Решение № 260004 от 04.03.2022, Районен съд - Козлодуй

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е № гр.Козлодуй,

4.03.2022 година

В

ИМЕТО НА НАРОДА

Козлодуйският Районен съд, Втори състав в публично заседание на 17 януари 2022 година, в състав:

Районен съдия: Адриана

Добрева при секретаря Стела Димитрова като разгледа докладваното от съдията Добрева гражданско дело № 643 по описа за 2018 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за съдебна делба във втората фаза по извършването.

Делбеното производство е образувано по искова молба на Й.Ц.П., ЕГН ********** ***, с която е предявила против Д.С.А. ***, С.С.И. ***, Я.Ю.С. ***, В.М.Л. ***, М.М. ***, И. ***, Ч.И.Н. ***, К.П.Н. ***, Л.П.Г. ***, М.В. ***, Р.В.Р.

*** и против Д.Х.Д. ***, иск за съдебна делба на три наследствени земеделски имота в землището на село Бутан, община Козлодуй – нива от 41.388 дка., имот № 024006; нива от 88.734 дка., имот № 046005 и нива от 2.080 дка., имот № 283014 останали в наследство от наследодателя б.ж. на с.Бутан Торньо Станкулов Първанов, починал на 02.10.1942г., при дялове съгласно Закон за наследството.

В хода на процеса вместо ответниците Д.С.А. *** и С.С.И.

*** е конституирано търговско дружество „Ю.” ООД със седалище и адрес на управление ***00726, представлявано от управителя Марио Кирилов Асенов.

Като трето лице помагач на ищеца участва Б.И.П. ***.

Съдът прие писмени доказателства – становище от ОС

Земеделие Козлодуй досежно поделяемостта на допуснатия до делба земеделски имот съобразно решението в първата фаза на делбата. Прие и заключение на вещото лице Л.А., включително досежно пазарната цена на имота и стойността на дела на всеки съделител.

Вещото лице е изготвило и проект на разделител протокол, а впоследствие е одобрена и скица проект.

В хода на съдебното дирене са събрани писмени доказателства, от които обсъдени поотделно и заедно, съобразявайки и доводите на страните и пълномощниците им, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

С влязло в законна сила решение в първата фаза на делбата съдът е допуснал съдебна делба между Й.Ц.П., ЕГН ********** ***, Я.Ю.С.

***, В.М.Л. ***, М.М. ***, И. ***, Ч.И.Н. ***, К.П.Н. ***, Л.П.Г. ***, М.В. ***,

Р.В.Р. ***, Д.Х.Д. *** и „Ю.” ООД със седалище и адрес на управление ***00726, представлявано от управителя Марио Кирилов Асенов на нива от 41.388 дка., имот № 024006, четвърта категория в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй, ПРИ ДЯЛОВЕ:

- 6/72 ид.част за Й.Ц.П.;

- 6/72 ид.част за Я.Ю.С.;

- 3/72 ид.част за В.М.Л.;

- 3/72 ид.част за М.М.М.;

- 6/72 ид.част за И.Б.И.;

- 2/72 ид.част за Ч.И.Н.;

- 2/72 ид.част за К.П.Н.;

- 2/72 ид.част за Л.П.Г.;

- 6/72 ид.част за М.В.И.;

- 6/72 ид.част за Р.В.Р.;

- 6/72 ид.част за Д.Х.Д. и

- 24/72 ид.част за „Ю.” ООД, ***.

Във втората фаза на делбеното производство съдът е приел иск по сметки с правно основание чл.30, ал.3 от ЗС на Й.Ц.П. против „Ю.” ООД за заплащане на сумата от 1034.70 лв., представляваща стойността на получена рента за ползване на припадащата й се част от делбения имот за периода - стопанската 2015 – 2016г. до стопанската 2019 – 2020 г.

Приел е и иск по сметки с правно основание чл.79 ЗЗД на Д.Х.Д. срещу „Ю.” ООД за сумата от 720.00 лв., представляваща стойността на дължима рента по договор за аренда (посочен от ищеца като неформален)за припадащата му се част от делбения имот за периода - стопанската 2018 – 2019г. до стопанската 2020 – 2021 г.

В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице по назначената комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза посочи, че процесната земеделска земя е поделяема между страните по делото, което се подкрепя и от становището в този смисъл на ОС Земеделие, гр.Козлодуй.

Вещото лице изготви и проект за подялба, като изработи общо девет реални дяла, като дяловете от по 3/72 ид.част за В.М.Л. и за М.М.М. получават общ дял, както и дяловете от по 2/72 ид.част за Ч.И.Н., за К.П.Н. и за Л.П.Г. получават общ дял.

Според заключението на вещото лице общата пазарна цена на делбения имот е 41 395 лв., а стойността на дяловете на всеки съделител е, както следва:

- 6/72 ид.част за Й.Ц.П. – 3450 лв.;

- 6/72 ид.част за Я.Ю.С. – 3450 лв.;

- 3/72 ид.част за В.М.Л. – 1725 лв.;

- 3/72 ид.част за М.М.М. – 1725 лв.;

- 6/72 ид.част за И.Б.И. – 3450 лв.;

- 2/72 ид.част за Ч.И.Н. – 1150 лв.;

- 2/72 ид.част за К.П.Н. – 1150 лв.;

- 2/72 ид.част за Л.П.Г. – 1150 лв.;

- 6/72 ид.част за М.В.И. - 3450 лв.;

- 6/72 ид.част за Р.В.Р. – 3450 лв.;

- 6/72 ид.част за Д.Х.Д. – 3450 лв. и

- 24/72 ид.част за „Ю.” ООД, *** – 13798 лв.

Съдът приема предложения от вещото лице проект за делба като единствено възможен, тъй като всеки съделител получава в дял реална част от делбените имоти, макар и да има два дяла в съсобственост, но не се налага парично уравнение на дяловете.

Съгласно чл.69 ЗН всеки наследник може да поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Тази разпоредба следва да намери приложение във всички случаи, при които броят на съделителите е равен или по-малък от броя на допуснатите до делба имоти.

Основният принцип при извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество, като такова право съсобственикът има както по отношение на всеки един имот /при наличие на възможност за реалното му поделяне/, така и по отношение на всяка съвкупност от имущества от съответен вид. Съдът дължи извършване на делбата по начин, осигуряващ получаване на реален дял, ако броят на допуснатите до делба имоти /или на обособените дялове/ е равен или по-голям от броя на съделителите.

В този смисъл решение №140/24.03.2011г. по гр.д.№373/2010г. на Първо ГО на ВКС; решение №74/25.03.2013г. по гр.д.№744/2012г. на Второ ГО на ВКС; решение №29/21.02.2014г. по гр.д.№561/2013г. на Второ ГО на ВКС; решение №118/05.11.2015г. по гр.д.№1262/2015г. на Второ ГО на ВКС.

Воден от този основен принцип и в съгласие със съдебната практика, съда намира, че следва да извърши съдебната делба като постави в дял на съделители реален дял определен с проекта за делба от вещото лице, както следва:

Дял първи за Й.Ц.П. - поземлен имот с идентификатор ***, площ 3450кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; Съседи: ***; ***; ***; ***, новообразуван от имот с идентификатор *** в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй;

Дял втори за Я.Ю.С. - поземлен имот с идентификатор

***, площ 3449кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; Съседи: ***; ***; ***;

***, новообразуван от имот с идентификатор *** в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй;

Дял трети за В.М.Л. и М.М.М. – поземлен имот с идентификатор ***, площ 3449кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; Съседи: ***; ***; ***;