Решение № 54 от 09.04.2026, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 54 гр. К., 09.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мая П. Кончарска при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело № 20251430100908 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба на Г. Т. М., чрез пълномощника адв. Р. Б., против А. Х. С., с която се иска от съда да признае за установено по отношение на ответника, че на основание съдебна делба – влязло в сила на 30.10.2018 год. решение по гр. дело № 688/ 2016 год. на РС – К., ищецът е собственик на новообразуван имот – ПИ *** по КККР на гр. К., с адрес: гр. К., местн. „Лехите“, с площ: 4743 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни площи: 3, предишен идентификатор ***, номер по предходен план 214004, при съседи: ***, ***, ***, ***, образуван и реална част от имот

№ 214004 – нива с площ 32.584 дка – предмет на договор за аренда, и го осъди да предаде владението на основание чл. 108 от ЗС; да осъди ответника на основание чл. 59, ал.1 от ЗЗД да заплати сумата от 711.50 лв., ведно със законната лихва върху нея до окончателното й изплащане, получена без правно основание от арендатора „**** - ****“ ЕООД с ЕИК 202315363 по договор за аренда, вписан в СВ К. на 29.08.2014 год., том ІV, № 93, ДВ вх.рег.

№ 2789, с която се е облагодетелствал, както и да постанови заличаване на вписването в Служба по вписванията гр. К. на договора за аренда в частта за имот ПИ ***.

1

В молбата се твърди, че ищецът е собственик на новообразуван имот - ПИ ***, с адрес: гр. К., м. „Лехите“, с площ: 4743 кв. м., по силата на влязло в сила решение на РС – К., който имот е образуван от разделен съсобствен имот с № 214004 – нива с площ 32.584 дка. Твърди се, че ответникът е придобил чрез дарение 8/150 ид. части, вкл. от имот № 214004, част от който е възложен на ищеца, а именно новообразуван ПИ ***.

Твърди се, че ответникът е сключил договор за аренда с трето лице – „**** ****“ ЕООД, ЕИК 202315363, за всички имоти, предмет на делбата, вписан в СВ – К. на 29.08.2014 год., за срок от 20 години, считано от 01.10.2018 год. до 01.10.2038 год., въпреки че се е легитимирал като съсобственик едва на 8/150 ид. ч., при изискуеми от ЗАЗ повече от 50 на сто идеални части. Твърди се, че с влизане в сила на съдебното решение, ищецът е уведомил ответника, че се противопоставя на договора за аренда и желае собственият му имот, възложен с делбата, да бъде освободен и че договорът за аренда не простира действието си върху процесния имот и е непротивопоставим на ищеца, тъй като последният не го е признал нито с изрични, нито с конклудентни действия.

Сочи се, че като израз на неприемането на договора е и неполучаването от страна на ищеца на рента в пари или стоки по договора. Ищецът счита, че след като договорът за аренда му е непротивопоставим, то ответникът го държи, макар и чрез друго лице – арендатор ю.л., на което е собственик и представляващ, без правно основание и следва да го върне.

Твърди се още, че когато вещта се ползва без правно основание, на собственика се дължи обезщетение и с оглед на това ищецът претендира такова в размер на рентата за имота по договора за аренда за 5 години назад – от 2025 до 2021 год. вкл., а именно сумата от 363.78 евро (711.50 лв.).

При така изложеното ищецът моли съда да заличи и вписването в СВ – К. на договора за аренда в частта за процесния имот.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът не е депозирал писмен отговор на исковата молба.

ИЩЕЦЪТ – редовно призован, в съдебното заседание се явява лично и с пълномощника адв. Р. Б. от ПлАК. Процесуалният представител прави отказ от иска по чл. 59, ал. ЗЗД поради направено плащане, а в останалата част поддържа исковата молба, позовава се на писмените доказателства по делото.

В хода по същество моли съда да постанови решение при признание на иска, с 2 оглед направеното от ответника такова в с.з. Не претендира разноски по делото.

ОТВЕТНИКЪТ – редовно призован, се явява в о.с.з. Лично пред съда признава изцяло предявения иск, като заявява, че е заплатил изцяло претендираната от ищеца сума по договора за аренда.

С протоколно определение в съдебно заседание, проведено на 08.04.2026 год., съдът е прекратил на основание чл. 233 от ГПК производството по делото, в частта досежно предявения иск с правно основание чл. 59, ал.1 ГПК.

Разпоредбата на чл. 237 от ГПК предвижда възможност та ищецът да поиска от съда да прекрати съдебното дирене и да поиска постановяването на решение при признание на иска. В този случай съдът постановява решението си, като в мотивите му е достатъчно да се укаже, че същото е постановено при признание на иска.

Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за произнасяне с решение по чл. 237, ал.1 от ГПК. С личното си изявление пред съда в с.з. ответникът признава изцяло предявените искове. Спазени са и изискванията на чл. 237, ал.3 от ГПК, тъй като признатото право не противоречи на закона или н а добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страната може да се разпорежда. С оглед направеното признание на иска, съдът намира предявените искове по чл. 124, ал.1 от ГПК – за признаване за установено в отношенията между страните, че ищецът е собственик на новообразуван имот – ПИ *** по КККР на гр. К., местн. „Лехите“, с площ 4743 кв. м. и чл. 108 от ЗС – за отстъпване на собствеността и предаване на владението на процесния имот, за основателни и доказани и счита, че следва да бъдат уважени. Следва да се постанови и заличаване на вписването в СВ – К. на договора за аренда, в частта за ПИ ***.

Ето защо съдът постановява настоящото решение при признание на иска , като на основание чл. 237, ал.2 от ГПК не е необходимо да излага мотиви за това.

Ищецът не претендира разноски и същите следва да бъдат оставени в тежест на страните така, както са направени.

Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл. 237, ал.1 3 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА за установено на основание чл. 124, ал.1 от ГПК по отношение на А. Х. С., ЕГН **********, с адрес: гр. К., ул. „*****“ № **, че на основание съдебна делба – решение № 146/ 27.09.2018 год. по гр. дело № 688/ 2016 год. на РС – К., влязло в законна сила на 30.10.2018 год., Г. Т. М., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. „***** *****“ № ***, вх.*, ет.*, ап.**, е собственик на новообразуван имот: ПИ *** по КККР на гр. К., общ.

К., одобрени със заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изп. директор на АГКК, адрес на ПИ: гр. К., местност „Лехите“, площ: 4743 кв. м., трайно предназначениена територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3, предишен идентификатор:

***, номер по предходен план: 214004, при съседи: ***, ***, ***, ***, образуван и реална част от имот

№ 241004 нива с площ 32.584 дка – предмет на договор за аренда.

ОСЪЖДА на основание чл. 108 от ЗС А. Х. С., с ЕГН ********** и адрес: гр. К., ул. „*****“ № **, да предаде на Г. Т. М., с ЕГН ********** и адрес: гр. С., ж.к. „***** *****“ № ***, вх.*, ет.*, ап.**, владението на описания по-горе имот, а именно ПИ *** по КККР на гр. К., адрес: гр. К., местност „Лехите“, площ: 4743 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3, предишен идентификатор: ***, номер по предходен план: 214004, при съседи: ***, ***, ***, ***.

ПОСТАНОВЯВА заличаване на вписването в Служба по вписванията – гр. К. на Договор за аренда, вписан на 29.08.2014 год., том ІV, № 93, ДВ вх.рег.

№ 2789, в частта за имот ПИ *** по КККР на гр. К., общ. К., одобрени със заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на ИД на АГКК, адрес на ПИ: гр. К., местност „Лехите“, площ: 4743 кв. м., трайно предназначениена територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 3, предишен идентификатор: ***, номер по предходен план: 214004, при съседи: ***, ***, ***, ***, образуван и реална част от имот № 241004 нива 4 с площ 32.584 дка – предмет на договора за аренда.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението за постановяването му.

Решението подлежи на вписване.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

5