Решение № 37 от 07.05.2024, Районен съд - Гълъбово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 37 гр. Г., 07.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Г. в публично заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ТОДОР АСЕНОВ при участието на секретаря Белослава П. Колева като разгледа докладваното от ТОДОР АСЕНОВ Гражданско дело №

20235550100537 по описа за 2023 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Постъпила е искова молба от Д. К. Г. от гр. С.З. срещу „Фермер България 1“ ЕООД, гр. Б. и „Бългериан Мениджмънт груп“ ЕООД, гр. Б., с която се иска съдът да прогласи нищожността на Договор за наем на земеделска земя, вписан с № 54 от 24.01.2023 г., Акт номер 18, том I, дело № 9/2023 г. на Служба по вписванията към РС Г., като незаконосъобразен и присъждане на направените по делото разноски.

При проверката на редовността и допустимостта на подадената молба съдът констатира следното:

Подадената молба е родово подсъдна на районния съд съгласно разпоредбата на чл.103 от ГПК. Молбата отговаря на изискванията за допустимост, визирани в разпоредбата на чл.127 от ГПК, към нея са представени писмени доказателства са направени доказателствени искания.

Съгласно разпоредбата на чл.131 ГПК съдът е изпратил препис от исковата молба и доказателствата на ответника за отговор. В едномесечния срок не е постъпил писмен отговор на ответниците.

По представените материали по делото съдът прави следния проект на доклад:

Искът е предявен от Д. К. Г. от гр. С.З. срещу “Фермер България 1“ ЕООД гр. Б. и „Бългериан Мениджмънт груп“ ЕООД гр. Б.. С исковата молба се твърди, че между С.М.К. и двамата ответници е бил сключен Договор за аренда на недвижими имоти за срок на договора 10 години, както следва:

1. Поземлен имот – нива, с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, десет, точка, четиридесет/, находящ се в с. М., общ. Г., област С.З., местност „Ш.“, с площ от 5300 кв.м. /пет хиляди и триста квадратни метра/, пета категория, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ***.

2. Поземлен имот – нива с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, четиридесет и четири, точка, седемнадесет/, находящ се в с.

1

М., общ. Г., област С.З., местност „П.“, с площ от 1700 кв.м. /хиляда и седемстотин квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 044017 /четиридесет и четири хиляди и седемнадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***.

3. Поземлен имот – нива с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, петдесет и две, точка, петнадесет/, находящ се в с. М., общ.

Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 7700 кв.м. /седем хиляди и седемстотин квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Категория на земята: пета.

Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 052015 /петдесет и две хиляди и петнадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ***.

4. Поземлен имот – нива с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, шестдесет и шест, точка, тридесет и четири/, находящ се в с. М., общ. Г., област С.З., местност „К.“. Площ от 3001 кв.м. /три хиляди и един квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Категория на земята: пета.

Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 066034 /шестдесет и шест хиляди тридесет и четири/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***.

5. Поземлен имот – нива с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, шестдесет и осем, точка, тринадесет/, находящ се в с. М., общ. Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 6499 кв.м. /шест хиляди четиристотин деветдесет и девет квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска.

Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:

068013 /шестдесет и осем хиляди и тринадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

***.

6. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, седемдесет и осем, точка, осемнадесет/, находящ се в с. М., общ. Г., област С.З., местност „С.Л.“, с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Друг вид трайно насаждение. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 078018 /седемдесет и осем хиляди и осемнадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***.

7. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, сто и осем, точка, пет/, находящ се в с. М., общ. Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 3099 кв.м. /три хиляди деветдесет и девет квадратни метра/.

Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива.

Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:

108005 /сто и осем хиляди и пет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***,

***.

8. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, сто двадесет и осем, точка, двадесет и седем/, находящ се в с. М., общ. Г., област С.З., местност „К.Д.“, с площ от 12 299 кв.м. /дванадесет хиляди двеста деветдесет и девет квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска.

Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 128027 /сто двадесет и осем хиляди двадесет и седем/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ***.

2

9. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, двадесет и три, точка, четиридесет и две/, находящ се в с.М., общ. Г., област С.З., местност „С.“, с площ от 3401 кв.м. /три хиляди четиристотин и един квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 023042 /двадесет и три хиляди четиридесет и две/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***.

10. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, тридесет и девет, точка двадесет/, находящ се в с.М., общ.

Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 7100 кв.м. /седем хиляди и сто квадратни метра/.

Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива.

Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:

039020 /тридесет и девет хиляди и двадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***; ***; ***; ***;

***.

11. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, петдесет и пет, точка, единадесет/, находящ се в с. М., общ.

Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 4999 кв.м. /четири хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 055011 /петдесет и пет хиляди и единадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***.

12. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, осемдесет и пет, точка, десет/, находящ се в с. М., общ. Г., област С.З., местност „С.Л.“, с площ от 4500 кв.м. /четири хиляди и петстотин квадратни метра/. Трайно предназначение на, територията: Земеделска. Начин на трайно ползване:

Друг вид трайно насаждение. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма.

Номер по предходен план: 085010 /осемдесет и пет хиляди и десет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***.

13. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, сто и три, точка, три/, находящ се в с. М., общ. Г., област С.З., местност „Б.П.“, с площ от 8899 кв.м. /осем хиляди осемстотин деветдесет и девет квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 103003 /сто и три хиляди и три/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***;

***.

14. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет точка, сто и тринадесет, точка, девет/, находящ се в с. М., общ. Г., област С.З., местност „Д.“, с площ от 1704 кв.м. /хиляда седемстотин и четири квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: пета. Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план:

113009 /сто и тринадесет хиляди и девет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***.

15. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, сто двадесет и пет, точка, осем/, находящ се в с. М., общ. Г., област С.З., местност „К.“, с площ от 10 001 кв.м. /десет хиляди и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, 3 категория на земята: шеста, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

125008 /сто двадесет и пет хиляди и осем/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

***.

16. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и девет хиляди петстотин тридесет и пет, точка, сто петдесет и седем, точка, единадесет/, находящ се в с.

М., общ. Г., област С.З., местност „Б.П.“, с площ от 13 499 кв.м. /тринадесет хиляди четиристотин деветдесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:

Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: шеста, предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 157011 /сто петдесет и седем хиляди и единадесет/, при граници и съседи съгласно скица: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***.

Посочените и отдадени под наем земеделски заеми били възстановени на наследниците на К.П.И. и наследниците на П.К.П., съгласно Решение № 880 за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. М. от 17.02.2000г. и съгласно Решение № 880 за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село М. от 17.02.2000г. Съгласно сключения между ответниците договор, Наемателят се бил задължил да заплаща на Наемодателя наемна вноска за целия срок на договора в размер на 5 лв. на декар, наета обработваема земя.

Твърди, че процесните земеделски земи, предмет на Договор за наем на земеделска земя от 20.01.2023., вписан в Служба по вписванията гр. Г., с входящ per. № 54, с персонална партида 16766, Акт том 1, Акт номер 18 били в съсобственост на М.С.М., К.М.С., Д.М.С., П.Г.Д., М.В.С., С.В.С., П.В.С., Д.П.Д., Г.Д.Г., Н.Г.С., Д. К. Г., С.М.К., И.М.Д., Т.Г.Т., Р.Г.Т.,

Д.Г.Й., Г.Г.И., В.П.Д., Б.И.Д., Н.И.К. и П.И.Д..