Решение № 1339 от 17.10.2024, Районен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 1339 гр. Велико Търново, 17.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, V СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ГАЛЯ ИЛИЕВА при участието на секретаря ПАВЛИНА ХР. ПАВЛОВА като разгледа докладваното от ГАЛЯ ИЛИЕВА Гражданско дело №

20244110100589 по описа за 2024 година

Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС и е във фазата по допускане на делбата.

Движи се по реда на чл.341 и сл. от ГПК.

В исковата молба се излагат твърдения, че ищцата и ответницата са съсобственици на недвижим имот, намиращи се в *****а именно Самостоятелен обект в сграда с идентификатор*****представляващ жилище на втори етаж, с адрес **** Сочи се, че имотът притежават като наследници на *****баба и дядо на ищцата и родители на ответницата.

Прави се искане да се допусне делба на горепосочения имот при следните квоти: 1/2 идеални части за ищцата и 1/2 идеални части за ответника.

Ответницата в срока по чл.131 от ГПК е депозирал отговор на исковата молба, в който сочи, че с ищцата притежават в съсобственост недвижим имот в гр**** който са придобили по наследство от общия наследодател *****но същия не се е снабдил с нужните документи за имота, като разполагат само с нотариален акт за продажба на право на строеж.

Счита, че по делото няма данни да е реализирано правото на строеж. Не оспорва квотите в съсобствеността.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

Видно от представения по делото нотариален акт ***** с договор за покупкопродажба на недвижим имот и право на строеж ***** купува правото на надстрояване на втори етаж над съществуващата западна половина на жилищната сграда, находяща се в 1 гр.****.

По делото е представено удостоверение за наследници, видно от което **** е починал на ****. и е оставил наследници по закон: М. Д. Н.-дъщеря и И. М. И., която е дъщеря на И.ка Д. И.-дъщеря на ****

По делото са приети като доказателства строително разрешение **** относно реализиране на правото на надстрояване, както и архитектурни проекти за процесния недвижим имот.

По делото са представени данъчна оценка и схема на имота.

От заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че процесният обект-апартамент е реализиран в съответствие с представените строителни книжа, като вещото лице не е установило документ, удостоверяващ завършването на строежа. Вещото лице е посочило, че след извършени измервания на място е констатирало, че действителните размери отговарят на размерите на помещенията по проект. Вещото лице е посочило, че застроената площ на процесния апартамент е 72 кв.м в т.ч. тераса 3,76 кв.м; полезна площ на северозападно избено помещение-12,40 кв.м и полезна площ на северозападно таванско помещение-13,18 кв.м.

От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Предявеният иск за делба на съсобствен недвижим имот е допустим. Разгледан по същество, същият е основателен и доказан и следва да се уважи.

Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

В случая безспорно се установи, че е налице съсобственост между ищцата и ответницата по отношение на процесния имот.

От представените по делото писмени доказателства се установи, че процесният недвижим имот е бил собственост на наследодателя ****, чрез реализиране на право на строеж, придобито на основание договор за покупко-продажба на недвижим имот и право на надстрояване на втори етаж над съществуващата западна половина на жилищната сграда, находяща се в *****. Видно от представите по делото писмени документи и заключението на вещото лице, правото на строеж е реализирано и е построен процесния обектапартамент, намиращ се на втори жилищен етаж, с площ 72 кв.м, състоящ се от входно антре, дневна-столова, кухненски бокс, две спални, санитарен възел/предверие и банятоалетна/, дрешник и една тераса, както и избено помещение,с площ 12,40 кв.м, намиращо се в северозападния край на сутерена и таванско помещение с площ 13,18 кв.м, намиращо се в северозападния край на подпокривното пространство.

След смъртта на наследодателят**** собствеността върху процесния имот преминава в неговите наследници по закон-дъщери М. Д. Н. и И.ка Д. И., като последната, починала 2 преди наследодателя, се замества в наследяването от своята дъщеря И. М. И.. Съгласно разпоредбата на чл.5 от ЗН двете дъщери на наследодателя наследяват по равно, т.е по ½ идеална част от имота, като ищцата****. наследява ½ идеална част от имота по пътя на заместването на своята майка, починала на***, преди наследодателя*****.

С оглед изложеното съдът намира, че се установи участието на ищцата и ответницата в съсобствеността върху процесния имот и следва да се допусне съдебна делба на процесния имот в гр.**** между страните при квоти, а именно: ½ идеална част за ищцата И. М. И. и ½ идеална част за ответницата М. Д. Н..

Ръководен от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между И. М. И. с ЕГН **********, с адрес **** и М. Д Н. с ЕГН **********, с адрес гр.****, по отношение на следния недвижим имот, намиращ се в **** а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор*****по кадастралната карта и кадастралните регистри на г****който самостоятелен обект се намира на втори жилищен етаж в сграда с идентификатор ****, с предназначение:жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****предназначение на самостоятелния обект:жилище, АПАРТАМЕНТ, с площ 72 кв.м, състоящ се от входно антре, дневнастолова, кухненски бокс, две спални, санитарен възел/предверие и баня-тоалетна/, дрешник и една тераса, заедно с прилежащите към обекта Избено помещение с площ 12,40 кв.м, намиращо се в северозападния край на сутерена и Таванско помещение с площ 13,18 кв.м, намиращо се в северозападния край на подпокривното пространство, както и съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж-няма; под обе***** при следните квоти от правото на собственост:

- 1/2 ид.част за И. М. И.;

- 1/2 ид.част за М. Д Н.;

Решението може да бъде обжалвано пред Великотърновски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората 3 фаза на делбата.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________ 4