Решение № 1278 от 19.03.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1278 гр. Пловдив, 19.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Живко Ст. Желев при участието на секретаря Стела Гр. Грозева като разгледа докладваното от Живко Ст. Желев Гражданско дело № 20245330102526 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основание чл.108 ЗС.

Ищците Й. В. К., И. Б. К. и А. В. К., заменили на осн. чл.227 ГПК, първоначалния ищец В. Й. К. твърдят, че е са собственици общо на 1/16 ид.ч. от два недвижими имота в землището на ***, представляващи по действащата кад. карта както следва: 1. имот с идентификатор *** - нива от 9991 кв.м.; 2. имот с идентификатор *** - нива от 5000 кв.м. Твърди се, че те били образувани от разделянето на имот с предишен идентификатор *** целият с площ от 14991 кв. м., който бил идентичен с парцел 1 от масив 10 по плана за земеразделяне на землището на ***, местност „***“ от 15,001 дка, четвърта категория. Твърди, че правото на собственост върху имот *** било възстановено с решение № *** от ***. по чл.27 ППЗСПЗЗ на наследниците на Н.С. К., сред които бил и ищеца. Поддържа се, че ответникът Р. И. К. се е снабдил с нотариален акт за собственост върху недвижим имот по обстоятелствена проверка №***, том ***, дело ***/***г. на нот. ***, с който бил признат за собственик, по силата на давностно владение на поземления имот с идентификатор ***. В същия ден в който бил издаден констативния нотариален акт за собственост -***. Р. К. продал на ответника В. Д. И. правото на собственост върху имота, за което бил съставен нот. акт за покупко-продажба №***, том ***, рег.№***, дело ***/***г. на нот. *** от ***. Един месец по-късно ответникът В. Д. И. продал имот с идентификатор *** на ответника Д. Р. К., като за сделката бил съставен нот. акт 1

№***, том ***, рег. № ***, дело ***/*** от ***г. на нотариус ***. Поддържа се, че ответникът Р. И. К. не бил упражнявал самостоятелно владение върху недвижимият имот относно който бил признат за собственик по давност с констативния нотариален акт. Поради това не би могъл да прехвърли притежаваните от ищеца В. К. 1/16 ид.ч.

Освен това се твърди, че между наследниците била започната процедура по доброволна делба на имота, като бил съставен проект за това от ***. на ОСЗ - ***, но такава не била осъществена поради големия брой наследници и трудности свързани със съгласуване на участието им. Предвид това се иска да бъде признато, на осн. чл.108 ЗС, по отношение на ответниците, че ищците са собственици общо на 1/16, съответно на по 1/48 ид.ч. за всеки от тях, от описаните два недвижими имота с идентификатори *** и ***, както и да бъдат осъдени те да предадат на ищците владението върху тези идеални части. Излага се също искане за отмяна на издадения на името на Р. К. нотариален акт по обстоятелствена проверка.

Ответниците Д. Р. К., Р. И. К. и В. Д. И. са подали първоначални писмени отговори със становища за неоснователност на предявения иск. Впоследствие и тримата подават заявления с които изрично заявяват, че признават изцяло исковете. В съдебно заседание процесуалният им представител не отрича фактите изложени в исковата молба и не оспорва правата на ищците върху процесните имоти.

Съдът намери за установено от фактическа страна следното:

Ищците са наследници по закон-преживяла *** и *** на починалия ***. първоначален ищец В. Й. К. /лист 106 от делото/ .

Установява се от представените писмени доказателства, че с решение № *** от ***. на Поземлена комисия – ***, на осн. чл.27 ППЗСПЗЗ, на наследниците на Н.С. К., бивш жител на *** било възстановено правото на собственост с план за земеразделяне върху имот № 1 от масив № 10 по плана за земеразделяне на землище „***“ в местността „***“, с площ: 15,100дка, четвърта категория, при граници и съседи: ОКЕ № 3 - напоителен канал на Община ***; ОКЕ № 1 - полски път на Община ***; Парцел № 5 - нива на П.А.Л. и Парцел № 2 - нива на Д. Н. К. /лист 6-8/.

По делото не е спорно, че съгласно кадастралната карта на гр. ***, одобрена със заповед № ***/***г. така възстановената нива е заснета като имот с идентификатор *** с площ от 14991кв.м. с адрес гр. ***, местност „***“.

Установява се от представеното удостоверение за наследниците на Н.С. К., че първоначалния ищец по делото В. Й. К. е низходящ от четвърта степен – *** на общия наследодател, останал от неговия починал през ***. *** Й. В. К. / лист 10 и 15/ .

На ***. с нот. акт за собственост на недвижим имот издаден по обстоятелствена проверка №***, том ***, рег. № ***, дело ***/*** г. на нот. *** ответникът Р. И. К. бил признат за собственик по давностно владение, продължило повече от 10 години на гореописания поземлен имот идентификатор *** с площ от 14991кв.м. с адрес гр. ***, 2 местност „***“/ лист 17/ .

Отново на ***. бил сключен договор за продажба на имот ***, обективиран в нот. акт № ***, том ***, рег.№ *** нот. дело № ***/***г. на нот. ***, по силата на който Р. К. прехвърли на ответника В. И. Д. правото на собственост / лист 18 / .

На ***. с договор за покупко- продажба – нот. акт № ***, том ***, рег. № ***, дело ***/***г. на нот. *** ответникът В. И. Д. продал на Д. Р. К. / първия ответник/ правото на собственост върху процесния имот / лист 20/.

Не се спори по делото и се установява от приложените скици копие от кадастралната карта на гр. ***, одобрена със заповед № ***/***г., че към момента на предявяване на иска от поземленият имот с идентификатор *** са образувани ПИ *** с площ 9991 кв.м. и ПИ *** с площ 5000 кв.м. / лист 27 и 28/ .

При така установените факти се налагат следните правни изводи:

Съгласно чл.108 ЗС собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи без да има основание за това.

Установи се по делото, че ищците са наследници по закон на общия наследодател Н.С. К. на чието име е възстановен процесния земеделски имот ***, разделен впоследствие на ПИ *** е ПИ ***. *** на ищците В. Й. К., съобразно степента си на родство и правилото на чл.5 ЗН е наследил от своя *** Й. В. К.1 /16 ид.ч. от процесния имот. След неговата смърт на ***. притежаваните от него идеални части се получават от неговите ***, като се разпределят по равно между тримата наследници, тоест всеки от ищците получава по 1/48 ид.ч. двата проценсни недвижими имота-.

Ответниците не оспорват квотите на ищците в съсобствеността, като същевременно не спорят и по обстоятелството, че към момента на издаване на на нотариалния акт по обстоятелствена проверка името на Р. К., той не е бил завладял за себе си частта съсобственика В. Й. К.. С оглед това, че съсобствеността е възникнала на основание наследяване относно упражняването на фактическа власт на върху имота от един от сънаследниците не намира приложение презумпцията на чл.69 ЗС. След като собствеността върху тази идеална част не е била придобита по давност от втория ответник той не би могъл да прехвърли правата си върху нея на третия ответника В.

И., а той от своя страна на първия ответник Д. Р. К..

От горното следва, че ищците са собственици общо на 1/16 или на по 1/48 ид.ч. за всеки от процесния имот.

Безспорно е по делото, че процесните два поземлени имота се намират във фактическа власт на ответниците, предвид което са налице и трите предпоставки за уважаване на иска по чл. 108 ЗС – вещта да е собственост на ищеца, тя да се държи от ответника и той да няма основание за това. Ето защо съдът намира, че предявеният 3 иск е основателен.

Тъй като нотариалният акт за собственост, издаден на името на ответника Р. И.

К., е констативен и го легитимира като собственик на целия имот, съобразно чл.537, ал.2 ГПК, следва да бъде постановена отмяната му до размера общо на 1/16 ид.ч.

Разноски не се присъждат предвид изричното искане на ищците направено в хода по същество.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на осн. чл.108 ЗС, по отношение на Д. Р. К.

ЕГН ********** с адрес **********, ***, Р. И. К. ЕГН ********** с адрес **********, *** и В. Д. И. ЕГН ********** с адрес ***, че ищците Й. В. К. ЕГН ********** с адрес ***, И. Б. К. ЕГН ********** с адрес *** и А. В. К. ЕГН ********** с адрес *** заместили, поради приемство в процеса, починалия първоначален ищец - Й. В. К. ЕГН **********, са собственици, на основание земеделска реституция и наследяване, на общо 1/16 / една шестнадесета/ ид.ч., съответно на по 1/48 /една четиридесет и осма/ ид.ч. за всеки един от тях от: 1. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрена със заповед ***/***г. с адм. адрес гр. ***, район „***“, местност „***“, с площ от 9991 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 (четвърта), с предишен идентификатор *** при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***; и 2. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрена със Заповед ***/*** г., с адм. адрес гр.

***, район „***“, местност „***“, с площ от 5000 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория па земята: 4 (четвърта), с предишен идентификатор: *** при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, *** и ***, които имоти са образувани от разделянето на Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на ***, одобрена със Заповед ***/***г. с площ от 14 991 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 (четвърта), номер по предходен план: *** (***), при съседни поземлени имоти е идентификатори: ***, ***,

***, *** и *** като ОСЪЖДА ответниците Д. Р. К., Р. И. К. и В. Д. И. да предадат, на осн. чл.108 ЗС, на ищците Й. В. К., И. Б. К. и А. В. К. владението върху общо 1/16 ид.ч. /съответно по 1/48 ид.ч. за всеки един от ищите/ от гореописаните имоти.

ОТМЕНЯВА, на осн. чл.537, ал.2 ГПК, Нотариален акт за собственост върху 4 недвижим имот по обстоятелствена проверка №***, том ***, рег. № ***, дело ***/*** г. на нот. ***, издаден на ***. за размера на общо 1/16 ид. ч. от удостовереното с него право на собствевност върху поземлен имот идентификатор *** с площ от 14991кв.м. с адрес гр. ***, местност „***“.

На осн. чл.115 ЗС съдът дава на ищците шестмесечен срок, считано от датата на влизане в сила на настоящото решение, да отбележат същото в регистъра по вписванията, след изтичането на който срок вписването на исковата молба ще загуби действието си.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването пред Пловдивския окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ____________/п/___________ 5