Решение № 260013 от 07.03.2022, Районен съд - Мездра

Р Е Ш Е Н И Е

Номер

Година

07.03.2022 г.

Град

М.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Мездренски районен съд

ІІ-ри граждански състав

На

Година

В публичното заседание на 02.12.2021 г. год. в следния състав:

Председател

И. ВЪТКОВ

Съдебни заседатели

Секретар

Мария Ганева

Прокурор като разгледа докладваното от

Съдия ВЪТКОВ гражданско дело номер

365 по описа за

2020 година и за да се произнесе, взе в предвид следното:

Делото е образувано по искова молба от „РЕСАЙКЪЛ

ГРУП“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Р., ул. „К.П.“№ 8, представлявано от управителя Д.В.Й., против МБАЛ М. ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. М., ул. „Я. С.“ № 33, с която молят съда да постанови решение, с което да осъди ответника да изпълни реално задълженията си по сключения между тях Договор за наем от 06.04.2020 г. на недвижим имот и да предаде на ищеца фактическата власт върху наетия имот подробно описан в договора. Претендират се разноски по делото.

Ответника не е представил отговор на исковата молба. В с. з. процесуалният му представител оспорва иска.

Правната квалификация на претендираните права е чл. 79 ал. 1 ЗЗД.

Събрани са писмени доказателства.

Съдът, с оглед събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

В исковата молба е посочено, че на 06.04.2020 г. между страните е сключен договор за наем на недвижим имот, подробно описан в същия. Договора е сключен за срок от 10 години срещу наемна цена в размер на 832.00 лв. на месец. Заверено копие от същия е представено по делото на стр. 7 – 9. В т. 4.1 от договора наемодателя се е задължил да предаде на наемателя наетия имот в тридневен срок от датата на сключване на договора. В т. 5 е посочено, че за факта на приемане и предаване страните оформят надлежен двустранен протокол, който ще представлява неразделна част от договора. Тъй като наемодателя не е изпълнил това си задължение, наемателя ищец е отправил на същия покана за доброволно изпълнение, представена на лист 11-12 от делото. С писмо управителя на ответното дружество, във връзка с получената покана за доброволно изпълнение е отговорил на ищеца – наемател, че в този момент тече процедура за вписване в търговския регистър по вписване на нов управител на дружеството и след това вписване задълженията по договора ще бъдат изпълнени. Въпреки това в исковата молба се твърди, че тези задължения не са изпълнени, наетия имот не е предаден на наемателя, поради което последния предявява настоящи иск. Горните обстоятелства не се оспорват от страните.

В хода на делото е направено искане за спиране на производството по същото, тъй като е образувано административно дело № 209/2020 г. на АС-Враца приложено към настоящото дело с предмет оспорване на две решения на Общински съвет М. – Решение № 83 и Решение № 85 взети по протокол № 7/30.04.2020 г. на Общински съвет М.. На лист 35 от делото е представено заверено копие от извадка от протокол № 7/30.04.20 г. от който е видно че с решение № 85 Общински съвет М. е възложил на управителя на МБАЛ М. ЕООД да прекрати договора за наем сключен с ищеца по делото „Ресайкъл Груп“ ООД. По делото липсват доказателства ответника да е направил постъпки за прекратяване на процесния договор въз основа на горното решение но Общински съвет М.. Видно от Решение № 57/23.02.2021 г. постановено по административно дело № 209/2020 г. АС Враца Решение № 85 от Протокол № 7 от проведено на 30.04.2020 г. заседание на общински съвет М. е отменено. С решение № 8803/22.07.2021 г. постановено по административно дело № 3595/2021 г. на Върховния административен съд решението на АС Враца е оставено в сила. От горното следва, че процесния договор е в сила, обвързва валидно страните, и съобразно разпоредбата на чл. 20а ЗЗД договорите имат сила на закон за тези които са ги сключили. По горните съображения съдът намира иска за основателен и доказан и същия следва да бъде уважен.

На ищеца се следват и направените деловодни разноски в размер на 2320 лв. за внесена държавна такса и адвокатско възнаграждение.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш

И :

ОСЪЖДА МБАЛ М. ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. М., ул. „Я. С.“ № 33, да изпълни задължението си по договор за наем от 06.04.2020 г. сключен между МБАЛ М. ЕООД, ЕИК *********, като наемодател, и „РЕСАЙКЪЛ ГРУП“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Р., ул. „К.П.“№ 8, като наемател, като предаде на наемателя „РЕСАЙКЪЛ ГРУП“ ООД, ЕИК *********, наетия имот, предмет на договора описан в т. 1 от същия.

ОСЪЖДА МБАЛ М. ЕООД, ЕИК ********* да заплати на „РЕСАЙКЪЛ ГРУП“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Р., ул. „К.П.“№ 8 направените деловодни разноски в размер на 2320 лв.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВрОС в 14 дневен срок от съобщението до страните.

Районен съдия: