Решение № 19083 от 12.10.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 19083 гр. София, 12.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в публично заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА при участието на секретаря ЛИЛИЯ П. ПЕТКОВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско дело № 20251110148759 по описа за 2025 година

Производството е по исковата молба на Е. П. К., ЕГН **********, чрез адв. В. З. с адрес за книжа в гр. С......... спрямо Р. В. В., ЕГН 82010466461, с адрес в гр. София, ж.к. Люлин 4, ул. Сидер Грънчаров, бл. 409, ет.7, ап.20, а в последствие на основание чл.228, ал.1 от ГПК искът е предявен спрямо И. И.

С., ЕГН ********** с адрес в С..... чрез адв. С..

Излага се, че страните са носители на ПС – спрямо първия и заместен в процеса ответник на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста шестдесети едно, точка, сто и седемнадесет, точка, двадесет и пет, точка двадесет/ по КККР за гр.София, общ. Столична, обл. София, одобрена със Заповед № РД-18-14/06.03.2009г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 22.04.2019г., с адрес на имота в гр. С............., АПАРТАМЕНТ № 20, самостоятелният обект се намира на етаж 7, в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста шестдесет и едно, точка, сто и седемнадесет, точка, двадесет и пет), с предназначение: жилищна сграда- многофамилна като сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на 1 обекта: 1(едно), с посочена в документа площ от 66,06 (шестдесет и шест цяло и шест стотни) кв.метра с пр. ч. избено помещение № 11 (единадесет), заедно с 0,590 % (нула цяло петстотин и деветдесет хилядни върху сто) ид. ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***, ***, под обекта:

***, над обекта-няма като се излага, че страните са съсобственици при равни дялове или по ½ ид.части ПС спрямо него на следните основания:

Твърди се, че имотът е придобит от ищцата чрез дарение, обективирано в НА за дарение на недвижим имот № 103, том 5, peг. № 31998, дело № 726 от 23.12.2022 г. от трето на спора лице – Васил, който се е разпоредил със своите 1/6 ид.части от ПС в полза на Е..

Излага се, че чрез покупко – продажба, обективирана в НА с № 104, том 5, peг. № 32012, дело № 727/ 23.12.2022 г. Е. е придобила и още 2/6 ид.части от ПС от имота от праводателя си трето на спора лице – Джузепе като така се твърди, че е станала собственик на половината от ПС върху имота.

Излага се още, че Р. е придобил 2/100 ид. ч. чрез дарение от трето на спора лице Христо Ботев, което дарение е обективирано в НА за дарение на недвижим имот № 46, том 1, дело №40 /10.05.2019 г. и още 48/100 ид. ч. чрез покупко – продажба, обективирана в НА за продажба на ид. ч. от ПС спрямо имота с № 47, том 1, per. № 1549, дело 41 от 10.05.2019 г. на нот. с рег. № 064 и като се навежда, че първоначалните страни в процеса не могат да прекратят съсобствеността спрямо имота доброволно и с оглед на това се желае решение, с което да бъде допусната делба спрямо исковия имот при посочените по – горе и законови квоти и да бъде извършена такава във втората фаза на делбата. Ангажират се доказателства в подкрепа на изложеното.

В срока за отговор от ответника Р. е депозиран такъв като с него се оспорва иска за делба само на едно основание – излага се, че към датата на сезиране на съда с иска за делба ответникът не е бил вещен носител на права спрямо исковия имот като се твърди, че се е разпоредил със своите ½ ид.част от ПС в полза на ответната страна И. И. С., която е встъпила в процеса на мястото на първоначалния ответник Р. на основание чл.228, ал.2 от ГПК. В срока за отговор от нейна страна такъв е постъпил и с него не се оспорва иска 2 по основание и досежно квотите като оспорва само претенцията по чл.346 от ГПК като завишена, но тя е предмет на втората фаза. Ангажира доказателства и желае решение по допускане на делбата.

Искът е за делба, с правно основание по чл.34 от ЗС.

Съдът след като прецени доводите на страните, доказателствата по делото и след като съобрази закона намира следното от фактическа и правна страна:

Страните нямат спор по фактите, а и те се установяват от събраните доказателства в процеса. От НА за дарение на недвижим имот с № 103, том V, рег. № 31998 на нот, с рег. № 504 при НК се установява, че с дарение от 23.12.2022г. ищцата Е. е придобила 1/6 ид.част от ПС спрямо исковия имот с № *** от трето на спора лице Васил.

Видно е още от НА с № 104, том V, рег. № 32012 дело с № 727 / 2022г отново на нот. с рег. № 504 при НК, че на същата дата чрез покупко – продажба, но този път от друго трето лице на спора Джузепе Потенца, Е. е станала носител на ПС върху исковия имот и на още 2/6 ид.части от ПС чрез покупко – продажба.

От НА с № 46, том I, рег. № 1545, дело 40/2019г. на нот. с рег. № 064 при НК и НА с № 47 , том I, рег. № 1549 дело 41 / 2019г. отново на нот. с рег. № 064 е видно, че първоначалният ответник в делбата – Р. чрез дарение и покупко – продажба от 10.05.2019г. от трето на делото лице – Христо е придобил ПС от ½ ид.части от ПС спрямо исковия имот.

Тези свои ½ ид.части от имота Р. е прехвърлил на И. чрез дарение от 25.11.2024г., обективирано в НА с № 03, том II, рег. № 3899, дело 193/ 2024г.

Или при така установеното и от правна страна, както и при липсата на спор между страните досежно квотите, се установи, че ищцата Е. и ответната страна И. са носители на ПС спрямо исковия имот на основания дарение и покупко – продажба при равни квоти и делба следва да бъде допусната помежду им в дялове по ½ за всеки от тях.

При гореизложеното и на основание чл.235 от ГПК Софийски районен съд

РЕШИ:

3

ДОПУСКА на основание чл.34 от ЗС делба между Е. П. К., ЕГН **********, чрез адв. В. З. с адрес за книжа в гр. С......... и И. И. С., ЕГН ********** с адрес в С..... чрез адв. С. на следния недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***

/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста шестдесети едно, точка, сто и седемнадесет, точка, двадесет и пет, точка двадесет/ по КККР за гр.София, общ. Столична, обл. София, одобрена със Заповед № РД-18-14/06.03.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота в гр.

С............. и представляващ АПАРТАМЕНТ № 20 като самостоятелният обект се намира на етаж 7, в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста шестдесет и едно, точка, сто и седемнадесет, точка, двадесет и пет), с предназначение: жилищна сграда- многофамилна като сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1(едно), с посочена в документа площ от 66,06 (шестдесет и шест цяло и шест стотни) кв.метра с пр. ч. избено помещение № 11 (единадесет), заедно с 0,590 % (нула цяло петстотин и деветдесет хилядни върху сто) ид. ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – с № ***, с № ***, под обекта: с № ***, над обектаняма при квоти, както следва: за Е. П. К., ЕГН ********** - ½ за И. И. С., ЕГН ********** - ½

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от съобщението до страните за неговото постановяване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4