Решение № 2824 от 31.07.2023, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2824 гр. Варна, 31.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 42 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Моника Жекова при участието на секретаря Христина Ив. Христова като разгледа докладваното от Моника Жекова Гражданско дело №

20233110100414 по описа за 2023 година

За да се произнесе взе предвид следното :

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, заведена във ВРС с рег. вх. № 2961/13.01.2023 г., уточнена с молби: с рег. вх.№ 8702/07.02.2023 г. рег. вх. № 12343/16.2.2023 г. и молба с рег. вх. № 23078/27.03.2023 г.

Видно от последната уточнителна молба, ищцата по делото М. Л. К., ЕГН **********, с адрес: *** е сезирала РС Варна с ревандикационен иск с правно основание чл.108 ЗС и цена на иска 39154,30 лв. Първоначално искът е бил предявен само спрямо ответника С. С. Я. , ЕГН **********, с адрес : ***, а с последната си уточнителна молба ищцата е насочила иска си и против съпругата на ответника - Д. М. Я., ЕГН **********, с адрес: ***.

Отправеното до съда искане е да бъде постановено Решение, по силата на което да бъде прието за установено в отношенията между страните - ищцата и ответниците, че ищцата е собственик по силата на наследствено правоприемство на една втора идеална част от ***, представляващо самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед № РД -18-92 /14.10.2008 г. на ИД на АГКК , с последно изменение за самостоятелния обект от 06.02.2023 г., с адрес на имота : *** , разположен в сграда № * в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект - ателие за творческа дейност, брой нива на обекта: 1 , с площ от 79,70 кв.м, състоящ се от коридор, архив, тоалет, баня - тоалет, две кабини и приемна, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот с идентификатор *** , над обекта - няма и при граници по представен документ за собственост :улица ***“, стълбищна клетка, ***, вътрешен двор ведно с прилежащите идеални части: 4,0302 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 10,03 кв. м заедно с 3,4381 % от правото на строеж върху припадащата се част от ПИ, в който сградата е построена, съгласно 1 документ за собственост на наследодателя, а съгласно представената схема: СОС с идентификатор *** по КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед № РД - 18 - 92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР за самостоятелния обект от 06.02.2023 год., с адрес :***** , находящ се в сграда с идентификатор ***.* с предназначение : курортна , туристическа сграда, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект : за делова и административна дейност, брой нива на обекта: * , с площ по документ 79,70 кв.м. , прилежащи части : 4,0302% = 10,03 кв.м. , от общите части на сградата на ниво 1 , при съдени самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж : ***.*, под обекта: ***.* , над обекта : ***.*, стар идентификатор - няма, който ответниците владеят и обитават без правно основание, като и да бъдат осъдени ответниците да предадат на ищцата ВЛАДЕНИЕТО върху притежаваната от ищцата квота от една втора идеална част от имота, на основание чл.108 ЗС.

Предявения по делото иск е с правно основание чл. 108 ЗС, исковата молба по който подлежи на вписване в АВ СВ. Констатирайки факта, че с уточнителната си молба от 27.03.2023 год. ищцата е изпълнила дадените от съда указания, СЪДЪТ с Определение № 3791/27.03.2023 г. е конституирал в качество на ответник наред с първоначално посочения по гр.дело № 414/ 2023 г. лицето Д. М. Я., ЕГН **********, с адрес : ***** и оставил „ без ход“ производството по гражданско дело № 414/2023 г. описа на РС Варна, XLII-ри състав, съгл. чл.114 ЗС. В изпълнение на дадените от съда указания и в срок, ищцата е представила доказателства за вписване на исковата молба в АВ СВ.

Ищцата основава исковата си претенция на следните твърдени факти и обстоятелства:

В исковата си молба ищцата твърди, че ответникът С. Я. заедно със семейството си обитава АТЕЛИЕ * с площ от 79,70 кв. м, находящо се на адрес *****, състоящ се от коридор, архив, тоалет, баня - тоалет, две кабини и приемна, напълно обзаведено и оборудвано от началото на 2022 г.

Имотът твърди ищцата, че бил предоставен на Я. без наем от починалия баща на ищцата - Л. В. З., ЕГН **********, б.ж. на гр.Варна, починал на *** г. От датата на смъртта на Л.З., по закон имотът бил наследен при равни квоти от ищцата и от непълнолетната природена сестра на ищцата В. Л. З.а , ЕГН **********, чрез за конния представител на непълнолетната Г. С.ва Р., ЕГН **********, с постоянен адрес ****, с която бащата на ищцата съжителствал след развода на родителите на ищцата, а „наемателят“ - ответник бил син на Г. Р. . Сочи се в исковата молба, че въпреки многократните срещи и разговори за освобождаване на имота или заплащане на наем на ищцата и на В., отв.Я. продължил да обитава наследствения имот на ищцата, без основание. На опитите на ищцата да връчи на ответника чрез куриер Договор за наем, ответникът не отговарял и връщал пратката. Последното принудило ищцата да изпрати на ответника покана за освобождаване на имота, която пратка ответникът също отказал да получи. В качеството си на собственик в съсобственост и наследник на починалия си баща, ищцата е завила в исковата си молба, че счита че отв.Я. следва да бъде изведен от имота и да опразни помещенията от личните си вещи , след осъждането му от съда, като намира че е очевидно, че добронамерените й действия останали неоценени. Още в исковата си молба ищцата е отправила доказателственти искания по делото да бъдат приобщени представените с исковата молба заверени за вярност с оригинала копия на документи и да бъдат допуснати до разпит двама свидетели при режим на водене за установяване на факта на обитаване на имота от ответника и от семейството му за периода от началото на 2022 г. до настоящия 2 момент, обзавеждането на жилището, разговорите за освобождаване на апартамента и други относими съм спора факти.

В последващите уточнителни молби ищцата е прецизирала твърденията и искането си до съда, така че е ясно, че предявява ревандикационен иск с правно осн. чл.108 ЗС против ответника и против съпругата на ответника, с който иск цели да бъде установено със СПН , че ищцата е собственик на 1/2 идеална част от процесния недвижим имот, придобит от нея по силата на наследствено правоприемство от баща й Л.З., както и да бъдат осъдени ответниците да предадат на ищцата владението върху наследствената й една втора ид.ч. от имота, която владеят без основание . Изрично е посочено, че праводателят на ищцата и нейн баща е придобил имота от своя страна по силата на правна сделка покупко - продажба, обективирана в нотариален акт № *, т.*, рег. № *, д. 1* г. на нот. Р. Т., с рег. № * по описа на НК , с район на действие РС Варна, акт вписан в АВ СВ под номер *, т.*, д.№ * , вх. рег. № *г., дв.вх. рег. № * на СВ Варна.

В срока по чл.131 ГПК ответниците по делото, чрез надлежно упълномощен процесуален представител - адвокат от АК Варна В. С. са изразили писмено становище по предявения иск.

Ответниците намират предявения иск за допустим, но неоснователен.

Ответниците твърдят, че никога не са оспорвали правото на собственост на ищцата върху недвижимия имот, придобит по наследство.

Ответниците заявяват, че не са получавали покана от ищцата, а първата такава е получения препис на искова молба.

В срока по чл.131 ГПК по същество ответниците са възразили против иска, като са навели твърденията, че e имало срещи между ищцата и Г. Р.(законен представител на втория съсобственик и майка на ответника С. Я.) Именно Г. Р. уведомила ответника, че били постигнали договорка с ищцата да продадат имота и предприели действия по продажба. По силата на тази уговорка ответниците можели да живеят в имота необезпокоявано до сключване на предварителен договор за продажба, като следвало да се изнесат след това, а като краен срок постигнали съгласие да е през лятото - т.е. юли - август 2023 г. В останалата част ответниците са навели твърдения които, както самите ответници сочат, нямат връзка с предмета на иска. Ответниците желаят съдът да отхвърли иска като неоснователен и недоказан и да йм присъди сторените по делото разноски.В подкрепа на възраженията си ответниците желаят да йм бъдат допуснати двамата свидетели при режим на водене, с които да установят твърдените от тях обстоятелства. Изрично е заявено от ответниците, че не се противопоставят да бъдат приети като писмени доказателства представените от ищцата заверени за вярност с оригинала копия на документи.

В проведеното по делото открито съдебно заседание о т 14.07.2023 г. ищцата явила се лично, представлявана от адв.А. поддържа предявената искова молба , моли за уважаване на иска ведно с присъждане на разноските по делото . Ищцата , чрез адв.А. е релевирала възражение с правно осн. чл. 78, ал.5 ГПК и искане за редуциране на претендирания от ответниците адвокатски хонорар като прекомерен .

В същото съдебно заседание ответниците не се явяват, представляват се от адв.В.С..Процесуалният представител на ответниците - адв.С. моли съда да отхвърли иска и в полза на ответниците да бъдат присъдени сторените по делото съдебно -деловодни разноски .

В откритото съдебно заседание съдът е уважил исканията и на двете страни, като е 3 предоставил 10 и 14 дневен срок , считано от изготвяне на протокола за ищцата и за ответниците за писмени защити.

В определения от съда срок страните по делото са депозирали писмени защити.

СЪДЪТ , въз основа на събраните по делото доказателства, съобразявайки становищата на страните и техните възражения , приема на основание чл.235 и чл.236 ГПК за установено по делото от ФАКТИЧЕСКА СТРАНА следното :

Ищцата М. Л. К. ЕГН ********** е наследник по закон на своя възходящ баща - покойния Л. В. З., ЕГН *** ,като този факт не е спорен между ищцата и ответниците С.ви , а и се доказва от ангажираното от ищцата с исковата й молба писмено доказателство - удостоверение за наследници . От приобщеното по делото на л. 7 - ми заверено за вярност с оригинала копие на удостоверение за наследници на Л. З. издадено на 31 май 2022 г. е видно, че Л.З. е починал на 26 май 2022 г. , за което е съставен Акт за смърт № 1236 /27.05.2022 г. в гр.Плевен . От същото писмено доказателство се установява и изяснява, че след откриване на наследството на Л.З. призовани към наследяване са низходящите му наследници по закон - дъщерите М. К. /ищца по настоящото дело / и В. Л. З.а, ЕГН ***.

Установено и доказано е твърдението на ищцата ,че приживе баща й по силата на възмездна правна сделка - покупко продажба е придобил правото на собственост върху недвижимия имот, предмет на ревадикационния иск ,който иск ищцата е предявила против ответниците съпрузите С. и Д. Я.и до размер на една втора идеална част от имота. Приложеното на лист 4 - 5 неоспорено от отв.Я.и заверено за вярност с оригинала копие на нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № *, т. * ,рег. № * , дело № * от * г., акт вписан в АВ СВ Варна на * г. доказва факта, че на дата 17 декември 2018 г. бащата на ищцата е закупил процесния недвижим имот. В нотариалния акт обективиращ извършената на 17.12.2018 г. пред нотариус Р. Т.

- нот. с рег. № * и район на действие РС Варна правна сделка - покупко - продажба е вписано, че продавачът Г. И. И., ЕГН **********, действаща чрез пълномощника си Ж. В. Н. продава на купувача Л. В. З. свой собствен недвижим имот , а именно *** представляващо самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД - 18 - 92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК , с последно изменение със Заповед № КД - 14- 031865/17.07.2012 г. на Началник СГКК Варна, с адрес на имота : *** , разположен в сграда № * в поземлен имот с ид. № *** , с предназначение на самостоятелния обект - ателие за творческа дейност, брой нива на обекта : едно , с площ 79.90 кв. м , състоящо се от : коридор, архив, тоалет у баня - тоалет, две кабини и приемна, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : имот с ид. № ***.* , под обекта : ***.***, над обекта - няма и при граници по представен предходен документ за собственост и архитектурен проект :улица „ * „ ,стълбищна клетка , *** , вътрешен двор ,стар идентификатор - няма , ведно с прилежащите части 4.0302 % идеални части от общите аасти на сградата, равняващи се на 10.03 кв.м и заедно с 3.4381 % от правото на строеж върху припадащата се част от поземления имот, в който сградата е построена за сумата от 80 000 лева, която страните са заявили , че ще бъде представена в същия ден, непосредствено след подписване на нотариалния акт и преди вписването му в Служба по вписванията .