Решение № 404 от 25.03.2026, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 404 гр. Плевен, 25.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Светла Илм. Замфирова при участието на секретаря Анета Хр. Йотова като разгледа докладваното от Светла Илм. Замфирова Гражданско дело № 20254430101588 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Делото е образувано по искова молба от ДОМОУПРАВИТЕЛ ПЛЕВЕН ЕООД, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: ***, представлявано от Н. Г. - Управител, чрез адв. И. В. - ***, със съдебен адрес:

***, против И. Т. И., ЕГН**********, с настоящ адрес: ***, с правно основание чл. 415 от ГПк.

В срока по чл. 131 от ГПК оспорва искът. е депозиран писмен отговор, като се

Съдът, като съобрази становищата на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за безспорно от правна и фактическа страна следното:

Правната квалификация на предявения иск е чл. 415 от ГПк.

Ответникът е собственик на самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост, а именно: ***, в сграда с административен адрес: ***.

Въз основа на решение на Общото събрание на етажната собственост, между Етажната собственост, действаща чрез свой упълномощен представител, от една страна като ВЪЗЛОЖИТЕЛ и ДОМОУПРАВИТЕЛ ПЛЕВЕН ЕООД /с 1 предишно наименование/„НМГ КОНСУЛТ ЕООД“/, от друга страна като ИЗПЪЛНИТЕЛ е сключен Договор за услуга ***, съгласно който дружеството е поело да извършва услугата, описана в чл.1, ал.1 от Договора, а именно: професионален домоуправител на сграда в режим на етажна собственост с кадастрален идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, находяща се на следния адрес: ***, състояща се от 21 самостоятелни обекта. В резултат на настъпили промени в наименованието на дружеството, предоставящо гореописаната услуга по сключения договор, вкл. и в ползвания от дружеството образец на договор за услуга е подписан нов Договор за услуга ***. с дружество с наименование „ДОМОУПРАВИТЕЛ ПЛЕВЕН“ ЕООД, което дружество поема предоставянето на услугата по предишния договор на процесната етажна собственост. Съгласно текстовете на сключения договор и във връзка с разпоредбите на Закона за етажната собственост, Изпълнителят дружеството „ДОМОУПРАВИТЕЛ ПЛЕВЕН“ ЕООД приема да управлява и представлява Възложителя (Етажната собственост) добросъвестно и с грижа на добър стопанин, в съответствие с действащата нормативна уредба, Правилника за вътрешния ред на етажната собственост, Решенията на Общото събрание и съобразно клаузите на сключения договор. На основание чл.7 от Договора за услуга е договорено, че всеки етажен собственик е задължен да заплаща определените по договора суми. Ответникът, като собственик на ***, разположен в процесната етажна собственост с кадастрален идентификатор на самостоятелния обект: ***, с адрес *** не е изпълнил договорните си задължения по редовно внасяне на месечните си разходи по управление и поддържане на общите части на сградата в режим на етажна собственост и разходи за фонд „Ремонт и обновяване“. Към датата на подаване на Заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК, а именно: 11.11.2024г. са налице 35 /тридесет и пет/ бр. неплатени месечни вноски, дължими във връзка с поетата услуга от страна на дружеството ,„ДОМОУПРАВИТЕЛ ПЛЕВЕН“ ЕООД и на основание клаузите на сключения договор. Поради тази причина дружеството ДОМОУПРАВИТЕЛ ПЛЕВЕН ЕООД е подало до Районен съд - Плевен Заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК против ответника за сумата в размер на 394,59 (триста деветдесет и четири лева и петдесет и девет стотинки) лева, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението - 11.11.2024г. до окончателното 2 плащане на вземането. За разглеждане на заявлението е образувано ч. гр. д № 6497 / 2024 г. по описа на Районен съд - Плевен и е издадена заповед за изпълнение на парично задължение. Издадената заповед е връчена на длъжника при условията на чл. 47, ал.5 от ГПК, като длъжникът не е открит на постоянния и настоящ адрес, а в получената справка от ТД на НАП офис Плевен липсват данни за актуални трудови договори и месторабота. С оглед на изложеното, с Разпореждане № 1947/11.02.2025г. постановено по ЧГД № 6497/ 2024г. по описа на РС - Плевен е указано на ищеца, че може да предяви иск за установяване на вземането си, като довнесе дължимата държавна такса.

Сумите, за които е издадена заповедта за изпълнение, представляват припадащата се част от разходите, които

ДОМОУПРАВИТЕЛ ПЛЕВЕН

ЕООД е извършил във връзка с управлението и поддържането на етажната собственост.

ДОМОУПРАВИТЕЛ ПЛЕВЕН

ЕООД, със собствени

/фирмени/ средства заплаща всички необходими разходи за управление и поддържане на ЕС /разходите за електричество на общите части на сградата, за ел. енергия асансьор, за поддръжка на асансьора, за почистване, вкл. за извършени дребни ремонти в жилищната сграда да бъдат разпределени съобразно брой живущи в сградата/, както и изцяло заплаща ремонти, за които се събират средства във фонд „Ремонт и обновяване“. За извършване на посочената в договора дейност на „професионален домоуправител“ за управление и поддържане на ЕС на ищеца се дължи и месечна такса/хонорар в размер на 4 лв. за всеки самостоятелен обект е ЕС. След фактическото заплащане на разходите по управление и поддръжка на ЕС същите се разпределят между етажните собственици, съобразно решенията на Общото събрание на ЕС. Всеки етажен собственик заплаща припадащата му се част от разходите по сметка на дружеството, като по този начин възстановява на ищеца извършените разходи. И. И. като собственик на самостоятелен обект *** в етажната собственост не е изпълнил задължението си за заплащане на припадащата се част от разходите, извършени от „Домоуправител Плевен“ ЕООД и спрямо същия ищецът има изискуемо вземане от ответната страна.

В законоустановения срок по чл. 415, ал. 1 от ГПК, е предявен иск за установяване на съществуването на вземането.

Твърденията в исковата молба се подкрепят от приложените писмени доказателства. Няма извършено плащане. До завеждане исковата молба няма осъществени действия от 3 ответната страна по изпълнение на задълженията за заплащане на описаните дължими суми, поради което ищецът има правен интерес за предявяване на иск и търсене на защита по съдебен ред.

При така изложената фактическа обстановка съдът достига до следните правни изводи:

Предявеният положителен установителен иск е допустим, като е налице правен интерес за предявяване на иска,к оето се доказва и от приложеното ч. гр. дело по което и в срока по чл. 414, ал.2 от ГПК длъжникът е депозирал възражение против издадената Заповед по чл. 410 от ГПК.

Искът е предявен от и против процесуално легитимирани към момента на депозирането му и приключване на устните състезания по делото страни.

На основание изложеното, установителният иск следва да бъде уважен, като се признае съществуване на вземане на ищеца към ответника.

При този изход на делото, ответникът следва да заплати на ищеца разноските в производството, съобразно представения списък по чл. 80 от ГПК.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

Признава за установено, на основание чл. 415 от ГПк, вр. чл. 422 от ГПк, че ответникът И. Т. И., ЕГН**********, дължи на дружеството ищец ДОМОУПРАВИТЕЛ ПЛЕВЕН ЕООД, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: ***, ***, сумата от 394,59 (триста деветдесет и четири лева и петдесет и девет стотинки) лева - главница, съставляваща дължими суми по договор за услуга, за периода м. февруари 2022 до м. ноември 2024г. вкл., ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението по чл. 410 от ГПК - 11.11.2024г., до окончателното й плащане.

ОСЪЖДА, на основание чл. 78 от ГПК, И. Т. И., ЕГН**********, с настоящ адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ на ДОМОУПРАВИТЕЛ ПЛЕВЕН ЕООД, 4 с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: ***, ***, направените разноски по делото в общ размер на сумата от 475,50 евро.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Плевен в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 5