Решение № 229 от 25.06.2024, Районен съд - Карлово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 229 гр. К., 25.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Асима К. Вангелова-Петрова при участието на секретаря Снежанка В. Данчева като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело № 20235320102081 по описа за 2023 година

Предявен е иск за делба.

Ищецът – К. Х. Б. твърди, че ответницата е съпруга на брат му - А. Х. Б., който починал на ******г. и оставил за наследници - Р. М. К. негова съпруга и ищеца К. Х. Б. - негов брат, което се установявало от Удостоверение за наследници №2759/18.10.2023г издадено от Община К.. С договор за доброволна делба Акт № 161 том І, вх.регистър №1121/07.04.2016г. на СВ при PC К., с брат му - А. Х. Б. си прекратили съсобствността върху притежаваните от тях съсобствени недвижими имоти. На брат му А. Х. Б. се паднал дял II от Договора за доброволна делба посочен по горе, именно: 1/2 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед №РД-1852/16.11.2011г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. К. ул. ******, с площ от 490 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:1542, квартал 14, парцел V-1542, при граници и съседи: ***, ***, 36498.504., ВЕДНО с целия САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

1

*** с адрес на имота: гр. К. ул. ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед №РД-1852/16.11.2011г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение със Заповед №РД-18-680-26.01.2016г. на началника на СГКК-Пловдив, който обект се намира в Сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ; брой нива на обекта:1, с площ от 85.00 кв.м., ведно с прилежащите части: 50% ид.ч. от общите части на сградата и изби с обща площ от 27 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма,под обекта- ***, над обекта-няма, ведно с целия САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор ***, с адрес на имота: гр. К., ул. ******, ет. 1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област Пловдив одобрени със Заповед №РД-18-52/16.11.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед №18-680-26.01.2016г. на Началника на СГКК-Пловдив, който обект се намира в Сграда №2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: АТЕЛИЕ ЗА ТВОРЧЕСКА ДЕЙНОСТ, брой нива на обекта: 1, с площ от 20.00 кв.м., ведно с прилежащите части: 50% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***, под обекта - няма, над обекта - няма, ведно с построената в поземления имот СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 28 кв.м., брой етажи - 1, предназначение: Хангар,депо,гараж.

С допълнителна молба, депозирана по делото във връзка с отстраняване на нередовности по исковата молба, ищецът твърди, че предмет на делба са следните наследствени недвижими имоти - 1/2 ид.ч. от имот с идентификатор *** по КККР на гр. К.; САМОСТОЯТЕЛЕН обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. К. - АПАРТАМЕНТ;

САМСТОЯТЕЛЕН обект в сграда с идентификатор *** АТЕЛИЕ ЗА ТВОРЧЕСКА ДЕЙНОСТ и СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр. К. – ГАРАЖ.

По отношение на поискания за делба 1/2 ид.ч. от имот с идентификатор *** по КККР на гр. К., собственик на останалата 1/2 ид.ч. е ищеца по силата на Договора за доброволна делба. От представения Договор за 2 доброволна делба било видно как са поделени останалите им в наследство недвижими имоти между К. Х. Б. и неговия брат А. Х. Б. (наследодател на ответника) и кои са имотите предмет на настоящата делба - а именно тези, останали в дял II-ри на А. Х. Б., съгласно Договора за доброволна делба.

Намира за безспорно обстоятелство, че страните по делото са наследници на А. Х. Б. и е налице хипотезата на чл.9, ал.2-ра от ЗН и ако се установи по безспорен начин, че бракът между ответницата и нейния съпруг (наследодател на страните) е продължил повече от 10 години, то тя получава 2/3 ид.ч. от процесиите имоти, а ако не се докаже това обстоятелство то делбата следва да се извърши по равно между страните.

МОЛИ съда, да постанови решение, с което допусне делба на процесните имоти, останал в наследство от общия им наследодател - А. Х. Б., съпруг на ответника и брат на ищеца, при квоти съгласно чл.9, ал.2 от ЗН - 2/3 ид.ч. за ответницата и 1/3 ид.ч. за ищеца в случая, чуе по делото се докаже по безспорен начин повече от 10 години брак между ответницата и А. Х. Б., а ако не се докаже повече от 10г. брак, то квотите на делба са по равно – по 1/2 ид.ч. за всяка от страните. Претендира и за направените разноски.

Ответникът - Р. М. К. твърди, че доколкото се иска делба на 1/2 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, то счита, че искът в тази му част е НЕДОПУСТИМ, тъй като в конкретния случай в процесния имот изградените самостоятелни обекти на собственост принадлежат на различни лица и е налице тъй наречената етажна собственост. В тази връзка посочва част от мотиви на Решение 229/30.11.2015г., постановено по гр.д. № 1755/2015г. на ВКС, съгласно които: „Съгласно чл.38, ал.1 ЗС, при сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, земята представлява обща част на всички собственици, а съгласно чл.38, ал.З ЗС, общите части не се делят. Текстът на чл.38, ал.1 ЗС има предвид вертикална етажна собственост - т.е. сграда с няколко самостоятелни обекта, които имат различни собственици. В съдебната практика правилата на чл.38, ал.1 и ал.3 от ЗС се прилагат и за т.нар. „хоризонтална етажна собственост”, при която в съсобствено дворно място има две или повече сгради с различни собственици. Приема се, че в тези случаи дворното място също представлява обща част и не подлежи на делба. В този смисъл са ППВС №4/1964г.; ППВС № 2/1982г.; решение №393 от 24.04.2009г. по гр.д.№921/2008г. на ВКС, I ГО;

3 решение №192 от 26.09.2014г. по гр.д.№409/2012г. на ВКС, II ГО и др.

Изключение от този принцип е случаят, при който самото дворно място е делимо според строителните правила и норми, като за всяка от сградите може да се обособи самостоятелен урегулиран поземлен имот - решение №504 от 24.09.1996г. по гр.д.№376/1996г. та ВС, I ГО и др.“

По отношение на останалите самостоятелни обекти на собственост, описани в исковата молба и чиято делба се иска, то ищецът е собственик на 1/3 ид.ч. на следните самостоятелни обекти, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор *** .1.2 по КККР на гр. К.;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор *** по КККР на гр. К.; СГРАДА с идентификатор *** .4 по КККР на гр. К.. По отношение на тези самостоятелни обекти на собственост намира иска за ДОПУСТИМ. Тъй като гражданския брак сключен между А. Б. и Р. М.

К. е прекратен със смъртта на съпругът, и същият е продължил повече от десет години, съгласно разпоредбата на чл. 9, ал. 2, изречение 1-во от ЗН, ответницата получава 2/3 ид.ч. от наследството, а бащата Х. Б. получава 1/3 ид.ч. от наследството. След смъртта на Х. К. Б., като негов наследник се явява ищецът по делото К. Х. Б..

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Съгласно представеното копие от нотариален акт за делба на недвижими имоти № 143, том I, рег. № 1749, дело № 108 от 07.04.2016г. на нотариус Р.К. гр. К., са поделени недвижими имоти, като в дял на А. Х. Б. е предоставено и същият става собственик на

1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед №РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. К. ул. ******, с площ от 490 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:1542, квартал 14, парцел V-1542, при граници и съседи: ***, ***,

***, ВЕДНО с целия САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, с адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул.

******, ет. 2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., 4 одобрени със Заповед №РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение със Заповед №РД-18-680-26.01.2016г. на Началника на СГКК-Пловдив, който обект се намира в Сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ; брой нива на обекта:1, с площ от 85.00 кв.м., ведно с прилежащите части: 50% ид.ч. от общите части на сградата и изби с обща площ от 27 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма,под обекта***, над обекта-няма, ведно с целия САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор ***, с адрес на имота: гр.

К., п.к. ****, ул. ******, ет. 1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област Пловдив одобрени със Заповед №РД-1852/16.11.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед №18-680-26.01.2016г. на Началника на СГКК-Пловдив, който обект се намира в Сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: АТЕЛИЕ ЗА ТВОРЧЕСКА ДЕЙНОСТ, брой нива на обекта: 1, с площ от 20.00 кв.м., ведно с прилежащите части: 50% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***, под обекта - няма, над обекта - няма, ведно с построената в поземления имот СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ от 28 кв.м., брой етажи - 1, предназначение: Хангар, депо, гараж.

Останалата 1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, ведно с построените в нея - САМОСТОЯТЕЛЕН обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. К. АПАРТАМЕНТ; САМСТОЯТЕЛЕН обект в сграда с идентификатор *** - АТЕЛИЕ ЗА ТВОРЧЕСКА ДЕЙНОСТ и СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр. К. – ГАРАЖ, от предоставени в дял на К. Х. Б. и същия се легитимира като техен собственик по силата на договора за доброволна делба.

Кадастралната характеристика на процесните имоти, така както е описана в титула за собственост се установява от представените скица на поземлен имот и на сграда, както и от схеми на самостоятелните обекти в сграда, съдържащи се на лист 56-59 от делото.

5

Видно от представеното Удостоверение за наследници № 2759/18.10.2023г., издадено от Община К., А. Х. Б. е починал на ******г., като е оставил за законни наследници: преживяла съпруга - Р. М. К. (ответник по делото) и брат - К. Х. Б. (ищец по делото).

Съгласно представеното Удостоверение за сключен граждански брак, издадено въз основа на Акт за сключен граждански брак № 0014/04.03.2012г., А. Х. Б. и Р. М. К. са сключили такъв на 04.03.2012г. Доколкото бракът, сключен на 04.03.2012г. им е прекратен с настъпилата смърт на А. Х. Б., настъпила ******г., то бракът им е с продължителност над 10 години.

Други доказателства от значение по делото не са представени.

Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка, съдът прави следните изводи от правна страна:

Съгласно чл. 34 от ЗС, всеки един от съсобствениците може да поиска делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК, в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.

Установи се по безспорен начин по делото, че страните в настоящото производство са съсобственици на процесния недвижим имот, като първоначално по силата на делба през 2016г., наследодателя на страните е придобил процесните имоти, а след неговата смърт, същите се придобиват от страните по силата на наследяване.

Съгласно чл. 9, ал. 2 от ЗН, когато съпругът наследява заедно с възходящи или с братя и сестри, или с техни низходящи, той получава половината от наследството, ако то се е открило преди навършването на десет години от сключването на брака, а в противен случай получава 2/3 от наследството. В случая се установи, че наследството е открито след навършването на десет години от сключването на брака, поради което преживялата съпруга получава 2/3 от наследството. Останалата 1/3 от наследственото имущество принадлежи на брата на наследодателя.