Г. Ц. Ц. -1/2ид.ч. и

2.Й. Ц. Й. -1/2ид.ч.

Предвид това ищцата иска от съда да постанови решение,с което да допусне съдебната делба по отношение на описания по-горе в исковата молба недвижим имот между съделителите и при следните идеални части:

1.Д. Н. Д. -1/2ид.ч. и

2.Й. Ц. Й. -1/2ид.ч.

Според ищцата не следва да бъде допусната до делбата спрямо описания процесен имот ответницата Г. Ц. Ц.,с ЕГН-**********,тъй като това е наследникът,който се е разпоредил с притежаваните от него идеални части от поземления имот.

Според ищцата към момента съсобствеността между наследниците описани по-горе и приобретателя не е прекратена доброволно или на друго основание, не са успели да постигнат споразумение за прекратяване на съсобствеността, поради което в нея се поражда правен интерес от предявяването на настоящият иск.

Ищцата чрез процесуалния си представител е заявила,че желае да подпише съдебна спогодба със страните по настоящото производство в случай,че постигнат съгласие в тази насока.

По искане на ищцовата страна е вписана исковата молба в CB-К..

Ищцовата страна е представила към исковата си молба заверени преписи от следните си писмени доказателства:

1.Договор за доброволна делба на наследствени селскостопански земи с акт №81,том III,per.

№5030/27.05.2003г.от регистъра на С. И.-нотариус в район на действие PC Пл.,с per.№016 на НК,вписан в СВ при PC-Пл. с акт №197,том VII,вх.per.№4854/27.05.2003г.;

2.Препис на Решение №2-2А/29.10.1999г.,издадено от ПК гр.И. по преписка с №40866/21.02.1992г.издадено от ОСЗ И., офис К.;

3.Скица на поземлен имот с №15-34325-13.01.2026г.,издадена от служба по геодезия, картография и кадастър-гр. Пл.;

4.Удостоверение за наследници на Й. Л. Ц.,с изх. №326/03.11,2025г. издадено от кметство с.

Д.Л.;

5.Удостоверение за данъчна оценка издадена от община И.,с изх. №6505028576/19.01.2026г.;

6.Нотариален акт за дарение на недвижим имот №153,том IV,per. №6500, дело №615/17.12.2025г.от регистъра на В. Р.-нотариус в район на действие района на PC К., с per.

№550 на НК, вписан в СВ при КРС акт №161, том VI, дело №1125, вх. per.

№2421/17.12.2025г.;

7.Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №154,том IV,per. №6501,дело №616/17.12.2025г.от регистъра на В. Р.-нотариус в район на действие района на PC К.,с per.

№550 на НК,вписан в СВ при КРС акт №162,том VI, дело №1126,вх.per.№2422/17.12.2025г.;

2

8.Удостоверение за семейно положение за ищеца Д. Н. Д. с изх.№34/22.01.2026г.издадено от кметство с.Д.Л.;

9.Документ за платена такса - вписване и

10.Адвокатско пълномощно.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника Й. Ц. Й.,който не оспорва допустимостта на делбата и признава, че процесният имот следва да бъде поделен между него и ищцата при права по 1/2ид.ч. Ответницата Г. Ц. Ц. не изразява становище по съществото на спора.

В съдебно заседание процесуалният представител на ищцата поддържа исковата молба и моли делбата да бъде допусната между действителните съсобственици.

След като се запозна със събраните по делото писмени доказателства по отделно и съвкупно,съдът счита за установена следната фактическа обстановка: От представения договор за доброволна делба на наследствени земеделски земи, вписан в Служба по вписванията, се установява,че Й. Л. Ц. е получила в свой дял земеделски имот,представляващ нива с площ 7201кв.м.,находящ се в землището на с.Д.Л.,местност„Баджарулица“.

От представеното решение на поземлената комисия и скицата на имота се установява, че към настоящия момент имотът е индивидуализиран като:

Поземлен имот с идентификатор ***,с.Д.Л.,общ.И., обл.Пл.,местност „Баджарулица“,с площ 7201кв.м.,трайно предназначение на територията:земеделска,начин на трайно ползване:нива,категория на земята при неполивни условия:четвърта,предишен идентификатор:няма, номер по предходен план: 145016,при съседи:***, ***, *** и ***.

От удостоверението за наследници се установява,че Й. Л. Ц.,с ЕГН**********,е починала на 09.10.2024г.,като е оставила за свои наследници по закон :Г. Ц. Ц. — дъщеря и Й. Ц. Й. — син като всеки от тях е наследил по 1/2ид.ч. от процесния имот.

От представения нотариален акт за дарение се установява,че Г. Ц. Ц. е дарила на ищцата Д.

Н. Д. 1/100ид.ч. от процесния имот.

От представения нотариален акт за покупко-продажба се установява,че Г. Ц. Ц. е продала на ищцата Д. Н. Д. още 49/100ид.ч. от същия имот. Предвид това ищцата е придобила общо 50/100ид.ч.,равняващи се на 1/2ид.ч. от имота,а ответникът Й. Ц. Й. е останал собственик на другата 1/2 ид.ч.,придобита по наследство от Й. Л. Ц..

От удостоверението за данъчна оценка се установява, че данъчната оценка на имота е 194,14лв.

Предвид това ,съдът стигна до следните си правни изводи:

Искът за делба е процесуално допустим.

Съгласно чл.34,ал.1 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ,освен ако законът или договорът предвиждат друго.В първата фаза на делбеното производство съдът следва да установи кои са съсобствениците, кои имоти са съсобствени и какви са дяловете на страните.

От събраните по делото доказателства се установява, че процесният имот е бил собственост на наследодателката Й. Л. Ц.,а след смъртта е преминал по наследяване към нейните две деца —Г. Ц. Ц. и Й. Ц. Й.,при равни права.

След откриване на наследството обаче Г. Ц. Ц. се е разпоредила изцяло с притежаваната от нея 1/2ид.ч.от имота в полза на ищцата Д. Н. Д..

Поради което към момента на приключване на устните състезания съсобственици на процесния имот са:

Д. Н. Д. — 1/2 ид.ч. и