Решение № 311 от 31.05.2023, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 311 гр. Благоевград, 31.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН

ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесет и първи май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Лилия Масева

Членове:

Анета Илинска

Миглена Кавалова-Шекирова като разгледа докладваното от Лилия Масева Въззивно гражданско дело № 20221200500617 по описа за 2022 година

Производство e образувано въз основа на жалба с вх.№3298/25.03.22г., депозирана от П. И.

Е., ЕГН **********, с адрес: ,,,,,,,,, против Постановление за възлагане от 03.08. 21г. по изп.дело№542/20 г. по описа на ЧСИ Ш.Д..

С Определение№787/21.03.23 г., постановено по ч.гр.д.№502/23 г. описа на САС е отменено Определение№867/01.09.22 г.по в.ч.гр.д.№617/22 г. по описа на БлОС и е върнато делото на ОС - Благоевград за произнасяне по жалбата на П. И. Е. против Постановление за възлагане от 03.08.2021 г. по изп.д. № 542/2020 г. на ЧСИ Ш.Д., по същество.

В случая в жалбата си срещу постановлението за възлагане П. Е. е изложила оплаквания, че е лице платило задатък и подало наддавателно предложение, но не е била вписана в протокола като участник в наддаването, нито са вписани вярно действията на жалбоподателката по подаване на наддавателно предложение, както и че един от наддавачите е оттеглил наддавателното си предложение, но въпреки това неговото наддавателно предложение е участвало в наддавателната процедула и именно той е обявен за купувач. Жалбоподателката навежда и други оплаквания, които не попадат в обхвата на проверката при обжалване на постановление за възлагане.

Моли се да бъде постановено решение, с което да бъде отменено постановлението за възлагане. ЧСИ в изпълнение на разпоредбата на чл.436, ал.2 от ГПК, е изпратил преписи до страните по делото, като същите не са изразили становище по депозираната жалба.

В изложените на основание чл.436, ал.3, изр. второ ГПК мотиви, ЧСИ Ш.Д. поддържа неоснователност на подадената жалба, молейки за нейното отхвърляне.

1

След като прецени наведените от страните доводи, данните, съдържащи се в изпълнителното дело и съобрази приложимия закон, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Нормите на ГПК относно реда за извършването на публична продан са императивни, поради което съдът в производството по реда на чл.435 и сл. ГПК, служебно проверява всички правно релевантни факти за спазване на закона при извършване на публичната продан и то такива, относими към двете основания на чл.435, ал.З ГПК. Наддаването не е извършено надлежно, когато е допуснато съществено нарушение, без което крайният резултат от наддавателната процедура би могъл да бъде различен, изразяващо се в: нарушаване на процедурата по подаване на тайни наддавателни предложения - чл.489 ГПК; нарушаване на процедурата по провеждане мястото, времето или периода па извършване на проданта, нарушаване на процедурата по провеждане на устно наддаване - чл.492, ал.1 и 2 ГПК; обявяване за купувач на лице, което не е подало валидно наддавателно предложение чл.489. ал. 6 ГПК; незачитане на основателно искане за възлагане от лице с право на изкупуване, чл.505, ал.2, чл.354 ГПK. Имуществото не е възложено по най-високата предложена цена когато не е зачетено валидно писмено или устно наддавателно предложение за по-висока цена от тази, предложена от обявения за купувач (така т. 8 от ТР № 2 от 26.06.20]5 г. на ВКС потълк. д. N9 2/2013 г., ОСГТК).

В настоящия случай, жалбата изхожда от П. Е., която е лице, внесло задатък, поради което е процесуално легитимирана да обжалва постановлението за възлагане.

Изложените съображения на жалбоподателя по оспорване на Постановление за възлагане на недвижим имот, издадено на 03.08.2021 г. по ИД № 542/20 г. по описа на ЧСИ Ш.Д., отнасящи се до това, че същата не е била вписана в протокола като участник в наддаването, нито са вписани вярно действията на жалбоподателката по подаване на наддавателно предложение, както и че един от наддавачите е оттеглил наддавателното си предложение, но въпреки това неговото наддавателно предложение е участвало в наддавателната процедура и именно той е обявен за купувач, не отговарят на фактическото положение по изпълнителното производство.

Видно от кориците на изпълнителното дело, с Разпореждане от 25.06.2021 г. по описа на ЧСИ е насрочена публична продан на описания в Протокол от 06.04.2021 г. недвижим имот, обявена за провеждане от 09.00 часа на 28.06.2021г. до 17.00 часа на 28.07.2021 г.

С Резолюция на ЧСИ Ш.Д. от 22.07.2021 г. и по молба на ",,," ЕООД, седалище и адрес на управление: ,,,,,,,,, представлявано от управителя Р.Г., дружеството е конституиран като взискател на осн. чл.456, вр. чл.426. вр. чл.427, вр. чл.428 от ГПК, по изпълнително дело № 542/20 г., съгласно изпълнителен лист от 13.07.2021 г., издаден по ч.гр.д. №1792/ 2021 г. по описа на PC - Благоевград, в полза на ",,," ЕООД срещу длъжника: **" ООД, с упр. К Г. С, за заплащане на сумите, както следва: сумата от 160 469.12 лева - парично вземане, произтичащо от споразумение от 11.02.2021 г. с нотариална заверка на подписите с per.

№166/11.02.2021 г., по описа на Нотариус М И. - Б, per. №102, район на действие PC - Гоце Делчев, ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на заявлението в съда - до 2 окончателното й изплащане, както и сумата в размер на 3 209.39 лева., представляваща внесена държавна такса.

Предивд горното и на осн. разпоредбите на чл.428 ГПК е изготвена Покана за доброволно изпълнение с изх. № 12522 / 27.07.2021 г., по описа на съдебния изпълнител, с адресат: "**" ООД, с адрес: ***, надлежно връчена на 27.07.2021 г.

С писмено разпореждане на ЧСИ Ш.Д., per. № 796 от 28.07.2021 г. върху молба с вх. № 15335/28.07.2021 г., с правно основание чл.432, ал.1, т.2 от ГПК, по искане на взискателя ",," ООД, изпълнителното производство е спряно спрямо същия, а съгласно молба с вх. № 15465/28.07.2021 г., депозирана от присъединения взискател ",,," ЕООД - продължено.

На 29.07.2021 г. в сградата на PC - Сандански е установено, че в Регистър са постъпили наддавателни предложения с вх. № 15543 / 29.07.2021 г., по описа на ЧСИ Ш.Д. и е отразено, че са постъпили 3 бр. наддавателни предложения за поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на **, с вх. №32 / 28.07.2021 г., вх. №34 / 28.07.2021 г., вх. №36 / 28.07.2021 г., депозирани в рамките на обявения срок, в запечатан плик, според изискването на чл.489, ал.2 от ГПК, предадени на съдебния изпълнител.

С Протокол от 29.07.2021 г„ ЧСИ Ш.Д.. ре. № 796. е обективирал, че на 29.07.2021 г., около 10.50 часа в съдебна зала № 4, находяща се в сградата на Районен съд Сандански, лично лицето П. И. Е. е предала Предложение за участие в публична продан на недвижим имот поземлен имот с идентификатор *** по КККР на **, с поставен печат върху листа от PC - Сандански, с вх. №37 от 29.07.2021 г., ведно със запечатан, ненадписан пощенски бял плик, предаден на ръка в 10.46 часа – видно от л.103 от изп. дело и поставения върху него вх. номер.

Видно от описаното отбелязване, предложение за участие в ПП от лицето П. И. Е. е депозирано извън рамките на обявения срок на проданта, като процесното не отговаря на изискването на чл.489, ал.2 от ГПК, не е отразено в предадения на 29.07.2021г., около 10:45 часа Регистър на постъпили наддавателни предложения в деловодството на PC - Сандански.

В случая, приложеното платежно нареждане действително е с дата, предхождата датата, която е обявена за краен срок, но меродавна в настоящия казус е датата на депозиране на самото наддавателно предложение,а именно: 29.07.2021 г.

Публичната продан се провежда по правилата за търг с тайно наддаване. Предложения за участие могат да се подават от датата отбелязана в обявлението за публичната продан като първоначална, до края на работния ден на датата обявена за край на публичната продан.

Предложенията се подават в канцеларията на районния съд по местонахождение на имота.

Предложенията следва да се подават в запечатан плик, заедно с квитанцията за внесения задатък, като същият се записва във входящия регистър на районния съд. Ето защо, настоящия съдебен състав счита, че ЧСИ правилно е върнал наддавателното предложение като просрочено.

Несъстоятелни са и останалите доводи на жалбоподателката, касаещи лицето, обявено за купувач.

3

В кориците на изпълнителното дело липсват данни, които да сочат, че обявения за купувач е оттеглил наддавателното си предложение.

С Протокол за изпълнение върху недвижим имот от 29.07.2021 г., по описа на ЧСИ Ш.Д., рег.№ 796 в КЧСИ, на основание чл.492 от ГПК, е обявен купувач на описания по-горе недвижим имот. В законоустановения срок обявеният купувач е внесъл предложената от него сума, приспадайки внесения задатък.

Като законова последица от гореизложеното на 03.08.2021 г. е изготвено Постановление за възлагане на недвижим имот. До страните, имащи процесуална легитимация, съгласно чл.435 ал.3 от ГПК, са изпратени нарочни уведомления. Видно от приложените в кориците на изпълнителното дело документи същите са редовно връчени. Постановлението за възлагане на недвижим имот - поземлен имот с идентификатор *** но КККР на **, по МД № 542/20 г. по описа на ЧСИ Ш.Д.. per. № 796, е влязло в законна сила на 07.09.2021 г.

Поради това настоящият състав намира, че наддаването при публичната продан е извършено надлежно – при спазване на всички законови изисквания и имотът е възложен по найвисоката предложена цена, поради което не са налице сочените от жалбоподателите основания за отмяна на обжалваното постановление за възлагане.

Всичко изложеното мотивира съда да приеме, че предхождащата възлагането процедура по публична продан на имота е извършена надлежно и няма елемент, който да я опорочава, респективно да я прави незаконосъобразна.

С оглед горното, жалбата и в тази част се явява неоснователна, поради което следва да се остави без уважение.Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба с вх.№3298/25.03.22, депозирана от П. И. Е., ЕГН **********, с адрес: ,,,,,,,,, против Постановление за възлагане от 03.08. 21г. по изп.дело№542/20 г. по описа на ЧСИ Ш.Д., като НЕОСНОВАТЕЛНА.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4