Решение № 174 от 15.07.2025, Окръжен съд - Добрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 174 гр. гр. Добрич, 15.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в публично заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Галина Д. Жечева

Членове:

Анна Великова

Станимир Т. Ангелов при участието на секретаря Павлина Ж. Пенева като разгледа докладваното от Галина Д. Жечева Въззивно гражданско дело № 20253200500282 по описа за 2025 година за да се произнесе,съобрази следното:

Производството е по реда на чл.294 ал.1 от ГПК във връзка с чл.258 и сл. от ГПК.С решение №230/23.04.2025 г. по гр.д.№4785/2023 г. на ВКС на РБ е отменено въззивно решение №231/19.07.2023 г. по в.гр.д.№794/2022 г. на Окръжен съд-гр.Добрич в частта,с която на основание чл.108 от ЗС по отношение на С. Г. Д. е признато за установено правото на собственост на Г.

Д. А.,И. Д. А. и Б. И. А. върху поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с.О., община Б., като С. Д. е осъдена да предаде на ищците владението върху него и да им заплати съответните разноски,респ. делото е върнато за ново разглеждане от друг състав на въззивния съд в посочената част.Предвид горното произнасяне на касационния съд и частичната отмяна на въззивното решение предмет на разглеждане в настоящото производство са двете въззивни жалби с вх.№3808/18.10.2022 г. и вх.№3853/20.10.2022 г. по описа на БРС на С. Г. Д. от гр.Варна,подадени чрез пълномощници адв.З. П. от АК-Русе и адв.П. Н. от АК-Варна,в частта от същите срещу решение №91/23.09.2022 г. по гр.д.№615/2021 г. на Балчишкия районен съд в частта,с която е признато за установено по отношение на въззивницата,че Г. Д. А.,И. Д.

1

А. и Б. И. А. /починала след приключване на устните състезания в производството по предходното в.гр.д.№794/2022 г. на ДОС и заместена на основание чл.227 от ГПК от наследниците си по закон Г. Д. А. и И. Д. А./ са носители на правото на съсобственост върху 710 кв.м в идеални части от поземлен имот-дворно място цялото с площ от 934 кв.м, находящо се в с.О., общ.Б., обл.Добрич, представляващо имот с идентификатор *** по кадастралната карта на селото,като въззивницата е осъдена да предаде на ищците владението върху описания недвижим имот,респ. в частта,с която като последица от горното произнасяне е отменен на основание чл.537 ал.2 от ГПК нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка №22 т.IV рег.№2536 дело №*** год. на нотариус О. О.,с рег.№***,с район на действие в района на Районен съд-Б. в частта относно правата върху поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на с.О., както и в частта на разпределената отговорност за разноски по уважените искове относно поземления имот.

В жалбата с вх.№3853/20.10.2022 г. е изложено,че въпросите за придобиване по давностно владение от съсобственик идеалните части на другите съсобственици от общата вещ са неприложими към разглеждания правен спор и изводите в тази връзка на първоинстанционния съд са неправилни. Необосновано с оглед съдържащите се в гласните доказателства сведения било приетото,че въззивницата не е владяла спорното дворно място и жилищната сграда в него десет години. Напротив наследодателят на ищците закупил дворното място,но после не владял за себе си нито него,нито жилищната сграда,като това продължило и след смъртта му,що се отнася до неговите наследници-ищците. Въззивницата била тази,която завладяла чуждия имот,установила върху него пълна фактическа власт за себе си и я упражнявала повече от десет години.Идентични на изложените оплаквания срещу първоинстанцинното решение се съдържат и в жалбата с вх.

№3808/18.10.2022 г.В нея са изложени и обстоятелства,касаещи личностните и родствени отношения между страните, които първоинстанционният съд трябвало, но не съобразил. Настоява се първоинстанционното решение да бъде отменено, а предявените срещу въззивницата искове да бъдат отхвърлени.

В писмен отговор и в хода на въззивното производство въззиваемите Г. Д.

2

А. и И. Д. А. /забел. първоначалната ищца Б. И. А. е починала след приключване на устните състезания в производството по предходното в.гр.д.

№794/2022 г. на ДОС и е заместена на основание чл.227 от ГПК от наследниците си по закон Г. Д. А. и И. Д. А./ изразяват становище за неоснователност на горните жалби и настояват за потвърждаване на атакуваното решение.

Като постави на разглеждане въззивните жалби в частта-предмет на настоящото въззивно производство,Добричкият окръжен съд установи следното:

Жалбите са редовни,подадени в рамките на срока по чл.259 ал.1 от ГПК,изхождат от активно легитимирано лице /страна по делото/ с правен интерес от атакуване на първоинстанционното решение в неизгодната за него част /уважените ревандикационни искове по чл.108 от ЗС относно правата на ищците върху поземления имот/ и са процесуално допустими.

Първоинстанционното решение е валидно като постановено от законен състав на първоинстанционния съд в рамките на правомощията му,в изискуемата форма,мотивирано и разбираемо.В атакуваната част е допустимо като постановено по предявените допустими искове по чл.108 от ЗС относно процесния поземлен имот.

Предмет на разглеждане в настоящото въззивно производство са предявените на основание чл.108 от ЗС от Г. Д. А. с ЕГН ********** от гр.Варна,***,И. Д. А. с ЕГН ********** от гр.Варна,*** и Б. И. А. с ЕГН ********** от гр.Варна,починала в хода на производството по делото и заместена на основание чл.227 от ГПК от наследниците си по закон /низходящи/ Г. Д. А. и И. Д. А.,срещу С. Г. Д. с ЕГН ********** от гр.Варна,*** ревандикационни искове за установяване правото на собственост на ищците върху 710 кв.м в идеална част от поземлен имот-дворно място с площ от 934 кв.м, находящо се в с.О., общ.Б., обл.Добрич, представляващо поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на с.О.,част от бивш пл.№79,включена в *** в кв.21 по ПУП на селото,както и за осъждане на ответницата да предаде на ищците владението върху описания поземлен имот.Претендирана е от ищците на основание чл.537 ал.2 от ГПК като последица от уважаване на ревандикационните искове отмяна на нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка 3

№22,т.ІV,рег.№2536,д.№*** г. на нотариуса О. О. с район на действие Балчишки районен съд,с който ответницата се е снабдила за удостоверяване на свои права върху процесния поземлен имот.

В исковата молба и уточняващите я молби на листи 40-42 и 51-53 от предходното в.гр.д.№794/2022 г. на ДОС е изложено, че с договор, сключен с нотариален акт №138,т.ІV,рег.№3401,д.№*** г. на нотариус с рег.№***, Д. Г.ев А. /наследодател на ищците/ по време на брака си с Б. И. А. /първоначална ищца по делото,починала в хода на процеса/ закупил недвижим имот в с.О.,съставляващ дворно място от 1050 кв.м.,урегулирано в парцел ***,в който собственикът участва със 710 кв.м.,в кв.21 по плана на селото.В имота имало и стара турска жилищна сграда,която не била обект на покупкопродажбата.Наследодателят на ищците Д. Г.ев А. декларирал имота като свой,заплащал данъците за него,като след смъртта му наследниците му продължили заплащането им.Съпругата на наследодателя се отказала от наследството му.Понастоящем дворното място съставлявало поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта.С нотариален акт №22,т.IV,рег.№2536,д.№*** г. на нотариус с рег.№*** ответницата С. Г. Д. била призната за собственик по наследство и давностно владение на 710 кв.м,представляващи идеална част от поземлен имот-дворно място,цялото с площ от 934 кв.м, находящо се в с.О., общ.Б., представляващо имот с идентификатор *** по кадастралната карта, който имот е с номер по предходен план:кв.21,парцел ***,заедно с построената в имота жилищна сграда със застроена площ от 76 кв.м с идентификатор ***.

Ответницата била сестра на починалия Д. Г.ев А. и не била владяла имота,дворното място и жилищната сграда,които винаги били във владение на наследодателя на ищците,респ. на самите ищци.Наскоро ответницата лишила ищците от достъп до имота им.

Ответницата С. Г. Д. е оспорила предявените срещу нея претенции като неоснователни.В отговора на исковата молба са изложени множество обстоятелства за семейните,личните и имуществени отношения между нея,брат й Д. Г.ев А. и тяхната майка.Посочила е,че единственото извършено от брат й било да декларира имота и няколко пъти да плати данъка за него,докато в годините имотът винаги бил ползван и обгрижван само от ответницата и семейството й.

4

Видно от удостоверението за наследници на лист 13 от делото на БРС,първоначалната ищца Б. И. А. е съпруга,а ищците Г. Д. А. и И. Д. А. са синове на Д. Г.ев А.,б.ж. на гр.Варна,починал на *** г.Съгласно удостоверението на лист 14 от делото на БРС с определение №8137/09.08.2017 г. по ч.гр.д.№11472/2017 г. на ВРС е разпоредено вписването в нарочната книга на съда на извършения от Б. И. А. отказ от наследството на Д. Г.ев А.,като отказът е вписан под №316/2017 г.

Не е спорно по делото,че Д. Г.ев А. и ответницата С. Г. Д. са брат и сестра-деца на Е. К. А.,която е починала.

На 18.09.2003 г. с нотариален акт №138, т.IV, рег.№3401, д.№*** г. на нотариус с рег.№*** и район на действие БРС е сключен договор за покупкопродажба,по силата на който Е. К. А. е продала на сина си Д. Г.ев А. за цена от 2 600 лева поземлен имот-дворно място от 1 050 кв.м.,урегулирано в имот ***,в който собственикът участва със 710 кв.м.,в кв.21 по плана на с.О.,общ.Б..Продаденият имот е бил придобит от прехвърлителката по силата на съдебна спогодба по дело за делба.Видно от протокол от открито съдебно заседание на 10.06.1974 г. по гр.д.№200/1971 г. на БРС /на лист 65 от делото на БРС/,е одобрена съдебна спогодба за делба,по силата на която на Е. К. А. е възложен в дял недвижим имот в с.О.-дворно място от 1 050 кв.м.,съставляващо парцел *** в кв.21 по регулационния план на селото,в който собственикът участва със 710 кв.м.,ведно с построената къща за живеене.

От заключението на вещото лице по допуснатата по предходното в.гр.д.

№794/2022 г. на ДОС съдебно-техническа експертиза се установява,че със заповед №705/15.07.1972 г. са одобрени кадастрален и регулационен план на с.О.,общ.Б..В кадастралния план е заснет имот с пл.№79,за който с регулационния план са отредени парцели ***,*** и *** в кв.21,а площ от имота е отнета за новопрокараната улица от западна страна,други площи са придадени към отредени за други имоти парцели.Конкретният парцел *** в кв.21 е с площ от 1 050 кв.м.,от които 710 кв.м. са от пл.№79,за който този парцел е отреден,а разликата са площи,придадени от други имоти /190 кв.м.от стара улица,150 кв.м.-от пл.№81/.Този регулационен план не е отменен/изменен и е в сила и понастоящем.Вещото лице не е установило данни за прилагане на дворищната регулация.В одобрената със заповед от 5

03.10.2003 г. кадастрална карта на с.О. трите УПИ XII,XIII и XIV в кв.21 по регулационния план са заснети като един поземлен имот с идентификатор ***,което е изменено със заповед от 04.11.2019 г. и в кадастралната карта е нанесен поземлен имот с идентификатор *** с площ от 934 кв.м.На комбинираната скица-приложение №10 към заключението на вещото лице са показани съвместно границите и площите на УПИ *** по подробния устройствен план и на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта.В нанесените в кадастралната карта граници на поземления имот са включени 710 кв.м. /в червено/ от бившия пл.№79,за които е бил отреден парцел ***,а 224 кв.м. /190 + 34,в синьо/ съставляват площи от бившата улица и бившия пл.№81,които са били придадени по регулация към парцел ***.Останалите 116 кв.м /в жълто/,които са били придадени по регулационния план от бившия пл.№81 и са включени в границите на УПИ ***,са извън границите и площта,нанесени като поземлен имот с идентификатор *** в кадастралната карта.В поземлен имот с идентификатор *** е заснета сграда с идентификатор

***.Сградата е жилищна,едноетажна,със застроена площ от 76 кв.м.,ситуира се върху терена на бившия пл.№79, в който е била заснета и в стария кадастрален план.

На 19.08.2020 г. е съставен нотариален акт №22, т.IV, рег.№2536, д.№*** г. на нотариус с рег.№*** и район на действие БРС, с който е установено притежавано от ответницата С. Г. Д. по наследство и давностно владение право на собственост върху недвижим имот-710 кв.м, представляващи идеална част от поземлен имот-дворно място, цялото с площ от 934 кв.м, находящо се в с.О., общ.Б., представляващо имот с идентификатор *** по кадастралната карта,който имот е с номер по предходен план:кв.21,парцел ***,заедно с построената в имота жилищна сграда със застроена площ от 76 кв.м с идентификатор ***.