Решение № 7197 от 23.04.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 7197 гр. С, 23.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 113 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ИЛИНА В. ЗЛАТАРЕВА

МИТЕВА при участието на секретаря ИЛИАНА Б. ВАКРИЛОВА като разгледа докладваното от ИЛИНА В. ЗЛАТАРЕВА МИТЕВА Гражданско дело № 20241110129614 по описа за 2024 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането

.

Образувано е по искова молба на Б. Л. Б. срещу С. И. Г., Д. Л. М. и Д. П. Г., с която е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК за съдебна делба на следните съсобствени между страните недвижими имоти:

1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****, находящ се в гр. С съгласно Схема № 15-329063-01.04.2024 г. на самостоятелен обект в сграда в гр. С, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 29.03.2024 г., който самостоятелен обект се намира на етаж 4 в жилищна сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 63,31 кв. м., заедно с прилежащи части: мазе № 18 (11,16 кв.м.), таван №13 (13,63 кв.м.), 2,735 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, ***, под обекта: ***, над обекта:

***, стар идентификатор: няма, и

2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в гр. С, гараж съгласно Схема № 15-329066-01.04.2024 г. на самостоятелен обект в сграда в 1 гр. С, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 29.03.2024 г., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в жилищна сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 17,05 кв. м., заедно с прилежащите му 0,611 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***,

***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***, стар идентификатор: няма.

Ищецът твърди, че процесната съсобственост е възникнала по наследствена сукцесия от Н Й Б – възходящ от втора степен на ищците Б. Л Б. и Д. Л. М., респ. възходящ от първа степен на ответника С. И. Г., както и от прехвърлителна сделка, обективирана в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане № 2, том II, рег. № ****.

Излага, че наследодателят И С Б придобил собствеността върху делбените имоти по силата на Нотариален акт за собственост на жилище, построено върху държавно място от ЖСК, том XLIV, нот. дело № **** г. на I-ви нотариус при Софийската нотариална служба. След смъртта на съпругата на И С Б - Н Й Б, на 24.12.2011 г. правото на собственост върху притежаваната от нея идеална част от имотите преминало върху преживелия съпруг И С Б и двете им дъщери - С. И. Г. и Й И. Б. На 15.04.2014 г. починала Й И. Б, при което оставила за наследници по закон двама низходящи от първа степен - ищецът Б. Л. Б. и неговата сестра - ответника Д. Л. М.. На 17.12.2014 г. И С Б прехвърлил възмездно с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане № 2, том II, рег. № ****. на нотариус ЕЕ, с район на действие СРС, притежаваните от него 4/6 ид. ч. от имотите в полза на дъщеря си С. И. Г., при което същите се притежавали при квоти от 5/6 ид. ч. за С. И. Г. и по 1/12 ид. ч. за Б. Л. Б. и за Д. Л. М.. Излага, че страните не могат да поделят доброволно извънсъдебно имотите, поради което иска съдебна делба при посочените квоти в съсобствеността.

В законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Д. Л. М., която настоява жилищният имот и гаражът да се допуснат до делба като два самостоятелни обекта на правото на собственост. Твърди, че предвид обстоятелството, че към момента на прехвърляне правото на собственост върху притежаваните от И С Б идеални части от делбените имоти по силата на сключения договор за гледане и издръжка съделителката С. И. Г. е била в граждански брак, като страна по делото следвало да участва и съпругът

Д. П. Г.. Не оспорва своята квота и квотата на ищеца в съсобствеността, но иска при допускане на делбата да се отчете, че С. И. Г. притежава самостоятелно 2/12 ид. ч. от правото на собственост върху имотите, а заедно със съпруга си – останалите 8/12 ид. ч. от правото на собственост в режим на съпружеска имуществена общност.

2

В законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника С. И. Г., с който заявява, че е съгласна имотите да се допуснат до делба при посочените квоти.

В законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Д. П. Г., който излага, че е съгласен делбата да се допусне при квоти 5/6 ид. ч. общо за него и съпругата му С. И. Г. и по 1/12 ид. ч. за Б. Л. Б. и за Д. Л. М..

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 235 ГПК във връзка с посочените от страните доводи, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК за съдебна делба на недвижими имоти, представляващи самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.

Основателността на иска за делба е обусловена от кумулативното наличие на следните материални и процесуални предпоставки, чието доказване е в тежест и на двете страни по делото: 1) качеството на носител на съответната идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса имоти на твърдяното от него правно основание, в т.ч., размера на притежавания от съделителя дял от процесните самостоятелни обекти; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици е нищожно по арг. на чл. 75, ал. 2 ЗН във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.

Предмет на настоящото производство съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК е да се определи между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки съсобственик следва да се допусне делбата.

От приетия като писмено доказателство по делото Нотариален акт за собственост върху жилище, построено върху държавно място от ЖСК „**** том XLIV, дело № **** г. на I-ви нотариус при Софийската нотариална служба към Районния съд, се установява, че И С Б е придобил правото на собственост върху апартамент № *****, с обща площ от 63,31 кв. м., заедно с мазе № 18 с обща площ от 11,16 кв.м. и таван № 13 с обща площ от 13,63 кв. м., заедно с прилежащите му 2,735% върху сто идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от отстъпеното право на строеж върху държавно място, както и правото на собственост върху гараж № 15, с обща площ от 17,05 кв. м., заедно с прилежащите му 0,611% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от отстъпеното право на строеж върху държавно място, съставляващо имот с пл. № 544 от кв. 99, м. Г

Приобщен по делото е и Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане № 2, том II, рег. № ****. на нотариус ЕЕ, с район на действие СРС, вписан в НК под № 367, от който следва, че на 17.12.2014 г. И С Б е прехвърлил на С. И. Г. собствените си 4/6 идеални части от правото на собственост върху апартамент № 20, 3 находящ се в гр. С, район „С“, ЖСК „Д“, ул. П****, както и собствените си 4/6 идеални части от правото на собственост върху гараж № 15, находящ се в същата сграда.

От изисканото по реда на чл. 186 ГПК Удостоверение за семейно положение № РСЛ24-УГ01-9403/04.10.2024 г. се установява, че на 11.11.1973 г. С. И. Г. е сключила граждански брак с Д. П. Г.. За сключения между лицата граждански брак няма данни да е прекратен, поради което съдът приема, че към момента на прехвърлителната сделка, извършена с нотариалния акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане, С. И. Г. се е намирала в граждански брак с Д. П. Г.. Безспорно между страните е и обстоятелството, че към 17.12.2014 г. за имуществените отношения между двамата съпрузи следва да се прилага законовият режим на общност, поради което и по арг. от чл. 21, ал. 1 СК процесните 4/6 идеални части от апартамент № 20 и от гараж № 15 принадлежат общо на двамата съпрузи.

По делото е приложено Удостоверение за наследници с изх. № 6364/04.11.2015 г., от което се установява, че след смъртта си И С Б, починал на 30.10.2015 г., е оставил следните свои наследници по закон: С. И. Г. /дъщеря/, Д. Л. М. и Б. Л. Б. /деца на дъщерята на И С Б – Й И. Б, починала на 15.04.2014 г./.

От гореизложеното следва, че след смъртта на И С Б останалите 2/6 идеални части от правото на собственост върху всеки от процесните имоти е придобито по силата на наследствено правоприемство, както следва: 2/12 идеални части за дъщеря му С. И. Г. на основание чл. 5, ал. 1 ЗН вр. чл. 22, ал. 1 СК, и по 1/12 идеална част за низходящите от първа степен на починалата преди наследодателя Й И. Б - Д. Л. М. и Б. Л. Б., на основание чл. 10, ал. 1 ЗН.

Ето защо съдът приема за безспорно установено по делото, че процесните недвижими и м о т и , представляващи самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, се намират в режим на съсобственост между страните в настоящото производство при следните квоти: 8/12 идеални части за съпрузите С. И. Г. и Д. П. Г. в режим на съпружеска имуществена общност, 2/12 идеални части за С. И. Г., 1/12 идеална част за Д. Л. М. и 1/12 идеална част за Б. Л. Б..

По разноските:

Решението по първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което не се дължи и присъждане на разноски. Тази позиция е застъпена и в последователната практика на ВКС - така напр. Решение № 3/06.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г. на ВКС, I ГО, в което е прието, че с оглед разпоредбата на чл. 355, изр. първо ГПК в първа фаза на делбата страните не си дължат разноски, а присъждането им се прави с решението по извършване на делбата във втора фаза.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

4

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Б. Л. Б., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. С, С. И. Г., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. С III“ № ***, Д. Л. М., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. С, и Д. П. Г., ЕГН **********, със съдебен адрес гр.

С III“ № ***, на следните недвижими имоти:

1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****, находящ се в гр. С съгласно Схема № 15-329063-01.04.2024 г. на самостоятелен обект в сграда в гр. С, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 29.03.2024 г., който самостоятелен обект се намира на етаж 4 в жилищна сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 63,31 кв. м., заедно с прилежащи части: мазе № 18 (11,16 кв.м.), таван №13 (13,63 кв.м.), 2,735 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***,

***, под обекта: ***, над обекта: ***, стар идентификатор: няма

2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в гр. С, гараж съгласно Схема № 15-329066-01.04.2024 г. на самостоятелен обект в сграда в гр. С, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 29.03.2024 г., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в жилищна сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 17,05 кв. м., заедно с прилежащите му 0,611 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***, стар идентификатор: няма при следните ДЯЛОВЕ: 8/12 идеални части за С. И. Г., ЕГН **********, и за Д.