Решение № 97 от 11.11.2022, Районен съд - Златоград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 97 гр. Златоград, 11.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Динко К. Хаджиев при участието на секретаря Фиданка Ал. Етимова като разгледа докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело № 20225420100147 по описа за 2022 година

За да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, във вр. с чл.

77 и чл. 79, ал. 1 ЗС.

Постъпила е искова молба от Д. Р. К. , ЕГН **********, адрес: обл. С., общ. Н., с. К. и Е. Р. К., ЕГН **********, с адрес: гр. С., общ. С., ж.к. „Л.“, ул. „С.“ № *, ет. *, ап. * и двамата, чрез адв. Е. В., служебен адрес: гр. Н., ул.

„А. С.“ №* срещу О. Н., БУЛТАТ ***, представлявана от Б. Р. К. - Кмет, с адрес: гр. Н., ул. „А. С.“ №*.

В исковата си молба ищците, чрез адв. Е.В. твърдят, че са собственици по равни квоти, по 1/2 ид. част на: имот с идентификатор ***, находящ се в местността „Р.“, вид територия „З.“, категория осма, НТП Нива, с площ 1549 кв. м., стар номер 003275, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18802/13.11.2019 г. на ИД на АГКК, при граници и съседни имоти с идентификатори:

***;

***;

***;

***; ***; ***; имот с идентификатор ***, находящ се в местността „Р.“, вид територия „Земеделска“, категория осма, НТП Нива, с площ 551 кв. м., стар номер 003265, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18802/13.11.2019 г. на ИД на АГКК, при граници и съседни имоти с идентификатори: ***; ***; ***; ***;

***;

1 имот с идентификатор ***, находящ се в местността „Р.“, вид територия „Земеделска“, категория осма, НТП Нива, с площ 1097 кв. м., стар номер 003286, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18802/13.11.2019 г. на ИД на АГКК, при граници и съседни имоти с идентификатори:

***;

***;

***;

***; имот с идентификатор ***, находящ се в местността „Р.“, вид територия „Земеделска“, категория осма, НТП Нива, с площ 2053 кв. м., стар номер 003277, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18802/13.11.2019 г. на ИД на АГКК, при граници и съседни имоти с идентификатори:

***;

***;

***;

***; ***;***; ***; имот с идентификатор ***, находящ се в местността „Р.“, вид територия „Земеделска“, категория осма, НТП Нива, с площ 1063 кв. м., стар номер 003280, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18802/13.11.2019 г. на ИД на АГКК, при граници и съседни имоти с идентификатори:

***;

***;

***;

***; ***.

Сочат, че имат горните имоти по наследство от баща си, като от 1989 г., владеят имотите описани по-горе явно и необезпокояван от никого.

Ежегодно от 1989 г., а преди това с техния баща и досега са обработвали процесните имоти като свои, като през годините са засаждал различни селскостопански култури заедно със семейството си. Към настоящия момент имотите представляват ливади, които ежегодно почистват, косят и от тях събират сено.

Твърдят, че при направена справка установили, че процесните имоти са записани като стопанисвани от община Н. и попадащи в категорията на земи по чл.19 ЗСПЗЗ. Процесните имоти никога не са били с неустановен собственик или безстопанствени, а още по-малко О.-Н. някога ги е управлявала и стопанисвала, възползвайки се от правата си по чл.19 ЗСПЗЗ.

След като спорните имоти не са били внасяни в ТКЗС, не са съществували пречки за придобиването им по давност на основание чл. 79, aл. 1 ЗС, въз основа на десетгодишно непрекъснато владение, т.е. спрямо него не е действала нито забраната, регламентирана в чл. 86 ЗС (изм.), нито основанието за прекъсване на изтеклата давност по чл. 5, ал. 2 ЗВСВОНИ.

С оглед гореизложеното, молят съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че по силата на давностно владение, осъществявано от 1989 година и до настоящия момент са собственици по на 1/2 ид.ч. от претендираните имоти. Претендират за разноски по делото.

В съдебно заседание, чрез пълномощника поддържат иска и молят да се уважи.

Ответникът О. - Н., редовно призован, не изпраща представител в съдебно заседание и не взема становище по предявения иск.

2

Като взе предвид изложеното в исковата молба, становищата на страните и събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното.

От Служба по геодезия, картография и кадастър гр. С. са представени 5 броя скица за процесните имоти, а именно: № 15-810838/20.07.2022 г. на поземлен имот с идентификатор ***, в м. „Р.“, с площ 1549 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на ползване:

Нива, осма категория, по предходен план с № 003275. Посочени са съседи:

***; ***; ***; ***; *** и

***. Посочено е, че собственикът на площ от 1.549 кв.м. от правото на собственост по данни от КРНИ е *** - О. - Н., съгласно Протокол на ПК за предоставяне земи за стопанисване от общината по чл. 19 ЗСПЗЗ № 36/28.07.2008 г., издаден от ОСЗ - Н., издадена въз основа на Заявление с входящ № 01-414148/19.07.2022 г.; № 15-810832/20.07.2022 г. на поземлен имот с идентификатор ***, в м. „Р.“, с площ 551 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на ползване: Нива, осма категория, по предходен план с № 003265. Посочени са съседи: ***;

***; ***; *** и ***. Посочено е, че собственикът на площ от 0.551 кв.м. от правото на собственост по данни от КРНИ е *** - О. - Н., съгласно Протокол на ПК за предоставяне земи за стопанисване от общината по чл. 19 ЗСПЗЗ № 36/28.07.2008 г., издаден от ОСЗ - Н., издадена въз основа на Заявление с входящ № 01-414148/19.07.2022 г.; № 15-810874/20.07.2022 г. на поземлен имот с идентификатор ***, в м. „К. к.“, с площ 1097 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на ползване: Нива, осма категория, по предходен план с № 003286. Посочени са съседи: ***; ***;

*** и ***. Посочено е, че собственикът на площ от 1.097 кв.м. от правото на собственост по данни от КРНИ е **** - Община - Н., съгласно Протокол на ПК за предоставяне земи за стопанисване от общината по чл. 19 ЗСПЗЗ № 36/28.07.2008 г., издаден от ОСЗ - Н., издадена въз основа на Заявление с входящ № 01-414148/19.07.2022 г.; № 15-810880/20.07.2022 г. на поземлен имот с идентификатор ***, в м. „Р.“, с площ 2053 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на ползване:

Нива, осма категория, по предходен план с № 003277. Посочени са съседи:

***; ***; ***; ***; *** и

***. Посочено е, че собственикът на площ от 2.053 кв.м. от правото на собственост по данни от КРНИ е *** - О. - Н., съгласно Протокол на ПК за предоставяне земи за стопанисване от общината по чл. 19 ЗСПЗЗ № 36/28.07.2008 г., издаден от ОСЗ – Н., издадена въз основа на Заявление с входящ № 01-414148/19.07.2022 г. и № 15-810887/20.07.2022 г. на поземлен имот с идентификатор ***, в м. „Р.“, с площ 1063 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на ползване: Нива, осма категория, по предходен план с № 003280. Посочени са съседи: ***;

***; ***; *** и ***. Посочено е, че собственикът на площ от 1.063 кв.м. от правото на собственост по данни от КРНИ е 000615043 - Община - Н., съгласно Протокол на ПК за предоставяне 3 земи за стопанисване от общината по чл. 19 ЗСПЗЗ № 36/28.07.2008 г., издаден от ОСЗ – Н., издадена въз основа на Заявление с входящ № 01414148/19.07.2022 г.

В скиците е посочено, че няма данни за носители на други вещни права по данни от КРНИ. Имотите са повдигнати с черен удебелен щрих.

По делото са представени за процесните имоти Удостоверения за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 ДОПК, изх. №№ ****, ****, ***, **** и ***/25.07.2022 г.

Като свидетели по делото са разпитани Р. Р. Ка и Б. М. Б.

Съдът дава вяра на техните показания, тъй като те не влизат в противоречие помежду си, а и с експертизата на вещото лице. От същите съдът приема за установено, че спорът е за пет имота в местността „Р.“(макар, че в скицата за третия имот от исковата молба се сочи, че е в „К. к.“, съдът приема, че и този имот е в м. „Р.“) в с. К. общ. Н. Единият имот е с площ от един декар, вторият - с площ от два декара, третият – с площ от декар и половина, четвъртият - с площ от половин декар, а петият - с площ от един декар. Свидетелката Р. К., която е сестра на ищците помагала при обработването на имотите, когато била по-млада. От около 30 години ищците Д. и Е. ползват имотите, необезпокоявани от никого. Още преди да почине баща им, разделил имотите между братята и сестрите, като тези дал на ищците. Ищците са четири сестри и двама братя. Другите сестри, както и св.

К. нямат претенции към тези имоти. Претенции към имотите нямат и други хора и съседи на тези имоти. Свидетелите сочат, че и петте имота представляват ливади, които по едно време се сеели с тютюн.

По делото е назначена и изпълнена съдебно-техническа експертиза от вещото лице Д. С..

Съдът приема заключението, като обективно и компетентно изготвено. От същото се установява, че имот с идентификатор

*** по КККР на гр. Н., общ. Н., обл. С., одобрени със Заповед №РД18- 75/19.11.2021 г. на ИД на АГКК С., находящ се в местността „Р.“, вид територия - земеделска, начин на трайно ползване - нива, осма категория, с площ 1549 кв.м.; имот с идентификатор *** по КККР на гр. Н., общ.Н., обл.С., одобрени със Заповед №РД-18- 75/19.11.2021 г. на ИД на АГКК С., находящ се в местността „Р.“, вид територия - земеделска, начин на трайно ползване - нива, осма категория, с площ 551 кв.м.; имот с идентификатор *** по КККР на гр. Н., общ.Н., обл.С., одобрени със Заповед №РД-18- 75/19.11.2021 г. на ИД на АГКК С., находящ се в местността „Р.“, вид територия - земеделска, начин на трайно ползване - нива, осма категория, с площ 1097 кв.м.; имот с идентификатор *** по

КККР на гр.Н., общ. Н., обл.С., одобрени със Заповед №РД-18- 75/19.11.2021 г. на ИД на АГКК С., находящ се в местността „Р.“, вид територия земеделска, начин на трайно ползване - нива, осма категория, с площ 2053 кв.м. и имот с идентификатор *** по КККР на гр.Н., общ.Н., обл. С., одобрени със Заповед №РД-18- 75/19.11.2021 г. на ИД на АГКК С., находящ се в местността „Р.“, вид територия - земеделска, начин на трайно ползване 4 нива, осма категория, с площ 1063 кв.м. Имотите граничат, или са в близост до черен път, отклонка от асфалтовия път. И петте имота се намират в близост един до друг. В района има много жилищни и вилни сгради. Имотите са записани на община Н. на основание Протоколно решение №1/28.07.2008 г. на комисията по чл.19, ал.2 от ЗСПЗЗ, одобрено със Заповед №36/28.07.2008 г. на директора на ОДЗ - С.

След проверка в Община – Н., вещото лице сочи, че няма данни имотите да са отчуждавани, съответно да са били обезщетявани собствениците на земите.

При извършената проверка в ОС - Земеделие гр. Н., вещото лице установява също, че има преписка на името на Р. М. К., но процесните имоти не са заявявани за възстановяване. Няма данни процесиите имоти, с посочените по-горе идентификатори и граници, да са внасяни в ТКЗС, ДЗС, АПК и други подобни организации. Имотите не са отчуждавани от Община Н. и са записани като земи по чл.19 от ЗСПЗЗ. Предадени са на община Н. на основание Протоколно решение №1/28.07.2008 г. на комисията по чл.19, ал.2 ЗСПЗЗ, одобрено със Заповед №36/28.07.2008 г. на директора на ОД З. гр. С.

Имотите не са заявявани за възстановяване по ЗСПЗЗ.