Решение № 653 от 23.06.2023, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 653 гр. П., 23.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Явор П. Джамалов при участието на секретаря ЕМИЛ Н. КРЪСТЕВ като разгледа докладваното от Явор П. Джамалов Гражданско дело № 20221720105782 по описа за 2022 година

Делбено дело във фазата по допускане на делбата.

По изложените в исковата молба обстоятелства Н. И. И. от гр. С., ул. „К.Г.” бл. **, **, **, ЕГН **********, е поискал да се допусне извършването на съдебна делба върху следния недвижим имот :

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** /землище двадесет хиляди деветстотин осемдесет и шест, кадастрален район осемнадесет, имот двадесет и девет / по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Д., общ. П., одобрени със Заповед № РД-18-1203/04.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: село Д., местност „*******”, с площ по кадастрална карта 4608 /четири хиляди шестстотин и осем/ кв. м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 5/пета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:

*******, при съседи: ПИ с идентификатор *************, ПИ с идентификатор **********, ПИ с идентификатор **********, ПИ с идентификатор **********.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** /землище двадесет хиляди деветстотин осемдесет и шест, кадастрален район осемнадесет, имот двадесет и осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Д., общ. П., одобрени със Заповед № РД-18-1203/04.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: село Д., местност „*******”, с площ по кадастрална карта 2981 /две хиляди деветстотин осемдесет и един/ кв. м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване : ливада, категория на земята при неполивни усл***я: 5/пета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, при съседи: ПИ с идентификатор **********, ПИ с 1 идентификатор ***********, ПИ с идентификатор **********, ПИ с идентификатор **********, ПИ с идентификатор *********** , ПИ с идентификатор **********.

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ дворно урегулирано място, за който съгласно плана за регулация и застрояване на село Д., Община П., Област П., утвърден с Решение № 675/25.04.2007 г. на Кмета на Община П., е отреден парцел XIX-88 /деветнадесети за имот планоснимачен номер осемдесет и осем/ в квартал 3/три/ с площ на целия по скица от 1339 /хиляда триста тридесет и девет/ кв. м., заедно с построената в него ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и ведно с подобренията, направени в имота, при граници на целия урегулиран поземлен имот по скица: от югозапад - улица, от запад - парцел XV111 - 86 /осемнадесети за имот планоснимачен номер осемдесет и шест/, от север - имоти, извън регулация и от изток - парцел XX - 89/десети за имот планоснимачен номер осемдесет и девет/, между него и А. Б. А. от с. С., общ. К., област П., ЕГН **********; Е. Ц. Т. от гр. П., кв. „Д.М.” **,**, **, **, ЕГН **********; Д. Т. П. от гр. П., кв. „Д.М.” **,**, **, **, ЕГН **********; Ц. Т. А. от с. С., общ. П., ул. „****” № 16, ЕГН ********** при делбени части : 4/5 идеални части за ищеца и 1/5 идеална част общо за ответниците.

По искане на ответника А. Б. А., като съделител по делото е конституирана М. Т.

С., от гр.П., ул.“З.“ № 13 , ЕГН **********, като същата е изразила стан***ще, че същата не се явява съсобственик на процесните имоти, тъй като с няколко сделки е прехвърлила всичките си права на собственост върху същите имоти на внук си – ищеца Н. И. И..

Ответника А. Б. А. с депозирания отговор на исковата молба е изразил стан***ще, че по отношение на първия, описан в исковата молба имот делбата е основателна и допустима при описаните идеални части между съделителите.

По отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по КККР на с. Д., община П., подробно индивидуализиран в пункт 2 на исковата молба, излага стан***ще , че с нот. акт № 74 ***I дело №*** г. на нотариус В.Д., вписан в Служба по вписванията вх.

P e r. № **** г., акт *** том **** дело № ****, А.С. А.а е продала на 6 купувача гореописаната ливада и тъй като не е упоменато на кой какви идеални части продава, то следва, че продава по равно на всеки от тях, т.е. по 1/6 идеална част. От така описаните купувачи са починали: - Г.Т. А. и е оставил за наследник З.Г.Д., наследяваща неговата 1/6 ид.ч. от горния имот, или което е все същото 2/12 ид.ч.; - К.Т.В. и е оставила двама наследника - И.К.П. и А. К.П., наследяващи общо 1/6 ид. част или по 1/12 всеки от тях; П.Т.К. и оставила двама наследника - М.С.М. и В.С.К., наследяващи общо 1/6 ид. част или по 1/12 всеки от тях. Останалите трима купувачи - А. Б. А., Ц. Т. А. и М. Т. С. притежават, по равни части, т.е. по 1/6 от този имот. Като краен извод съделителя сочи, че З.Г.Д., А.

К.П., И.К.П., М.С.М. и В.С.К., съгласно гореизложеното, притежават общо 3/6 идеални части от така описания ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по КККР на с. Д., община П., с колкото могат и да се разпореждат на когото поискат.

С нот.акт № *** том *** дело № *** г. на нотариус М.М. с район на действие ПРС, вписан в Служба по вписванията вх. Per. № 4718, Дв. Вх. № 4611/17.12.**** г. нот. акт 2

№45/20 г., гореописаните петима наследници са прехвърлили на ищеца Н. И. 3/5 ид.части, вместо онова, с което притежават - 3/6 ид.части. Твърди се, че с този нотариален акт се прехвърлят идеални части от имот, каквито продавачите не притежават. Като сдЕ.та, е нищожна, нито е унищожаема,но няма транслативен ефект за 1/6 идеална част, тъй като никой не може да прехвърли повече отколкото има, като делбата на този имот трябва да бъде допусната при части: 3/6 ид.ч. за ищеца Н. И. и по 1/6 ид.част за - А. Б. А., Ц. Т. А. и М. Т. С..

Съделителя излага доводи, че частите на съделителите са неправилно определени в исковата молба, защото с нот. акт № 128 том *** дело № 882/76 г. са признати за собственици по наследство и давност на шестима съсобственика, което означава, че всеки един от тях притежава по 1/6 идеална част от този имот. От така описаните собственици са починали: К.Т.В. и е оставила двама наследника - И.К.П. и А. К.П., наследяващи общо 1/6 ид. част или по 1/12 всеки от тях; П.Т.К. е оставила двама наследника - М.С.М. и В.С.К., наследяващи общо 1/6 ид. част или по 1/12 всеки от тях.

Г.Т. А. е оставил за наследник З.Г.Д., наследяваща неговата 1/6 ид.ч. от горния имот, или което е все същото 2/12 ид.ч.; Б.А.Т. и е оставил за наследник - А. Б. А. - 1/6 ид.ч. или 2/12 ид.ч.

Т.А.Т. и е оставил наследници - Е. Ц. Т., Д. Т. П. и Ц. Т. А. - общо 1/6 ид. ч. или 3/18 ид. части.

На свой ред М. Т. С., притежаваща, както се изясни по-горе 1/6 ид. ч., но е прехвърлила на ищеца Н. И. И. 1/5 ид. част с нот. акт № 180/**** г. на Нотариус М.М.. Очевидно с тази сдЕ. е прехвърлила повече, отколкото притежава, поради което за разликата от 1/5 до 1/6 ид. част, поради което делбата на този имот следва да бъде допусната при части: 24/36 ид. части за ищеца Н. И., по 2/36 ид.части за Е. Ц. Т., Д. Т. П. и Ц. Т. А. и 6/36 ид. части за - А. А..

Същия съделител А. А. е направил възражение по реда на чл.76 ЗН, че прехвърлената 1/5 идеална част от о имот от М. Т. С. на ищеца Н. И. И. с нот.акт № 180 ***I, per. № *** дело №*** г. на нотариус М.М., е относително недействителна, поради което в делбата следва да участва даритЕ.та М. Т. С., както и възражение, че продадените 2/30 идеални части от делбени имоти от Д. Т. П. и Ц. Т. А. на ищеца Н. И. И. с нот.акт № *** том I, per. № *** дело №*** г. на нотариус М.М., е относително недействителна, поради което в делбата следва да участват и продавачите.

Ответниците Е. Ц. Т., Д. Т. П. и Ц. Т. А. не са изразили стан***ще по така предявените искове и наведени възражения от съделителите.

Районния съд, преценявайки събраните по делото доказателства, по реда на чл. 12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано следното:

Видно от представените с исковата молба писмени доказателства от ищцовата страна се установява, че като наследници на Т.А.Р. - бивш жител на село Д., община П., починал на 19.07.1968 г., като видно от представеното по делото удостоверение за наследници същия е имал пет деца, като две от тях са починали преди него, като всяко едно от наследствените 3 колена е получило съответната идеална част от наследството, като дела на М. Т. С. е 1/5 идеална част, дела на Г.Т. А., починал през 2019г. и наследен от З.Г.Д. е 1/5 идеална част, дела на К.Т.В., починала през 2017г. и наследена от И.А.П. е 1/5 идеална част, дела на П.Т.К. починала през 2010г. и наследена от М.М. и В.К., е 1/5 идеална част. Дела на наследниците на А.Т. А. е също 1/5 идеална част , поради което и А. Б. А. и има 1/10 идеална част и наследниците на Т.А.Т. - Е. Т., Д. П. и Ц. А., също 1/10 идеална част.

Въз основа на Решение № 361 от 12.08.2000 г. на ОСЗ - гр. П. в полза на общия наследодател е бил възстановен ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********, предмет на делбеното производство.

С Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 74, ***I, peг. № 6017, дело № *** г. на Нотариус В.Д., А.С. А.а е продала на наследниците на Т.А.Р., ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********. Съдът счита, че след като в документа изрично е посочено, че продавача прехвърля собствеността върху наследниците на Т.А.Р., независимо, че са изброени 6 нег*** наследника, страните са имали воля за прехвърляне собствеността по колена на наследниците а именно по 1/5 идеални части за всяко коляно. В противен случай в документа щяха да бъдат посочени само имената на купувачите, не в качеството им на наследници на общия наследодател и съответно ако не са посочени изрично идеални части, то ще следва да се приеме, че веси е закупил равна част или по 1/6 идеални части. Със същите мотиви съдът приема и установените идеални части от наследниците придобити въз основа на давностнно владение с цитирания нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка относно процесното дворно място представляващо парцел XIX-88 /деветнадесети за имот планоснимачен номер осемдесет и осем/ в квартал 3/три/ с площ на целия по скица от 1339 /хиляда триста тридесет и девет/ кв. м., доколкото отново се сочат наследници на общия наследодател независимо от конкретно изброените лица.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка № 128 том *** дело № 882/76 г. на Нотариуса при ПРС са признати за собственици наследниците на Т.А.Р., а именно: К.Т.В., П.Т.К., Г.Т. А., М. Т. С. и Б. и Т. А.и Т.*** за собственици на имота описан в нотариалния акт УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ дворно урегулирано място, за който съгласно плана за регулация и застрояване на село Д., Община П., Област П., утвърден с Решение № 675/25.04.2007 г. на Кмета на Община П., е отреден парцел XIX-88 /деветнадесети за имот планоснимачен номер осемдесет и осем/ в квартал 3/три/ с площ на целия по скица от 1339 /хиляда триста тридесет и девет/ кв. м.,. Относно построената в същия жилищна сграда е представен снимков материал, който не е годно доказателствено средство съобразно ГПК, и с оглед на обстоятелството, че не са посочени други доказателства, че жилищната сграда е разрушена, съдът приема, че същата съществува, така като е описана в цитирания нотариален акт.

От всичко гореизложеното съдът приема, че всяко наследствено коляно на наследниците на Т.А.Р. е наследило след смъртта му по 1/5 идеални части от наследствените имоти и съответно същите идеални части на имота закупен от нег***те наследници.

4

Дела на М. Т. С. е 1/5 идеална част, като дела на наследниците на А.Т. А. е също 1/5 идеална част , поради което и А. Б. А. има 1/10 идеална част и наследниците на Т.А.Т. също 1/10 идеална част. С оглед на това дела на ответника А. Б. А. е 1/10 идеална част и 1/10 идеална част общо за Е. Ц. Т., Д. Т. П. и Ц. Т. А..

С Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № *** ***I, per. № ****, дело № *** от **** г. на Нотариус М.М., М. Т. С. дарява на ищеца Н. И. наред с редица други наследствени имоти и 1/5 от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ дворно урегулирано място, за който съгласно плана за регулация и застрояване на село Д., Община П., Област П., утвърден с Решение № 675/25.04.2007 г. на Кмета на Община П., е отреден парцел XIX-88 /деветнадесети за имот планоснимачен номер осемдесет и осем/ в квартал 3/три/ с площ на целия по скица от 1339 /хиляда триста тридесет и девет/ кв. м.,. и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********. и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********. Следва да се има в предвид, че първоначално представения цитиран нотариален акт е непълен, като в него липсват няколко страници. Пълния препис на документа е представен в последствие и се намира на стр. 50-58 по първоначалното дело.