Решение № 261109 от 09.11.2020, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ 261109/9.11.2020 г. , гр.Варна

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ХІ състав в публично заседание на 08.10.2020 г., в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

МИРОСЛАВА ДАНЕВА при секретаря Й.Т. като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 17786 по описа за 2017 год., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е с правно основание чл.108 ЗС.

Производството по делото е образувано по повод предявени от ищцата Н.Т.П. ЕГН **********, с адрес: *** срещу ответниците С.Л.М. ЕГН **********, с адрес: *** , Н.Л.М.,

ЕГН **********, с адрес: *** и С.Л.М.,

ЕГН **********, с адрес: ***, поставен под пълно запрещение в хода на производството по делото, представляван от настойника К.Л.М.-М. ЕГН ********** , с постоянен и настоящ адрес *** кумулативно съединени искове с правно основание чл.108 от ЗС за признаване за установено в отношенията между страните, че ищцата е собственик на следните недвижими имоти, а именно:

- жилищна сграда, находяща се в гр. В, ул. „В“ **, състояща се от: помещение, представляващо антре-коридор с кухненска ниша с площ 13 кв.м., стая за живеене с площ 20 кв.м., стая за живеене с площ 16 кв.м., - пристройка, представляваща стая с площ 10 кв.м., използвана като кухня, - помещение, представляващо покрит вход с площ 8 кв.м.,

- сервизно помещение - баня и тоалет с площ 4 кв.м.,

- помещение с площ 18 кв.м., използвано като стая за живеене, която е с идентификатор № *******,

-

4 кв.м. като обособена част от лятна кухня в двора с площ 9 кв.м., която е нанесена в действащата кадастрална карта и регистри с идентификатор № *******, при съседни самостоятелни обекти в сградата; на същия етаж: ***********под обекта: няма, над обекта: няма

- стая за живеене в двора с площ 11 кв.м., която е нанесена в действащата кадастрална карта и регистри с идентификатор № *********, при съседни самостоятелни обекти в сградата; на същия етаж: ************,под обекта: няма, над обекта: няма.

- 58% ид.ч. от дворното място, съставляващо имот с идентификатор**********, номер по предходен план: 016, цялото с площ от 264 кв.м. по документ за собственост, а съгласно действащата кадастрална карта и регистри с площ от 280 кв.м., при съседи: ********,*******,*******,****** при твърдение, че ищцата е собственик на ½ ид.ч. от процесните имоти, на основание саморъчно завещание - завет от 26.06.2010 г. от С. Л.М., ЕГН **********, с адрес *** 18, прието за пазене в канцеларията на нотариус Орлин Стефанов, с район на действие района на Районен Съд Варна, вписан с peг. № 196 в регистъра на Нотариалната камара, вписано в СВп-Варна на 22.07.2010г., том V, № 94, вх.рег.№13655/7783, и че ищцата е собственик на другата ½ ид.ч. от процесните имоти, на основание наследяване по закон на нейната майка С. Л.М., ЕГН **********, починала на 16.11.2011 г., на която се явява единствен наследник, която е собственик на тази 1/2 идеална част от всеки от процесните недвижими имоти по силата на саморъчно завещание - завет от 26.06.2010 г. от С.Л.М., ЕГН-**********, прието за пазене в канцеларията на нотариус Орлин Стефанов, с район на действие района на Районен Съд Варна, вписан с peг. № 196 в регистъра на Нотариалната камара, вписано в СВп-Варна на 22.07.2010г., том V, № 94, вх.рег.№13655/7783, с което С.Л.М., ЕГН-**********, с постоянен адрес *** 18, завещава на ищцата и нейната майка С. Л.М.,

ЕГН-**********, с постоянен адрес *** 18, процесните недвижими имоти, като от своя страна наследодателят С.Л.М. е придобил процесните имоти чрез покупко-продажба, която е сделка е обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №160/99 г., том И, peг. № 6238, дело № 404, съставен от Янчо Несторов - Нотариус, с район на действие районът на PC гр. Варна, peг. № 011 в регистъра на НК и по силата на учреденото му от К.Л.М. вещно право на строеж в съсобствен имот, както и за осъждане на ответниците да предадат на ищцата владението върху процесните недвижими имоти, на основание чл.108 от ЗС.

Ищцата основава исковата си претенция на следните фактически твърдения, обективирани в обстоятелствената част на исковата молба:

Ищцата твърди, че е собственик на 1/2 идеална част от всеки от процесните имоти на основание наследяване по саморъчно завещание - завет от 26.06.2010 г., прието за пазене в канцеларията на нотариус Орлин Стефанов, с район на действие района на Районен Съд Варна, вписан с рег. № 196 в регистъра на Нотариалната камара, записано в регистъра за саморъчните завещания под № 5, общ рег. № 6175/28.06.2010 г., с което С.Л.М.,

ЕГН-**********, с постоянен адрес *** 18, завещал на нея и нейната майка С. Л.М., ЕГН-**********, с постоянен адрес *** 18, следния недвижим имот: собственото си жилище с дворно място, находящо се в гр.Варна, ***, представляващо жилище, състоящо се от антре, коридор с кухненска ниша, две стаи, покрит вход, при граници: от три страни дворно място и дял II, ведно с лятна кухня и 1/2 ид.ч. от баня-тоалет в двора, както и 58% ид.ч. от дворното място и дворните подобрения, съставляващо имот пл.№16, кв.199 по плана на 12 п.р. на гр.Варна, цялото с площ от 264 кв.м., при граници: ул."Владая", имоти пл. №№ 77, 19 и 15.

Твърди се, че от своя страна наследодателят

С.Л.М. е придобил процесните имоти чрез покупко-продажба, която е сделка е обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №160/99 г., том ІІ, рег. № 6238, дело № 404, съставен от Янчо Несторов - Нотариус, с район на действие районът на PC гр. Варна, рег. № 011 в регистъра на НК и по силата на учредено вещно право на строеж в съсобствен имот. Със заявление с нотариално заверени подписи на 26.03.2003 г., вписано в СВ-Варна на същата дата, по реда на чл.183, ал.1 от ЗУТ К.Л.М. учредява на С.Л.М. право на строеж за изграждане на обект, съставляващ едноетажна пристройка със застроена площ до 40 кв.м. към законно изградена сграда, ситуирана в южния край на имота и гараж със застроена площ от 21 кв.м., ситуиран в южния край на имота. С разрешение за строеж от 14.10.2003 г. на С.Л.М. е разрешено изграждането на едноетажна пристройка към законно изградена сграда, със застроена площ от 10 кв.м. и гараж с площ от 21 кв.м. Изградената по силата на учреденото право на строеж пристройка с площ от 10 кв.м. към основната жилищна сграда, е собственост на С.Л.М. по силата на учреденото му от К.Л.М. вещно право на строеж в съсобствен имот. Същият не е изградил гараж като самостоятелен обект на правото на собственост въз основа на учреденото му право на строеж през 2003 г., а е изградил на предвиденото място несамостоятелна постройка на допълващо застрояване /стая и тоалетна/ към сградата на основното застрояване, които несамостоятелни постройки са функционално свързани с жилището му в основната сграда като нямат самостоятелен статут и следват собствеността на сградата, която обслужват. Ако и да се приеме, че същите не са функционално свързани с жилищния обект и не го следват, то същите биха имали статут на несамостоятелно дворно подобрение. Тези новоизградени помещения не са описани в нотариалния акт на наследодател С.Л.М.. Те са описани в разрешението за строеж № П-71/14.10.2003 г., издадено от Район „Одесос" - община Варна.

Завещателят С.Л.М., ЕГН-********** е починал на

03.07.2010 г. Заветът е обявен на 12.07.2010 г., по молба на С. Л.М., ЕГН-**********, с постоянен адрес *** 18, с протокол за обявяване на саморъчно завещание, прието за пазене в канцеларията на нотариус, с рег. № 6376 от 12.07.2010 г., съставен от Орлин Стефанов, Нотариус в район Районен Съд Варна, вписан с рег. № 196 в регистъра на Нотариалната камара.

Твърди се, че по силата на извършеното завещателно разпореждане от С.Л.М. и чрез наследяване по закон, като единствен наследник на нейната майка С. Л.М., ищцата се легитимира като единствен собственик на процесните недвижими имоти. Ищцата сочи, че се явява собственик на новоизградената пристройка и гараж, които са свързани с топла връзка /покрит вход/, които са новоизградени и описани в разрешение за строеж № П-17/14.10.2003г. на Община Варна, район Одесос, предвид че завещателното разпореждане на С.Л.М. от 26.06.2010 г. включва по изричната негова воля и извършените в имота подобрения.

Излага се, че ответниците владеят всички гореописани имоти без правно основание от месец декември 2011 г., като твърдят, че са собственици на имотите по наследство от починалия наследодател С.Л.М., не допускат ищцата да владее и ползва имотите и при всеки опит да влезе в имотите си, ответниците препречват входа и й нанасят удари по тялото. Същите са сменили ключалките на вратите, след като през месец декември 2011 г. са я изгониха с физическа сила от имотите. Понастоящем гореописаните имоти са във владение на С.Л.М., ЕГН - **********, постоянен адрес: ***, Н.Л.М., ЕГН - **********, постоянен адрес: *** и С.Л.М., ЕГН - **********, постоянен адрес: ***.

Вследствие на изложеното , ищцата сезира съда с искане за разрешаване на възникналия спор за собственост със сила на присъдено нещо между страните и положително произнасяне по предявената искова претенция, както и за присъждане на сторените по делото разноски.

Ответниците С.Л.М. ЕГН **********, с адрес: *** , Н.Л.М.,

ЕГН **********, с адрес: *** и С.Л.М., ЕГН **********, с адрес: ***, поставен под пълно запрещение в хода на производството по делото, представляван от настойника К.Л.М.-М.

ЕГН ********** , с постоянен и настоящ адрес ***, в срока по чл. 131 от ГПК, са депозирали отговор на исковата молба, в който излага , че предявените искове са процесуално допустими, но по същество са неоснователни, поради което се оспорват същите.

Излага се, че ответниците са били убедени, че техният брат не е направил завещание в полза на сестра си, най- малкото не и за новоизградените помещения. Още повече, че според тях, ищцата и покойната й майка са обещали на наследодателя- техен брат, когато се е залежал, че няма да ги оставят в беда и на улицата.

Макар и трудно, ответниците разбират, че имотът, който са изградили родителите им и който е подобрен от покойния им брат, вече не е тяхно жилище. Викали са ги и в полицията по молба на ищцата, за да ги изгонят от имота и се страхуват,че много скоро ще останат на улицата.

Оспорва се претенцията по отношение на баня от 5,8 кв. м. и лятна кухня от 11,2 кв. м., които са разположени в дела за ползване от К.Л.М. по разпределението за ползване на имота, направено по спогодба на 21.11.2002 г по гр. дело № 531/2002 год. на 21 състав на ВРС по втория вариант от заключението на вещото лице Йордан Вучков. Счита се, че този имот не е собственост на ищцата. Върху тези две помещения е съществувала съсобственост при равни квоти между наследодателя на ищцата С.М. и К.Л.М., съобразно решението по допускане и извършване на делбата на целия имот на ул"Владая" 18 в гр. Варна по гр.дело №1326/1990 год на 11 състав на ВРС, водено между Н.

Е. М., С.Л.М., С. Л.М., С.Л.М., С.Л.М.,

Н.Л.М. и В.Л.М. /С./с решение по което дял първи /имотът, предмет на настоящото дело/ е възложен на Н. Е. М. и С.Л.М. в съсобственост.

В началото на 2003 год С.М. и К.М.

-М. се договорили, при което тя учредила безвъзмездно на брат си правото да построи едноетажа постройка от 40 кв м и гараж от 21 кв м.в съсобственото дворно място, до неговата сграда , а той се съгласил тя да вземе изцяло двете помещения в нейния двор, за което той няма да претендира. Така тя влязла във владение на целите помещения в началото на 2003 година. Въз основа на тази договорка тя направила преустройство. К. измазала лятната кухня и всъщност я превърнала в стая от 12 кв м, като тя преградила със стена и банята с тоалета, а той преустроил такива в неговата част. Уговорката била по късно да оформят всичко нотариално.

За съжаление С.се разболял от рак и починал. Но оттогава -началото на 2003 год до сега тя ползва необезпокоявана от никого тези помещения и ги счита за свои, поради което ищцата не може да претендира за тях.

Около осем години след извършване на делбата Н. Енчева М. и С.Л.М. са продали получения в дял имот на покойния сега С.Л.М.. Сделката е изповядана на 6 октомври 1999 год с нот акт 160 том II рег № 6238, дело № 404 /1999 год на нотариус Янчо Несторов, вписан в Сл. по вписванията Варна вх рег № 9611 от 06.10.1999 г като акт № 87 том XXX дело 6812/1999 год.